Tín dụng ngân hàng giảm dần BĐS bắt đầu chảy mạnh sang xây dựng
(VNF) - Theo SSI Research, dòng vốn tín dụng trong quý I/2026 đã có sự dịch chuyển rõ nét từ bất động sản sang xây dựng tại một số ngân hàng.
Những ngày gần đây, căng thẳng tại Trung Đông leo thang đã làm dấy lên lo ngại về những tác động lan rộng tới kinh tế toàn cầu. Với một nền kinh tế có độ mở lớn như Việt Nam, các biến động địa chính trị này được dự báo sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới nhiều ngành, trong đó có lĩnh vực ngân hàng.
Tại Hội nghị nhà đầu tư mới đây, trả lời câu hỏi của VietnamFinance, ông Trần Hoài Nam, Phó Tổng Giám đốc thường trực Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) cho rằng, xung đột tại Trung Đông vẫn là một diễn biến rất mới. Vì vậy việc đưa ra đánh giá đầy đủ và chi tiết ở thời điểm hiện tại còn nhiều khó khăn. Tuy nhiên, ông cho biết, một số tác động ban đầu đã bắt đầu thể hiện rõ.
Theo ông Nam, căng thẳng địa chính trị có thể ảnh hưởng tới hoạt động của kinh tế toàn cầu và Việt Nam khó tránh khỏi tác động do đặc thù là nền kinh tế mở, phụ thuộc nhiều vào thương mại và dòng vốn quốc tế.

Bên cạnh đó là các yếu tố về chi phí gia tăng. Những hiệu ứng có thể thấy rõ ngay là giá xăng dầu, giá vật liệu, chi phí vận tải và giá vàng đều tăng cao. Ngoài ra, xung đột góp phần khiến lãi suất trong hệ thống ngân hàng Việt Nam có xu hướng giữ ở mức cao, ông Nam cho biết.
Trước đó, trong báo cáo chuyên đề đánh giá sự kiện xung đột Mỹ - Israel và Iran mới đây của VCBS, ông Trần Minh Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu - Phân tích cũng nhận định chiến tranh kéo dài và giá dầu tăng cao có thể tác động mạnh lên lạm phát nói chung của các nền kinh tế lớn.
Theo đó, nhiều khả năng tác động tới chính sách tiền tệ theo hướng tạm ngừng nới lỏng, tạo ra áp lực về tỷ giá tiềm tàng đối với Việt Nam. Trong kịch bản xấu, mặt bằng lãi suất tại Việt Nam khó có thể giảm, ảnh hưởng tới chi phí vốn của các ngân hàng nội địa.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA cũng cho biết, cuộc chiến giữa Mỹ, Israel và Iran tạo ra những áp lực lớn, trực tiếp tác động đến khả năng điều hành chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước (NHNN).
Cụ thể, Việt Nam là quốc gia nhập khẩu các sản phẩm tinh chế từ dầu thô, do đó giá dầu tăng cao (đặc biệt nếu chạm mốc 90 USD/thùng hoặc hơn theo các kịch bản xung đột) sẽ tác động trực tiếp đến nhóm chỉ số giao thông trong CPI. Khi chi phí giao thông tăng, nó sẽ đẩy lạm phát mục tiêu lên cao, đe dọa mục tiêu giữ lạm phát dưới mức 4,5% của Chính phủ.
“Nếu cuộc chiến kéo dài và tác động mạnh vào lạm phát, cơ sở để NHNN tiếp tục chính sách tiền tệ nới lỏng sẽ không còn. Điều này có nghĩa là NHNN sẽ bị thu hẹp dư địa trong việc duy trì lãi suất thấp để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế”, ông nhấn mạnh.
Khi dư địa nới lỏng bị hạn chế, áp lực lên lãi suất nội địa sẽ gia tăng. “Điều này xuất phát từ cả yếu tố nội tại (lạm phát trong nước) và yếu tố bên ngoài, khi Fed cũng có xu hướng thắt chặt tiền tệ hoặc duy trì lãi suất cao nếu giá dầu khiến lạm phát tại Mỹ tăng vọt”, ông nhấn mạnh.
Thực tế, ngay từ quý IV/2025, nhiều ngân hàng đã phải chịu áp lực tăng chi phí vốn. Theo báo cáo tài chính của 27 ngân hàng niêm yết trên sàn chứng khoán, COF bình quân toàn ngành tăng lên mức 3,68% trong quí IV, cao hơn rõ rệt so với mức 3,6% của cùng kỳ năm trước, phản ánh tác động của áp lực gia tăng lãi suất huy động lên chi phí vốn.
Trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị leo thang, Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà khẳng định NHNN sẽ theo sát tình hình để điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt.
