Chính thức giảm 30% tiền thuê đất: Đối tượng và thủ tục hưởng ưu đãi
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
Tại buổi tiếp công dân, ông Lương Xuân Lâm, ông Trần Duy Phước, ông Đỗ Trường cho biết, năm 2017, các công dân này đã ký thỏa thuận góp vốn, đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án khu dân cư khối 5, phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn do Công ty Cổ phần Du lịch Dịch vụ và Đầu tư xây dựng Hội An tại Điện Bàn làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, đến nay, các công dân vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong khi dự án đã cơ bản đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, một số vị trí tại dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xây dựng nhà ở.
Cùng với đó, các công dân đề nghị cơ quan chức năng thông tin, trả lời các vấn đề liên quan đến pháp lý của dự án và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án.
Sau khi nghe nội dung trình bày của công dân, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Anh Tuấn kết luận, nhà nước bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của người dân bằng pháp luật. Tùy theo mối quan hệ xã hội, từng lĩnh vực sẽ có quy định của pháp luật khác nhau để điều chỉnh.
Do đó, ông Trần Anh Tuấn đề nghị công dân căn cứ quy định của pháp luật trong việc ký kết thỏa thuận với chủ đầu tư khi góp vốn, đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án để giải quyết các vấn đề có liên quan theo quy định.
“Hiện nay, một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh có xảy ra tình trạng huy động, góp vốn, đặt cọc đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi dự án chưa đầy đủ pháp lý, chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chưa được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Với trách nhiệm quản lý nhà nước, các cơ quan chức năng tạo điều kiện hỗ trợ người dân, giải quyết các vấn đề có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện các dự án”, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thông tin.
Chính vì vậy, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn quan tâm chỉ đạo, theo dõi việc thực hiện dự án của chủ đầu tư, giải quyết quyền lợi của người dân.
Cụ thể, UBND thị xã Điện Bàn phải chủ trì làm việc với Công ty Cổ phần Du lịch Dịch vụ và Đầu tư xây dựng Hội An tại Điện Bàn để kiểm tra, đôn đốc triển khai thực hiện dự án, công tác lập hồ sơ, thủ tục quyết toán hoàn thành dự án theo các mốc thời gian đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận và yêu cầu chủ đầu tư có cam kết thực hiện;
Kiểm tra, chỉ đạo chủ đầu tư làm việc với người dân đã đăng ký, góp vốn, đặt cọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án để thông tin, trả lời cụ thể bằng văn bản những vấn đề có liên quan đến dự án, việc thực hiện các cam kết, thỏa thuận với người dân và giải quyết các tranh chấp phát sinh theo quy định của pháp luật, không để tạo điểm nóng, làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại địa phương.
Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Du lịch Dịch vụ và Đầu tư xây dựng Hội An tại Điện Bàn có trách nhiệm trong việc nghiêm túc thực hiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật dự án theo đúng giấy phép, thời gian, lộ trình, đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn, chất lượng đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt và theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn phải trách nhiệm trực tiếp làm việc với người dân, tổ chức, cá nhân liên quan khi có kiến nghị, tranh chấp tại dự án, quá trình làm việc phải có cam kết, biên bản cụ thể; sau làm việc phải trả lời cho các bên có liên quan bằng văn bản và báo cáo kết quả đến UBND thị xã Điện Bàn, Sở Xây dựng để theo dõi;
Khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục và làm việc với các sở, ngành, địa phương để sớm hoàn thành công tác quyết toán dự án để có cơ sở thực hiện các bước tiếp theo và đảm bảo điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 20% diện tích còn lại, giải quyết quyền lợi của công dân.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Nam còn yêu cầu Công ty Cổ phần Du lịch Dịch vụ và Đầu tư xây dựng Hội An rà soát vị trí các lô đất mà người dân có kiến nghị, tranh chấp với chủ đầu tư;
Đối với các lô đất không nằm trong 20% diện tích chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy CNQSD đất) để chờ quyết toán hoàn thành dự án thì công ty có trách nhiệm trả lời công dân, giải quyết tranh chấp và khẩn trương thực hiện các thủ tục giao đất, chuyển quyền sử dụng đất cho công dân theo quy định của pháp luật (không chờ quyết toán hoàn thành);
Với các lô đất nằm trong 20% diện tích chưa được cấp giấy CNQSD đất (chờ quyết toán hoàn thành), công ty phải nhanh chóng giải quyết các vấn đề liên quan để giao đất ngay cho người dân sau khi dự án quyết toán hoàn thành, được nhà nước cấp giấy CNQSD đất.
Công ty này phải khẩn trương giải quyết tranh chấp, trả lời kiến nghị của người dân, báo cáo kết quả về UBND tỉnh, Sở Xây dựng, UBND thị xã Điện Bàn trước ngày 10/12/2022.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - Tiện ích hồ bơi nối liền dài đến tận 423m, đưa Sông Town trở thành đô thị biển đầu tiên sở hữu “dòng sông lười” dài nhất Việt Nam. Đây là tiện ích vừa tạo không gian tận hưởng riêng tư vừa kết nối cộng đồng, tăng trải nghiệm sinh sống của cư dân và thu hút khách du lịch lưu trú - nghỉ dưỡng.
(VNF) - Tỉnh Hà Giang ra quyết định thu hồi 79.855,2m2 đất thương mại, dịch vụ từng giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo.
(VNF) - Hạ tầng mở lối, BĐS “cất cánh”, như hai bánh răng của cỗ máy phát triển đô thị. Việc triển khai đồng loạt các công trình quan trọng như Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, 3… tạo nên mạng lưới liên kết vùng chặt chẽ giữa TP. HCM và các tỉnh Đông Nam bộ. Trong đó, TP. Thủ Đức nổi lên như một “nút giao” chiến lược, vừa tiếp giáp trung tâm TP. HCM, vừa kết nối trực tiếp đến sân bay Long Thành – cả trên phương diện giao thông lẫn dòng chảy kinh tế.
(VNF) - Bên cạnh những doanh nghiệp “cười như được mùa” khi ghi nhận thêm hàng trăm tỷ đồng lãi sau thuế là những doanh nghiệp ngậm ngùi chứng kiến lợi nhuận “bốc hơi” vài trăm tỷ đồng, hoặc lún sâu hơn vào tình cảnh thua lỗ.
(VNF) - UBND quận Đống Đa cho biết đơn vị lập đồ án đưa ra phương án xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ khu tập thể Trung Tự thành 2 tòa nhà cao tầng (một tòa nhà 45 tầng, một tòa nhà 25 tầng).
(VNF) - Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Asiana Capella, đây là dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Giá cho thuê nhà ở xã hội ở Hà Nội thấp nhất 48.000 đồng/m2, cao nhất 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.