Ngày 25/6, đồ án điều chỉnh quy hoạch TP. HCM đến năm 2040 tầm nhìn đến 2060 được công bố. Thành phố sẽ được chia thành 6 phân vùng phát triển: trung tâm, phía Đông, Tây, Bắc, Nam và Đông Nam
Trong đó, phân vùng phía Đông là TP. Thủ Đức (211km2, dân số đến năm 2040 khoảng 2,2-2,64 triệu người), định hướng trở thành đô thị sáng tạo với các trung tâm tài chính, công nghệ cao, giáo dục, y tế và du lịch sinh thái.
Theo quy hoạch mới, khu Đông sẽ hình thành nhiều phân khu là nơi tích hợp không gian ở, làm việc, mua sắm và giải trí. Các khu này sẽ kết nối với trung tâm bằng hệ thống giao thông công cộng, đường bộ và thủy, nhằm đảm bảo người dân di chuyển trong bán kính 5km, mất khoảng 15-20 phút.
Những năm qua, diện mạo đô thị tại khu Đông có nhiều chuyển biến nhanh, sở hữu mạng lưới giao thông trọng điểm ở mọi phía như xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc, các tuyến đường vành đai 2, 3…
Trong thời gian tới, nơi đây sẽ tập trung phát triển 9 tuyến đường sắt đô thị và liên vùng, kết nối với trung tâm TP. HCM và sân bay quốc tế Long Thành; triển khai hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược như tuyến liên cảng Cát Lái – Phú Hữu – cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây – vành đai 3, đường kết nối vành đai 2 với cao tốc TP. HCM – Chơn Thành…
Đặc biệt, khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động giai đoạn 1 vào năm 2026, vai trò của khu Đông TP. HCM trở nên lớn hơn, đóng vai trò là cầu nối giữa TP. HCM và cảng hàng không quốc tế mới. Sân bay và xu hướng dịch chuyển nhà máy của các tập đoàn đa quốc gia giúp TP. HCM và vùng Đông Nam Bộ trở thành lựa chọn của nhiều doanh nghiệp nước ngoài.
Đây sẽ là lực đẩy quan trọng giúp khu Đông gia tăng sức hút đầu tư, thúc đẩy giá trị bất động sản trong dài hạn – đặc biệt ở các sản phẩm có quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch và kết nối hạ tầng thuận lợi.
Cư dân hiện đại ngày nay ưu tiên các yếu tố sống xanh, sống khỏe. Theo báo cáo của Batdongsan 86% người mua cho biết quan tâm đến bất động sản xanh, 88% sẵn sàng trả thêm tiền để có thể sở hữu “nhà xanh”. Các yếu tố được quan tâm hàng đầu là môi trường, thiết kế bền vững, không gian gần gũi thiên nhiên.
Phân vùng phía Đông có nhiều yếu tố để đáp ứng nhu cầu này. Khác với nội đô bê tông hóa nhanh, nơi này vẫn giữ được nhiều mảng xanh tự nhiên và hệ thống sông rạch đặc trưng, tạo điều kiện phát triển các khu dân cư sinh thái, gắn kết con người và thiên nhiên.
Đây cũng là nơi quy tụ nhiều dự án bất động sản xanh, chú trọng đến hòa hợp thiên nhiên. Những dự án tại đây còn thường tích hợp công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi trong bán kính gần, giúp cư dân tiếp cận đầy đủ dịch vụ thiết yếu.
Bên cạnh lợi thế về không gian tự nhiên, khu Đông còn đang hình thành những cộng đồng cư dân trí thức, chuyên gia, kỹ sư công nghệ cao.
Khảo sát từ các đơn vị nghiên cứu bất động sản chuyên nghiệp cho thấy TP Thủ Đức vẫn là điểm sáng nhờ quỹ đất rộng và sự chủ động trong quy hoạch. Từ căn hộ trung cấp, cao cấp đến nhà phố, biệt thự, khu vực này có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu từ an cư đến đầu tư.
Theo CBRE, trong năm 2024, khu Đông chiếm khoảng 40% tổng nguồn cung căn hộ mới toàn TP. HCM. Trong đó, các phân khúc trung - cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường, nhờ mức giá hợp lý lại có tiềm năng tăng giá dài hạn nhờ hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng cư dân chất lượng.
Giai đoạn tiếp theo, Savills Việt Nam dự báo đến 2027, địa điểm này chiếm một nửa nguồn cung căn hộ (trong tổng số hơn 40.000 căn) và 30% nguồn cung nhà thấp tầng (trong khoảng 4.000 căn) tại TP. HCM.
Trong bối cảnh người mua nhà ngày càng kỹ tính, yếu tố pháp lý trở thành tiêu chí hàng đầu. Các dự án tại TP. Thủ Đức thu hút người mua nhờ tiến độ đảm bảo, pháp lý rõ ràng và sự góp mặt của những chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Masterise Homes, Keppel và Khang Điền.
Sự hiện diện của các thương hiệu bất động sản uy tín cùng hệ thống hạ tầng hiện đại đã góp phần khẳng định vị thế của khu Đông như một điểm đến an cư lý tưởng – nơi đáp ứng kỳ vọng về không gian sống của tầng lớp cư dân tinh hoa, hiện đại.
Tags:
(VNF) - Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành các quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Thuận Phát và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Unity.
(VNF) - Mức giá bán cho khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 phường Hiến Nam, tỉnh Hưng Yên có giá bán 20,9 triệu đồng/m2. Giá bán này thậm chí còn cao hơn giá bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.
(VNF) - Bất thường dự án hàng trăm căn biệt thự không được cấp sổ đỏ ở Bắc Ninh, khởi động dự án nhà ở cho lực lượng Công an, Coteccons tham gia thi công sân bay Gia Bình... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 8/12.
(VNF) - Sáng 7/12, nhiều khách du lịch đang lưu trú tại các biệt thự khu vực biển Chí Linh, phường Phước Thắng (TP. Vũng Tàu cũ), TP. HCM phản ảnh, nếu không có biện pháp ngăn chặn kịp thời thì hàng loạt căn biệt thự sẽ bị sóng biển cuốn trôi do xói lở ngày càng nghiêm trọng.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn "nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang.
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
(VNF) - Sự thay đổi nhân sự lãnh đạo của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng diễn ra trong thời điểm Vạn Phát Hưng ghi nhận quý thứ 4 liên tiếp thua lỗ.
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành các quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Thuận Phát và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Unity.
(VNF) - Đà Nẵng đã sử dụng một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm của Trung tâm tài chính quốc tế và các cơ quan, tổ chức liên quan.
