BĐS tuần qua: Eurowindow làm chủ 'siêu dự án' gần 13.000 tỷ, Lã Vọng Group trúng thầu khu đô thị 780 tỷ

Dự án khu đô thị 780 tỷ ở Hòa Bình về tay Lã Vọng Group và Ngôi nhà mới

Liên danh Công ty Cổ phần Lã Vọng Group và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới vừa được UBND tỉnh Hòa Bình lựa chọn làm chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Trung Minh B, xã Trung Minh, TP. Hòa Bình.

Dự án khu đô thị mới Trung Minh B được thực hiện tại xã Trung Minh, thành phố Hòa Bình với quy mô diện tích 58,87ha và tổng chi phí thực hiện 779,3 tỷ đồng. Thời hạn và tiến độ thực hiện dự án là 36 tháng kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

VFI Group và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới cũng chính là nhà đầu tư trúng dự án khu đô thị mới Trung Minh A (TP. Hòa Bình). Dự án có tổng mức đầu tư 1.126 tỷ đồng và diện tích 83,54ha. (Xem thêm)

Nhà đất vùng ven TP. HCM tăng giá chóng mặt

Vùng ven TP. HCM là các quận, huyện xa trung tâm như quận 12, quận 8, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Cần Giờ… Ở các khu vực này, giá bất động sản đang tăng khá nhanh.

Trong suốt 3 năm qua, theo ghi nhận của một số công ty nghiên cứu thị trường, mức tăng giá trung bình của nhà đất ven trung tâm TP. HCM như ở quận 2, quận 9, Thủ Đức, Nhà Bè, Củ Chi …mỗi năm chừng 15% - 20%. Riêng ở quận 2 và quận 9, giá nhà đất còn tăng gấp 2 đến 3 lần và lập đỉnh vào khoảng cuối năm 2019.

Giai đoạn Covid-19 bùng phát, thị trường chững lại, tuy nhiện hiện nay giá lại rục rịch tăng lên.

Cụ thể, tại Bình Chánh, những lô đất nền có diện tích nhỏ luôn là hàng "hot" được giới đầu tư săn đón, giá chào bán 1 năm trước khoảng 1,7 - 1,9 tỷ đồng/nền/diện tích 50m2, hiện giá đã lên 2,2- 2,5 tỷ đồng.

Một số khu vực quận, huyện ven trung tâm TP. HCM khác như quận 12, Củ Chi giá đất nền cũng lập đỉnh vào hồi cuối năm 2019 với ngưỡng 30 – 60 triệu đồng/m2, nay đã tăng thêm khoảng 10%. (Xem thêm)

Đề xuất đánh thuế mô hình kinh doanh trên Airbnb

Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đề nghị xây dựng khung pháp luật để quản lý hiệu quả hoạt động cho thuê nhà ngắn hạn sử dụng dịch vụ Airbnb.

Theo HoREA, cho thuê nhà theo hình thức chia sẻ phòng thuê có thời hạn cho thuê ngắn, trong đó có cho thuê căn hộ chung cư, là phương thức cho thuê nhà mới, sử dụng dịch vụ Airbnb, phù hợp với nền kinh tế chia sẻ, chắc chắn sẽ phát triển rất mạnh trong thời gian tới, cùng với sự phát triển của khoa học, công nghệ, nhất là công nghệ số.

Do vậy, không thể tiếp tục quản lý theo kiểu tư duy cũ, không quản được thì cấm, mà cấm cũng không được, vì đây là nhu cầu thực tế của cuộc sống, có cầu thì tất có cung.

