Tinh gọn để đi nhanh hơn: Bước chuyển chiến lược đưa Việt Nam bứt phá
(VNF) - Việc sáp nhập tỉnh thành sẽ mang đến những động lực to lớn cho Việt Nam, đặc biệt là hình thành các vùng kinh tế lớn và khai thác tối đa lợi thế vùng.
Cơ hội rất lớn để Việt Nam bứt phá
Việc sáp nhập các tỉnh, thành là một cải cách hành chính lớn, mang tính chiến lược, nhằm xây dựng nền tảng phát triển bền vững, nâng cao hiệu quả quản trị và tạo động lực mới cho kinh tế – xã hội các địa phương, cũng như cả quốc gia.
Việc sáp nhập sẽ tạo ra vùng phát triển lớn hơn, phát huy lợi thế so sánh của địa phương. Các tỉnh, vùng kinh tế mới sẽ có diện tích rộng hơn, dân số lớn hơn, giúp tối ưu hóa việc sử dụng nguồn lực cơ bản từ lao động, đất đai đến cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, giao thông sẽ được đầu tư bài bản, hoàn thiện nhanh hơn, tạo ra hành lang kinh tế mới cũng như chuỗi giá trị sản xuất, trong đó các địa phương được bổ sung cho nhau, lớn mạnh hơn.

Theo TS Nguyễn Sĩ Dũng, việc sáp nhập các tỉnh không chỉ là một cuộc cải cách hành chính đơn thuần, mà còn là đòn bẩy mạnh mẽ để kiến tạo các đơn vị hành chính có quy mô đủ lớn, đủ tầm phát triển và kết nối. Trước hết, đó là điều kiện cần để hình thành các cực tăng trưởng mới trên bản đồ phát triển vùng. Các địa phương mới sẽ tạo ra không gian phát triển liên hoàn giữa đô thị trung tâm, vùng ven biển, đồng bằng và miền núi, từ đó kết nối chuỗi giá trị sản xuất - logistics - tiêu dùng - xuất khẩu một cách trọn vẹn.
Tiếp đó, việc sáp nhập tỉnh thành sẽ tái cấu trúc toàn diện về bộ máy hành chính, giúp tinh gọn đầu mối và tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể. Trước đây, mỗi tỉnh có trung bình 20 - 22 sở, ngành cấp tỉnh. Ước tính của một số chuyên gia cho thấy việc tinh giản này có thể giúp tiết kiệm đến cả nghìn tỷ đồng mỗi năm từ lương, chi thường xuyên và đầu tư trụ sở. Quan trọng hơn, những nguồn lực tiết kiệm được có thể tái đầu tư cho hạ tầng, giáo dục, y tế và chuyển đổi số, những lĩnh vực có sức lan tỏa lớn đến năng suất xã hội.
Hơn nữa, các tỉnh quy mô lớn sẽ có năng lực tổ chức quy hoạch bài bản, triển khai chính sách kinh tế hiệu quả hơn và tăng sức cạnh tranh trong thu hút đầu tư. Theo Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) năm 2024, các tỉnh có khả năng điều phối liên vùng như Quảng Ninh, Hải Phòng, Long An luôn nằm trong nhóm dẫn đầu. Ngược lại, những tỉnh nhỏ, thiếu kết nối và khó quy hoạch vùng thường tụt lại phía sau. Tỉnh lớn không chỉ thuận lợi trong đàm phán với các nhà đầu tư chiến lược mà còn hấp dẫn hơn với các tập đoàn xuyên quốc gia vốn yêu cầu quy mô thị trường và hạ tầng đủ tầm.
Chia sẻ với Tạp chí Đầu tư Tài chính, chuyên gia bất động sản Nguyễn Thế Điệp đánh giá việc sáp nhập các tỉnh thành là cơ hội rất lớn để Việt Nam bứt phá khi giúp các địa phương phát huy triệt để các năng lực và điểm mạnh của mình, không chỉ mở rộng tổng diện tích đất mà còn đặt toàn bộ quỹ đất dưới sự quản lý thống nhất, tạo điều kiện cho quy hoạch sử dụng đất trở nên toàn diện và chiến lược hơn. Thêm vào đó, quỹ đất tăng lên phù hợp cho các khu công nghiệp và cụm công nghiệp quy mô lớn, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn vị trí đặt nhà máy.
Cũng theo ông Điệp, mặt tích cực khác đó là giảm áp lực khan hiếm quỹ đất công nghiệp tại các địa phương có nhu cầu cao. Việc kết nối hạ tầng được cải thiện, tạo thị trường lớn hơn và thu hút đầu tư tốt hơn. Hoạt động logistics cũng tối ưu hóa giúp giảm chi phí giao dịch và tăng hiệu quả chuỗi cung ứng. Cùng với đó việc sử dụng ngân sách nhà nước được tối ưu hóa, hiệu quả, giúp các địa phương phát triển cân đối hơn.
