Tinh gọn để đi nhanh hơn: Bước chuyển chiến lược đưa Việt Nam bứt phá
(VNF) - Việc sáp nhập tỉnh thành sẽ mang đến những động lực to lớn cho Việt Nam, đặc biệt là hình thành các vùng kinh tế lớn và khai thác tối đa lợi thế vùng.
Cơ hội rất lớn để Việt Nam bứt phá
Việc sáp nhập các tỉnh, thành là một cải cách hành chính lớn, mang tính chiến lược, nhằm xây dựng nền tảng phát triển bền vững, nâng cao hiệu quả quản trị và tạo động lực mới cho kinh tế – xã hội các địa phương, cũng như cả quốc gia.
Việc sáp nhập sẽ tạo ra vùng phát triển lớn hơn, phát huy lợi thế so sánh của địa phương. Các tỉnh, vùng kinh tế mới sẽ có diện tích rộng hơn, dân số lớn hơn, giúp tối ưu hóa việc sử dụng nguồn lực cơ bản từ lao động, đất đai đến cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, giao thông sẽ được đầu tư bài bản, hoàn thiện nhanh hơn, tạo ra hành lang kinh tế mới cũng như chuỗi giá trị sản xuất, trong đó các địa phương được bổ sung cho nhau, lớn mạnh hơn.

Theo TS Nguyễn Sĩ Dũng, việc sáp nhập các tỉnh không chỉ là một cuộc cải cách hành chính đơn thuần, mà còn là đòn bẩy mạnh mẽ để kiến tạo các đơn vị hành chính có quy mô đủ lớn, đủ tầm phát triển và kết nối. Trước hết, đó là điều kiện cần để hình thành các cực tăng trưởng mới trên bản đồ phát triển vùng. Các địa phương mới sẽ tạo ra không gian phát triển liên hoàn giữa đô thị trung tâm, vùng ven biển, đồng bằng và miền núi, từ đó kết nối chuỗi giá trị sản xuất - logistics - tiêu dùng - xuất khẩu một cách trọn vẹn.
Tiếp đó, việc sáp nhập tỉnh thành sẽ tái cấu trúc toàn diện về bộ máy hành chính, giúp tinh gọn đầu mối và tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể. Trước đây, mỗi tỉnh có trung bình 20 - 22 sở, ngành cấp tỉnh. Ước tính của một số chuyên gia cho thấy việc tinh giản này có thể giúp tiết kiệm đến cả nghìn tỷ đồng mỗi năm từ lương, chi thường xuyên và đầu tư trụ sở. Quan trọng hơn, những nguồn lực tiết kiệm được có thể tái đầu tư cho hạ tầng, giáo dục, y tế và chuyển đổi số, những lĩnh vực có sức lan tỏa lớn đến năng suất xã hội.
Hơn nữa, các tỉnh quy mô lớn sẽ có năng lực tổ chức quy hoạch bài bản, triển khai chính sách kinh tế hiệu quả hơn và tăng sức cạnh tranh trong thu hút đầu tư. Theo Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) năm 2024, các tỉnh có khả năng điều phối liên vùng như Quảng Ninh, Hải Phòng, Long An luôn nằm trong nhóm dẫn đầu. Ngược lại, những tỉnh nhỏ, thiếu kết nối và khó quy hoạch vùng thường tụt lại phía sau. Tỉnh lớn không chỉ thuận lợi trong đàm phán với các nhà đầu tư chiến lược mà còn hấp dẫn hơn với các tập đoàn xuyên quốc gia vốn yêu cầu quy mô thị trường và hạ tầng đủ tầm.
Chia sẻ với Tạp chí Đầu tư Tài chính, chuyên gia bất động sản Nguyễn Thế Điệp đánh giá việc sáp nhập các tỉnh thành là cơ hội rất lớn để Việt Nam bứt phá khi giúp các địa phương phát huy triệt để các năng lực và điểm mạnh của mình, không chỉ mở rộng tổng diện tích đất mà còn đặt toàn bộ quỹ đất dưới sự quản lý thống nhất, tạo điều kiện cho quy hoạch sử dụng đất trở nên toàn diện và chiến lược hơn. Thêm vào đó, quỹ đất tăng lên phù hợp cho các khu công nghiệp và cụm công nghiệp quy mô lớn, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn vị trí đặt nhà máy.