Trên cơ sở đó, HoREA đề nghị sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 công nhận hoạt động cho thuê căn hộ nhà chung cư ngắn hạn (theo giờ, buổi, ngày, vài ngày, hoặc 1-2 tuần…), là hoạt động kinh doanh hợp pháp; người cho thuê nhà, cho thuê căn hộ nhà chung cư ngắn hạn phải đăng ký kinh doanh và nộp thuế theo quy định pháp luật;

Đồng thời đề nghị xem xét phương án quy định thời gian trong năm mà người cho thuê căn hộ nhà chung cư ngắn hạn được hoạt động kinh doanh cho thuê. (Xem thêm)

Bến Tre: 2 dự án khu đô thị hơn 1.500 tỷ đồng cùng về tay một người

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bến Tre vừa công bố nhà đầu tư đạt đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư phát triển khu đô thị mới Mỹ Hóa và dự án đầu tư phát triển khu đô thị mới Mỹ An với tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

Cụ thể, dự án đầu tư phát triển khu đô thị mới Mỹ Hoá có diện tích khoảng 48,7ha tại xã Mỹ Thạnh An, TP. Bến Tre. Dự án được quy hoạch trở thành khu đô thị mới với chức năng dịch vụ tổng hợp gắn kết với khu trung tâm hành chính TP. Bến Tre, tổng chi phí thực hiện là 738,8 tỷ đồng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh cho biết tại dự án này, chỉ có 1 nhà đầu tư đạt đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm là Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Mỹ Hóa (Công ty Mỹ Hóa).

Dự án thứ hai là đầu tư phát triển khu đô thị mới Mỹ An có diện tích 48,8ha tại xã Mỹ Thạnh An, TP. Bến Tre, tổng chi phí thực hiện là 785,687 tỷ đồng. Dự án đầu tư có tính chất tương tự được đánh giá đạt là công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, nhà ở thương mại, dịch vụ thương mại.

Kết quả, tại dự án khu đô thị Mỹ An, chỉ có 1 nhà đầu tư đạt đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm là Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Mỹ An (Công ty Mỹ An).

Theo tìm hiểu, mặc dù có tư cách pháp nhân khác nhau, song cả 2 công ty trên đều thành lập cùng thời điểm vào tháng 6/2020, có cùng trụ sở tại địa chỉ 910/1 đường Võ Nguyên Giáp, Ấp 1, xã Sơn Đông, TP. Bến Tre. (Xem thêm)

Dự án khu đô thị gần 13.000 tỷ đồng ở TP. Thanh Hóa chính thức về tay Eurowindow

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, thành phố Thanh Hóa.

Theo đó, liên danh Công ty Cổ phần Eurowindow Holding - Công ty Cổ phần xây dựng và quản lý dự án số 1 là nhà đầu tư trúng thầu dự án. Liên danh này từng một mình trúng sơ tuyển dự án vào hồi tháng 6 vừa qua.

UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết địa điểm thực hiện dự án này tại xã Hoằng Quang, xã Long Anh, thành phố Thanh Hóa với quy mô sử dụng đất khoảng 175,9ha.

Đáng chú ý, tổng mức đầu tư dự án rất lớn, hơn 12.622 tỷ đồng. Giá trị này chưa bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, hơn 268 tỷ đồng.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình theo quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án được duyệt với tổng diện tích đất khoảng 175,9ha. (Xem thêm)

Thanh Hóa duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị thuộc KKT Nghi Sơn quy mô 471ha

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị Phú Lâm (phân khu đô thị DT-16), khu kinh tế Nghi Sơn.

Theo phê duyệt, quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 471ha; quy mô thành lập bản đồ địa hình phục vụ lập quy hoạch diện tích khoảng 500ha (cập nhật địa hình các dự án đã có QHCT trong ranh giới và đo vẽ mới phần diện tích còn lại).

Phạm vi nghiên cứu có phía bắc và phía nam giáp đồi núi; phía đông giáp khu đô thị DT-02; phía tây giáp hành lang tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam.

Đây sẽ là khu đô thị thuộc khu kinh tế Nghi Sơn với các chức năng chủ yếu: đầu mối giao thông vận tải, các khu dịch vụ công cộng, văn phòng, dịch vụ thương mại cấp vùng và cấp đô thị; các đơn vị ở đô thị bao gồm các khu ở hiện trạng, khu tái định cư, các khu nhà ở xã hội phục vụ cán bộ, công nhân các khu công nghiệp và các khu ở mới với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn đô thị loại I. (Xem thêm)