“Có thể nói, việc sáp nhập, cơ cấu lại các tỉnh, thành được xem là dấu mốc lớn trong lịch sử và đây cũng là cơ hội lớn nhất trong lịch sử của Việt Nam”, ông Điệp nhấn mạnh.
Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, nhận định rằng việc sáp nhập các tỉnh thành sẽ mở rộng không gian phát triển về mặt địa lý, tạo ra không gian lớn hơn, đặc biệt là quy mô dân cư sẽ được nâng lên, tạo ra khu vực lao động không bị phân hoá. Cùng với đó, việc sáp nhập giúp phân bổ nguồn tài nguyên về nhân lực được đồng bộ hơn, tối ưu hơn, tránh tình trạng nơi thừa, nơi thiếu như trước đây. Ngoài ra, hạ tầng được liên thông, chi phí tài chính và các thủ tục hành chính được giảm thiểu, hỗ trợ cho việc đầu tư dài hạn. “Việc sáp nhập giúp tối ưu hoá nguồn lực của các tỉnh, tạo ra thế cân bằng giữa các tỉnh với nhau”, ông Chung cho hay.
Thách thức lớn về nhân lực
GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay Bộ Nông nghiệp và Môi trường), cho biết: “Trước đây, chúng ta cũng đã tính đến việc tạo ra một chuỗi giá trị theo nguyên tắc tuần hoàn và để làm được điều đó thì phải liên kết nhiều tỉnh lại với nhau. Việc sáp nhập tỉnh đã tạo ra điều kiện để hình thành chuỗi giá trị này. Tất nhiên, những chuỗi giá trị lớn hơn vẫn phải cần đến việc liên kết nhiều tỉnh lại với nhau. Khi chúng ta đã tạo ra được một chuỗi giá trị khép kín, lúc đó sẽ tạo ra hiệu quả kinh tế cao nhất, đó chính là sự ưu việt của kinh tế tuần hoàn”.
Theo GS.TS Đặng Hùng Võ, việc sáp nhập tỉnh giúp thúc đẩy mật độ kinh tế của tỉnh cao hơn so với trước đây. Điều này đảm bảo tính bền vững nhiều hơn, kể cả trường hợp giữa các tỉnh có mất đoàn kết, có thể bị chia cắt vì thiên tai, lũ lụt thì một tỉnh vẫn có thể tự đảm bảo được mật độ kinh tế. Sự ổn định này sẽ làm cho toàn bộ nền kinh tế Việt Nam chắc chắn hơn. Tuy nhiên, việc sáp nhập tỉnh cũng đặt ra nhiều thách thức.
Thách thức lớn nhất hiện nay được GS.TS Đặng Hùng Võ chỉ ra đó là vấn đề về trình độ quản lý của cán bộ, làm sao tìm ra được người có đủ trình độ để quản lý trên một phạm vi lớn hơn. “Đây là một vấn đề mà từ xưa đến nay Đảng đã chỉ rõ là ‘then chốt của then chốt’, ‘vấn đề của mọi vấn đề’. Tỉnh lớn hơn, xã lớn hơn sẽ đòi hỏi người lãnh đạo phải có kỹ năng quản lý cao hơn. Điều này đồng nghĩa rằng chúng ta phải đào tạo được những cán bộ có trình độ cao hơn. Trình độ không chỉ riêng về chính trị, mà còn phải có trình độ về lãnh đạo kinh tế - xã hội; phải hiểu được chuyển đổi số là gì, làm gì để thực hiện thành công công cuộc chuyển đổi số, hiểu được thủ tục số là gì, hành chính số là gì, xã hội số là gì... Nếu đào tạo một cán bộ không hiểu được những vấn đề nêu trên thì chắc chắn sẽ không đạt được yêu cầu. Lúc này, cán bộ quản lý không chỉ thuần túy về chính trị mà còn phải có trình độ cao về các chủ trương phát triển kinh tế mang tính toàn cầu hiện nay”, GS.TS Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.

Nhiều ý kiến chuyên gia đánh giá việc sáp nhập tỉnh sẽ giúp cải thiện điều phối hạ tầng kết nối, tránh được tình trạng dự án giao thông dừng ở ranh giới hành chính, không được liên kết liền mạch. Nêu quan điểm, GS.TS Đặng Hùng Võ lại cho rằng việc này chỉ giải quyết được một phần kết nối về hạ tầng, chứ không thể giải quyết được toàn bộ. Bởi sau sáp nhập, tỉnh có quỹ đất rộng lớn hơn, lúc này cũng chỉ giải quyết thêm được một phần hạ tầng ở trong chính tỉnh đó, chứ không thể giải quyết được toàn bộ.
