Thanh Hoá tìm nhà đầu tư cho dự án khu dân cư gần 1.500 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố danh mục dự án mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, TP. Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, TP. Thanh Hóa.

Dự án được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư vào hồi đầu tháng 5/2022 với tổng diện tích khu đất là 11,86 ha, gồm 11,65 ha trong ranh giới quy hoạch chi tiết và 0,21 ha đất giao thông mở rộng đường D8 để kết nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi ranh giới quy hoạch.

Khu đất thực hiện dự án bao gồm đất ở và đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân thuộc các phường Quảng Thọ, TP. Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, TP. Thanh Hóa; đất kênh mương nội đồng, đất giao thông thủy lợi phục vụ cho việc sản xuất nông nghiệp nằm rải rác, kéo dài, nhỏ hẹp trên khu vực đồng ruộng do UBND phường quản lý; không đủ diện tích hình thành một khu vực tập trung để hình thành một dự án độc lập và chưa được bồi thường giải phóng mặt bằng. 

Công trình dịch vụ thương mại theo quy hoạch cao 9 tầng, dự án nhà ở xã hội cao 11 tầng với diện tích xây dựng 0,79 ha. Tại dự án sẽ xây dựng 298 căn nhà liền kề, 33 căn nhà ở tái định cư và 320 căn nhà ở xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.955 người.

Tổng vốn đầu tư dự án là 1.446,7 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 44 tỷ đồng. Nguồn vốn từ vốn chủ sở hữu, vốn vay và huy động hợp pháp của nhà đầu tư trúng thầu dự án có sử dụng đất.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài; Tiến độ dự thực hiện dự án không quá 5 năm kể từ ngày ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ quý III/2022 đến quý IV/2027.

Thời điểm nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đến hết ngày 8/6/2023.

Trước đó, để tìm nhà đầu tư thực hiện dự án, UBND tỉnh Thanh Hoá đã ban hành quyết định phê duyệt yêu cầu hồ năng lực. UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu vốn chủ sở hữu nhà đầu tư phải thu xếp không thấp hơn 290 tỷ đồng. Các nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự. Các nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện một dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư hoặc dự án phát triển nhà ở mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây với tổng mức đầu tư tối thiểu là 730 tỷ đồng, nhà đầu tư góp vốn không thấp hơn 145 tỷ đồng…

Được biết, đây là dự án được đầu tư nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa TP. Sầm Sơn và TP. Thanh Hóa, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.