Năm 2017, sau khi rà soát, 44 căn hộ tái định cư (TĐC) tại quận 2 (cũ), nay là TP. Thủ Đức, không còn nhu cầu sử dụng, UBND TP. HCM đã có chủ trương bán đấu giá để thu hồi vốn. Đến nay, đã hơn bốn năm nhưng việc bán đấu giá các căn hộ này vẫn chưa được thực hiện.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, 44 căn hộ chung cư nêu trên thuộc chung cư An Phúc - An Lộc (10 căn) và khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (34 căn) thuộc quận 2 (cũ). Ban đầu, tổng số căn hộ dôi dư tại hai chung cư này là 45 căn và không nằm trong chương trình 12.500 căn hộ TĐC cho khu đô thị (KĐT) mới Thủ Thiêm. Năm 2017, chủ tịch UBND TP đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất (thuộc Sở TN&MT) tổ chức đấu giá 45 căn hộ TĐC tại hai dự án này cùng với 568 nền đất ở các dự án khác dôi dư. Tại thời điểm đó, TP giao Trung tâm Phát triển quỹ đất lập phương án đấu giá và trình TP xem xét theo quy định.
Tuy nhiên, cuối năm 2018, UBND quận 2 đã dùng một căn hộ tại chung cư An Phúc - An Lộc để bố trí TĐC cho một hộ dân nên số lượng căn hộ TĐC dôi dư còn lại là 44 căn.
Theo kết quả rà soát hiện trạng của Trung tâm Phát triển quỹ đất và Ban quản lý KĐT mới Thủ Thiêm, 44 căn hộ này đều được hoàn thành từ cách đây 13 năm (năm 2008). Kết quả kiểm tra hiện trạng nêu: Một số căn hộ đã xuống cấp do lâu ngày không sử dụng, căn hộ bị thấm dột, sơn tường bị bong tróc, trần nhà, cầu thang, thiết bị cấp thoát nước, thiết bị điện hư hỏng… Vì vậy, trong một báo cáo của Sở TN&MT đánh giá, hiện trạng căn hộ bị xuống cấp như hiện nay “có khả năng ảnh hưởng đến giá trị tài sản đưa ra đấu giá”.
Thông tin thêm về hiện trạng 44 căn hộ này, Sở TN&MT cho rằng cũng sẽ gặp khó khăn, vướng mắc khi tổ chức đấu giá. Bởi trong số 44 căn hộ này có 16 căn nhà phố liên kế tại lô B, phường Thạnh Mỹ Lợi, hiện trạng khuôn viên nhà, đất chia thành hai phần với hai hình thức sử dụng khác nhau. Cụ thể, phần diện tích phía trước nhà, đất là sử dụng riêng. Tuy nhiên, phần phía sau thì đất sử dụng chung, còn nhà là sử dụng riêng.
Do trước đây, thiết kế của dự án TĐC phường Thạnh Mỹ Lợi, các nhà phố liên kế tạo thành dãy nhà gắn liền với khối chung cư thấp tầng ở phía sau (phần này đã được sắp xếp, bố trí cho người dân TĐC). “Phần sử dụng chung chiếm khoảng 40% diện tích của các nhà phố liên kế nêu trên là phần không thể tách rời với khối chung cư phía sau” - Sở TN&MT nêu.
Theo các tài liệu có liên quan, việc bán đấu giá 44 căn hộ này đã được TP giao Trung tâm Phát triển quỹ đất lập phương án đấu giá để trình TP quyết định. Tháng 5/2018, chủ tịch UBND TP tiếp tục có văn bản chỉ đạo Sở Tài chính phối hợp cùng các sở, ngành có liên quan khẩn trương rà soát, đẩy nhanh công tác bán đấu giá 5.222 căn hộ, nền đất đã có chủ trương đấu giá của UBND TP, trong đó có 44 căn hộ nêu trên.
