Trung Quốc bơm 42 tỷ USD giải cứu bất động sản, vẫn không ăn thua?
(VNF) - Gói giải cứu lớn chưa từng thấy lên tới gần 42 tỷ USD được nhiều chuyên gia đánh giá là chưa đủ để có thể vực dậy thị trường bất động sản Trung Quốc, vốn đã khủng hoảng trong gần 3 năm.
Giải cứu động lực phát triển của nền kinh tế
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) cuối tuần trước tuyên bố sẽ triển khai một quỹ tái cấp vốn trị giá 300 tỷ nhân dân tệ (41,5 tỷ USD) để khuyến khích các doanh nghiệp nhà nước mua lại những căn nhà chưa bán được, một điểm yếu lớn trong cuộc khủng hoảng kéo dài gần ba năm.
Gói hỗ trợ mới gần 42 tỷ USD sẽ được phân bổ cho 21 ngân hàng, bao gồm các ngân hàng chính sách, tổ chức cho vay thương mại và ngân hàng cổ phần với mức lãi suất 1,75%. Các khoản cho vay có thời hạn một năm và sẽ được phép gia hạn 4 lần.

Nguồn vốn của PBoC có thể được sử dụng để trang trải 60% tiền gốc của khoản vay, với tổng quy mô tín dụng lên tới 500 tỷ nhân dân tệ.
Lĩnh vực bất động sản đã trở thành lực cản lớn nhất đối với nền kinh tế số 2 thế giới, đè nặng lên tâm lý và chi tiêu của người tiêu dùng.
Doanh số bán nhà mới tại Trung Quốc giảm nhanh trong những tháng gần đây, khi các hộ gia đình ngày càng thích mua nhà trên thị trường thứ cấp. Điều đó đã đẩy lượng nhà chưa bán được và đất trống lên mức cao nhất trong nhiều năm. Đồng thời, tình trạng này cũng không khuyến khích xây dựng mới và đe dọa nhiều nhà phát triển bất động sản - bao gồm cả các công ty lớn thuộc sở hữu nhà nước.
Quy mô chưa đủ lớn
Dù gói hỗ trợ mới của Trung Quốc được đánh giá là cực kỳ quan trọng và đánh dấu “mốc lịch sử quan trọng” đối với lĩnh vực bất động sản, nhiều nhà kinh tế vẫn bày tỏ lo ngại cả về quy mô hạn chế của biện pháp này so với lượng nhà chưa bán được và nguy cơ nó sẽ không được thực hiện triệt để.
Các quan chức cho biết chương trình của PBoC có thể khuyến khích các khoản vay ngân hàng trị giá 500 tỷ nhân dân tệ và điều đó sẽ chỉ giải quyết được một phần giá trị của những căn hộ bỏ trống ở Trung Quốc, mà các nhà kinh tế ước tính lên tới hàng nghìn tỷ nhân dân tệ.
Thêm vào đó, vẫn còn nghi ngờ về việc liệu các ngân hàng có tận dụng tối đa khoản hỗ trợ mới hay không. Ông Rory Green, nhà kinh tế trưởng về Trung Quốc tại TS Lombard, cho biết sự tham gia của các tổ chức cho vay thương mại sẽ “hạn chế tốc độ và hiệu quả của việc triển khai vốn”.
Chương trình cho vay PBoC trước đây dành cho các ngân hàng thương mại nhằm vào các dự án nhà ở cho thuê có tỷ lệ tiếp nhận thấp, chỉ 2% số tiền được sử dụng. Sáng kiến giảm bớt hàng tồn kho lần này đã được thử nghiệm ở tám thành phố và hoạt động hiệu quả nhất ở những khu vực có đông dân cư – một điều kiện không phải đô thị nào cũng đáp ứng được.

Chương trình khuyến khích chính quyền địa phương mua đất chưa sử dụng từ các nhà phát triển cũng phải đối mặt với nhiều thách thức. Nhiều khu vực đang gặp căng thẳng về tài chính và các quan chức tại cuộc họp giao ban cuối tuần trước đã cảnh báo rằng những nỗ lực như vậy sẽ làm tăng rủi ro nợ của chính quyền địa phương.
Chính quyền khu vực sẽ được phép sử dụng một phần hạn mức vay trái phiếu trị giá 3,9 nghìn tỷ nhân dân tệ hàng năm cho sáng kiến mới - nhưng phần lớn trong số đó đã được dành cho các dự án cơ sở hạ tầng.
Ra đời cuối năm 2023, “Sách trắng” là danh sách các dự án bất động sản mà chính phủ Trung Quốc ưu tiên giải cứu. Các ngân hàng thương mại quốc doanh lớn nhất được chỉ định bơm thêm tiền để cứu các dự án trong sách trắng mà các địa phương gửi lên.