Đồng thời, NHNN sẽ điều hành lãi suất phù hợp với diễn biến thị trường, kinh tế vĩ mô, lạm phát và mục tiêu chính sách tiền tệ; tiếp tục yêu cầu các tổ chức tín dụng thực hiện nghiêm việc công khai lãi suất cho vay.

NHNN cũng điều hành tỷ giá linh hoạt, phù hợp với điều kiện thị trường; phối hợp đồng bộ các công cụ chính sách tiền tệ nhằm ổn định thị trường, đảm bảo thông suốt thị trường ngoại tệ.
Lãnh đạo NHNN cũng nhấn mạnh sẽ điều hành tín dụng phù hợp với diễn biến vĩ mô, thị trường tiền tệ. Đồng thời chỉ đạo các tổ chức tín dụng tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, các động lực tăng trưởng kinh tế…
Trong khi đó, dù thừa nhận những thách thức từ xung đột Trung Đông, ban lãnh đạo HDBank vẫn tự tin có thể vượt qua khó khăn và tìm kiếm cơ hội phát triển trong năm 2026 nhờ vào nền tảng khách hàng và vốn vững chắc.
Theo ông Trần Hoài Nam, Phó Tổng Giám đốc thường trực HDBank, Chính phủ vẫn tin tưởng vào mục tiêu tăng trưởng GDP đã đề ra và đây là yếu tố hỗ trợ quan trọng cho hoạt động ngân hàng.
Riêng với HDBank, ngân hàng có cơ sở khách hàng lớn với hơn 30 triệu người và nền tảng vốn chủ sở hữu rất tốt, giúp đảm bảo đáp ứng nhu cầu tăng trưởng tín dụng bất chấp môi trường khó khăn, ông nhấn mạnh.
(VNF) - Theo SSI Research, dòng vốn tín dụng trong quý I/2026 đã có sự dịch chuyển rõ nét từ bất động sản sang xây dựng tại một số ngân hàng.
(VNF) - KB Financial Group - công ty mẹ của Ngân hàng Kookmin - ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong bối cảnh biến động tỷ giá và môi trường vĩ mô nhiều thách thức.
(VNF) - Dự thảo thay thế Thông tư 22 không đơn thuần là một thay đổi kỹ thuật trong cách tính tỷ lệ an toàn thanh khoản. Điểm quan trọng hơn là quy định mới đang buộc hệ thống ngân hàng phải nhìn lại chất lượng nguồn vốn thực sự đằng sau tăng trưởng tín dụng. Khi tiền gửi liên ngân hàng bị loại khỏi mẫu số, những ngân hàng phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn ngắn hạn này sẽ chịu áp lực lớn hơn, trong khi nhóm có nền tảng huy động bền vững sẽ thể hiện rõ lợi thế.
(VNF) - Hệ thông SIMO đã hỗ trợ cảnh báo đến hơn 3,8 triệu lượt khách hàng, trong đó có hơn 1,2 triệu lượt khách hàng đã tạm dừng/hủy bỏ giao dịch sau khi nhận được cảnh báo, với tổng số tiền giao dịch tương ứng là hơn 4,3 nghìn tỷ đồng.
(VNF) - TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng nếu không xử lý được bài toán lãi suất, động lực tăng trưởng sẽ tiếp tục bị kìm hãm.
(VNF) - Ngân hàng này giảm hơn 2.700 nhân sự trong quý đầu năm, là đợt cắt giảm lớn nhất từ trước đến nay. Nhiều nhà băng khác cũng mạnh tay tinh gọn nhân sự nhờ sử dụng AI.
(VNF) - Dù cùng duy trì vị thế là những đơn vị có dư nợ bất động sản lớn, nhưng báo cáo quý I/2026 cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong chiến lược tín dụng của Techcombank và VPBank
(VNF) - Theo ông Phan Lê Thành Long, CEO AFA Group, lạm phát cao tác động trực tiếp và làm triệt tiêu khả năng giảm lãi suất trong 6 tháng cuối năm 2026.
(VNF) - Trong bối cảnh ngành ngân hàng bước vào giai đoạn cạnh tranh bằng trải nghiệm và sự đồng hành dài hạn, ABBank lựa chọn cách tiếp cận mới: đặt tinh thần “phụng sự khách hàng” làm trung tâm chiến lược. Không chỉ cung cấp sản phẩm tài chính, ngân hàng hướng đến việc tham gia sâu hơn vào hành trình phát triển của khách hàng và cộng đồng.