Theo GS.TS Đặng Hùng Võ, khuyết điểm nằm ở kế hoạch tổng thể của nhà nước, của trung ương khi chưa xem xét đến điều kiện từng tỉnh, chưa xem xét thấu đáo tỉnh nào cần trợ giúp, tỉnh nào thì không. Nếu một dự án hạ tầng chi bằng toàn bộ ngân sách trung ương thì hoàn toàn thông suốt. Vấn đề ở đây là những dự án hạ tầng được giao cho từng tỉnh thực hiện, lúc này tỉnh nào có thu nhập cao thì làm nhanh, còn tỉnh có thu nhập thấp thì bị trì trệ hoặc chậm.
“Những tỉnh thu nhập thấp thì nhà nước, trung ương cần có cơ chế trợ giúp, để tỉnh đó có thể hoàn thành được đồng bộ hạ tầng thuộc trách nhiệm cấp tỉnh thực hiện”, GS.TS Đặng Hùng Võ nêu quan điểm.
Thu thuế chênh lệch tiền sử dụng đất và giá bán nhà đất: Ai chịu thiệt?
Giá chung cư Hà Nội đi ngang, người mua thực vẫn 'lắc đầu'
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
Cuộc đua tỷ USD trên thị trường bất động sản dưỡng lão của các 'đại gia'
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
Nhật ký bất động sản 27/11: Sắp đấu giá 7 lô đất tại Thủ Thiêm, dự án 6.000 tỷ tại chợ Sắt được gia hạn
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
Giá đất ở trung tâm Hà Nội cao nhất hơn 700 triệu đồng/m²
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
Đầu tư khách sạn: Lợi suất 7,5% có thật sự 'ngon ăn'?
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất 'vàng' ở Thủ Thiêm
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
Bảng giá đất Hải Phòng 2026: ‘Áp công thức cơ học là đi ngược nguyên tắc thị trường’
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
Đà Nẵng chấn chỉnh ‘cò hồ sơ’, ‘suất ngoại giao’ khi mua nhà ở xã hội
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
'Đại bàng' về Mê Linh: Thời đại sắp đổi hay bổn cũ soạn lại?
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
Thanh tra chỉ rõ tồn tại ở NƠXH 384 Lê Thánh Tông - Hải Phòng
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
Tìm hiểu về Vintraco, chủ đầu tư tổ hợp thương mại 200 tỷ đồng ở Nghệ An
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
TP.Huế gọi đầu tư 2 sân golf hơn 870 tỷ đồng tại phường Phong Phú
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
Novaland dồn 5.400 tỷ đồng vào Ngôi nhà Mega, sẵn sàng bán khi được giá
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
Những đối tượng được mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
Quý I/2026: Kinh Bắc khởi công KCN Bình Giang gần 1.800 tỷ đồng
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
Nhật ký bất động sản 26/11: Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi 2,5ha đất ở Hải Phòng, Hà Nội sắp mở bán NƠXH tại Mê Linh
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
Villa Casa: Tuyệt tác kiến trúc và đầu tư tích sản tại trung tâm du lịch Vũng Tàu
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
Gia Lai tìm nhà đầu tư tổ hợp khách sạn 5 sao 2.500 tỷ trên khu ‘đất vàng’
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
Vi phạm quy định đất đai, Nam Cường Hà Nội bị thu hồi 2,5ha đất
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
Nghệ An: Gọi đầu tư khu đô thị hơn 925 tỷ đồng tại xã miền núi Tân Kỳ
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
TP.HCM: Ngăn chặn các dự án bất động sản tăng giá bất thường
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
Bất động sản Mê Linh: 'Miền đất hứa' bao giờ mới được đánh thức?
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
Phường không xác nhận cho người lao động tự do mua NƠXH, Bộ Xây dựng lên tiếng
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
Hải Phòng: Nhiều hồ sơ mua NƠXH thiếu trung thực, không đúng đối tượng
(VNF) - Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định hàng loạt trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng do sai thu nhập, sai nơi làm việc và thiếu trung thực trong hồ sơ.
Giá chung cư Hà Nội đi ngang, người mua thực vẫn 'lắc đầu'
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
Toàn cảnh khu phức hợp công nghiệp – đô thị 82ha tại cửa ngõ Tây Hà Nội
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.

































