Cũng theo ông Điệp, mặt tích cực khác đó là giảm áp lực khan hiếm quỹ đất công nghiệp tại các địa phương có nhu cầu cao. Việc kết nối hạ tầng được cải thiện, tạo thị trường lớn hơn và thu hút đầu tư tốt hơn. Hoạt động logistics cũng tối ưu hóa giúp giảm chi phí giao dịch và tăng hiệu quả chuỗi cung ứng. Cùng với đó việc sử dụng ngân sách nhà nước được tối ưu hóa, hiệu quả, giúp các địa phương phát triển cân đối hơn.
“Có thể nói, việc sáp nhập, cơ cấu lại các tỉnh, thành được xem là dấu mốc lớn trong lịch sử và đây cũng là cơ hội lớn nhất trong lịch sử của Việt Nam”, ông Điệp nhấn mạnh.
Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, nhận định rằng việc sáp nhập các tỉnh thành sẽ mở rộng không gian phát triển về mặt địa lý, tạo ra không gian lớn hơn, đặc biệt là quy mô dân cư sẽ được nâng lên, tạo ra khu vực lao động không bị phân hoá. Cùng với đó, việc sáp nhập giúp phân bổ nguồn tài nguyên về nhân lực được đồng bộ hơn, tối ưu hơn, tránh tình trạng nơi thừa, nơi thiếu như trước đây. Ngoài ra, hạ tầng được liên thông, chi phí tài chính và các thủ tục hành chính được giảm thiểu, hỗ trợ cho việc đầu tư dài hạn. “Việc sáp nhập giúp tối ưu hoá nguồn lực của các tỉnh, tạo ra thế cân bằng giữa các tỉnh với nhau”, ông Chung cho hay.
Thách thức lớn về nhân lực
GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay Bộ Nông nghiệp và Môi trường), cho biết: “Trước đây, chúng ta cũng đã tính đến việc tạo ra một chuỗi giá trị theo nguyên tắc tuần hoàn và để làm được điều đó thì phải liên kết nhiều tỉnh lại với nhau. Việc sáp nhập tỉnh đã tạo ra điều kiện để hình thành chuỗi giá trị này. Tất nhiên, những chuỗi giá trị lớn hơn vẫn phải cần đến việc liên kết nhiều tỉnh lại với nhau. Khi chúng ta đã tạo ra được một chuỗi giá trị khép kín, lúc đó sẽ tạo ra hiệu quả kinh tế cao nhất, đó chính là sự ưu việt của kinh tế tuần hoàn”.
Theo GS.TS Đặng Hùng Võ, việc sáp nhập tỉnh giúp thúc đẩy mật độ kinh tế của tỉnh cao hơn so với trước đây. Điều này đảm bảo tính bền vững nhiều hơn, kể cả trường hợp giữa các tỉnh có mất đoàn kết, có thể bị chia cắt vì thiên tai, lũ lụt thì một tỉnh vẫn có thể tự đảm bảo được mật độ kinh tế. Sự ổn định này sẽ làm cho toàn bộ nền kinh tế Việt Nam chắc chắn hơn. Tuy nhiên, việc sáp nhập tỉnh cũng đặt ra nhiều thách thức.
Thách thức lớn nhất hiện nay được GS.TS Đặng Hùng Võ chỉ ra đó là vấn đề về trình độ quản lý của cán bộ, làm sao tìm ra được người có đủ trình độ để quản lý trên một phạm vi lớn hơn. “Đây là một vấn đề mà từ xưa đến nay Đảng đã chỉ rõ là ‘then chốt của then chốt’, ‘vấn đề của mọi vấn đề’. Tỉnh lớn hơn, xã lớn hơn sẽ đòi hỏi người lãnh đạo phải có kỹ năng quản lý cao hơn. Điều này đồng nghĩa rằng chúng ta phải đào tạo được những cán bộ có trình độ cao hơn. Trình độ không chỉ riêng về chính trị, mà còn phải có trình độ về lãnh đạo kinh tế - xã hội; phải hiểu được chuyển đổi số là gì, làm gì để thực hiện thành công công cuộc chuyển đổi số, hiểu được thủ tục số là gì, hành chính số là gì, xã hội số là gì... Nếu đào tạo một cán bộ không hiểu được những vấn đề nêu trên thì chắc chắn sẽ không đạt được yêu cầu. Lúc này, cán bộ quản lý không chỉ thuần túy về chính trị mà còn phải có trình độ cao về các chủ trương phát triển kinh tế mang tính toàn cầu hiện nay”, GS.TS Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.

