Thị trường những năm qua cho thấy, sự bùng nổ của tầng lớp trung và thượng lưu đang tác động mạnh lên xu hướng tiêu dùng bất động sản tại Việt Nam. Không chỉ gia tăng về lượng, “chất” của người Việt cũng ngày càng khác biệt, thể hiện rõ qua quan niệm đột phá về không gian sống.
“Không chỉ là một nơi để trở về, ngôi nhà còn là nơi để trải nghiệm, chứng tỏ phong cách và lối sống của chủ nhân. Họ cũng muốn sống trong cùng một cộng đồng tinh hoa, hàng xóm là những người có cùng phong cách sống”, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh giá.
Cũng theo các chuyên gia, giới thượng lưu tri thức Việt hiện nay chuộng những căn hộ nằm trong quần thể mang phong cách riêng, thể hiện cá tính gia chủ với thiết kế độc đáo, phá vỡ những quy tắc rập khuôn, nhàm chán kiểu “công nghiệp”.
Đó cũng chính là lý do, các “ông lớn” bất động sản luôn phải tính toán kỹ lưỡng cho quy hoạch, thiết kế dự án để không bị “mắc kẹt” trong tương lai. Chẳng hạn, Vingroup quy hoạch những dự án đại đô thị thông minh đáp ứng nhu cầu sống và hưởng thụ “all in one” của cư dân hiện đại.
Hay như xu hướng đưa không gian xanh vào trong các dự án có thể là không mới trong bất động sản, nhiều chủ đầu tư cũng vì thế mà phải chạy đua trong việc tìm ra thiết kế mới lạ, độc đáo. Như tập đoàn Ecopark đã “vẽ thiên nhiên” lên bầu trời với tòa tháp xanh đưa các “công viên” lên không gian trên cao.
Trong khi đó, MIKGroup lại ghi xây những “khu vườn chân mây”. Từ những khối bê tông trên sân thượng - nơi thường đặt các thiết bị kỹ thuật, cục nóng điều hòa, MIKGroup đã “biến hóa” thành những khu xanh với hàng trăm loại cây và hoa theo mùa tại dự án Imperia Sky Garden (Minh Khai, Hà Nội).
Còn tại dự án Imperia Garden (Nguyễn Huy Tưởng, Hà Nội), đơn vị phát triển dự án này lại mang đến cho cư dân không gian sống thanh bình, tách biệt với ồn ào nơi trung tâm đô thị bởi những khu “vườn trong phố”.
Theo nghiên cứu, cây xanh, mặt nước trong đô thị có thể làm giảm nhiệt độ không khí từ 3-4 độ C, cây xanh cũng có thể giảm lượng bụi trong không khí đối với những tầng trên của nhà cao tầng từ 30-60%.
Bên cạnh việc đầu tư về không gian cảnh quan bên ngoài căn hộ, các chủ đầu tư hiện nay cũng rất chú ý đến các thiết kế tối ưu công năng, đa dạng về diện tích. Những tính toán tỉ mỉ và kỹ lưỡng mang đến những căn hộ “không góc chết” giúp chủ nhân căn hộ vừa tiết kiệm được chi phí vừa được hưởng thụ một cuộc sống tiện nghi. Chẳng hạn như ở dự án Imperia Smart City, dù là căn hộ diện tích nhỏ nhất chỉ 30m2 nhưng vẫn mang đến cho cư dân một cuộc sống “all in one”.
Không chỉ ở phân khúc chung cư, ở các dự án nhà ở thấp tầng, cũng diễn ra cuộc “so tài” trong phong cách thiết kế giữa các chủ đầu tư. Chẳng hạn như tại TP. HCM, Tập đoàn Novaland chọn theo phong cách Địa Trung Hải vì đặc điểm các dự án của tập đoàn này thường ở các khu vực biển hay ven sông. Tập đoàn Nam Long lại chọn phong cách kiến trúc Nhật Bản vì có sự hợp tác với đội tác đầu tư Nhật Bản.
Mới đây, MIKGroup đã mang đa dạng ngôn ngữ kiến trúc tại Imperia Grand Plaza Đức Hòa. Những tuyến phố thương mại vốn quen thuộc nay được làm mới vừa sôi động, sầm uất nhưng lôi cuốn với thiết kế ấn tượng. Đó là khu phố trung tâm với những nét đặc sắc nhất của phong cách Á - Âu thanh nhã, hài hòa. Khu phố Tây sở hữu kiến trúc Âu châu tân cổ điển, hay khu shophouse phố Đông mang cảm hứng Á Đông bản sắc với phong cách nhã nhặn, thanh bình.
Giống như các dự án nhà ở, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng muốn hút khách lưu trú cũng phải tạo được ấn tượng trong thiết kế, ngoài dịch vụ đạt chuẩn. Chính bởi lẽ đó mà hầu hết các dự án nghỉ dưỡng đều đa dạng hóa phong cách thiết kế.
Đơn cử tại Phú Quốc – một điểm đến vô cùng ăn khách du lịch trong và ngoài nước. Mỗi chủ đầu tư lại chọn cho mình một phong cách thiết kế riêng để thể hiện đẳng cấp của mình.
Nếu như Vin Group, Sun Group xây dựng những quần thể nghỉ dưỡng lớn tích hợp đa dạng các hoạt động vui chơi giải trí mang đến sự sôi động, náo nhiệt thì MIKGroup lại chọn xây dựng những khu nghỉ dưỡng mang đến không gian yên bình, tĩnh tại.
Nổi bật nhất có thể kể đến Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc, khu nghỉ dưỡng luôn lọt vào top “đắt khách” bậc nhất tại đảo Ngọc bởi thiết kế mang âm hưởng từ đất nước Thụy Sỹ với tòa condotel hình cánh sóng hướng ra đại dương và những căn biệt thự view biển, view hồ. Thiết kế mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng thực thụ đã giúp dự án này luôn được du khách yêu thích, trở thành một trong dự án có tỷ lệ lấp đầy rất cao tại Phú Quốc.
Có thể nói, bước vào một chu kỳ phát triển mới, thị trường bất động sản đang lộ diện những "ông lớn" với những dự án đẳng cấp, mang dấu ấn riêng. Gắn với sự thành công, mỗi chủ đầu tư dự án lại chọn cho mình một lối đi riêng. Và việc lựa chọn và định hình phong cách thiết kế sáng tạo, đột phá cũng chính là cách các ông chủ bất động sản xây dựng thương hiệu và uy tín của mình.
Tags:
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
