'Trận đánh lớn' của BIM Group tại Phú Quốc

Ông chủ trại tôm giống

Thời gian gần đây, những dự án khách sạn, biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng của những "ông lớn" như Vingroup, Sun Group liên tục khuấy đảo thị trường bất động sản Phú Quốc. Nhưng ít ai biết rằng, BIM Group mới chính là một trong những nhà đầu tư tiên phong đặt chân đến Phú Quốc khi hòn đảo này vẫn còn hoang sơ, ít khách du lịch lui tới.

Nhưng không phải bất động sản, mà nuôi tôm giống mới là "cánh cửa" để BIM Group ghi dấu ấn đầu tiên tại Phú Quốc. Từ năm 2005, Tập đoàn đã đầu tư trung tâm phát triển nguồn giống với quy mô 42ha trên đảo để nhập khẩu nguồn giống sạch từ Mỹ, Thái Lan, Indonesia… rồi nuôi với gây tôm giống với công suất tới 3 tỷ con mỗi năm. Trung tâm này cung cấp nguồn giống cho chính các dự án nuôi trồng thủy sản của BIM Group với tổng diện tích lên tới 1.600ha tại Kiên Giang và Quảng Ninh.

Hai năm sau, BIM Group bắt đầu triển khai dự án khu du lịch Bãi Trường (nay là Phu Quoc Marina) với tổng diện tích 155ha và trở thành một trong những nhà đầu tư lớn nhất trên Đảo Ngọc vào thời điểm đó. Tuy nhiên, do cơ sở hạ tầng của Phú Quốc lúc đó vẫn còn nghèo nàn, như sân bay nhỏ, đường xá trên đảo nhỏ hẹp, lại cộng thêm những khó khăn về kinh doanh hãng hàng không Air Mekong nên tiến độ triển khai dự án Phu Quoc Marina khá chậm trong một thời gian dài.

Bên cạnh đó, có vẻ thời gian trước đây BIM Group ưu tiên triển khai dự án khu đô thị Halong Marina tại Quảng Ninh hơn nên chưa đầu tư mạnh cho Phú Quốc. 

Vì thế, mặc dù đến sau nhưng những "ông lớn" khác như Sun Group, Vingroup hay CEO Group đã nhanh chóng vượt lên và đưa sản phẩm ra thị trường trước cả BIM Group.

Tuy nhiên, sau khi giải quyết ổn thoả các vấn đề của Air Mekong, và đặc biệt là sau khi hạ tầng của Phú Quốc cải thiện như xây sân bay quốc tế mới, đầu tư hệ thống đường trục Bắc – Nam và đường vòng quanh đảo, kéo điện lưới từ đất liền ra đảo… thì BIM Group bắt đầu tăng tốc triển khai dự án Phu Quoc Marina. Thuận lợi hơn nữa là tuyến đường trục chính dọc theo Bãi Trường chạy qua dự án rộng hàng chục mét đã cơ bản hoàn thiện nên di chuyển từ sân bay đến Phu Quoc Marina rất dễ dàng.

Trong 2 năm trở lại đây, BIM Group đã triển khai tổng lực để hoàn thiện hệ thống hạ tầng trong nội bộ, đồng thời triển khai từng hợp phần trong khu phức hợp có tổng vốn đầu tư dự kiến tới 300 triệu USD. Theo lãnh đạo BIM, hai thị trường trọng điểm của Tập đoàn hiện nay và thời gian tới là Hạ Long và Phú Quốc.

Hợp phần đầu tiên là khách sạn InterContinenal được khởi công từ năm 2014 và dự kiến sẽ hoàn thành cuối năm nay. Tổ hợp này có 339 phòng khách sạn, 115 căn hộ và 5 biệt thự. Căn hộ một phòng ngủ đang được chào bán với giá từ 4-6 tỷ đồng, còn căn 2-3 phòng ngủ có giá từ 6,5-12 tỷ đồng, tương đương với căn hộ Premier Residences do Sun Group đầu tư ở Bãi Khem.

Giá cao nhưng theo các nhà môi giới, do đây là dự án căn hộ khách sạn thương hiệu InterContinental đầu tiên ở châu Á, số lượng lại hạn chế, đồng thời chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 9%/năm nên khá hấp dẫn nhà đầu tư và đến thời điểm hiện tại chỉ còn vài căn hộ trực tiếp hướng biển chưa bán.

Tổ hợp InterContinental đang hoàn thiện

Đầu năm nay, BIM Group tiếp tục tung ra hợp phần thứ 2 là Phu Quoc Waterfront với 144 căn nhà phố có thể kinh doanh thương mại và khách sạn mini, giá bán mỗi căn từ 3,9 tỷ đồng. Vì đây là sản phẩm hút khách nhất tại Phú Quốc, trong đó dự án Sonasea của CEO Group gần đó cũng đã bán hàng được hàng trăm căn, nên Phu Quoc Waterfront nhanh chóng "cháy hàng" trong vòng 2 tháng đưa ra thị trường.