Nhưng nguồn vốn này dường như không đến được với các công ty bất động sản, vốn đã huy động được ít hơn 600 tỷ nhân dân tệ cho các khoản vay cho các dự án xây dựng trong 4 tháng đầu năm, theo cục thống kê nước này.
Chương trình Sách trắng bị hạn chế bởi các ngân hàng thương mại, vốn lo lắng về việc các nhà phát triển không trả được nợ sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận của họ. Vấn đề tương tự cũng áp dụng cho các biện pháp mới cho phép ngân hàng hạ lãi suất thế chấp và yêu cầu trả trước.
Ông Serena Chu, nhà kinh tế cấp cao về Trung Quốc tại Mizuho Securities Asia Ltd, cho biết: “Tác động của chính sách này sẽ bị hạn chế bởi biên độ lãi suất bị siết chặt của các ngân hàng”.
Giá nhà chạm đáy 9 năm, Trung Quốc công bố thêm biện pháp 'giải cứu'
- Bất chấp loạt đòn giáng, kinh tế Nga tăng trưởng 5,4% 20/05/2024 07:30
- BYD đặt mục tiêu ‘táo bạo’ thành nhà bán xe điện hàng đầu châu Âu 14/05/2024 07:30
- Trung Quốc tham vọng dẫn đầu cuộc đua tiền điện tử: Còn nhiều gian nan 13/05/2024 03:02
Bitcoin mất mốc 95.000 USD, nhà đầu tư rơi vào trạng thái’ sợ hãi tột độ’
(VNF) - Tâm lý trên thị trường tiền điện tử đã suy yếu nghiêm trọng, khi chỉ số “Fear and Greed” (Sợ hãi và Tham lam) giảm xuống mức 10 - ngưỡng phản ánh trạng thái “nỗi sợ hãi tột độ” và đánh dấu mức thấp nhất trong gần 9 tháng.
TT Trump dọa kiện BBC với mức bồi thường kỷ lục 5 tỷ USD
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố sẽ theo đuổi hành động pháp lý với BBC sau khi chương trình Panorama bị phát hiện chỉnh sửa phát biểu của ông theo cách gây hiểu lầm. Đây là bê bối được đánh giá nghiêm trọng nhất của BBC kể từ vụ Jimmy Savile hơn 1 thập kỷ trước.
Mỹ tung loạt động thái hạ nhiệt thuế quan
(VNF) - Mỹ tung loạt biện pháp giảm thuế với nông sản và hàng hóa nhập khẩu, đồng thời đạt thỏa thuận thương mại lớn với Thụy Sĩ, cho thấy sự chuyển hướng rõ rệt trong nỗ lực ổn định giá cả và giảm căng thẳng thương mại.
Trung Quốc phát hiện mỏ vàng trị giá 180 tỷ USD, lớn nhất 7 thập kỷ
(VNF) - Trung Quốc vừa công bố phát hiện mỏ vàng lớn nhất nước này kể từ năm 1949, với trữ lượng ước tính khoảng 1.444 tấn tại tỉnh Liêu Ninh.
Kinh tế Trung Quốc ghi nhận chuỗi tín hiệu xấu
(VNF) - Kinh tế Trung Quốc tiếp tục giảm tốc trong tháng 10, bị kéo lùi bởi nhu cầu tiêu dùng trì trệ, sự lao dốc của thị trường bất động sản và kỳ nghỉ lễ dài ngày làm giảm mạnh hoạt động của các nhà máy.
Không đủ tiền mua vàng làm sính lễ, nhiều người Trung Quốc chọn đi thuê
(VNF) - Trang sức vàng vốn là biểu tượng truyền thống trong đám cưới của người Trung Quốc. Tuy nhiên trong bối cảnh giá vàng tăng cao, nhiều người chọn cách thuê vàng thay vì mua để tiết kiệm tài chính.
Mỹ xem xét từ chối thị thực với người béo phì, mắc ung thư và tiểu đường
(VNF) - Ngoại trưởng Mỹ Marco Rubio cho biết Mỹ sẽ xem xét các bệnh lý mãn tính, thậm chí cả những yếu tố như tuổi nghỉ hưu, như căn cứ để từ chối cấp thị thực cho người nhập cư.
Sau 43 ngày 'tê liệt', chính phủ Mỹ mở cửa trở lại
(VNF) - Sáng 13/11 theo giờ Việt Nam, Quốc hội Mỹ đã chính thức thông qua dự luật nhằm chấm dứt đợt đóng cửa chính phủ liên bang dài nhất trong lịch sử nước này.
