Quy định mới về chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.

Như VietnamFinance đã thông tin tại bài viết “Thái Nguyên: Doanh nghiệp tư nhân ngang nhiên bán đất của người dân khi chưa thu hồi và đền bù?”, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Lộc là chủ đầu tư dự án “Xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kĩ thuật khu dân cư” (phường Thắng Lợi, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên).
Trong quá trình triển khai dự án này, Công ty Thiên Lộc bị người dân tại tổ dân phố Ưng, phường Thắng Lợi, thành phố Sông Công tố bán đất khi chưa thu hồi, chưa đền bù.
Thiên Lộc được thành lập và điều hành bởi ông Vũ Văn Trường, người xã Bình Minh, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định. Với tổng tài sản gần 900 tỷ đồng, vốn điều lệ hơn 400 tỷ đồng, Thiên Lộc có 111 cổ đông, trong đó ông Trường nắm 80,36% vốn.
Xem thêm: Tiếp vụ doanh nghiệp bán đất của người dân tại Thái Nguyên: Công ty Thiên Lộc là ai?
Là doanh nghiệp xây dựng, không ngạc nhiên khi Thiên Lộc là con nợ của nhiều ngân hàng. Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy, tính tới quý III/2020, Thiên Lộc đang có quan hệ tín dụng với ít nhất 2 ngân hàng, gồm: BIDV và LienVietPostBank.
Với BIDV, Thiên Lộc vay nợ tại 2 chi nhánh là BIDV Cầu Giấy và BIDV Biên Hòa. Cụ thể, Thiên Lộc vay BIDV Cầu Giấy 42,99 tỷ đồng (hợp đồng đáo hạn tháng 6/2021). Để vay được vốn của chi nhánh này, Thiên Lộc đã thế chấp một loạt tài sản có các trị giá như sau: HDTG 20 tỷ đồng thế chấp ngày 1/8/2019, HDTG 4 tỷ đồng thế chấp ngày 23/9/2019; HDTG 3 tỷ đồng thế chấp ngày 21/11/2019; HDTG 2 tỷ đồng thế chấp ngày 5/12/2019; HDTG 5 tỷ đồng thế chấp ngày 11/7/2019; HDTG 5 tỷ đồng thế chấp ngày 6/11/2018; HDTG 5 tỷ đồng thế chấp ngày 30/7/2019.
Với BIDV Biên Hòa, Thiên Lộc vay 44,48 tỷ đồng (hợp đồng đáo hạn tháng 11/2020). Thiên Lộc đã thế chấp tại đây các tài sản gồm: HDTG 18 tỷ đồng, thế chấp ngày 28/12/2018; HDTG 25 tỷ đồng, thế chấp ngày 6/11/2018 và lô trái phiếu 1,68 tỷ đồng, thế chấp ngày 4/10/2019.
Với LienVietPostBank – chi nhánh Hà Nội, Thiên Lộc vay 49,89 tỷ đồng (đáo hạn tháng 9/2020). Để có khoản vay này, Thiên Lộc đã thế chấp các tài sản sau: chứng chỉ tiền gửi số 070308 do LPB Mỹ Đình phát hành ngày 12/8/20219 kỳ hạn 15 tháng trị giá 5 tỷ đồng, thế chấp ngày 12/8/2019; chứng chỉ tiền gửi số 070306 do LPB Mỹ Đình phát hành ngày 7/8/2019 trị giá 5 tỷ đồng kỳ hạn 15 tháng, thế chấp ngày 7/8/2019; chứng chỉ tiền gửi số 082286 trị giá 5 tỷ đồng do LPB Mỹ Đình phát hành ngày 11/9/2019, thế chấp ngày 11/9/2019;
Chứng chỉ tiền gửi số 106943 do LPB Mỹ Đình phát hành ngày 22/8/2019 kỳ hạn 15 tháng trị giá 10 tỷ đồng, thế chấp ngày 22/8/2019; chứng chỉ tiền gửi số 070309 do LPB Mỹ Đình phát hành ngày 12/8/2019 kỳ hạn 15 tháng trị giá 10 tỷ đồng, thế chấp ngày 12/8/2018; chứng chỉ tiền gửi số 082333 do LPB Mỹ Đình phát hành ngày 16/9/2019 trị giá 5 tỷ đồng, thế chấp ngày 16/9/2019.
Tổng cộng, Thiên Lộc đã “cắm” 17 tài sản tại BIDV và LienVietPostBank.
Thống kê của VietnamFinance cho thấy trong 12 tháng gần đây, dư nợ của Thiên Lộc có xu hướng giảm. Cụ thể, nếu tháng 8/2019, Thiên Lộc vay hơn 320 tỷ đồng thì tới tháng 7/2020, dư nợ đã giảm đáng kể xuống còn 137,3 tỷ đồng.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Theo Nghị quyết mới được HĐND TP Hà Nội thông qua, người bị thu hồi nhà, đất cho dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố không cần bốc thăm.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Nam Nha Trang đang bước vào giai đoạn bứt phá khi trở thành trung tâm hành chính mới và đô thị hạt nhân của Khánh Hòa. Trong bối cảnh đó, Charmora City nổi lên như một cơ hội đón đầu xu hướng dịch chuyển tại Nha Trang, nhờ vào “tọa độ kim cương” giữa các dòng sông cùng quy hoạch ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng của cư dân toàn cầu.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh có tổng chiều dài 121km, phân kỳ thành 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư gần 23000 tỷ đồng và dự kiến thông tuyến vào ngày 19/12 tới đây.