Vi phạm tại Khu công nghiệp Bình Minh, Vĩnh Long: Cho thuê đất đang thế chấp ngân hàng
Kim Hà -
22/03/2023 08:52 (GMT+7)
Ngày 21/3, thông tin từ Thanh tra tỉnh Vĩnh Long cho biết đơn vị này vừa có báo cáo, kiến nghị xử lý nhiều vi phạm trong sử dụng đất, cấp chứng nhận đầu tư, cấp phép xây dựng tại Khu công nghiệp Bình Minh (thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long).
Cho thuê lại đất đang thế chấp ngân hàng
Theo Thanh tra tỉnh Vĩnh Long, việc quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000, Khu công nghiệp Bình Minh có quy mô 131,5ha. Trong đó, lô I và lô J được quy hoạch là đất kho bãi và bãi container. Tổng diện tích 13,49ha.
Ngày 5/4/2017, UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000, cụ thể là điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất. Trong đó, đất kho tàng từ 13,49ha còn 13,36ha; đất công trình đầu mối giảm từ 4,72ha còn 2,77ha.
Sau đó, chủ đầu tư Khu công nghiệp Bình Minh là Công ty địa ốc Hoàng Quân Mekong Vĩnh Long (Công ty Hoàng Quân) và Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Long lần lượt ký hợp đồng cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh xây dựng kho bãi tại các khu đất I, J và H.
Tuy nhiên, trong quá trình hoạt động, Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh lại đem thửa đất 49.968,7m2 tại lô J đi thế chấp tại ngân hàng để vay vốn, đến nay chưa giải chấp thu hồi giấy chứng nhận để trả lại đất cho Công ty Hoàng Quân.
Năm 2019, Ban Quản lý các khu công nghiệp Vĩnh Long có thông báo chấm dứt dự án của Công ty Cảng Bình Minh nhưng không thực hiện thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho công ty này.
Mặc dù chưa thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng Công ty Hoàng Quân vẫn tiếp tục ký hợp đồng cho thuê lại đất tại lô I, J với 3 công ty khác. Đồng thời, Ban quản lý các khu công nghiệp Vĩnh Long cũng cấp chứng nhận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng cho 3 công ty nói trên để xây dựng nhà máy.
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kiến nghị xử lý nhiều sai phạm trong sử dụng đất cấp, chứng nhận đầu tư, cấp phép xây dựng tại Khu công nghiệp Bình Minh.
Thanh tra kết luận, Công ty Hoàng Quân và Ban quản lý các khu công nghiệp phải có trách nhiệm yêu cầu Công ty Cổ phần cảng Bình Minh giải chấp, giao nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Việc Công ty Hoàng Quân cho 3 công ty khác thuê lại đất thực hiện dự án trên phần đất đã được quy hoạch là đất kho bãi và bãi container và đất công trình đầu mối kỹ thuật (phòng cháy chữa cháy); trong đó, một phần diện tích đất cho thuê lại tại Lô J1, J2 vẫn còn quyền sử dụng của Công ty Cổ phần Cảng Bình Minh, là chưa đảm bảo tính pháp lý về quyền sử dụng của người cho thuê lại đất.
Thanh tra Vĩnh Long xác định, việc Công ty Hoàng Quân cho thuê lại đất thực hiện 3 dự án tại lô I, J để xây dựng xí nghiệp công nghiệp; trong đó, có 2 dự án đúng loại hình công nghiệp, còn lại 1 dự án chưa đúng quy định. Dù chưa đảm bảo đúng loại hình công nghiệp nhưng Ban quản lý dự án các khu công nghiệp vẫn cấp giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng cho dự án này.
Do đó, Ban quản lý dự án các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Long phải chịu trách nhiệm do thiếu kiểm tra, giám sát và chấp hành quy định quản lý theo điều chỉnh quy hoạch.
Sẽ truy trách nhiệm từng cá nhân, tổ chức
Từ những vi phạm trên, Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng, tham mưu trình UBND tỉnh ban hành quyết định kèm theo quy định về quản lý xây dựng khu đất kho bãi và bãi container trong Khu công nghiệp Bình Minh không đúng theo quy hoạch.
Ban Quản lý các khu công nghiệp phải tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân trong việc cấp giấy chứng nhận đầu tư, cấp phép xây dựng không đúng loại hình công nghiệp quy định quản lý theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Bình Minh. Đồng thời, có trách nhiệm kiểm tra đôn đốc Công ty Hoàng Quân và Công ty Cổ phần cảng Bình Minh tuân thủ thực hiện đúng quy định pháp luật trong việc cho thuê lại đất đặc biệt là việc thu hồi giấy chứng nhận đã thế chấp, để giao trả và thực hiện thủ tục cấp quyền sử dụng cho 3 công ty đã thuê lại đất.
Đối với Công ty Hoàng Quân, do 2/3 doanh nghiệp đã xây dựng nhà máy và đi vào hoạt động nên giữ nguyên hiện trạng. Riêng đối với phần diện tích diện tích được quy hoạch là kho bãi và đất quy hoạch là công trình đầu mối kỹ thuật phải giữ nguyên hiện trạng không được bố trí cho doanh nghiệp vào khu vực này, trừ trường hợp đã xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết cục bộ và được cấp thẩm quyền chấp thuận.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.