'Bỏ túi' thêm 1 dự án tại Hậu Giang, quỹ đất của Hano-Vid ngày một phình to

Theo đó, dự án khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 2, tại khu vực 4, phường Thuận An, thị xã Long Mỹ có quy mô đầu tư dự kiến khoảng 18,68ha. Trong đó, diện tích đất thực hiện dự án là 16,365ha; diện tích khu ở cải tạo chỉnh trang là 2,316ha.

Tổng mức đầu tư dự án là 256,8 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 55 tỷ đồng, vốn huy động là 210,8 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm; tiến độ thực hiện dự án 24 tháng kể từ khi hoàn thành thủ tục giao đất cho nhà đầu tư.

Vài năm trở lại đây, Hano-Vid gây chú ý trên thị trường bất động sản khi liên tiếp trúng giá loạt dự án bất động sản có quy mô lớn tại nhiều tỉnh thành như Hà Tĩnh, Yên Bái, Đắk Nông, Quảng Ninh, Sơn La.

Hồi tháng 7 vừa qua, Hano-Vid cũng được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án khu đô thị Trà Quang Nam, thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ.

Tại dự án này, Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid liên danh cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang để làm nhà đầu tư của dự án.

Tổng mức đầu tư dự án là 1.457 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.386 tỷ đồng, còn lại hơn 70 tỷ đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án không không quá 72 tháng (6 năm), từ tháng 6/2021 đến tháng 6/2027.

Trước đó, cuối tháng 1/2021, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Long Vân 2 do liên danh Công ty Cổ phần bất động sản Hano-vid và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang là nhà đầu tư.

Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 2.456 tỷ đồng, trong đó vốn góp thực hiện hơn 491 tỷ đồng; còn lại là vốn huy động từ Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng - chi nhánh Thăng Long. Tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2021 đến quý IV/2027, thời hạn hoạt động dự án là 50 năm.

Tại Thủ đô Hà Nội, Hano-vid là nhà phát triển dự án Goldsilk Complex (Vạn Phúc, Hà Đông). Doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 1/12/2010, có địa chỉ tại số 430 đường Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật kiêm tổng giám đốc là ông Nguyễn Thế Đạt.

Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy trong giai đoạn 2018 - 2020, Hano-vid đã có quá trình tăng vốn điều lệ rất mạnh mẽ. Cụ thể, năm 2018, công ty tăng vốn từ 320 tỷ đồng lên 771 tỷ đồng, tháng 4/2019 tăng tiếp lên 2.391 tỷ đồng và đúng 1 năm sau thì tăng lên 3.544 tỷ đồng.

Nhờ màn tăng vốn siêu nhanh (gấp gần 11 lần trong 3 năm), quy mô tài sản và vốn chủ sở hữu của công ty đều gia tăng nhanh chóng.

Xét riêng giai đoạn 2016 – 2019, tài sản của công ty đã tăng 52%, từ 2.640 tỷ đồng lên 4.012 tỷ đồng. Đóng góp chính cho sự tăng trưởng của quy mô tài sản là sự gia tăng của vốn chủ sở hữu, từ 329 tỷ đồng lên 2.627 tỷ đồng, tương đương tăng gấp 8 lần.

Trong khi đó, nợ phải trả có bước thoái từ 2.310 tỷ đồng xuống 1.385 tỷ đồng, tương đương giảm 40%.

Diễn biến gia tăng vốn chủ sở hữu và đà đi xuống của nợ phải trả không chỉ giúp kéo hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu xuống thấp vào năm 2019, sau nhiều năm ở mức rất cao, mà còn giúp Hano-vid giải quyết được tình trạng nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn vốn “đeo đẳng” suốt các năm 2016 – 2018.

Về tình hình kinh doanh, năm 2016, công ty ghi nhận doanh thu thuần 233 tỷ đồng. Năm 2017, doanh thu thuần tăng vọt lên 1.421 tỷ đồng do đây là năm bàn giao chủ yếu dự án Goldsilk Complex. Tới năm 2018, nguồn thu từ dự án không còn nhiều, doanh thu thuần quay trở lại mốc 233 tỷ đồng và tiếp tục giảm mạnh vào năm 2019, chỉ còn 21 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế có diễn biến tương ứng khi tăng mạnh từ 9,5 tỷ đồng (2016) lên 166,5 tỷ đồng (2017) rồi giảm xuống 19,7 tỷ đồng (2018) rồi 3,7 tỷ đồng (2019).