DIC Corp dự thu 2.400 tỷ từ bán một phần dự án Đại Phước
(VNF) - Vừa bán Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point trong quý III/2025, DIC Corp tiếp tục bán một phần Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước cho nhà đầu tư trong nước.
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang ở trong con sóng thứ ba kể từ đầu năm nay. Con sóng thứ nhất bắt đầu từ phiên 2/1 đến phiên 23/4, chỉ số VN-Index tăng từ 1.129 điểm lên 1.290 điểm rồi lại về 1.177 điểm. Con sóng thứ hai bắt đầu từ phiên 24/4 đến phiên 5/8, tăng từ 1.177 điểm lên 1.301 điểm rồi lại về 1.188 điểm. Như vậy, mỗi con sóng kéo dài khoảng 15 - 16 tuần.
Từ phiên 6/8 tới nay, chỉ số VN-Index lại bắt đầu chinh phục vùng đỉnh năm nay (quanh mốc 1.300 điểm) và từng vài lần vượt qua mốc này nhưng sau đó lại suy yếu, dù rất nhiều “tin tốt” ủng hộ như Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) hạ lãi suất, tỷ giá USD/VND hạ nhiệt, nền kinh tế Việt Nam quay trở lại quỹ đạo tăng trưởng nhanh, thị trường chứng khoán quốc tế khởi sắc…
Điều này mặc dù có hơi vô lý nhưng kỳ thực đã xảy ra ở hai con sóng trước, “tin tốt” ngập tràn nhưng VN-Index không thể bứt phá. Sự tương đồng này khiến không ít nhà đầu tư cho rằng con sóng thứ ba sẽ phần nào giống hai con sóng trước, đó là VN-Index sẽ quay đầu lao dốc và kết thúc sóng vào khoảng giữa tháng 11 khi sóng kéo dài đủ 15 - 16 tuần.

Khảo sát luận điểm của giới đầu tư chuyên nghiệp, có thể thấy phần đông đang nghiêng về khả năng VN-Index sẽ diễn biến tích cực từ nay đến cuối năm, nhưng cũng không phải không có ý kiến bi quan về triển vọng thị trường.
Mặc dù đánh giá cao tăng trưởng kinh tế của Việt Nam nhưng Công ty Cổ phần Quản lý quỹ đầu tư SGI (SGI Capital) cho rằng nhiều yếu tố khác không thực sự tích cực đối với thị trường chứng khoán Việt Nam như bề ngoài đang thể hiện.
Đầu tiên là việc FED cắt 0,5% lãi suất đã giảm bớt sức ép cho Ngân hàng Nhà nước, giúp VND lên giá và lãi suất huy động ngân hàng bớt áp lực tăng. Tuy vậy, theo SGI Capital, tỷ giá USD/VND vẫn còn cách rất xa mức Ngân hàng Nhà nước có thể mua ròng USD. Lãi suất liên ngân hàng vẫn neo cao ở vùng 4% cũng cho thấy thanh khoản hệ thống chưa có nhiều cải thiện.
Thứ hai là tín dụng toàn hệ thống tới cuối tháng 9 đạt 9% trong khi huy động chỉ đạt gần 5%. SGI Capital cho rằng đây là tín hiệu cho thấy hệ thống ngân hàng vẫn đang gặp vấn đề với khả năng huy động vốn để đáp ứng nhu cầu tăng trưởng tín dụng. Sự nóng lên gần đây của thị trường bất động sản có thể khiến cầu tín dụng và áp lực thanh khoản tăng lên vào cuối năm.
Thứ ba là hiệu ứng tích cực từ đợt cắt giảm lãi suất của FED và gói kích thích kinh tế lớn của Trung Quốc đối với thị trường chứng khoán Việt Nam, có thể sẽ không kéo dài.
Thứ tư là sự “nóng lên” của thị trường bất động sản. SGI Capital cho rằng tiền sẽ chảy vào thị trường bất động sản và do đó, thanh khoản của thị trường chứng khoán khó cải thiện nếu thiếu dòng tiền ngoại mua ròng mạnh. SGI Capital lấy ví dụ trong thời kỳ 2010 – 2011, thị trường bất động sản phía Bắc xảy ra sốt nóng cũng đồng thời với giai đoạn thanh khoản của thị trường chứng khoán cạn kiệt và lãi suất ngân hàng nhích tăng.