Mới đây, BIM Group đã ký thoả thuận với Regent Hotels & Resorts để triển khai hợp phần thứ 3 là khu nghỉ dưỡng Regent với căn hộ, biệt thự hạng sang, có tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, ông Đoàn Quốc Huy, Phó chủ tịch BIM Group cho biết, các hạng mục khác của dự án đang được xúc tiến đầu tư gồm quảng trường biển, câu lạc bộ bãi biển Sailing Club theo mô hình đã thành công ở Nha Trang, khu công viên nước hiện đại rộng 30ha, và một khu nghỉ dưỡng sang trọng nhất thế giới.

Đứng trên vai "người khổng lồ"

Theo thống kê của công ty tư vấn bất động sản JLL, Phú Quốc hiện có 6.000 phòng khách sạn và nhà nghỉ, trong đó phần lứn là nhà nghỉ nhỏ, khách sạn giá rẻ và khách sạn hạng trung do các chủ sở hữu tự điều hành. Tuy nhiên, phân khúc khách sạn cao cấp có thể gặp thách thức trong ngắn hạn, vì nguồn cung đang gia tăng bởi những dự án lớn của những nhà phát triển mới bước vào hoặc có ý định tham gia thị trường trong ba năm tới.

Lượng khách du lịch đang tăng nhưng cạnh tranh cũng ngày càng gay gắt hơn do nguồn cung mới gia nhập thị trường. Khoảng 2 năm trước, Phú Quốc mới có vài trăm phòng khách sạn 4-5 sao, thì hiện nay con số này đã tăng đến hàng nghìn. Cụ thể, phía Bắc đảo có hơn 1.000 phòng của dự án Vinpearl Resort, trung tâm Đảo có 700 phòng từ dự án Novotel Resort và Mường Thanh Luxury, còn Nam đảo có 244 phòng của khách sạn JW Mariott.

Số lượng phòng khách sạn cao cấp sẽ còn tăng mạnh mới hàng loạt dự án đã và đang triển khai như InterContinental, Regent, Movenpick, Sheraton, Pullman, Ritz-Carlton Reserve và khu nghỉ dưỡng casino ở Bắc đảo. Đặc biệt, Phú Quốc đã và sẽ đón nhận nguồn cung ồ ạt từ các dự án "ngôi nhà thứ hai", trong đó có khoảng 1.000 biệt thự nghỉ dưỡng của Vingroup ở Bắc đảo, hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng do Sungroup xây dựng ở Mũi Ông Đội và Bãi Khem cũng như các dự án căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng do Milton và CEO Group đang triển khai ở Bãi Trường.

Để tăng sức hút so với đối thủ cạnh tranh, BIM Group đang chọn cách đứng trên vai những "người khổng lồ" bằng cách bắt tay với những tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng thế giới mà theo ông Đoàn Quốc Việt, Chủ tịch BIM Group là sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho dịch vụ khách sạn tại Việt Nam.

Tổ hợp Phu Quoc Marina được chia thành nhiều hợp phần khác nhau, mỗi hợp phần do một tập đoàn khách sạn thương hiệu quốc tế vận hành. Hiện tại, BIM Group đã ký thoả thuận với InterContinental Hotels & Resort và Regent Hotels & Resort để vận hành 2 dự án khách sạn đầu tiên.

Trước đây, BIM Group dự kiến phát triển khách sạn đầu tiên của Phu Quoc Marina dưới thương hiệu Crowne Plaza. Tuy nhiên, sau đó đã quyết định đầu tư lớn hơn để nâng cấp chất lượng đạt tiêu chuẩn cao cấp hơn là InterContinental.

Chủ tịch BIM Group Đoàn Quốc Việt (trái) ký thoả thuận với Chủ tịch Regent Steven Pan (trái)

Tại lễ ký kết thoả thuận với Regent Hotels & Resorts mới đây, ông Việt tiết lộ lý do chọn hợp tác với tập đoàn này là, Regent đã gặt hái thành công nổi bật tại các thị trường khó tính như châu Âu và châu Mỹ, đặc biệt uy tín và được yêu thích bởi du khách Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc và Hoa Kỳ và đây cũng là nhóm khách hàng trọng điểm của thị trường du lịch Việt Nam.

"Thương hiệu Regent được xây dựng từ con mắt tinh tế thiên phú của đội ngũ quản lý giàu kinh nghiệm, những người có hiểu biết hết sức sâu sắc về ngành công nghiệp khách sạn, đồng thời cũng là những người vô cùng khắt khe khi đánh giá các tiêu chuẩn nghỉ dưỡng thuộc hạng xa hoa" – ông Việt cho biết thêm.

Phối cảnh khu nghỉ dưỡng Regent Phu Quoc

Bên cạnh đó, ông Việt cho biết, BIM Group đang đàm phán để mang thương hiệu khách sạn sang trọng nhất thế giới để quản lý một khu nghỉ dưỡng trong khu phức hợp Phu Quoc Marina. Theo một số nguồn tin, rất có thể thương hiệu này là Park Hyatt lừng danh, và mỗi biệt thự của khu nghỉ dưỡng này sẽ có diện tích tới hàng nghìn m2.