Vi phạm tại Khu công nghiệp Bình Minh, Vĩnh Long: Cho thuê đất đang thế chấp ngân hàng
Kim Hà -
22/03/2023 08:52 (GMT+7)
Ngày 21/3, thông tin từ Thanh tra tỉnh Vĩnh Long cho biết đơn vị này vừa có báo cáo, kiến nghị xử lý nhiều vi phạm trong sử dụng đất, cấp chứng nhận đầu tư, cấp phép xây dựng tại Khu công nghiệp Bình Minh (thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long).
Cho thuê lại đất đang thế chấp ngân hàng
Theo Thanh tra tỉnh Vĩnh Long, việc quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000, Khu công nghiệp Bình Minh có quy mô 131,5ha. Trong đó, lô I và lô J được quy hoạch là đất kho bãi và bãi container. Tổng diện tích 13,49ha.
Ngày 5/4/2017, UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000, cụ thể là điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất. Trong đó, đất kho tàng từ 13,49ha còn 13,36ha; đất công trình đầu mối giảm từ 4,72ha còn 2,77ha.
Sau đó, chủ đầu tư Khu công nghiệp Bình Minh là Công ty địa ốc Hoàng Quân Mekong Vĩnh Long (Công ty Hoàng Quân) và Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Long lần lượt ký hợp đồng cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh xây dựng kho bãi tại các khu đất I, J và H.
Tuy nhiên, trong quá trình hoạt động, Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh lại đem thửa đất 49.968,7m2 tại lô J đi thế chấp tại ngân hàng để vay vốn, đến nay chưa giải chấp thu hồi giấy chứng nhận để trả lại đất cho Công ty Hoàng Quân.
Năm 2019, Ban Quản lý các khu công nghiệp Vĩnh Long có thông báo chấm dứt dự án của Công ty Cảng Bình Minh nhưng không thực hiện thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho công ty này.
Mặc dù chưa thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng Công ty Hoàng Quân vẫn tiếp tục ký hợp đồng cho thuê lại đất tại lô I, J với 3 công ty khác. Đồng thời, Ban quản lý các khu công nghiệp Vĩnh Long cũng cấp chứng nhận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng cho 3 công ty nói trên để xây dựng nhà máy.
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kiến nghị xử lý nhiều sai phạm trong sử dụng đất cấp, chứng nhận đầu tư, cấp phép xây dựng tại Khu công nghiệp Bình Minh.
Thanh tra kết luận, Công ty Hoàng Quân và Ban quản lý các khu công nghiệp phải có trách nhiệm yêu cầu Công ty Cổ phần cảng Bình Minh giải chấp, giao nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Việc Công ty Hoàng Quân cho 3 công ty khác thuê lại đất thực hiện dự án trên phần đất đã được quy hoạch là đất kho bãi và bãi container và đất công trình đầu mối kỹ thuật (phòng cháy chữa cháy); trong đó, một phần diện tích đất cho thuê lại tại Lô J1, J2 vẫn còn quyền sử dụng của Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh, là chưa đảm bảo tính pháp lý về quyền sử dụng của người cho thuê lại đất.
Thanh tra Vĩnh Long xác định, việc Công ty Hoàng Quân cho thuê lại đất thực hiện 3 dự án tại lô I, J để xây dựng xí nghiệp công nghiệp; trong đó, có 2 dự án đúng loại hình công nghiệp, còn lại 1 dự án chưa đúng quy định. Dù chưa đảm bảo đúng loại hình công nghiệp nhưng Ban quản lý dự án các khu công nghiệp vẫn cấp giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng cho dự án này.
Do đó, Ban quản lý dự án các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Long phải chịu trách nhiệm do thiếu kiểm tra, giám sát và chấp hành quy định quản lý theo điều chỉnh quy hoạch.
Sẽ truy trách nhiệm từng cá nhân, tổ chức
Từ những vi phạm trên, Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng, tham mưu trình UBND tỉnh ban hành quyết định kèm theo quy định về quản lý xây dựng khu đất kho bãi và bãi container trong Khu công nghiệp Bình Minh không đúng theo quy hoạch.
Ban Quản lý các khu công nghiệp phải tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân trong việc cấp giấy chứng nhận đầu tư, cấp phép xây dựng không đúng loại hình công nghiệp quy định quản lý theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Bình Minh. Đồng thời, có trách nhiệm kiểm tra đôn đốc Công ty Hoàng Quân và Công ty Cổ phần cảng Bình Minh tuân thủ thực hiện đúng quy định pháp luật trong việc cho thuê lại đất đặc biệt là việc thu hồi giấy chứng nhận đã thế chấp, để giao trả và thực hiện thủ tục cấp quyền sử dụng cho 3 công ty đã thuê lại đất.
Đối với Công ty Hoàng Quân, do 2/3 doanh nghiệp đã xây dựng nhà máy và đi vào hoạt động nên giữ nguyên hiện trạng. Riêng đối với phần diện tích diện tích được quy hoạch là kho bãi và đất quy hoạch là công trình đầu mối kỹ thuật phải giữ nguyên hiện trạng không được bố trí cho doanh nghiệp vào khu vực này, trừ trường hợp đã xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết cục bộ và được cấp thẩm quyền chấp thuận.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.