Ngoài ra, SGI Capital cũng cảnh báo rằng tại các thị trường chứng khoán trên thế giới, thanh khoản chủ yếu đến từ vòng quay tiền tăng mạnh nhờ nhóm doanh nghiệp lớn mua lại cổ phiếu và sự lạc quan khiến dòng tiền đầu tư/đầu cơ được bung ra đón đầu chu kỳ nới lỏng tiền tệ, chứ không phải do các ngân hàng trung ương bơm tiền. Những sự lạc quan này có thể đã tới mức cực đại và đang đi trước xa hơn thực tế chính sách, phản ánh vào mức định giá cao của thị trường chứng khoán Mỹ và tiềm ẩn rủi ro điều chỉnh khi cuộc bầu cử tới gần.
Còn với phần đông ý kiến cho rằng thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ diễn biến tích cực trong thời gian tới, luận điểm được đưa ra nhìn chung là giống nhau.
Thứ nhất là định giá hấp dẫn của thị trường chứng khoán Việt Nam. Theo Công ty Chứng khoán VNDIRECT, định giá theo P/E của VN-Index đang ở mức khá hợp lý và chiết khấu 4,7% so với trung bình 5 năm. Nếu xét theo định giá P/B, VN-Index hiện tại đang tương đối hấp dẫn khi giao dịch ở mức 1,7 lần giá trị sổ sách, chiết khấu 19,2% so với mức trung bình 5 năm.
Thứ hai là triển vọng tăng trưởng lợi nhuận của các doanh nghiệp niêm yết rất tốt. Theo Công ty Chứng khoán SSI, lợi nhuận các doanh nghiệp niêm yết mà SSI theo dõi dự báo sẽ tăng 15,5% trong năm 2024 và tiếp tục tăng 19,6% trong năm 2025. Tăng trưởng lợi nhuận cao sẽ tiếp tục khiến định giá của thị trường chứng khoán Việt Nam ngày càng hấp dẫn hơn.
Thứ ba, bức tranh kinh tế vĩ mô tiếp tục phục hồi rõ nét và kỳ vọng Việt Nam được hạng lên thị trường mới nổi (EM) bởi FTSE Russell sẽ thúc đẩy dòng vốn mạnh mẽ hơn từ cả nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Trước mắt, thị trường chứng khoán Việt Nam được hưởng lợi từ chính sách không cần ký quỹ đủ tiền trước giao dịch (non - prefunding).

Giữa tháng 11/2024 có thể coi là thời điểm “ngửa bài” của thị trường chứng khoán Việt Nam. Về các yếu tố trong nước, đây là thời điểm mà hiệu ứng từ các “tin tốt” như FED hạ lãi suất, tỷ giá USD/VND hạ nhiệt, tăng trưởng GDP quý III đã qua đi, trong khi hầu hết doanh nghiệp niêm yết đã công bố kết quả kinh doanh quý III và điều này cũng đã được phản ánh vào giá cổ phiếu trên thị trường. Bên cạnh đó, giao dịch non - prefunding cũng đã được áp dụng khoảng 2 tuần và việc vận hành trơn tru hay không về cơ bản cũng được nhận diện.
Về các yếu tố ngoài nước, giữa tháng 11 là thời điểm mà cuộc họp gần cuối năm 2024 của FED đã diễn ra, do đó, triển vọng tiếp tục hạ lãi suất hay không và hạ với mức độ bao nhiêu đã trở nên khá rõ ràng. Đặc biệt, kết quả bầu cử tại Mỹ dần hé lộ vào thời điểm này, thậm chí có thể đã có kết quả chung cuộc.
Một cú sập vào giữa tháng 11, có thể xảy ra hoặc không, điều này không quá quan trọng, điều quan trọng là giữa tháng 11 sẽ là thời điểm các yếu tố có tính bất định cao đã qua đi và đã được phản ánh vào giá cổ phiếu. Do đó, đây là sẽ là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư “gom hàng” cho năm 2025 với nhiều câu chuyện tích cực chờ đợi ở phía trước, tiêu biểu là câu chuyện nâng hạng và kỳ vọng đà tăng trưởng cao của nền kinh tế sẽ tiếp diễn.
