Lợi thế của dự án The Sea là sản phẩm nhà phố độc đáo thuộc khu đô thị giải trí – nghỉ dưỡng – giải trí Thanh Long Bay với quy mô 90ha, trải dọc 2km bờ biển Kê Gà với tiềm năng phát triển du lịch lớn.
Kê Gà có vị trí ngay cửa ngõ du lịch Bình Thuận, cách TP. HCM 160km, cách Vũng Tàu 80km. Đây là tâm điểm đón sóng hạ tầng khu vực, khi tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đi vào hoạt động vào cuối năm nay thì khoảng cách di chuyển từ TP. HCM đến Kê Gà chỉ còn khoảng 1,5 giờ. Hưởng lợi từ sân bay Phan Thiết, sân bay quốc tế Long Thành sẽ là bàn đạp để Kê Gà tiếp cận tối đa lượng du khách khổng lồ từ miền Bắc (cách 2 giờ bay) và du khách quốc tế.
Năm 2022, loạt cao tốc, sân bay về đích cũng chính là giai đoạn bất động sản Kê Gà được thiết lập mặt bằng giá mới, giá bất động sản hiện chỉ bằng 1/2 hoặc 1/3 so với các thị trường lân cận như Hồ Tràm, Phan Thiết, Mũi Né…
Từ những cơ sở trên, tiềm năng của thị trường Kê Gà đã quá rõ ràng, càng tiến gần đến các cột mốc hoàn thành hạ tầng giao thông thì tốc độ tăng trưởng sẽ mạnh mẽ hơn. Do đó, các bất động sản được áp dụng chính sách thanh toán kéo dài sẽ tạo điều kiện để nhà đầu tư tiếp cận với sản phẩm càng sớm thì tỷ suất lợi nhuận càng cao.
Với nhà phố The Sea, nhà đầu tư không cần bỏ ra 100% vốn để đầu tư đón sóng mà chỉ cần thanh toán trước 25% đến khi nhận bàn giao mới thanh toán phần còn lại, ngân hàng sẽ hỗ trợ vay 75% ưu đãi 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể cân đối tài chính để sở hữu tài sản có giá trị gia tăng ổn định và sinh lời theo tốc độ tăng trưởng của bất động sản Kê Gà, tối thiểu 15%/năm.
The Sea nằm ngay tuyến phố sôi động nhất Thanh Long Bay, gần cổng dự án và được bao bọc bởi các hợp phần khác như mini hotel, boutique hotel, quảng trường biển… tạo nên một quần thể thương mại sầm uất.
Thiết kế 2 mặt tiền giúp nhân đôi diện tích khai thác cho The Sea, mỗi căn nhà đều sở hữu mặt trước hướng ra tuyến phố thương mại mua sắm, ẩm thực, giải trí… hoạt động xuyên suốt bất kể ngày đêm. Mặt còn lại là vườn resort, phù hợp phát triển các mô hình kinh doanh ngoài trời , đáp ứng thị hiếu của số đông du khách và được áp dụng thành công tại các điểm du lịch nổi tiếng thế giới.
Các tầng trên của The Sea có thể khai thác để cho thuê phòng dịch vụ, lưu trú – nghỉ dưỡng quanh năm nhờ lượng khách du lịch dồi dào sẵn có, tăng công suất khai thác phòng, đảm bảo nguồn thu liên tục. Đồng thời, đây còn là “nơi trú ẩn an toàn nhưng tạo ra lợi nhuận kép” ưu thế hơn với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, ngoại hối, tiền ảo, vàng. Tỷ suất lợi nhuận của dòng sản phẩm này trung bình từ 10 – 15%, tối ưu hơn rất nhiều so với lãi suất tiết kiệm chỉ 5 – 7%/năm.
The Sea có các chính sách quà tặng hấp dẫn lên đến 2,5 tỷ đồng, bao gồm viên kim cương 400 triệu, gói quà tặng 100 triệu, 1 bông hồng vàng 30 triệu… cùng ưu đãi chiết khấu thanh toán lên đến 10% và cơ hội sở hữu xe Mercedes-Benz GLC. Giá trị quà tặng sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán sản phẩm, điều này giúp các nhà đầu tư có thể sở hữu căn nhà với mức giá thấp hơn so với giá trị thực và nắm chắc một khoản lợi nhuận ngay khi giao dịch thành công.
Đại diện chủ đầu tư phân tích, lấy mốc dự kiến hoàn thành phân khu nhà phố trong 2 năm, mỗi năm tối thiểu thị trường Kê Gà tăng trưởng 15% thì nhà đầu tư có thể thu về lợi nhuận 30% trên tổng giá trị sản phẩm, tương đương 120% lợi nhuận trên tổng số vốn đầu tư.
Tiếp sau đó, khi nhận bàn giao nhà, nhà đầu tư có thể vận hành ngay qua hình thức tự kinh doanh hoặc cho thuê, tạo ra dòng lợi nhuận tức thời. Đặt ra bài toán với mức giá cho thuê dự kiến 40 triệu/ tháng, chủ sở hữu sẽ thu về khoảng 480 triệu/ năm. Và sau 5 năm với giá thuê tăng bình quân mỗi năm ít nhất 5%, giá trị lợi nhuận cho thuê của tài sản này lên đến hơn 2,6 tỷ. Với mức lợi nhuận thu về trong 5 năm, sẽ giúp chủ sở hữu thu hồi vốn, tiếp tục khai thác với lợi nhuận đều đặn trong lâu dài.
| Nhà phố nghỉ dưỡng The Song & Nhà phố 2 mặt tiền The Sea Phân khu thuộc đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group Vị trí: Kê Gà – Bình Thuận |
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