Sau khi có chỉ đạo của UBND TP, các sở Xây dựng, TN&MT, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Ban quản lý KĐT mới Thủ Thiêm đã phối hợp để thực hiện rà soát hiện trạng của 44 căn hộ này. Cùng với những khó khăn do hiện trạng căn hộ xuống cấp, lại nhập nhằng giữa sở hữu chung - riêng, vì vậy tháng 12/2019, Sở Xây dựng đã tổ chức cuộc họp cùng với các đơn vị có liên quan để thống nhất hướng xử lý.
Theo đó, các cơ quan này cùng thống nhất sẽ không thực hiện đánh giá chất lượng còn lại của căn hộ mà sẽ đề xuất bán đấu giá theo hiện trạng. Đồng thời, Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn Trung tâm Phát triển quỹ đất giải quyết các vấn đề liên quan đến sử dụng chung - riêng của các căn nhà liên kế làm cơ sở xác định giá khởi điểm. Sở Xây dựng cũng sẽ rà soát tổng hợp, tham mưu UBND TP quyết định bán đấu giá đối với 44 căn hộ này.
Trước đó, tháng 2/2019, liên quan đến vấn đề bán đấu giá các căn hộ và nền đất chưa sử dụng, Thành ủy TP. HCM đã có văn bản thống nhất chủ trương bán đấu giá đối với số căn hộ và nền đất TĐC còn lại của TP với điều kiện: Đã đầu tư xây dựng trên năm năm, chưa bố trí sử dụng sẽ xuống cấp, lãng phí. Nếu đầu tư xây dựng dưới năm năm thì cân nhắc việc cân đối quỹ căn hộ, nền đất với nhu cầu TĐC của các dự án lân cận để quyết định bán đấu giá nhằm duy trì quỹ nhà, đất hợp lý, đáp ứng nhu cầu TĐC của TP.
Đối với 44 căn hộ TĐC dôi dư nêu trên, Sở Xây dựng cho rằng tất cả đều được xây dựng trong thời gian trên năm năm, đến nay vẫn chưa bố trí sử dụng do có diện tích không phù hợp với nhu cầu TĐC của người dân. “Sau thời gian chờ TĐC cho người dân, 44 căn nhà này đang có nguy cơ xuống cấp, khả năng phát sinh chi phí duy tu, bảo trì rất tốn kém cho ngân sách nhà nước. Do đó, Sở Xây dựng cùng các đơn vị có liên quan đều thống nhất kiến nghị TP tiếp tục chủ trương bán đấu giá” - Sở Xây dựng nêu tại một báo cáo (Văn bản 5837) gửi UBND TP vào tháng 6/2020.
Tuy nhiên, theo Sở TN&MT, Văn bản 5837 của Sở Xây dựng là chưa đúng với trình tự thủ tục. Bởi trước đó (tháng 10-2019), trong cuộc họp Ban chỉ đạo (BCĐ) 167, đối với các nhà, đất đề xuất đấu giá, chủ tịch UBND TP đã giao thường trực BCĐ 167, Sở Xây dựng tham mưu đề xuất theo chức năng, nhiệm vụ. Sau đó trình BCĐ 167 thông qua trước khi báo cáo trình chủ tịch UBND TP xem xét.
Theo Sở Xây dựng, Sở Xây dựng đã hai lần (lần mới nhất hồi tháng 4) có văn bản gửi BCĐ 167 để xin ý kiến về đề xuất bán đấu giá 44 căn hộ nêu trên để thu hồi vốn. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi của cơ quan này.
| Sở Xây dựng kiến nghị giao Trung tâm Phát triển quỹ đất bán đấu giá Liên quan đến việc bán đấu giá 44 căn hộ tại chung cư An Phúc - An Lộc và khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Sở Xây dựng đề xuất TP giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức bán đấu giá. Theo Sở Xây dựng, cơ quan này đã có kinh nghiệm trong việc tổ chức BĐG tài sản. Hiện cơ quan này đang tổ chức BĐG 3.790 căn hộ tại các khu R1, R2, R3, R4, R5 thuộc khu 38,3 ha ở phường Bình Khánh, TP Thủ Đức và 893 căn hộ tại dự án khu dân cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh. Hồi tháng 2, Sở TN&MT cũng có văn bản kiến nghị TP sớm có chỉ đạo để Trung tâm Phát triển quỹ đất TP có cơ sở thực hiện bán đấu giá 44 căn hộ nêu trên. |
Tags:
(VNF) - Ban Bí thư vừa ra Chỉ thị số 34 về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội. Chỉ thị do Thường trực Ban Bí thư Lương Cường ký ban hành yêu cầu các cấp ủy, tổ chức Đảng, chính quyền, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức chính trị - xã hội quán triệt, thực hiện nghiêm túc.
