Bỏ qua những qua ngại về một thị trường đại ốc chưa thấy dấu hiệu ấm lên, nhiều nhà đầu tư bất động sản phía Nam vẫn tung ra các dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng trong lòng sân golf.
Đơn cử như mới đây, chủ đầu tư dự án Làng sinh thái Golf Tây Sài Gòn - Green Center đã chào hàng 208 sản phẩm có giá rất hấp dẫn. Với loại hình shophouse, nhà phố diện tích 5mx15m, 5mx22m ra mắt với giá từ 2,95 tỷ đồng/căn và dòng villas diện tích 10mx20m được giới thiệu chỉ từ 6,6 tỉ đồng/căn cùng chính sách ưu đãi tài chính linh hoạt, chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận nhà, được ân hạn gốc và 0% lãi suất lên đến 18 tháng.
Nhiều người đam mê chơi golf đã không ngần ngại chi tiền để khẳng định đẳng cấp của mình, xem đó là ngôi nhà thứ hai, “relax” sau một tuần làm việc bận rộn. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy cũng mong muốn sở hữu loại hình bất động sản này bởi tính khan hiếm cùng tiềm năng sinh lời vượt trội theo thời gian của những ngôi nhà trong sân golf mang lại.
Chị Hoài Linh, cư dân ở TP. Thủ Đức cho hay, hầu hết những dự án kiểu này đều chỉ này cách TP. HCM 30 phút di chuyển và nằm trong quần thể với sân golf từ 100ha-200ha, 27 hố chuẩn quốc tế lại sở hữu hệ sinh thái tiện ích cao cấp như: hồ bơi trung tâm hội nghị, nhà hàng sang trọng, spa, công viên, bến thuyền… thì việc đầu tư sẽ mang lại lợi nhuận trong tương lai. “Đối với tầng lớp thượng lưu, trong đó có giới doanh nhân mê golf, là những người sở hữu ngôi nhà thứ hai thì đẳng cấp là trong giỏ hàng tài sản sẽ phải có là “bất động sản sân golf”, thế nên nhà đầu tư cá nhân không qua khó để kiếm lời khi chủ đầu tư đã hết sạch hàng, vậy nên tôi cũng đầu tư vài căn ở nhiều dự án khác nhau dạng này”.
Còn anh Trần Văn Tùng, một nhà đầu tư bất động sản cá nhân ở TP. HCM cho hay, tại Việt Nam, khi môn thể thao “quyến rũ” golf dần thịnh hành, cũng là lúc các dự án bất động sản có kết hợp sân golf phát triển như nấm mọc sau mưa, tận hưởng không gian sống của loại hình này được xem là xu hướng nghỉ dưỡng “đương nhiên phải có” của giới thượng lưu.
Khu vực được khoanh vùng xây dựng dự án mà nhà đầu tư hướng tới là các căn biệt thự ven đô, ở ngoại ô với diện tích rộng lớn, đường đi thuận tiện, dễ dàng. Với đặc trưng nằm trong hệ sinh thái xanh, sạch, trong lành, dự án bất động sản sân golf luôn có giá trị vượt trội hơn so với các dự án bất động sản khác đang hoạt động trên thị trường hiện nay.
“Là địa điểm nghỉ dưỡng mỗi dịp cuối tuần cùng gia đình và bạn bè, các dự án bất động sản dạn này hầu hết là đầu tư biệt thự để nâng tầm giá trị cuộc sống và đẳng cấp cho khách hàng. Ví dụ mới nhất là dự án West Lakes Golf & Villas là khu đô thị trong lòng sân golf thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, gần trung tâm TP. HCM và các khu công nghiệp lớn. Nhiều nhà đầu tư cá nhân vẫn “chốt hàng” do có một vị trí đẹp và kết nối tốt giữa các khu vực quan trọng tạo điều kiện thuận lợi cho sản phẩm tăng giá trị”, anh Tùng cho hay.
Doanh nhân Vỹ Kiều Ánh (quận 1. TP. HCM) chia sẻ, để sở hữu căn biệt thự trong dự án West Lakes, người mua chỉ cần trả trước khoảng từ 720 triệu đã có thể nhận nhà ở ngay hoặc cho thuê với mức giá hấp dẫn từ 15 - 20 triệu/tháng. Đây sẽ là chính sách thanh toán hấp dẫn cho các khách hàng vào thời điểm khó khăn như hiện nay.