Trung Quốc tố Mỹ dàn dựng vụ đánh cắp Bitcoin trị giá 13 tỷ USD
(VNF) - Cơ quan an ninh mạng Trung Quốc vừa cáo buộc chính phủ Mỹ dàn dựng vụ đánh cắp khoảng 13 tỷ USD giá trị Bitcoin, đánh dấu nỗ lực gần đây nhất của Bắc Kinh trong việc quy trách nhiệm các cuộc tấn công mạng lớn cho Washington.
Dự báo 'đáng sợ' mới về giá vàng: Vượt mốc 5.000 USD/ounce trong 1 năm tới
(VNF) - Ngân hàng tư nhân J.P. Morgan Private Bank dự báo giá vàng có thể vượt mốc 5.000 USD/ounce vào cuối năm 2026, nhờ lực mua mạnh từ các ngân hàng trung ương tại các nền kinh tế mới nổi.
IMF cảnh báo rủi ro khi các nước chuyển nợ từ USD sang Nhân dân tệ
(VNF) - Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) vừa cảnh báo về những rủi ro tiền tệ có thể phát sinh đối với các quốc gia như Kenya và Ethiopia khi họ chuyển đổi các khoản vay bằng USD từ Trung Quốc sang nhân dân tệ (CNY) nhằm giảm chi phí nợ.
SoftBank rút toàn bộ vốn tại Nvidia, chuyện gì đã xảy ra?
(VNF) - Tập đoàn SoftBank (Nhật Bản) đã hoàn tất việc bán toàn bộ 32,1 triệu cổ phiếu Nvidia, thu về khoảng 5,83 tỷ USD.
‘Nữ hoàng Bitcoin’ Trung Quốc lĩnh án 11 năm tù
(VNF) - Một phụ nữ Trung Quốc vừa bị tòa án Anh tuyên phạt hơn 11 năm tù vì rửa tiền trong vụ gian lận đầu tư quy mô lớn, liên quan đến gần 130.000 nhà đầu tư và số tiền được chuyển đổi thành tiền điện tử trị giá hàng tỷ USD.
Rời 'sân khấu' tài chính, tỷ phú Warren Buffett nhắn nhủ: 'Đừng để lòng tham che mờ đạo đức'
(VNF) - Huyền thoại đầu tư Warren Buffett vừa tuyên bố sẽ rút khỏi vị trí Giám đốc điều hành Berkshire Hathaway vào cuối năm nay, khép lại hơn 6 thập kỷ định hình giới tài chính toàn cầu. Trong bức thư cuối cùng gửi cổ đông, “Nhà tiên tri xứ Omaha” không chỉ nói lời tạm biệt mà còn gửi gắm thông điệp mạnh mẽ về đạo đức kinh doanh, lòng nhân ái và lời cảnh báo sâu sắc về lòng tham trong giới kinh doanh.
Vụ án rúng động giới tiền số: Vợ chồng Triệu phú Nga bị chôn xác giữa sa mạc
(VNF) - Sau hơn một tháng mất tích bí ẩn, thi thể của triệu phú tiền điện tử người Nga Roman Novak và vợ là Anna đã được phát hiện trong tình trạng bị phân xác và chôn vùi giữa sa mạc gần Dubai. Vụ việc đang thu hút sự chú ý lớn của dư luận quốc tế, không chỉ vì tính chất tàn bạo mà còn bởi mối liên hệ phức tạp giữa tài sản tiền số, tội phạm xuyên quốc gia và mạng lưới tài chính ngầm.
BBC lao đao vì bê bối biên tập, TT Trump dọa kiện 1 tỷ USD
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump đã đe dọa tiến hành hành động pháp lý chống lại BBC, cáo buộc hãng tin của Anh này “cố tình chỉnh sửa sai lệch” bài phát biểu của ông vào ngày 6/1/2021 – thời điểm những người ủng hộ ông tràn vào tòa nhà Quốc hội Mỹ (Điện Capitol). BBC thừa nhận việc biên tập này là “một sai lầm trong phán đoán”.
Thừa kế kiểu mới: Ông chủ đế chế sơn Nippon Paint trao tài sản tỷ USD cho cháu
(VNF) - Sáu người cháu của ông Goh Cheng Liang, một trong những tỷ phú giàu nhất Singapore, trở thành tỷ phú sau khi thừa kế cổ phần trong đế chế sơn Nippon Paint, trong một bước chuyển giao hiếm hoi khi tài sản được trao trực tiếp cho thế hệ thứ ba, bỏ qua thế hệ con. Sự kiện đánh dấu thay đổi đáng chú ý trong tư duy kế thừa của giới siêu giàu châu Á.
TT Trump hứa cấp 2.000 USD từ tiền thuế quan cho mỗi người dân Mỹ
(VNF) - Đề xuất mới của Tổng thống Mỹ Donald Trump nhằm chuyển một phần nguồn thu từ thuế quan thành “cổ tức quốc gia” trị giá 2.000 USD mỗi người có thể cần Quốc hội thông qua trước khi được triển khai.