Nhiều ý kiến chuyên gia đánh giá việc sáp nhập tỉnh sẽ giúp cải thiện điều phối hạ tầng kết nối, tránh được tình trạng dự án giao thông dừng ở ranh giới hành chính, không được liên kết liền mạch. Nêu quan điểm, GS.TS Đặng Hùng Võ lại cho rằng việc này chỉ giải quyết được một phần kết nối về hạ tầng, chứ không thể giải quyết được toàn bộ. Bởi sau sáp nhập, tỉnh có quỹ đất rộng lớn hơn, lúc này cũng chỉ giải quyết thêm được một phần hạ tầng ở trong chính tỉnh đó, chứ không thể giải quyết được toàn bộ.
Theo GS.TS Đặng Hùng Võ, khuyết điểm nằm ở kế hoạch tổng thể của nhà nước, của trung ương khi chưa xem xét đến điều kiện từng tỉnh, chưa xem xét thấu đáo tỉnh nào cần trợ giúp, tỉnh nào thì không. Nếu một dự án hạ tầng chi bằng toàn bộ ngân sách trung ương thì hoàn toàn thông suốt. Vấn đề ở đây là những dự án hạ tầng được giao cho từng tỉnh thực hiện, lúc này tỉnh nào có thu nhập cao thì làm nhanh, còn tỉnh có thu nhập thấp thì bị trì trệ hoặc chậm.
“Những tỉnh thu nhập thấp thì nhà nước, trung ương cần có cơ chế trợ giúp, để tỉnh đó có thể hoàn thành được đồng bộ hạ tầng thuộc trách nhiệm cấp tỉnh thực hiện”, GS.TS Đặng Hùng Võ nêu quan điểm.
Thu thuế chênh lệch tiền sử dụng đất và giá bán nhà đất: Ai chịu thiệt?
Vinperal ra mắt Vinpearl Legendlux – Thương hiệu khách sạn siêu sang tôn vinh bản sắc Việt
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
Ai đang 'ôm' chung cư Hà Nội?
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
Tiềm lực liên doanh đứng sau dự án TT Genesis 2.000 tỷ tại Nhà Bè
(VNF) - Dự án TT Genesis có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 1,9ha gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng với hơn 1.400 căn hộ cùng 12 căn nhà phố.
TP.HCM: Nguồn thu từ đất có thể lên gần 155.000 tỷ đồng
(VNF) - TP. HCM, tính đến ngày 26/5/2026, nguồn thu từ các hồ sơ xác định giá đất đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu là 64.879 tỷ đồng.
‘Thời kỳ lãi suất cao là cơ hội để mua vào bất động sản'
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
Thanh Thành Đạt được bán 43 căn liền kề tại Thành Vinh
(VNF) - Đây là dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh (tỉnh Nghệ An) do Công ty TNHH Thanh Thành Đạt làm chủ đầu tư.
‘Thị trường bất động sản vẫn sôi động theo cách riêng’
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
Khách hàng 'mắc kẹt' tại NovaWorld Hồ Tràm
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
DELTA Group liên tiếp trúng thầu dự án Capital Square 2 & Capital Square 3 Đà Nẵng
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
Gia Lai đấu giá khu đất xây tổ hợp thương mại, nhà ở gần 1.800 tỷ đồng tại Pleiku
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
'Siêu dự án' Làng Vân có thêm gần 1.000 căn đủ điều kiện mở bán
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
‘Thị trường bất động sản đang được hỗ trợ bởi 4 động lực chính’
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
Sau phiên đấu giá bất thành, 'đất vàng' sân Chi Lăng được chào bán 9.550 tỷ đồng
(VNF) - Sau phiên đấu giá bất thành hồi đầu tháng 5, khu đất sân Chi Lăng tiếp tục được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 9.550 tỷ đồng.
