Tuyến đường xuyên qua dự án, doanh nghiệp được đền bù đất vàng.
Khu đất hơn 6 ha dự kiến hoàn vốn cho Công ty VCN.
Một doanh nghiệp được tỉnh Khánh Hòa ký kết đầu tư xây dựng một tuyến đường theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT), nhưng tuyến đường lại xuyên qua dự án bất động sản của doanh nghiệp này. Đã vậy, doanh nghiệp còn được tỉnh “ưu ái” hoán đổi khu “đất vàng” giữa TP.Nha Trang.
Tháng 10/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa và Công ty cổ phần đầu tư VCN (viết tắt Công ty VCN) đã ký kết hợp đồng BT dự án đường số 4 (đoạn từ đường số 6 - đường số 23), phía tây đường Lê Hồng Phong, TP. Nha Trang, có chiều dài hơn 3,1 km, vốn đầu tư 200,9 tỷ đồng.
Làm 3,1 km đường, đổi hơn 6 ha “đất vàng”
Theo hợp đồng, UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ hoàn vốn cho Công ty VCN bằng quỹ đất diện tích 3,86 ha tại Trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang (khu đất sân bay Nha Trang cũ). Tháng 7/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quyết toán dự án BT đường số 4 (Quyết định số 2094/QĐ-UBND), có giá trị tài sản hình thành qua đầu tư là 211,7 tỷ đồng. Thế nhưng, do quỹ đất sân bay đang bị thanh tra nên tỉnh Khánh Hòa chưa thể lấy để hoàn vốn cho nhà đầu tư.
Tháng 3/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định điều chỉnh QĐ số 2094, giá trị tài sản hình thành qua đầu tư năm 2017 là 211,7 tỷ đồng, còn 205,7 tỷ đồng, giảm 6 tỷ đồng. Do quỹ đất sân bay chưa thể quyết toán BT cho dự án đường số 4, Công ty VCN đề xuất lấy khu đất khác để quyết toán.
Tháng 6/2020, Công ty VCN có văn bản đề xuất UBND tỉnh Khánh Hòa thanh toán quỹ đất hoàn vốn dự án BT đường số 4 bằng khu đất hơn 6 ha ở kho cảng Bình Tân (P.Vĩnh Nguyên, TP.Nha Trang). Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức họp về việc thanh toán giá trị đầu tư xây dựng đường số 4 theo hình thức BT cho Công ty VCN.
Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất về chủ trương cho phép rà soát, nghiên cứu khu đất trên, để làm quỹ đất thanh toán giá trị đầu tư xây dựng đường số 4. Đồng thời lưu ý, việc lập dự án đầu tư xây dựng trên khu đất này phải đảm bảo đúng quy định của pháp luật và có đầy đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội.
Ghi nhận thực tế, khu đất kho cảng Bình Tân nằm vị trí đắc địa tiếp giáp 4 mặt tiền đường (gồm: Trường Sa, Hoàng Sa, Phước Long, Nguyễn Lộ Trạch), gần biển, được xem là khu “đất vàng” ở đây. Một số thông tin cho hay đất khu vực này có giá 70 - 80 triệu đồng/m2. Với giá đất trên, khu đất (hơn 6 ha) được đem hoàn vốn cho Công ty VCN thì ngân sách nhà nước thất thu không nhỏ.
Dự án đường số 4 đầu tư bằng tiền ngân sách nhưng doanh nghiệp hưởng lợi. Ảnh: Hiền Lương
Nhập nhèm “công - tư”
Chưa hết, theo thiết kế dự án, đường số 4 có đoạn đường rộng nhất 22,5m, trong đó phần xe chạy 10,5m (5,25m/làn đường), vỉa hè 12m (mỗi bên 6m). Mục đích dự án đường số 4 nhằm góp phần từng bước hoàn thiện và hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng giao thông khu đô thị mới phía tây đường Lê Hồng Phong (P. Phước Hải, TP. Nha Trang), đồng thời kết nối liên thông theo mạng nhằm giảm tải ùn tắc giao thông. Tuy nhiên, thực tế khi đưa vào hoạt động, đường số 4 trở thành con đường đắt đỏ nhất tại các khu đô thị phía tây Nha Trang khi giá đất hai bên đường này vào khoảng 30 - 40 triệu đồng/m2.
Mục đích xây dựng đường số 4 để kết nối liên thông theo mạng nhằm giảm tải ùn tắc giao thông cho khu vực, đặc biệt là tuyến đường Lê Hồng Phong nhưng do lòng đường quá hẹp (10,5m) nên tình trạng ùn ứ giao thông trên đường số 4 thường xuyên xuất hiện.
Điều lạ, đường số 4 đi qua 2 khu đô thị VCN Phước Hải và khu đô thị VCN Phước Long 1 do Công ty VCN làm đủ đầu tư (!?). Dư luận Khánh Hòa đặt câu hỏi: Tại sao dự án BT đi qua khu đô thị của các doanh nghiệp bất động sản, trong đó có Công ty VCN nhưng lại dùng ngân sách công thực hiện? Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì hệ thống hạ tầng trong khu đô thị đó họ phải tự bỏ tiền đầu tư, chứ sao tỉnh Khánh Hòa lại lấy đất công (kho cảng Bình Tân) để bồi hoàn kinh phí đầu tư cho hạ tầng của họ, mà cụ thể là đường số 4?
“Nếu tỉnh lấy quỹ đất hai bên đường số 4 sau khi hoàn thành đem ra bán đấu giá, không chỉ trả đủ hơn 200,9 tỷ đồng đầu tư làm tuyến đường này mà còn dư ra con số không nhỏ. Dân ai cũng thấy nhưng lãnh đạo tỉnh sao không thấy?”, theo một ý kiến lập luận.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng khi bước vào mùa mưa bão, lượng giao dịch giảm do nhà đầu tư ngoài tỉnh tạm nghỉ. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, không xuất hiện xu hướng giảm. Các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn “đi ngang” cần thiết để thị trường tái cân bằng, chuẩn bị cho nhịp tăng mới vào cuối năm.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu chấn chỉnh tình trạng mất trật tự, môi giới trái phép và thu tiền ngoài quy định tại một số dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Bộ Xây dựng chỉ đạo công khai danh sách người mua, thuê mua nhà ở xã hội; TP. HCM sắp mở bán hơn 900 căn nhà ở xã hội giá từ 22 triệu đồng/m2; Hà Nội cho Địa ốc Hải Phong thuê 1,2ha đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong 9 tháng năm 2025 duy trì ở mức cao, giá bán vẫn liên tục lập đỉnh, trung bình gần 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá leo thang khiến biên lợi nhuận ngày càng mỏng, khiến dòng tiền đầu tư “chảy” mạnh vào thị trường miền Nam, nơi dư địa tăng trưởng giá vẫn còn.
(VNF) - Môi giới hiện đang rao những suất “ngoại giao” tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung – Đông Anh với mức chênh 320 – 400 triệu đồng. Để tăng độ tin cậy, họ không ngần ngại đưa ra cam kết “bao trọn hồ sơ”, khẳng định người mua chỉ việc ngồi nhà chờ ngày nhận phiếu bốc căn như một quy trình đã được sắp đặt sẵn.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng khi bước vào mùa mưa bão, lượng giao dịch giảm do nhà đầu tư ngoài tỉnh tạm nghỉ. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, không xuất hiện xu hướng giảm. Các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn “đi ngang” cần thiết để thị trường tái cân bằng, chuẩn bị cho nhịp tăng mới vào cuối năm.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.