Không chỉ dự án West Lakes Golf & Villas có quy mô 200ha, tại phía Nam, nhiều dự án bất động sản sân golf khác được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, với các tiện ích đẳng cấp như sân golf, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên xanh và các dịch vụ cao cấp cũng đang trở thành xu hướng đầu tư của các doanh nhân khẳng định đẳng cấp.
Theo một số nhà đầu tư lâu năm, ba nhóm nhà đầu tư bất động sản có nhu cầu với bất động sản sân golf là: giới thượng lưu có sở thích sưu tập những tài sản đặc biệt, khan hiếm về số lượng; những doanh nhân đam mê chơi golf; và những nhà đầu tư tìm kiếm không gian sống xanh, thoáng đãng những vẫn đầy đủ tiện tích, dịch vụ để có thể làm việc từ xa trong thời đại công nghệ số. Dữ liệu cho thấy giới thượng lưu sẵn sàng bỏ ra 10 – 15% tổng tài sản để sở hữu bất động sản sân golf.
TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận xét, bất động sản sân golf, điển hình là biệt thự sân golf, là sản phẩm cao cấp, hướng tới phục vụ tầng lớp tinh hoa, do đó hiệu quả đầu tư rất cao.
“Việt Nam rồi sẽ trở thành cường quốc du lịch, tôi tin rằng biệt thự sân golf sẽ là phân khúc mà các nhà đầu tư hướng tới và tôi tin rằng đầu tư các sản phẩm đó tạo ra hiệu quả lâu dài, bền vững, bởi giá trị của nó sẽ ngày càng tăng. Ở các nước phát triển, bất động sản đẳng cấp như vậy có giá trị lên tới hàng chục triệu USD, còn ở Việt Nam mới chỉ vài triệu USD thôi. Điều đó có nghĩa là suất đầu tư tại Việt Nam đang ở mức hấp dẫn. Có thể nói giá trị và khả năng khai thác của biệt thự sân golf sẽ rất tốt trong tương lai. Người đầu tư sản phẩm này là đang đầu tư cho tương lai chứ không phải như mua đất nền, chỉ lướt sóng kiếm lời ngắn hạn”, TS Nguyễn Văn Đính chia sẻ.
Còn ở góc nhìn của anh Phạm Minh Đức, một huấn luyện viên golf chuyên nghiệp - PGA thì cho rằng: “Những giải đấu golf bên cạnh những golfer nổi tiếng còn kéo theo một lượng rất lớn người hâm mộ và truyền thông trên thế giới đổ về. Đây là động lực rất lớn cho thị trường bất động sản sân golf, làm gia tăng giá trị một cách rõ rệt”.
Theo chuyên gia kinh tế, TS Nguyễn Minh Phong, một nghiên cứu được thực hiện bởi European Tour Properties cho thấy, những ngôi nhà trong các khu sân chơi golf có giá trị trung bình cao hơn 19% so với các bất động sản tương đương bên ngoài. Nghiên cứu của KPMG cùng các hiệp hội môi giới quốc gia và sân golf của Mỹ cũng cho biết, các sân golf đã tăng giá trị của các bất động sản gần đó lên đến 20%. “Không chỉ được hưởng môi trường trong lành, nên thơ, biệt thự golf còn có những đường đi dạo, chạy bộ cực kỳ yên tĩnh. Xe cộ và người dân luôn bị hạn chế lưu thông qua khu vực này, nếu có, chỉ là những xe điện dùng cho sân golf thân thiện với môi trường”, TS Nguyễn Minh Phong lý giải nguyên nhân tăng giá này.
Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, đến thời điểm năm 2023, Việt Nam đã có 80 sân golf 18 hố đi vào hoạt động. Dự kiến đến năm 2025 con số này sẽ tăng lên 200. Điều này thể hiện việc đầu tư sân golf nói chung và bất động sản sân golf nói riêng tại Việt Nam rất được quan tâm phát triển.
Tags:
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
