Đấu giá đất bám dọc metro, TP.HCM tính thu về hàng trăm nghìn tye
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án nhưng không theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất là không đúng quy định tại khoản 1, điều 58 Luật Đất đai năm 2003.
Cùng với đó, UBND tỉnh Thái Nguyên chưa có quyết định phê duyệt phương án thu tiền sử dụng đất làm căn cứ để chủ đầu nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo quy định.
Về các vấn đề này, Thanh tra Chính phủ nêu rõ trách nhiệm thuộc UBND tỉnh Thái Nguyên, các sở ngành liên quan và chủ đầu tư (Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại Havico).
Thanh tra Chính phủ thông báo kết luận tại dự án khu dân cư Havico
Cũng tại kết luận này, Thanh tra Chính phủ cho biết dự án được phê duyệt thực hiện theo cơ chế thanh toán tiền đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư cho nhà đầu tư bằng việc bù trừ bằng tiền thu cấp quyền sử dụng đất đã có hạ tầng nhưng thực chất là giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án.
Trách nhiệm chính trong việc này thuộc UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP Thái Nguyên.
Tiếp đến, việc định giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp đã lựa chọn diện tích các lô có diện tích lần lượt là 71,3 m2; 100 m2 và 100 m2 để so sánh là không tương đồng, chưa thực hiện đúng theo quy định tại điều 3 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm chính thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thâm định giá và công ty định giá.
Để xử lý tồn tại trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Thái Nguyên rà soát, xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để truy thu phần chênh lệch giá đảm bảo đúng quy định của pháp luật, sát với giá thị trường tại thời điểm giao đất, cho thuê đất, không để thất thoát tài sản Nhà nước, bảo đảm lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp đối với các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở kết họp thương mại, dịch vụ không thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư hoặc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại Havico được thành lập vào tháng 4/2010, có địa chỉ tại khu dân cư tổ 4, phường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là xây dựng công trình ký thuật dân dụng khác.
Cổ đông của công ty gồm: Phạm Thanh Tuấn (4%), Phan Thế Hưng (4%), Phan Thế Hải (92%).
Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Phan Thế Hải. Được biết, ông Phan Thế Hải, Chủ tịch Hội đồng quản trị, Giám đốc Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại Havico từng là một chiến sĩ trinh sát; ông đã từng tham gia hàng trăm trận đánh ác liệt trên mặt trận Vị Xuyên năm 1985.
Thông tin của Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại Havico trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy, tình hình kinh doanh của công ty trong giai đoạn 2016-2019 không mấy “sáng sủa”. Đặc biệt là lãi sau thuế của công ty liên tục giảm qua từng năm.
Cụ thể, năm 2016 doanh thu thuần của công ty là 92,36 tỷ đồng, trong khi lãi sau thuế chỉ 1,3 tỷ đồng. Sang tới năm 2017, doanh thu thuần của công ty chỉ còn 43,33 tỷ đồng, giảm 49,03 tỷ đồng, tương đương mức giảm khoảng 53,08%. Lãi sau thuế năm 2017 còn 305,5 triệu đồng.
Doanh thu thuần của công ty năm 2018 là 31,1 tỷ đồng, lãi sau thuế 108,76 triệu đồng.
Đáng chú ý, giai đoạn năm 2018 – 2019, doanh thu thuần của công ty tăng nhẹ từ 31,1 tỷ đồng (năm 2018) lên 38,61 tỷ đồng (năm 2019), tăng 7,51 tỷ đồng. Trái ngược, năm 2019, công ty lại ghi nhận khoản lỗ 21,71 triệu đồng.
Trong khi đó, tổng tài sản của công ty giai đoạn 2016-2019 tăng đều qua từng năm. Tính đến 2019, tổng tài sản của Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại Havico là 293,11 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu là 133,35 tỷ đồng.
Xét riêng trong giai đoạn 2016-2018, tổng tài sản của công ty lần lượt là: 107,36 tỷ, 203,78 tỷ và 233,12 tỷ đồng. Trong khi vốn chủ sở hữu ở giai đoạn này chỉ quanh mức dưới 23,7 tỷ đồng.
Đáng chú ý, năm 2019, tổng tài sản của công ty là 293,11 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 23,67 tỷ đồng (năm 2018) lên 133,35 tỷ đồng, tăng 109 tỷ đồng, tương đương mức tăng 463,37%.
Nợ phải trả của công ty năm 2016 là 83,65 tỷ đồng, tới năm 2017 tăng lên 180,09 tỷ đồng, tăng 115,28%. Đến năm 2018, nợ phải trả của công ty tiếp tục vọt lên 209,44 tỷ đồng và năm 2019 giảm chỉ còn 159,75 tỷ đồng.
Dự án khu dân cư Havico được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận đầu tư từ năm 2013 cho Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại Havico. Dự án triển khai trên diện tích 13,6ha với tổng mức đầu tư trên 300 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư đồng bộ theo quy hoạch được duyệt. Thời gian thực hiện trong 4 năm từ năm 2014 đến 2018. Dự án bắt đầu triển khai thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng từ tháng 6/2017. |
Xem thêm: Thanh tra Chính phủ 'điểm mặt' nhiều dự án vi phạm về sử dụng đất tại Thái Nguyên
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - Muốn cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư cần phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định hiện hành.
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Đây là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.488 người.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Tây Hải Phòng đang nóng hơn bao giờ hết khi dự án khu nhà ở cao cấp The Inter5 tại số 187 Tôn Đức Thắng chính thức bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ngay từ những ngày đầu tháng 3.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa điểm mặt 5 dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, gây thất thoát, lãng phí lớn.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.