Việc lựa chọn cổ phiếu để đầu tư năm 2025, do đó, chắc chắn phải để ý đầu tiên đến các cổ phiếu sẽ được khối ngoại mua ròng sau khi thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng. Tiếp theo đó là cổ phiếu của các ngành hưởng lợi sớm từ đà tăng trưởng cao của nền kinh tế. Tựu trung, chứng khoán, ngân hàng, bất động sản (bao gồm cả bất động sản dân cư và bất động sản khu công nghiệp), nguyên vật liệu (bao gồm thép, hóa chất), xây dựng, hàng tiêu dùng không thiết yếu là các nhóm ngành không nên bỏ qua.
(VNF) - Vừa bán Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point trong quý III/2025, DIC Corp tiếp tục bán một phần Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước cho nhà đầu tư trong nước.
(VNF) - Cổ phiếu QCG bị bán tháo, chỉ hơn 309.000 đơn vị được giao dịch trong phiên 16/12, xuyên suốt cả phiên là tình trạng trắng bên mua.
Nghị định 310/2025 chuyển sang phạt lũy tiến theo số lượng hóa đơn, đẩy mức phạt hành vi không lập hóa đơn lên tới 80 triệu đồng, tác động trực diện đến bán lẻ, F&B và thương mại điện tử.
(VNF) - Theo chuyên gia, hộ kinh doanh cần tách bạch dòng tiền cá nhân và doanh thu bán hàng hoá, dịch vụ bằng cách sử dụng tài khoản ngân hàng riêng để phục vụ cho hoạt động kinh doanh, tránh rủi ro về thuế trong tương lai.
(VNF) - Trên nền tảng chung của kinh tế vĩ mô, thị trường chứng khoán năm 2025 đã ghi nhận nhiều kết quả rất tích cực. Dấu mốc quan trọng nhất là việc được nâng hạng từ nhóm cận biên lên nhóm mới nổi thứ cấp.
(VNF) - Theo bà Lê Vũ Hương Quỳnh - Giám đốc khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, tập đoàn Tether - Việt Nam có thể học hỏi những kinh nghiệm đã được chứng minh là thành công trên thế giới, đặc biệt thông qua các sandbox thanh toán tài sản mã hóa dành cho khách du lịch.
(VNF) - Dự án Phước Kiển của QCG mới đây đã được đề xuất vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15, cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
(VNF) - Chứng khoán EVS để xảy ra hàng loạt vi phạm kéo dài trong nhiều năm, trải rộng từ hoạt động nghiệp vụ đến nghĩa vụ báo cáo và công bố thông tin.
(VNF) - Theo Dự thảo lần 2 của Bộ Tài chính, hộ kinh doanh được chia làm 4 nhóm với nghĩa vụ thuế khác nhau với từng loại thuế tương ứng với các ngưỡng doanh thu.
(VNF) - Nhu cầu vốn cho nền kinh tế giai đoạn 2026–2030 được dự báo tăng gấp đôi so với 5 năm trước, trong khi dư địa mở rộng tín dụng ngân hàng ngày càng thu hẹp. Trước áp lực tăng trưởng cao và yêu cầu vốn trung – dài hạn ngày càng lớn, các chuyên gia cho rằng hệ thống ngân hàng không thể tiếp tục “gánh” một mình, mà cần sự vào cuộc mạnh mẽ của thị trường vốn, đặc biệt là trái phiếu và chứng khoán.
(VNF) - Theo ông Nguyễn Sơn, Chủ tịch Hội đồng Thành viên Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC), hiện các cấu phần kỹ thuật để triển khai giao dịch hợp đồng tương lai vàng về cơ bản đã được thiết kế trên nền tảng công nghệ KRX.
(VNF) - Theo ông Phạm Lưu Hưng - Giám đốc Trung tâm Phân tích và Tư vấn Đầu tư, Công ty Chứng khoán SSI, năm 2025 ghi nhận một diễn biến khá bất thường trong xu hướng nhà đầu tư nước ngoài đến Việt Nam khi lượng quan tâm và các chuyến làm việc lại gia tăng mạnh vào nửa cuối năm, trái ngược với quy luật các năm trước.
