BĐS tuần qua: Sun Group khởi công dự án hơn 1 tỷ USD, 2 dự án 10.000 tỷ ở Long An tìm chủ

Chi 1 tỷ đồng mua nhà đất Đông Anh, khách hàng ngã ngửa vì 'mất oan' 350 triệu

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đã chia sẻ câu chuyện một người lớn tuổi mua đất có nhà trong ngõ ở khu Nguyên Khê, Đông Anh, Hà Nội.

Theo đó, nhà đất này được chủ nhà rao bán mấy tháng trước với giá 650 triệu đồng. Nhưng khi người mua làm việc qua đại lý môi giới thì mức giá được đẩy lên 1 tỷ đồng.

Người mua này vẫn quyết định đặt cọc vì thấy 1 tỷ đồng là mức giá phù hợp với khả năng chi trả. Kết quả, người mua đã chịu "mất" 350 triệu đồng.

Theo bà Hằng, hiện nhiều môi giới không thu phí hoa hồng khoảng 1% hoặc tỷ lệ thoả thuận nào đó mà lấy tiền “ăn chênh”.

Cụ thể, khi chủ nhà đưa ra một mức giá nào đó, môi giới sẽ tìm khách và đưa ra mức giá cao hơn. Nếu bán được, chủ nhà sẽ nhận số tiền thu về, còn tiền chênh lệch, môi giới sẽ hưởng.

Bà Hằng nhấn mạnh khâu định giá trong việc tìm mua bất động sản rất quan trọng, nhưng nhiều người chưa quan tâm, chú ý. Cũng chính điều này nên dễ phát sinh tình huống bị mua giá ảo, giá quá chênh so với thực tế. (Xem thêm)

Doanh nghiệp 'họ' Eurowindow Holding 'cầm chắc' dự án khu đô thị ở Quảng Bình

UBND tỉnh Quảng Bình vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị Eurowindow Grand City (phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới).

Theo đó, quý IV/2020, tỉnh sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định thầu. Thời gian thực hiện dự án 4 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận đầu tư dự án.

Dự án khu đô thị Eurowindow Grand City có diện tích 15.000m2 và tổng mức đầu tư 440 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 4,6 tỷ đồng.

Vào tháng 8 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Bình đã phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển là liên danh Công ty Cổ phần Eurowindow Quảng Bình Five Star - Công ty TNHH Thăng Long.

Là nhà đầu tư duy nhất lọt qua vòng sơ tuyển, liên danh Công ty Cổ phần Eurowindow Quảng Bình Five Star và Công ty TNHH Thăng Long đang nắm chắc trong tay dự án khu đô thị Eurowindow Grand City (Quảng Bình). (Xem thêm) 

Sun Group khởi công dự án du lịch tỷ USD tại Thanh Hóa

Ngày 26/10, Tập đoàn Sun Group đã chính thức khởi công dự án Quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn.

Sun Group cho biết dự án Quảng trường biển và Tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn có tổng vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD).

Dự án bao gồm quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội thành phố Sầm Sơn và các dự án đối ứng với tổng quy mô khoảng 550 ha. Trong đó, các dự án đối ứng sẽ gồm khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn, khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ tại Sầm Sơn, khu công viên vui chơi giải trí và đô thị Nam Sông Mã.

Theo Sun Group, quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội thành phố Sầm Sơn có diện tích 15 ha, dự kiến hoàn thành vào quý I/2022. Dự án được triển khai theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao, với tổng vốn đầu tư gần 1.456 tỷ đồng.

Dự án có vị trí ngay mặt đường Hồ Xuân Hương – tuyến đường ven biển đẹp nhất TP Sầm Sơn và chia thành 2 khu vực gồm khu Quảng trường biển, phố đi bộ và khu vực trục cảnh quan lễ hội. (Xem thêm)

Thanh Hóa: Dự án khu dân cư hơn 770 tỷ về tay Công ty Xuân Hưng

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án khu dân cư phía đông đường CSEDP thuộc khu dân cư tây nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa.

Theo phê duyệt, Công ty Cổ phần Xây dựng và TM Xuân Hưng là doanh nghiệp trúng thầu. Đây cũng là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án được công bố vào tháng 5/2019.

Dự án này có tổng mức đầu tư gần 772 tỷ đồng, thời gian và tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm.

Mục tiêu của dự án là đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và công trình công cộng phục vụ nhu cầu đất ở, nhà ở cho nhân dân trong khu vực; góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị TP. Thanh Hóa, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Được biết, tháng 5/2019, dự án khu dân cư phía đông đường CSEDP thuộc khu dân cư tây nam đường Nguyễn Phục đã được bên mời thầu công bố nhà đầu tư trúng sở tuyển là Công ty Cổ phần xây dựng và TM Xuân Hưng.

Ngày 31/5/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã có quyết định phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dư án này theo hình thực chỉ định thầu.

