Bình Định điều chỉnh dự án du lịch nghìn tỷ từng giao cho Vingroup
Lệ Chi -
12/03/2021 16:36 (GMT+7)
(VNF) - Dự án khu du lịch Hải Giang là tổ hợp du lịch khá lớn được Tập đoàn Vingroup khởi công vào năm 2013, tuy nhiên sau nhiều năm vẫn "án binh bất động". Vì vậy, tỉnh Bình Định đã giao cho chủ mới để tái khởi động lại và đến nay điều chỉnh giảm diện tích dự án còn 623ha.
Bình Định điều chỉnh dự án du lịch nghìn tỷ từng giao cho Vingroup (ảnh minh họa)
UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu du lịch Hải Giang Merry Land do Công ty Cổ phần dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn làm chủ đầu tư.
Theo phê duyệt, khu vực quy hoạch thuộc một phần phân khu 4 và phân khu 5, khu kinh tế Nhơn Hội (xã Nhơn Hải, thành phố Quy Nhơn), với giới cận như sau: phía bắc giáp vịnh Mai Hương (phân khu 4); phía nam giáp Biển Đông; phía đông giáp núi Chóp Vung, núi San Hô và Mũi Yến thuộc dãy núi Phương Mai; phía tây giáp núi Phương Mai.
Tổng diện tích điều chỉnh quy hoạch là 623,7ha, giảm 33ha so với quy hoạch được duyệt trước đó.
UBND tỉnh Bình Định cho biết mục tiêu của việc điều chỉnh nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Nhơn Hội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 514/QĐ-TTg ngày 8/5/2019 cũng như quy hoạch phân khu 4 và phân khu 5 đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Đồng thời xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng trung, cao cấp với phong cách hiện đại, đa dạng và đầy đủ tiện nghi để đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng của du khách trong và ngoài nước; đảm bảo kết nối đồng bộ về hạ tầng, về kiến trúc cảnh quan với các dự án lân cận trong khu kinh tế Nhơn Hội.
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của khu quy hoạch cũng được điều chỉnh. Cụ thể, đối với khu sườn núi phía bắc dự án, theo quy hoạch được duyệt là các khu biệt thự trên đồi, nhà hàng chính, khách sạn, trung tâm hội nghị, nhà hàng trên núi, trung tâm giải trí về đêm, công viên văn hóa… nay điều chỉnh thành các khu căn hộ du lịch cao cấp (căn hộ nghỉ dưỡng vịnh Mai Hương 1) và khu sân tập golf 12 lỗ để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách.
Khu vực trung tâm dự án gồm các công trình như sân tập golf, khu nhà nghỉ sinh thái, nhà nghỉ bến thuyền, nhà hàng ven hồ và xây dựng phòng trưng bày nghệ thuật Chăm ở giữa hồ cảnh quan… nay điều chỉnh thành các khu khách sạn cao tầng, các căn hộ du lịch kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch, căn hộ nghỉ dưỡng, trạm cáp treo nội khu dự kiến (khu kênh đào).
Khu vực Tây Nam dự án gồm các khu spa cao cấp, khu biệt thự nghỉ dưỡng… sẽ được điều chỉnh thành các biệt thự nghỉ dưỡng, hội quán và cải tạo hồ nước ngọt hiện trạng để tạo cảnh quan cho khu nghỉ dưỡng cao cấp (khu nghỉ dưỡng cao cấp 1). Đồng thời, tổ chức bến du thuyền dành cho các tàu du lịch cao cấp, cỡ nhỏ, đưa du khách đến tiếp cận trực tiếp khu biệt thự nghỉ dưỡng.
Khu vực dọc biển và dọc triền núi khu vực mũi Yến gồm công viên quảng trường biển, cụm nhà hàng khách sạn nghỉ dưỡng ven biển, khu villa resort, bến du thuyền… cũng được điều chỉnh thành 2 tiểu khu gồm: công viên quảng trường biển, trung tâm hội nghị, triển lãm, các khách sạn nghỉ dưỡng kết hợp căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn phức hợp kết hợp với vui chơi giải trí có thưởng; khu villa resort và hội quán dọc triền núi khu vực mũi Yến.
Cùng với đó sẽ tổ chức bến du thuyền và văn phòng giao dịch để đón tàu du lịch đưa khách đến khu du lịch từ thành phố Quy Nhơn và từ các khu du lịch ven biển lân cận.
