UBND tỉnh Quảng Ninh đã có tờ trình lên Thủ tướng Chính phủ đề xuất thành lập khu kinh tế ven biển Quảng Yên và xin bổ sung khu kinh tế này vào Quy hoạch phát triển các khu kinh tế ven biển của Việt Nam.
Theo hồ sơ đề án của tỉnh Quảng Ninh, khu kinh tế ven biển Quảng Yên được hình thành trên cơ sở 4 khu vực, gồm: khu phức hợp đô thị, công nghiệp, công nghệ cao tại thành phố Uông Bí và thị xã Quảng Yên; khu dịch vụ cảng biển, công nghiệp và đô thị Đầm Nhà Mạc; khu công nghiệp Đông Mai; khu vực kết nối 2 khu vực trên với tổng diện tích là 14.630 ha (trong đó, 2.690 ha thuộc thành phố Uông Bí và 11.940 ha thuộc thị xã Quảng Yên).
Tuy nhiên, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, quy mô của khu kinh tế Quảng Yên hiện vẫn còn chưa rõ ràng. Bởi theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng tại Thông báo số 65/TB-VPCP thì quy mô khu kinh tế tại thị xã Quảng Yên chỉ bao gồm: khu công nghiệp – dịch vụ Đầm Nhà Mạc và khu đô thị công nghiệp công nghệ cao Sông Khoai.
Ngoài ra, một điểm đáng chú ý là theo Nghị quyết số 15/NQ-CP ngày 13/2/2018 của Chính phủ về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 – 2020) của tỉnh Quảng Ninh thì UBND tỉnh Quảng Ninh có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng về quy hoạch phát triển các khu công nghiệp đến năm 2015 và định hướng tới năm 2020 nhưng xem xét đảm bảo không thực hiện triển khai khu công nghiệp trên khu vực đang tranh chấp giữa tỉnh Quảng Ninh và thành phố Hải Phòng (tức khu công nghiệp Đầm Nhà Mạc).
Về điều này, ngày 18/5/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư khẳng định phần địa giới hành chính của dự án xây dựng kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, cảng tổng hợp và dịch vụ kho bãi Bạch Đằng, khu vực Đầm Nhà Mạc, tỉnh Quảng Ninh không nằm trong khu vực diện tích chồng lấn và không thuộc phạm vi quy định của khoản 4, Điều 2, Nghị quyết 15.
Tuy nhiên, Bộ Kế hoạch và Đầu tư vẫn cho rằng do vấn đề tranh chấp này liên quan đến thành phố Hải Phòng. Vì vậy, Bộ đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh phối hợp với UBND thành phố Hải Phòng rà soát phạm vi đề xuất quy hoạch khu kinh tế Quảng Yên, có báo cáo chung trình Thủ tướng làm rõ vị trí tranh chấp giữa 2 địa phương để đảm bảo thực hiện đúng chỉ đạo tại Nghị quyết 15.
Trong văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Ninh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư nhấn mạnh hiện nay trên địa bàn tỉnh đã có 4 khu kinh tế được thành lập và đang hoạt động gồm: khu kinh tế ven biển Vân Đồn (đang nghiên cứu để thành đặc khu) và 3 khu kinh tế cửa khẩu (Móng Cái, Đồng Văn – Hoành Mô, Bắc Phong Sinh) với tổng diện tích 382.000ha.
Ngoài ra, vị trí quy hoạch khu kinh tế Quảng Yên lại giáp ranh với khu kinh tế Cát Vũ – Cát Hải của Hải Phòng cũng như khu vực Đồng bằng Sông Hồng với các khu kinh tế ven biển Thái Bình (tỉnh Thái Bình – đã thành lập), khu kinh tế Ninh Cơ (tỉnh Nam Định – đã quy hoạch).