SGO Land được vinh danh tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
‘Nguồn cung bất động sản vẫn đang khan hiếm’
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
Vinhomes nhận giải đặc biệt tại Giải thưởng Bất động sản quốc gia lần thứ II
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
HoREA bổ sung thêm 137 dự án bị vướng mắc tại TP. HCM
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
TP. HCM gỡ vướng 838 dự án, khơi thông trên 206.000 tỷ đồng
(VNF) - TP. HCM tổ chức hội nghị về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, đến nay đã xử lý hoặc có hướng chỉ đạo 100% dự án.
Ưu đãi dồn dập, thanh khoản bất động sản đang ‘vướng’ ở đâu?
(VNF) - Trong bối cảnh thanh khoản suy yếu, nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chương trình hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu và quà tặng với kỳ vọng kích cầu thanh khoản. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng ưu đãi chỉ là chất xúc tác, quyết định xuống tiền vẫn phụ thuộc vào giá trị thực của sản phẩm và niềm tin của người mua.
Mua nhà Vinhomes Sài Gòn Park tháng 6: 'Lời' ngay 1%, không lo chỗ học cho con 15 năm
(VNF) - Vừa “lời” ngay 1% khi xuống tiền sớm trong tháng 6, vừa thảnh thơi suốt 15 năm không lo tìm trường, không mất thời gian đưa đón mỗi ngày, lại sở hữu “bệ phóng vàng” cho hành trình trưởng thành của con - đó mới chỉ là những lợi ích ban đầu khi các gia đình lựa chọn an cư tại đại đô thị công viên sinh thái tri thức đáng sống bậc nhất TP. HCM - Vinhomes Sài Gòn Park.
Nhà ở cho thuê giá hợp lý: Mảnh ghép còn thiếu trong mô hình tăng trưởng mới
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang chuyển sang mô hình tăng trưởng mới dựa trên hiệu quả, đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững, thị trường bất động sản được kỳ vọng trở thành một động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng. Tuy nhiên, để thực hiện vai trò đó, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường cần thay đổi tư duy phát triển, trong đó nhà ở cho thuê giá hợp lý phải trở thành một cấu phần quan trọng thay vì chỉ tập trung vào nhà ở để bán như hiện nay.
Còn 11.412 cơ sở nhà, đất công đã thu hồi, chuyển giao nhưng chưa khai thác
(VNF) - Thông tin từ Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho thấy hiện cả nước vẫn còn 11.412 cơ sở nhà, đất dôi dư đã có quyết định thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý nhưng chưa hoàn thành xử lý hoặc đưa vào khai thác triệt để.
Tính tiền sử dụng đất khi chuyển sang đất ở: Mốc 1/7/2014 được áp dụng ra sao?
(VNF) - Bộ Tài chính cho hay điều kiện "trước ngày 1/7/2014" chỉ áp dụng với đất vườn, ao bị tách thành thửa riêng trong quá trình lập bản đồ địa chính, không áp dụng cho mọi trường hợp.
Từ 8/6, Thanh Hóa áp dụng bảng giá bồi thường mới khi thu hồi đất
(VNF) - Từ ngày 8/6, tỉnh Thanh Hóa sẽ áp dụng bộ đơn giá mới về nhà ở, công trình xây dựng để làm cơ sở thống nhất trong việc xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Từ hạ tầng Metro đến ‘làn sóng’ thay đổi mặt bằng giá khu Đông TP. HCM
(VNF) - Khi Metro số 1 và mô hình TOD bước vào giai đoạn vận hành thực tế, khu Đông TP. HCM cũng bắt đầu hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới. Trong bối cảnh hạ tầng dần định hình lại cấu trúc đô thị, những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Metro và Vành đai 3 đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn, dân cư và các hoạt động kinh tế mới.
Vinperal ra mắt Vinpearl Legendlux – Thương hiệu khách sạn siêu sang tôn vinh bản sắc Việt
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở thương mại sắp tung ra 10.500 căn hộ ở Đà Nẵng
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.






























