Myanmar phá dỡ 150 tòa nhà thuộc trung tâm lừa đảo
(VNF) - Ngày 9/11, quân đội Myanmar tuyên bố đang phá dỡ gần 150 tòa nhà thuộc khu phức hợp lừa đảo trực tuyến khét tiếng K.K. Park, nằm sát biên giới Thái Lan. Động thái này được xem là một phần trong chiến dịch trấn áp quy mô lớn nhằm đối phó với các đường dây tội phạm mạng xuyên quốc gia đang gây nhức nhối trong khu vực.
Từ cú xoay trục của Trung Quốc đến 'cơn bão' Bitcoin
(VNF) - Tuần qua, kinh tế thế giới chứng kiến hàng loạt biến động mạnh mẽ – từ “cú xoay trục” ngoạn mục của Trung Quốc nhằm hóa giải sức ép thuế quan của Mỹ, giá Bitcoin lao dốc xuyên thủng mốc 100.000 USD, cho tới việc Tòa án Tối cao Mỹ xem xét khả năng “xóa sổ” chính sách thuế của Tổng thống Donald Trump. Cùng lúc đó, Mỹ vừa trải qua đợt đóng cửa chính phủ tốn kém nhất trong lịch sử.
Khát vọng 'cải lão hoàn đồng', Trung Quốc đưa dự án chế 'thuốc trường sinh' lên tầm quốc gia
(VNF) - Từ giấc mơ trường sinh của Tần Thủy Hoàng đến những phòng thí nghiệm công nghệ sinh học hiện đại ở Thâm Quyến, Trung Quốc đang biến khát vọng “cải lão hoàn đồng” thành một dự án mang tầm quốc gia. Với sự hậu thuẫn mạnh mẽ của chính phủ, hàng tỷ USD đang được rót vào ngành y học trường thọ, biến Trung Quốc thành đối thủ đáng gờm của phương Tây trong cuộc chạy đua khiến con người trở nên bất tử.
Chiêm ngưỡng kho báu vàng khổng lồ của Pharaoh vĩ đại nhất Ai Cập
(VNF) - Hơn 5.000 cổ vật của Pharaoh Tutankhamun đang được trưng bày tại Đại Bảo tàng Ai Cập mới khai trương. Đây được coi là một trong những bộ sưu tập quý giá nhất ngành khảo cổ thế giới.
Quốc gia âm thầm tăng tốc tích vàng, nâng trữ lượng lên hơn 500 tấn
(VNF) - Ngân hàng Trung ương Ba Lan (NBP) cho biết đang xem xét bố trí lượng vàng dự trữ quốc gia theo hướng chia đều tại ba điểm lưu trữ: kho nội địa, Anh và Mỹ.
Nước Mỹ ‘tê liệt’ vì đợt đóng cửa chính phủ dài nhất lịch sử
(VNF) - Đợt đóng cửa chính phủ liên bang dài nhất lịch sử Mỹ đang phủ bóng bất ổn lên toàn quốc, khiến hàng triệu người dân rơi vào tình trạng bấp bênh và làm dấy lên lo ngại nền kinh tế có thể rơi vào suy thoái.
Hóa thạch khủng long: Xu hướng đầu tư xa xỉ mới của giới siêu giàu
(VNF) - Giữa thời đại tài sản công nghệ, tiền số và trí tuệ nhân tạo được xem là biểu tượng của sự giàu sang, giới tỷ phú toàn cầu đang mở ra một xu hướng đầu tư kỳ lạ nhưng đầy tiềm năng: sở hữu hóa thạch khủng long. Từ những phòng đấu giá danh tiếng tới các bảo tàng xa hoa, các mẫu xương tiền sử đang trở thành “chiến lợi phẩm” mới của tầng lớp thượng lưu, không chỉ là thú sưu tầm, mà còn là kênh lưu trữ giá trị mang tính biểu tượng.
Bitcoin mất mốc 95.000 USD, nhà đầu tư rơi vào trạng thái’ sợ hãi tột độ’
(VNF) - Tâm lý trên thị trường tiền điện tử đã suy yếu nghiêm trọng, khi chỉ số “Fear and Greed” (Sợ hãi và Tham lam) giảm xuống mức 10 - ngưỡng phản ánh trạng thái “nỗi sợ hãi tột độ” và đánh dấu mức thấp nhất trong gần 9 tháng.
Tìm hiểu NƠXH giá 20 triệu/m2 liền kề Noble Palace Tay Thang Long
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội Đức Thượng có quy mô 20 tầng, được xây dựng trên lô đất 2,6ha tại xã Hoài Đức, Hà Nội.


































































