.jpg)
Công ty Cổ phần Xây dựng và Chế biến lương thực Vĩnh Hà có tiền thân là Công ty Kinh doanh Vận tải – Lương thực (trực thuộc Tổng công ty Lương thực Trung ương 1) được thành lập vào năm 1993. Năm 2006, Vĩnh Hà chuyển sang hình thức công ty cổ phần với vốn điều lệ 43 tỷ đồng và chính thức niêm yết trên sàn UPCoM 4 năm sau đó với 2 cổ đông lớn là Tổng công ty Lương thực Miền Bắc (51%) và Công ty TNHH Tư vấn đầu tư và chuyển tiền Việt Nam (40,67%).
Trước khi lên sàn, Vĩnh Hà có hoạt động sản xuất kinh doanh chính là cung ứng lương thực, cung ứng nông sản, thức ăn chăn nuôi và kinh doanh kho bãi. Lợi nhuận sau thuế các năm 2007, 2008, 2009 chỉ dừng lại ở mức khiêm tốn từ 1 – 3 tỷ đồng.
Sau khi lên sàn, Vĩnh Hà có bước phát triển về doanh thu và lợi nhuận. Trong giai đoạn 2012 – 2016, Công ty liên tiếp ghi nhận mức doanh thu nghìn tỷ đồng, đồng thời lợi nhuận cũng có bước cải thiện đáng kể, đạt 5,2 tỷ đồng (2011), 13,5 tỷ đồng (2012), 11,2 tỷ đồng (năm 2013).
Tuy nhiên, diễn biến lợi nhuận của Vĩnh Hà lên xuống rất thất thường. Vừa báo lãi 11,2 tỷ đồng trong năm 2013, lợi nhuận năm 2014 lại đã rơi thẳng đứng xuống còn 1 tỷ đồng. Năm 2015 lên được 6,5 tỷ đồng thì năm 2016 lại rơi xuống 180 triệu đồng. Nửa đầu năm 2017, Công ty thậm chí còn lỗ ròng tới 7,3 tỷ đồng.
.JPG)
Tình hình tài chính của Vĩnh Hà cũng đang tỏ ra không mấy sáng sủa khi trong 6 tháng đầu năm, hàng tồn kho đã tăng gấp 10 lần (từ 21 tỷ đồng lên 211 tỷ đồng); nợ phải trả tăng gấp 2,47 lần (từ 110 tỷ đồng lên 272 tỷ đồng, trong đó 96% là nợ ngắn hạn). Riêng nợ vay ngắn hạn cũng tăng gấp 3,8 lần trong 6 tháng, lên mức 219 tỷ đồng – cao hơn vốn chủ sở hữu (214 tỷ đồng). Ngoài ra Công ty cũng đang ôm khoản nợ xấu lên tới 35 tỷ đồng (khoản nợ xấu này đã tăng gần 3 lần so với thời điểm 2012).
Những số liệu không mấy đẹp đẽ nêu trên được cho là nguyên nhân chủ yếu khiến Vĩnh Hà dang dở giấc mơ địa ốc suốt 7 năm qua, dù rằng trong Nghị quyết Đại hội cổ đông giai đoạn 2011 - 2016, Công ty nhắc đi nhắc lại mãi một thông điệp: "quyết tâm phấn đấu thực hiện bằng được 2 dự án Km10 Văn Điển và 9A Vĩnh Tuy + 780 Minh Khai" (chưa kể dự án 231 Cầu Giấy, dự án tại số 21 và 100 Sài Đồng được bổ sung thêm vào "quyết tâm" trong 2 mùa Đại hội 2015 - 2016).
Theo tìm hiểu, hồi năm 2011, Vĩnh Hà đã dự kiến xây dựng tòa nhà hỗn hợp Vĩnh Hà – VH1 trên ô đất tại Km10 Văn Điển (huyện Thanh Trì, Hà Nội) với tổng mức đầu tư 1.242 tỷ đồng.
Ngoài ra, Vĩnh Hà cũng ấp ủ dự định xây dựng một cao ốc khác tại khu đất 9A Vĩnh Tuy + 780 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội (đây là trụ sở của Công ty).
Để thực hiện tham vọng trên, trong năm 2011, Vĩnh Hà đã phát hành 17,2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ từ 43 tỷ đồng lên 215 tỷ đồng. Tuy nhiên, kể từ sau lần phát hành đó, Vĩnh Hà không có thêm kế hoạch tăng vốn nào. Cho đến hết quý II/2017, vốn chủ sở hữu của Vĩnh Hà vẫn chỉ là 214 tỷ đồng. Đến nay, cũng chưa thấy Công ty có động thái rõ ràng nào trong việc tăng vốn hay mời gọi hợp tác đầu tư. Các dự án, do vậy, vẫn mới chỉ dừng lại ở việc "quyết tâm".
Trong bản cáo bạch niêm yết công bố năm 2010, Vĩnh Hà có nêu lên danh mục đất đai mà công ty đang quản lý và sử dụng. Danh mục này gồm 28 lô đất có diện tích từ vài trăm đến vài nghìn m2, phân bố cả ở hai miền nam bắc.
Tại Hà Nội, Vĩnh Hà có các khu đất: 25 An Dương, Yên Phụ, Tây Hồ (846 m2), thị trấn Yên Viên, Gia Lâm (2.654 m2), 9A Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng (9.040 m2), thị trấn Gia Lâm, phường Ngọc Lâm, Long Biên (3.835 m2), thị trấn Sài Đồng, phường Sài Đồng, Long Biên (2.000 m2), thị trấn Đức Giang, Long Biên (2.134 m2), 780 Minh Khai, Hai Bà Trưng (16.168 m2), thị trấn Văn Điển (8.325 m2), phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai (2.083 m2), thị trấn Yên Viên, Gia Lâm (1.290 m2), xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì (2.000 m2), Cổ Bi, Gia Lâm (1.071 m2)…
Tại các tỉnh phía nam, Vĩnh Hà có các lô đất: xã Lịch Hội, huyện Long Phú, Sóc Trăng (111.880 m2), xã Liên Tú, huyện Long Phú (15.089 m2), Lĩnh Hội Thượng, huyện Long Phú (25.364 m2)…
Các lô đất này ít nhiều đều có khả năng chuyển đổi thành dự án bất động sản. Nghị quyết Đại hội cổ đông hàng năm của Vĩnh Hà vẫn để ngỏ câu chữ "nhấn mạnh việc thực hiện dự án khác trên các lô đất do Công ty đang quản lý và sử dụng". Tuy nhiên, với tiềm lực hiện tại, ngoài hai chữ "quyết tâm" trên Nghị quyết, Vĩnh Hà có gì để hiện thức hóa giấc mơ của mình?
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