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố dừng đấu thầu bán vàng miếng và sẽ triển khai phương án bình ổn thay thế trong thời gian sớm nhất.
(VNF) - Với những tính năng vượt trội như mạng băng thông rộng, tốc độ kết nối cao gấp khoảng 40 lần với 4G, độ trễ thấp, đáp ứng nhanh, mạng thông tin di động thế hệ thứ 5 (5G) được kỳ vọng sẽ là trụ cột, là cơ sở hạ tầng quan trọng giúp nền kinh tế số của Việt Nam “cất cánh” trong thời gian tới.
(VNF) - Phó giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hưng khẳng định, việc số hoá và công khai các quy hoạch có ý nghĩa quan trọng, giúp nhà đầu tư (NĐT) hình dung được không gian phát triển của tỉnh, từ đó có thể nghiên cứu rót vốn vào các lĩnh vực giàu tiềm năng.
(VNF) - Thời gian qua, Việt Nam đã trở thành “cứ điểm” hấp dẫn cho các nhà sản xuất bán dẫn quốc tế, như Samsung, Intel và LG. Tuy nhiên, để tham gia sâu vào chuỗi cung ứng, cũng như gia tăng sức mạnh tự cường trong việc phát triển lĩnh vực này, cần một chiến lược dài hơi và sự quyết tâm của các doanh nghiệp trong nước.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) vừa tiếp tục chấm dứt hoạt động đối với một phòng giao dịch ở TP.HCM. SCB đã đóng cửa 61 phòng giao dịch tại các tỉnh, thành trên cả nước.
(VNF) - Với phương châm “việc gì máy làm được thì hãy để máy làm, chúng ta dành thời gian cho sáng tạo và cải tiến”, Chủ tịch TCBS Nguyễn Xuân Minh cho biết khi tiến hành chuyển đổi số, yếu tố tự động hóa các quy trình vận hành cần đặt lên hàng đầu với mục tiêu chính là giảm thiểu tối đa chi phí vận hành cho công ty.
(VNF) - Sau hơn 2 năm triển khai thực hiện Đề án phát triển ứng dụng dữ liệu về dân cư, định danh và xác thực điện tử phục vụ chuyển đổi số quốc gia giai đoạn 2022 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030 (Đề án 06), nhiều kết quả nổi bật đã được ghi nhận tại tỉnh Quảng Nam, trong đó đáng chú ý là những dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu người dân và doanh nghiệp.
(VNF) - SJC, Doji, PNJ, Bảo Tín Minh Châu là những doanh nghiệp lớn nhất trong lĩnh vực kinh doanh vàng và thuộc diện thanh tra lần này. Nhiều đơn vị có doanh thu rất lớn nhưng lợi nhuận mỏng dù giá vàng chênh lớn, biến động mạnh.
(VNF) - Edward Tirtanata, nhà đồng sáng lập kiêm giám đốc điều hành 35 tuổi của Kopi Kenangan, đã biến một cửa hàng cà phê địa phương trở thành “kỳ lân” F&B đầu tiên tại Đông Nam Á với doanh thu 100 triệu USD/năm.
(VNF) - Golf không còn là một bộ môn thể thao quá xa lạ tại Việt Nam. Hiện nay, có tổng cộng gần 80 sân đang hoạt động trên toàn quốc, trong đó, nhiều sân golf được đầu tư xây dựng với diện tích lớn quy mô 36 - 54 hố, đạt chuẩn quốc tế.