Cũng theo quyết định, dự án bổ sung thêm các khu chức năng nhằm phát huy hiệu quả sử dụng đất. Theo đó, khu nghỉ dưỡng hướng núi được tổ chức tại khu đồi núi ở khu vực phía tây bắc của dự án gồm các biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi và hội quán.
Khu đồi núi ở khu vực phía đông bắc của dự án sẽ tổ chức các biệt thự sân tập golf, để phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách đến sân tập golf.
Khu vui chơi giải trí trong nhà được tổ chức tại khu đồi núi ở khu vực phía tây của dự án gồm các trò chơi giải trí trong nhà, nhà hàng trên đồi, cửa hàng bán lẻ trên đồi phía tây của dự án.
Khu nghỉ dưỡng cao cấp 2 được tổ chức tại khu vực đồi núi phía đông của dự án, gồm các biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp trên đồi.
UBND tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan công bố công khai đồ án quy hoạch đã được phê duyệt và tổ chức triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định hiện hành của nhà nước.
Ngoài ra, Ban quản lý khu kinh tế tỉnh và các sở, ngành liên quan phối hợp theo dõi, hướng dẫn nhà đầu tư tổ chức triển khai thực hiện theo đúng quy hoạch được duyệt.
Dự án từng về tay Vingroup
Theo tìm hiểu, tháng 9/2013, UBND tỉnh Bình Định và Tập đoàn Vingroup đã tổ chức khởi công xây dựng khu du lịch Vinpearl Hải Giang.
Đây là tổ hợp du lịch khá lớn với tổng diện tích quy hoạch 655ha, tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng. Dự án bao gồm 4 phân khu chức năng chính: khu sân golf 18 lỗ và các cụm biệt thự cảnh quan nghỉ dưỡng, nhà điều hành trung tâm; khu các công trình văn hóa và khách sạn, căn hộ trung tâm bao gồm khu công viên quảng trường, công viên vui chơi giải trí, cụm khách sạn căn hộ, biệt thự, bungalow; khu resort cao cấp, gồm tổ hợp quần thể khách sạn 5 sao, khu mua sắm thuộc đẳng cấp quốc tế; khu marina và bungalow với bến du thuyền, các nhà hàng, trung tâm dịch vụ tắm biển, hệ thống nhà sàn.
Khu du lịch Vinpearl Hải Giang được khởi công vào năm 2013.
Theo tiến độ, giai đoạn 1 dự án gồm tuyến cáp treo 1,5 km vượt biển từ Mũi Tấn của TP. Quy Nhơn đến khu vực tượng Trần Hưng Đạo thuộc bán đảo Phương Mai; khu nghỉ dưỡng 5 sao 300 phòng và khu vui chơi giải trí...
Để tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ, tỉnh Bình Định đã nỗ lực giải phóng mặt bằng sạch, di dời toàn bộ hơn 200 hộ dân trong vùng ảnh hưởng của dự án.
Dự kiến đến năm 2015, dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động giai đoạn 1. Tuy nhiên, sau gần 5 năm khởi công, dự án vẫn chỉ dừng ở san lấp mặt bằng, tiến độ thực hiện không như cam kết.
Sau nhiều năm “án binh bất động”, đến tháng 8/2018, Trung tâm xúc tiến đầu tư thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định cho biết, Công ty Cổ phần dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn đang tái khởi động dự án khu du lịch Hải Giang Merry Land tại thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải. Cùng lúc đó, dự án này được Trưởng Ban quản lý khu kinh tế tỉnh cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Theo đó, diện tích xây dựng khu du lịch rộng hơn 656ha, với tổng vốn đầu tư trên 3.424 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành các thủ tục đầu tư để được cấp giấy phép xây dựng trong tháng 12/2018; xây dựng hoàn thành, đưa công trình vào khai thác sử dụng sau 12 tháng, kể từ ngày được cấp phép xây dựng.
Ở một diễn biến khác, tháng 8/2020, Công ty Cổ phần dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn cũng đã có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Định về việc đề nghị chấp thuận chủ trương thực hiện bổ sung hạng mục khu nhà ga cáp treo tại dự án khu lấn biển Mũi Tấn (phường Hải Cảng, TP. Quy Nhơn).
Về Công ty Cổ phần dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn, theo tìm hiểu, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 2/2018 tại phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn do ông Trương Văn Việt làm người đại diện kiêm giám đốc công ty.
Tính đến cuối năm 2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ 940 tỷ đồng, tổng tài sản 3.237 tỷ đồng.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.