“Việc tập trung nhiều khu kinh tế tại cùng một khu vực có thể gây ra sự cạnh tranh lẫn nhau. Do vậy, đề nghị tỉnh Quảng Ninh đánh giá toàn diện hiệu quả phát triển của các khu kinh tế hiện hữu để có cơ sở làm rõ sự cần thiết của việc thành lập khu kinh tế Quảng Yên và lợi thế so sánh của khu kinh tế này đối với các khu kinh tế hiện có và lân cận”, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị.
Cũng theo Bộ, hiện trạng sử dụng đất của khu kinh tế Quảng Yên đến năm 2015 bao gồm: đất nông nghiệp 7.878 ha (đất trồng cây hàng năm 2.285 ha, đất lâm nghiệp có rừng 3.209,9 ha, đất nuôi trồng thủy sản 1.151 ha), đất phi nông nghiệp 6.593 ha (đất ở 386 ha, đất quốc phòng an ninh 34,4 ha, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 2.004 ha, đất có mục đích công cộng 1.506 ha…), đất sông suối và mặt nước chuyên dùng 2.434 ha.
Với diện tích đất lớn và đa dạng như vậy, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh có các đánh giá cụ thể về những thuận lợi, khó khăn trong bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, bảo vệ môi trường và quốc phòng an ninh... nếu phát triển khu kinh tế.
Bộ cũng đòi hỏi tỉnh phải có sự phân tích về tính phù hợp, tính kết nối của khu vực dự kiến quy hoạch khu kinh tế với các quy hoạch có liên quan. Bởi chỉ riêng về quy hoạch đất đai, Biểu 03/CT về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của tỉnh Quảng Ninh (kèm theo Báo cáo thuyết minh tổng hợp điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016 – 2020 tỉnh Quảng Ninh đã được Thủ tướng thông qua) thì diện tích tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020 là 361.868 ha, được phân bổ cho thành phố Móng Cái, huyện Hải Hà, huyện Bình Liêu, huyện Vân Đồn. “Quy hoạch nêu trên chưa bao gồm phần diện tích của khu kinh tế Quảng Yên”, Bộ nhấn mạnh.
Về nhu cầu vốn đầu tư cho khu kinh tế, hồ sơ đề án của tỉnh Quảng Ninh cho biết nhu cầu đầu tư tại khu kinh tế giai đoạn 2016 – 2035 là 161 – 162 nghìn tỷ đồng. Trong đó huy động nguồn vốn ngân sách nhà nước và có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước là 32,2 – 32,4 nghìn tỷ đồng (chiếm 20% tổng nhu cầu vốn).
“Trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2016 – 2020, ngân sách trung ương đã được cân đối bố trí cho khu kinh tế ven biển Vân Đồn, khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái. Ngoài ra, theo đề án thành lập đặc khu Vân Đồn, nhu cầu vốn hỗ trợ từ ngân sách nhà nước giai đoạn 2018 – 2030 để hỗ trợ đầu tư hạ tầng cơ bản tại đặc khu là 26,6 nghìn tỷ đồng.
“Hiện nay khả năng cân đối nguồn vốn từ ngân sách nhà nước là rất khó khăn”, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết.
Do đó, Bộ đề nghị tỉnh Quảng Ninh tính toán kỹ tổng vốn đầu tư khu kinh tế, phương thức huy động và phân kỳ đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng. Trên cơ sở xác định cơ cấu nguồn vốn, tỉnh phải có đánh giá về khả năng cân đối ngân sách địa phương, đặc biệt là các chỉ tiêu bội chi và nợ.
Ngoài các vấn đề nêu trên, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh bổ sung thêm một loạt nội dung khác như: kết nối giao thông, phương án khai thác sử dụng nước, hệ thống thu gom, xử lý nước thải, chỉ tiêu sử dụng đất về văn hóa, thể thao, du lịch…
Tags:
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
(VNF) - Tập đoàn Phúc Sơn cam kết sẽ giao đất có đầy đủ điều kiện hồ sơ pháp lý cho nhà đầu tư tại dự án ở Sân bay Nha Trang cũ trong vòng 6 tháng.
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.
