TP.HCM: Tổng doanh thu bất động sản năm 2024 vượt 11 tỷ USD

Tại báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội TP. HCM năm 2024, Cục Thống kê TP. HCM cho biết doanh thu kinh doanh bất động sản ước đạt 282.134 tỷ đồng, tăng 7,9% so với cùng kỳ.

Theo Sở Tài nguyên Môi trường TP. HCM, tính đến ngày 18/12/2024, tổng nguồn thu từ đất đai trên địa bàn đạt gần 25.305 tỷ đồng, tăng hơn 8.062 tỷ đồng so với năm 2023 (17.242 tỷ đồng).

Trong đó, khoản thu từ tiền sử dụng đất là 9.654 tỷ đồng, tăng 3.792 tỷ đồng (tương ứng 64,7%) so với 2023. Tiền thuê đất, thuê mặt nước đạt 5.957 tỷ đồng, tăng 866 tỷ đồng (tương ứng 17%).

Với khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản, năm qua đạt 9.692 tỷ đồng, tăng hơn 3.400 tỷ đồng (tương ứng 54%) so với năm 2023.

Khoản thu từ lệ phí trước bạ nhà đất là 2.408 tỷ đồng, tăng 50,3%; thu từ thuế thu nhập cá nhân, nhận thừa kế, quà tặng bất động sản hơn 7.284 tỷ đồng, tăng 55,4% so với năm 2023.

Liên quan đến việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM đã cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với tổ chức và cá nhân là 5.789 giấy chứng nhận, đăng ký biến động nhà đất đối với tổ chức và cá nhân là 367.573 giấy chứng nhận. Trong đó, đối với tổ chức là 5.440 giấy chứng nhận; đối với cá nhân là 362.113 giấy chứng nhận.

Cục Thống kê nhận định thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục khi các chính sách hỗ trợ của Nhà nước phát huy hiệu quả, lãi suất huy động và cho vay sản xuất kinh doanh giảm giúp tạo điều kiện để người dân, doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn.

Tuy vậy, ngành bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, chưa tác động đủ lực cho hoạt động xây dựng, chỉ đóng góp 1,1% vào mức tăng GRDP của TP. HCM.

Cục Thống kê TP. HCM cho rằng, năm 2025, TP. HCM cần tập trung tích cực gỡ vướng pháp lý cho các dự án bất động sản, kéo giảm giá nhà ở, đất ở. Điều này nhằm góp phần hạn chế sự lãng phí tài nguyên xã hội góp phần vào thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Dù đã có những điểm sáng nhất định nhưng ngành bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn phía phước và chưa tác động đủ lực cho ngành xây dựng phát triển. Số doanh nghiệp tại TP.HCM tham gia vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trong năm 2024 chỉ có hơn 1.300 doanh nghiệp, giảm gần 12% so với cùng kỳ năm trước.

Số vốn đăng ký chỉ đạt hơn 47.600 tỷ đồng, giảm hơn 23% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giải pháp để ngành kinh doanh bất động sản tại TP. HCM vươn lên trong năm 2025 đó chính là tích cực tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án cũng như kéo giảm giá nhà, đất để người dân có nhu cầu ở thực tiếp cận được bất động sản giá hợp lý.