Đô thị

Bùng nổ giao dịch biệt thự, liền kề tại quận 9, TP. HCM

(VNF) – Theo báo cáo của Savills, trong quý I/2017, các quận phía đông chiếm tới 74% tổng lượng giao dịch biệt thự liền kề, đặc biệt quận 9 chiếm đến 49% lượng căn/nền bán được của toàn thành phố.

Bùng nổ giao dịch biệt thự, liền kề tại quận 9, TP. HCM

Khu Đông dẫn đầu lượng giao dịch biệt thự liền kề của toàn TP. HCM

Cụ thể, trong quý I/2017, toàn TP. HCM có 7 dự án biệt thự/liền kề mới, cung cấp khoảng 590 căn, nâng tổng nguồn cung sơ cấp lên con số 2.600 căn, giảm 14% theo quý nhưng tăng 25% theo năm.

Tỷ lệ hấp thụ đạt 34%, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 12 điểm phần trăm theo năm. Phần lớn lượng giao dịch đến từ các dự án mới mở bán với chiến lược tiếp thị hiệu quả và hiện trạng xây dựng đúng kế hoạch.

Bùng nổ giao dịch biệt thự, liền kề tại quận 9, TP. HCM ảnh 1

Quận 2, quận 9 chiếm phần lớn nguồn cung biệt thự, liền kề của TP. HCM

Lượng giao dịch đạt khoảng 880 căn, giảm 11% theo quý nhưng tăng 94% theo năm. Các quận phía đông chiếm 74% tổng lượng giao dịch, đặc biệt quận 9 chiếm đến 49% lượng căn/nền bán được quý này của toàn thành phố. 

Phân khúc đất nền có 6 dự án mở bán mới và 1 dự án mở bán đợt tiếp theo, cung cấp 710 nền. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.100 nền, giảm 13% theo quý và 53% theo năm.

Có khoảng 910 giao dịch được thực hiện trong quý, giảm 12% theo quý và 23% theo năm.

Đối với phân khúc căn hộ bán, trong quý có khoảng 5.200 căn mới được mở bán, giảm 47% theo quý.

Tổng lượng giao dịch cũng suy giảm 13% (đạt 8.800 căn). Đáng chú ý, trong khi giao dịch hạng B giảm 35% thì hạng C lại tăng 10% theo quý.

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường khoảng 21%, giảm 1 điểm phần trăm theo quý do tỷ lệ hấp thụ giảm từ phân khúc hạng A và B. Các quận phía tây như quận 6, 8, Tân Phú và Bình Tân là nơi tập trung của phân khúc bình dân. 

Savills dự báo nguồn cung tương lai từ quý II/2017-2019 vào khoảng 62.200 căn. Quận 2 và quận 7 tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với khoảng 21% thị phần mỗi quận.

Bùng nổ giao dịch biệt thự, liền kề tại quận 9, TP. HCM ảnh 2

Căn hộ hạng C đang có tỷ lệ hấp thụ khả quan tại thị trường TP. HCM

Đối với thị trường căn hộ dịch vụ, một dự án hạng C mới tại quận Tân Bình đã cung cấp thêm cho thị trường 65 căn hộ, nâng tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ ở TP. HCM đạt 4.600 căn hộ, tăng 2% theo quý và 6% theo năm.

Công suất thuê trung bình cũng tăng 5 điểm phần trăm theo năm, đạt 87%. Giá thuê trung bình có mức tăng tương ứng (5 điểm phần trăm theo năm). Cụ thể hạng A 32 USD/tháng, ổn định theo quý và tăng 4% theo năm; hạng B 26 USD/tháng, tăng 1% theo quý và 3% theo năm; hạng C 17 USD/tháng, tăng 1% theo quý và 7% theo năm.

Bùng nổ giao dịch biệt thự, liền kề tại quận 9, TP. HCM ảnh 3

Công suất và giá thuê căn hộ dịch vụ có sự tăng trưởng tốt trong quý I

Savills cho biết, từ quý II/2017 - 2019, 12 dự án cung cấp hơn 1.800 căn hộ dịch vụ được dự kiến sẽ gia nhập thị trường và khu vực trung tâm sẽ chiếm 53% tổng nguồn cung tương lai này. Riêng trong 9 tháng của năm 2017, sẽ có 540 căn gia nhập thị trường.

Tin mới lên