(VNF) - Tổ chức xếp hạng tín nhiệm toàn cầu Moody’s Ratings vừa công bố kết quả rà soát định kỳ đối với Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank, HoSE: HDB), trong đó duy trì các mức xếp hạng chủ chốt và nâng triển vọng xếp hạng từ “Ổn định” lên “Tích cực”.
(VNF) - Ngân hàng cảnh báo 6 hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động thanh toán. Người vi phạm đối mặt mức phạt tới 150 triệu và nguy cơ truy cứu trách nhiệm hình sự.
(VNF) - Dù lãi suất huy động đã được điều chỉnh giảm khá nhanh trong thời gian gần đây, nhưng mặt bằng lãi suất cho vay vẫn gần như “đứng yên”, thậm chí neo ở mức cao khiến doanh nghiệp và người vay vốn rơi vào thế khó.
(VNF) - Ngân hàng tư nhân là Techcombank và VPBank đang nắm giữ hơn 1,07 triệu tỷ đồng tài sản thế chấp bằng bất động sản, phản ánh quy mô lớn của dòng vốn gắn với lĩnh vực này.
(VNF) - Trí tuệ nhân tạo đang giúp các ngân hàng tự động hóa quy trình, rút ngắn thời gian xử lý từ hàng giờ xuống vài giây, đồng thời tinh gọn bộ máy với hàng trăm nhân sự gián tiếp được cắt giảm.
(VNF) - Theo VDS, lãi suất của các khoản vay hiện hữu đã ghi nhận mức tăng tương đương với mức tăng trong giai đoạn phát sinh nhiều nợ xấu 2022 - 2023.
(VNF) - Lãi suất huy động giảm rầm rộ trên diện rộng nhưng vẫn chưa đủ mạnh. Lãi suất cho vay còn rất cao, dự đoán đến nửa cuối năm mới có đợt giảm sâu.
(VNF) - Lợi nhuận của ngân hàng StanChart tăng mạnh nhờ phát hành trái phiếu tại các quốc gia vùng Vịnh, dù ghi nhận khoản lỗ 190 triệu USD do chiến sự Iran.
Không cần ví, không cần tiền mặt, thậm chí không cần thẻ – chỉ với một chiếc điện thoại, mọi giao dịch giờ đây có thể hoàn tất trong vài giây.
(VNF) - Nhiều ngân hàng tự tin đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2026 tăng 15% - 39%, với kỳ vọng tín dụng khởi sắc và thu ngoài lãi cải thiện.
(VNF) - Các chuyên gia phân tích từ KBVS dự báo tỷ giá USD/VND trong năm 2026 sẽ duy trì đà tăng ổn định ở mức 2,5–3%, thấp hơn đáng kể so với mức tăng của năm 2025 nhờ sự hội tụ của nhiều yếu tố vĩ mô tích cực.
(VNF) - Từ đầu tháng 5, nhiều ngân hàng tại Việt Nam đồng loạt dừng tính năng tự động chia nhỏ lệnh chuyển tiền đối với các giao dịch trên 500 triệu đồng, khiến việc chuyển tiền nhanh 24/7 không còn áp dụng với các khoản giá trị lớn như trước.
(VNF) - Sau giai đoạn giảm sâu 2023 - 2024, mặt bằng lãi suất đang bước vào một chu kỳ điều hành mới với nhiều ràng buộc hơn. Áp lực lạm phát từ bên ngoài, căng thẳng thanh khoản trong nước và yêu cầu hỗ trợ tăng trưởng đang đặt chính sách tiền tệ vào thế “đi dây”, nơi mỗi quyết định giảm lãi suất đều phải đánh đổi.
(VNF) - Mùa ĐHĐCĐ năm nay cho thấy ngân hàng tư nhân không còn chỉ đua lợi nhuận. Đằng sau các kế hoạch tăng trưởng cao là tham vọng mở rộng quy mô, tăng vốn, làm dày hệ sinh thái và giành vị thế dẫn dắt chu kỳ mới. Câu hỏi quan trọng không còn là ai tăng nhanh hơn, mà là ai đủ năng lực biến tham vọng đó thành tăng trưởng bền vững.
(VNF) - Trong quý I/2026, ngân hàng Vietcombank giữ ngôi vương với lợi nhuận trước thuế cao nhất hệ thống, đạt 11.803 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Ngân hàng ANZ đang tiến tới việc nắm toàn quyền kiểm soát liên doanh ANZ Worldline để giành lại quyền kiểm soát mảng thanh toán, trong khi đối tác Worldline gặp nhiều biến động về tài chính và uy tín.
(VNF) - Theo SSI Research, dòng vốn tín dụng trong quý I/2026 đã có sự dịch chuyển rõ nét từ bất động sản sang xây dựng tại một số ngân hàng.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.