“Các nhà phát triển bắt đầu tìm cách thu hút người mua bằng việc kiến tạo những khu dân cư được quy hoạch tốt với nhiều tiện ích, nhằm giúp cư dân tương lai tránh sự phiền toái bởi quá trình đô thị hóa nhanh và cơ sở hạ tầng công cộng tụt hậu”, JLL nhận định.
Còn theo bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land, xu thế của các chủ đầu tư hàng đầu ở Việt Nam hiện nay tập trung vào phát triển các dự án có quy mô lớn từ vài chục đến vài trăm ha dễ tiếp tục dẫn dắt thị hiếu của các khách hàng với sự lựa chọn đa dạng từ căn hộ đến nhà phố, shophouse hay biệt thự tại các khu đô thị lớn. Đây sẽ là xu thế lựa chọn của các nhà đầu tư trong giai đoạn 5 hay 10 năm tới. Thị trường bất động sản vì thế sẽ tiếp tục tăng trưởng mang tính ổn định và bền vững hơn.
Thật vậy, trong thời gian vừa qua, các chủ đầu tư như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, Đại Phúc Group... đã tận dụng quỹ đất lớn tại một số khu vực của TP. HCM hay vùng giáp ranh với thành phố để phát triển hàng loạt khu đại đô thị khép kín.
"Nhưng dự án quy mô lớn như thế này được xem là các khu đô thị vệ tinh mới của TP. HCM hay vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam. Từ đó, việc chuyển dịch và thay đổi môi trường sống của người dân sẽ ngày một rõ rệt, giảm tải rất hiệu quả cho vùng trung tâm TP. HCM ngày càng chật chội", ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), cho biết.
Trong đó, đô thị sinh thái thông minh Aqua City là một trong những đô thị đáng chú ý bậc nhất hiện nay, được kỳ vọng trở thành đại đô thị sinh thái thông minh kiểu mẫu đầu tiên tại phía Đông TP. HCM. Với quy mô lên đến hơn 1.200 ha, dự án được quy hoạch hoàn chỉnh và đa dạng các tiện ích, đáp ứng nhu cầu an cư của đô thị hiện đại. Tọa lạc tại mặt tiền tuyến Hương lộ 2 kết nối trực tiếp Quốc lộ 51, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, khu đô thị nằm ở vị trí tâm điểm kết nối giao thương liên vùng, gắn kết với các trung tâm kinh tế lớn vùng Đông Nam Bộ.
Ra mắt thị trường từ tháng 6/2019, dự án liên tục dẫn dắt xu hướng đầu tư phân khúc bất động sản đô thị sinh thái. Cuối năm 2020, phân kỳ đảo Phượng Hoàng ra mắt đã tạo “sóng” đầu tư và an cư với dòng sản phẩm đặc thù – đô thị đảo sinh thái tự nhiên. Các hạng mục tiện ích quy mô lớn như trung tâm thể thao đa năng Aqua Sport Complex, bến du thuyền 5 sao Aqua Marina đang được đẩy nhanh tiến độ. Các phân khu đã ra mắt đều đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và thị trường. Theo chủ đầu tư Novaland, toàn khu dự kiến vận hành từ năm 2023.
Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City được chia làm bốn phân khu: The Elite, The Stella, The Grand Villas và The Suite. Với nhiều loại hình sản phẩm sở hữu lâu dài như: shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự vườn. Theo đó, các căn nhà phố có diện tích đất khoảng từ 120 m2 – 188,3m2, tổng diện tích sàn sử dụng dao động từ 216m2 –262,3m2; các căn nhà phố thương mại có diện tích đất từ 120m2 – 187,5m2, tổng diện tích sàn sử dụng dao động từ 260,3m2 – 333,8m2; các căn biệt thự có diện tích đất từ 200m2 – 375m2, tổng diện tích sàn sử dụng dao động từ 282,8m2 – 331,6m2.
Chia sẻ thêm về định hướng phát triển của dự án, đại diện Novaland cho rằng mô hình đô thị bên sông giàu tiềm năng phát triển ở Việt Nam bởi xu hướng chọn mua nhà gần sông nước vốn xuất phát từ quan niệm phong thủy, nhà gần sông nước sẽ mang lại may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan trọng trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực; màu xanh của nước không chỉ mang lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.
