Ai đứng sau Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn – chủ đầu tư dự án sân golf Hoàng Đồng?
Ái Châu Tử -
15/08/2021 14:45 (GMT+7)
(VNF) – 3/5 cổ đông sáng lập của Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn đến từ những “thiên đường thuế” như Cayman Island và British Virgin Island.
Ai đứng sau Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn – chủ đầu tư dự án sân golf Hoàng Đồng?
Sân golf Hoàng Đồng: 17 năm ì ạch
Dự án khách sạn, sân golf Hoàng Đồng, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn do Công ty Liên doanh Quốc tế Lạng Sơn, nay là Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn, là nhà đầu tư. Dự án được cấp phép năm 2004 với quy mô dự án sử dụng đất 186 ha, khởi công năm 2009.
Các hạng mục ban đầu của dự án (thời điểm công bố ra mắt 2011) gồm: 3 khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế; sân golf 18 lỗ với quy mô hơn 60 ha; khu nhà thương mại giai đoạn 1 gồm có 240 căn hộ; khu biệt thự và các công trình phúc lợi như đường giao thông, chợ truyền thống, vườn hoa công viên, vành đai cây xanh, câu lạc bộ vui chơi giải trí, bể bơi, các sân chơi thể thao, hạ tầng kỹ thuật. Tổng mức đầu tư dự án là 51 triệu USD.
Giai đoạn I, dự án chính thức giới thiệu ra thị trường khu nhà liền kề cao cấp gồm 240 căn hộ đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến cuối năm 2010 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Tuy nhiên, do nhiều yếu tố, dự án này bị chậm tiến độ kéo dài. Đến tận năm 2018, dự án mới được tái khởi động với việc đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 979/QĐ-UBND, ngày 30/5/2018.
Theo đó, quy mô diện tích lập quy hoạch được nâng lên hơn 192,8ha. Dự án có 4 hạng mục chính gồm: xây dựng khu tái định cư cho các hộ bị ảnh hưởng dự án với quy mô 12,7ha; sân golf 18 lỗ quy mô sử dụng đất 65,7 ha; khu nhà ở, biệt thự để bán và cho thuê diện tích 43,1ha; xây dựng khách sạn 5 sao, khu vui chơi giải trí 71,3ha. Tổng mức đầu tư dự án được nâng lên hơn 61 triệu USD.
Tính đến tháng 12/2018, thành phố Lạng Sơn bàn giao cho nhà đầu tư 138ha. Trong đó, hạng mục khu tái định cư bàn giao 8ha, sân golf 55ha, khu khách sạn 5 sao và vui chơi giải trí 31ha và 43,1ha thuộc khu nhà ở, biệt thự để bán và cho thuê.
Về tiến độ xây lắp, hạng mục nhà ở thương mại đã xây dựng thô 20 khu nhà với 240 căn hộ liền kề từ năm 2010, trong đó có 8 dãy nhà cơ bản hoàn thiện phần thô có thể đưa vào kinh doanh.
Khu vực tái định cư đã san lấp được khoảng 8ha; khu sân golf san lấp được 30ha, hệ thống hạ tầng kỹ thuật dùng chung của dự án mới hoàn thành được 2.500 m của hạng mục hệ thống thoát nước thải và di chuyển đường điện.
Kế hoạch tiến độ đầu tư xây lắp của nhà đầu tư từ năm 2018 đến 2020 là: khởi công xây dựng khu tái định cư và sân golf giai đoạn 1 trong tháng 6/2018, hoàn thành trong tháng 5/2019; giai đoạn 2 của sân golf hoàn thành trong tháng 8/2020. Hạng mục khách sạn 5 sao khởi công trong tháng 10/2018 và tháng 12/2020 hoàn thành. Cuối năm 2020, cơ bản các hạng mục hoàn thành đầu tư và đưa vào khai thác.
Tuy nhiên đến hết năm 2020, tiến độ của dự án vẫn gần như dậm chân tại chỗ.
Tháng 6/2021, tỉnh Lạng Sơn làm việc với Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn, xác định rõ: nhà đầu tư đã không đảm bảo tiến độ thực hiện dự án như nội dung đã quy định tại giấy chứng nhận đầu tư và bản cam kết đã ký, vi phạm Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Doanh nghiệp… Dự án đã đủ các điều kiện để chấm dứt hoạt động.
Song, Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn đã bày tỏ mong muốn được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Sovico tham gia với tư cách là đối tác cùng thực hiện dự án.
Sau khi thảo luận, tỉnh Lạng Sơn nhất trí cho chủ đầu tư được tiếp tục triển khai dự án với 3 yêu cầu: Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn phải chấp hành nghiêm các quyết định xử lý vi phạm hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền do các vi phạm của công ty gây ra; việc triển khai dự án phải có sự điều hành của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sovico; nhà đầu tư phải có cam kết cụ thể về tiến độ triển khai thực hiện dự án.
Có thể nói động thái này của tỉnh Lạng Sơn đã hé mở “đường sống” cho dự án sân golf Hoàng Đồng, tuy vậy, tương lai của dự án này tới đâu vẫn đang là một dấu hỏi lớn.
Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn là ai?
Theo dữ liệu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn được thành lập ngày 23/12/2009, đóng trụ sở tại thôn Hoàng Trung (Nà Tâm cũ), xã Hoàng Đồng, TP. Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.
Tại thời điểm tháng 7/2021, công ty có 2 người đại diện theo pháp luật là ông Vũ Nhất – chủ tịch HĐQT, sinh năm 1974, thường trú phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội và ông Lâm Bảo Kỳ, sinh năm 1962, người Đài Loan (Trung Quốc).
Công ty có vốn điều lệ 464 tỷ đồng với các cổ đông sáng lập gồm: Công ty Cổ phần Du lịch và Xuất nhập khẩu Lạng Sơn (TP. Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn); Công ty Kai Chieh International Investment LTD (Cayman Island, Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland), Công ty Ever Gigantic CO., LTD (British Virgin Islands, Trung Quốc, Đài Loan), Công ty Sky Master INT I CO., LTD (British Virgin Island, Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland) và cá nhân Ngô Minh Đức (Đài Loan, Trung Quốc).
Tỷ lệ sở hữu như sau: Công ty Kai Chieh International Investment LTD nắm 50,01% (tương đương 232 tỷ đồng), Công ty Sky Master INT I CO., LTD nắm 5% (tương đương 23,2 tỷ), Công ty Ever Gigantic CO., LTD nắm 28,09% (tương đương 130,3 tỷ) và Ngô Minh Đức nắm 1,899% (tương đương 8,8 tỷ).
Cuối tháng 7/2021, danh sách cổ đông nước ngoài của công ty chỉ còn ghi nhận 2 cái tên là: Công ty Kai Chieh International Investment LTD với tỷ lệ sở hữu không đổi, còn Công ty Ever Gigantic CO., LTD giảm tỷ lệ sở hữu xuống 15% (tương đương 69,6 tỷ đồng).
Tháng 8/2021, danh sách cổ đông nước ngoài chỉ ghi nhận Công ty Kai Chieh International Investment LTD với tỷ lệ sở hữu như cũ. Như vậy, có thể nói Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn là công ty con của Công ty Kai Chieh International Investment LTD (có trụ sở tại thiên đường thuế Cayman Island).
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.