(VNF) - Chuyên gia kinh tế, PGS.TS Ngô Trí Long cho rằng, Việt Nam hội tụ đủ điều kiện mà nhiều quốc gia mất hàng thập kỷ mới có được, qua đó có cơ hội cạnh tranh với các trung tâm tài chính trên thế giới nhờ sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi.
(VNF) - Vay ngân hàng mua nhà rồi rơi vào thất nghiệp, mất thu nhập, trong khi khoản vay vẫn đều đặn đến hạn, trở thành bài học điển hình về rủi ro tài chính cho nhiều người trẻ khi mua nhà bằng đòn bẩy vay vốn.
(VNF) - Tập đoàn Daikin Industries (Nhật Bản) vừa đạt thỏa thuận thâu tóm một doanh nghiệp Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực giải pháp công nghệ và quản lý năng lượng cho tòa nhà, thông qua công ty thành viên tại thị trường Việt Nam.
(VNF) - Thị trường chứng khoán "đại hạ giá", danh sách cổ phiếu tăng mạnh tuần qua chủ yếu ghi nhận sự góp mặt của các mã penny.
(VNF) - Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua đã thay đổi căn bản cách tính và ngưỡng chịu thuế đối với người cho thuê nhà. Từ năm 2026, chỉ những trường hợp doanh thu lớn mới phải nộp thuế, đồng thời cách tính cũng “dễ thở” hơn so với quy định hiện hành.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất cơ chế bán vốn linh hoạt hơn, cho phép giảm giá khởi điểm và mở rộng phương thức bán theo lô nhằm tháo gỡ “nút thắt” thoái vốn tại gần 40 doanh nghiệp Nhà nước do SCIC quản lý nhưng nhiều năm không tìm được nhà đầu tư.
(VNF) - Chủ tịch VSDC cho biết, các cấu phần kỹ thuật để thực hiện giao dịch hợp đồng tương lai vàng về cơ bản đã được thiết kế trên nền tảng công nghệ KRX.
(VNF) - Đại diện Dragon Capital cho rằng cần trao vai trò lớn hơn cho hệ thống ngân hàng thương mại trong việc phân phối sản phẩm quỹ. Khi có thể được tiếp cận dễ dàng hơn, chứng chỉ quỹ có thể chuyển mình từ một thị trường “ngách” trở thành kênh tài sản chính thống và phổ biến.
(VNF) - Theo Phó Chủ tịch UBCKNN Bùi Hoàng Hải, tỷ trọng nhà đầu tư cá nhân quá lớn là một trong những nguyên nhân khiến thị trường chứng khoán Việt Nam có mức độ biến động cao.
(VNF) - Bà Lương Thị Mỹ Hạnh - Giám đốc Quản lý tài sản, Khối trong nước, Dragon Capital Việt Nam - cho biết mức độ hiểu biết về tài chính của người Việt dưới mức 25%, theo một nghiên cứu của PwC.
(VNF) - Nhu cầu mua sắm tăng mạnh vào những tháng cuối năm khiến nhiều người tìm đến các khoản vay tiêu dùng để đáp ứng chi tiêu. Theo ông Nguyễn Tiến Sỹ - Phó Giám đốc Khối Tài chính số, Công ty tài chính EVF - việc vay tiêu dùng chỉ thực sự hiệu quả khi người vay có kế hoạch tài chính rõ ràng, hiểu đúng về lãi suất và lựa chọn kênh vay an toàn.
(VNF) - Việc khai thông nguồn hàng từ doanh nghiệp tư nhân đã phát đi tín hiệu tích cực với làn sóng IPO, niêm yết vừa qua, trong khi nguồn hàng từ doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) cũng như doanh nghiệp FDI vẫn còn là bài toán bỏ ngỏ.
(VNF) - Sắc đỏ bao trùm toàn bộ các nhóm ngành trong phiên hôm nay (12/12), kéo VN-Index giảm sâu 52 điểm bất chấp thanh khoản có dấu hiệu cải thiện ở thời điểm mở cửa.
(VNF) - Vừa bán Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point trong quý III/2025, DIC Corp tiếp tục bán một phần Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước cho nhà đầu tư trong nước.
(VNF) - Dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh có tổng chiều dài 121km, phân kỳ thành 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư gần 23000 tỷ đồng và dự kiến thông tuyến vào ngày 19/12 tới đây.