Tuy nhiên, sau đó, Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hoá có Công văn số 112 về việc huỷ kết quả sở tuyển đã được phê duyệt tại Quyết định số 1801 ngày 14/5/2019 và Quyết định số 2041 ngày 31/5/2019 của chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá đối với dự án nêu trên. (Xem thêm)

HoREA kiến nghị làm tầng lánh nạn trong chung cư cao tầng

Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, ủy ban nhân dân TP. HCM đề nghị bổ sung các quy định chi tiết về tầng lánh nạn tại các toà nhà cao tầng.

Theo HoREA, nhà nước đã chủ trương phát triển nhà chung cư cao tầng tại các đô thị, để sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả, dành nhiều không gian trên mặt đất cho giao thông, cây xanh, mặt nước, dịch vụ và tiện ích đô thị.

Tuy nhiên, không ít cư dân sống tại các căn hộ nhà chung cư cao tầng đến từ nông thôn hoặc các khu nhà thấp tầng trong đô thị, nên vấn đề trang bị kỹ năng đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy, thoát hiểm để đến được tầng lánh nạn, gian lánh nạn là rất cần thiết. Bởi lẽ, trong các vụ cháy xảy ra tại nhà chung cư, bị ngạt khói do thiếu kỹ năng thoát hiểm là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến thương vong.

Luật Phòng cháy chữa cháy và nhiều quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) cứu hộ và cứu nạn, đặc biệt là đối với các tòa nhà cao tầng đã được ban hành. Nhưng theo HoREA, thực tế vẫn còn nhiều bất cập trong các văn bản quy phạm pháp luật. (Xem thêm)

Long An: 2 dự án khu đô thị 10.000 tỷ đồng ở Cần Giuộc tìm nhà đầu tư

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư đối với hai dự án.

Theo đó, dự án khu đô thị Phước Lại nằm tại xã Phước Lại, huyện Cần Giuộc với tổng mức đầu tư 7.186 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng).

Ranh giới cụ thể như sau: phía bắc giáp sông Rạch Dừa; phía nam giáp khu dân cư An Phước - Sài Gòn, sông Rạch Ván; phía đông giáp khu dân cư, thương mại, dịch vụ Tân Tập – Long Hậu I, II và phía tây giáp sông Cần Giuộc.

Vào tháng 7 vừa qua, UBND huyện Cần Giuộc đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Phước Lại có diện tích 820ha và quy mô dân số dự kiến 160.000 người. Dự án có tính chất là khu dân cư đô thị theo mô hình đô thị thông minh, đô thị nén và hiện đại.

Dự án thứ 2 là khu đô thị thị trấn Cần Giuộc - phía bắc (thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc) có tổng mức đầu tư gần 2.876 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng).

Ranh giới cụ thể như sau: phía đông giáp quy hoạch đường Vành đai 1 thị trấn Cần Giuộc; phía tây giáp đường tránh Cần Giuộc; phía nam giáp ông Cầu Tràm; phía bắc giáp đất quy hoạch các công trình hạ tầng xã hội, đất xây xanh và đất ở đô thị mới.

Hiện trạng khu đất tại 2 dự án đều chưa giải phóng mặt bằng. (Xem thêm)

Bất chấp giá tăng mạnh, công suất đặt trước phòng khách sạn cách ly lên đến 80%

Kể từ ngày 15/9, các chuyến bay thương mại quốc tế đến các quốc gia trong khu vực đã dần mở trở lại nhưng khách buộc phải tiến hành cách ly tập trung.

Chuyên gia Savills cho biết tại TP. HCM, đa số các khách sạn phục vụ khách cách ly không cung cấp tối đa tổng số phòng do dành một số phòng cho nhân viên khách sạn, tuy nhiên công suất phòng đặt trước đã đạt lên đến 80%.

Đáng chú ý, giá phòng ghi nhận tại các khách sạn phục vụ khách cách ly hiện tại cao hơn 15% - 80% so với mức giá trung bình, bao gồm ba bữa ăn và các dịch vụ kiểm tra y tế.

“Số lượng khách sạn phục vụ khách cách ly dự kiến sẽ tiếp tục tăng khi số lượng các chuyến bay quốc tế ngày càng nhiều”, vị chuyên gia nhấn mạnh. (Xem thêm)

Đồng Nai sẽ mở rộng khu công nghiệp Long Khánh thêm 500ha

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai cho biết khu công nghiệp Long Khánh (TP. Long Khánh) có tổng diện tích là 264ha và đến nay đã cho thuê gần hết phần diện tích đất.

Cũng theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, vì giao thông thuận lợi (gần đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây) nên hiện có nhiều doanh nghiệp muốn đầu tư mở rộng sản xuất vào khu công nghiệp Long Khánh.

Do đó, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Long Khánh (đơn vị đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp) đã đề xuất mở rộng khu công nghiệp Long Khánh giai đoạn 2 thêm khoảng 500ha. Diện tích đất mở rộng khu công nghiệp nằm trên địa bàn xã Xuân Thiện (huyện Thống Nhất).

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã yêu cầu huyện Thống Nhất cập nhật diện tích mở rộng khu công nghiệp Long Khánh vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030.

Như vậy khi hoàn thành giai đoạn 2, khu công nghiệp Long Khánh có tổng diện tích khoảng 764ha. (Xem thêm)