Theo kế hoạch của Novaland, trong giai đoạn ba quý đầu năm nay, công ty sẽ có hai đợt góp vốn với tổng giá trị tối đa 2.000 tỷ đồng cho The Prince Residence. Doanh nghiệp này hiện sở hữu 70% vốn tại chủ đầu tư dự án Aqua City Đồng Nai.
Novaland cho biết, số vốn thu được này sẽ được dùng để góp vốn theo phương thức một hoặc nhiều lần vào Công ty Cổ phần The Prince Residence. Sau khi hoàn tất, số vốn góp của Novaland tại đơn vị này là hơn 2.990 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 99,964% vốn điều lệ. Thời gian góp vốn dự kiến trong quý II và quý III/2022.
Trước đó, trong giai đoạn quý I và/hoặc quý II/2022, Novaland cũng có kế hoạch góp 500 tỷ đồng vào đơn vị này để nâng số vốn góp lên hơn 1.490 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 99,928% vốn điều lệ. Nguồn vốn của thương vụ này là số tiền công ty thu được từ đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ mà HĐQT đã phê duyệt hôm 11/2 vừa qua.
Tháng 12/2021, HĐQT Novaland cũng từng thông qua nghị quyết góp thêm 430,7 tỷ đồng vào đơn vị này. Tại thời điểm cuối năm 2021, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại The Prince Residence là 99,89%.
Trên thị trường, The Prince Residence được biết đến là chủ đầu tư khu căn hộ - văn phòng cùng tên tại quận Phú Nhuận, TP. HCM (đã đưa vào vận hành từ năm 2015) và là đơn vị nắm 70% vốn tại Công ty TNHH thành phố Aqua, chủ đầu tư dự án Aqua City tại Đồng Nai.
Tags:
(VNF) - Sau nhiều năm tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ rệt khi giá căn hộ thứ cấp đồng loạt giảm 5% - 10% so với đỉnh thiết lập hồi cuối năm 2025. Tuy nhiên, nghịch lý lớn là dù thị trường đã hạ nhiệt, cơ hội sở hữu nhà ở với phần đông người dân vẫn rất "mong manh" bởi mặt bằng giá hiện nay vẫn neo ở mức cao.
(VNF) - Tại lễ ra quân Tổ hợp căn hộ du lịch all-in-one thế hệ mới Cara365, thuộc dự án CaraWorld ngày 22/5, chủ đầu tư KN Cam Ranh công bố hợp tác cùng nhiều đối tác trong các lĩnh vực tài chính, xây dựng, vận hành và phát triển tiện ích. Hoạt động này góp phần hoàn thiện nền tảng triển khai phân khu cao tầng đầu tiên tại CaraWorld Cam Ranh.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch SGO Group, cho rằng thời điểm hiện tại là cơ hội hợp lý để nhà đầu tư bất động sản “đi săn”. Song, để chọn được địa bàn, phân khúc, sản phẩm tốt, nhà đầu tư phải đi đúng xu hướng của hạ tầng và dòng tiền.
Nhiều dự án bất động sản ở TP. HCM từng vướng pháp lý, ngưng thi công suốt nhiều năm đang quay lại thị trường với mặt bằng giá mới tăng gấp 3-5 lần.
(VNF) - Giữa mục tiêu minh bạch hóa thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp môi giới tại Hải Phòng lại lộ nghịch lý giữa con số công bố và ghi nhận của cơ quan quản lý.
(VNF) - Ông Nguyễn Đức Thuận - Giám đốc Khối Chiến lược và Đầu tư HASCO Holdings cho rằng, thị trường hiện tồn tại rất nhiều dự án bất động sản dở dang, bỏ hoang hoặc “chết lâm sàng”, gây lãng phí lớn cho nền kinh tế. Vì vậy, doanh nghiệp cần sớm mở cơ chế dẫn vốn cho hoạt động tái cấu trúc và M&A nhằm hồi sinh các dự án này, đồng thời khơi thông dòng tiền cho thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghệ cao Hà Nam tại tỉnh Ninh Bình là CTCP Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ ít tháng sau khi Art Residence bàn giao, cư dân và khách thuê háo hức chuyển về Sun Urban City, tận hưởng cuộc sống đủ đầy tiện nghi ngay trong lòng khu đô thị. Những căn hộ sáng đèn mỗi tối, công viên tấp nập khách, phố xá đông vui.
(VNF) - Theo định hướng quy hoạch phát triển đô thị, dòng tiền và nhu cầu an cư đang dịch chuyển mạnh mẽ về các đại đô thị vệ tinh được đầu tư bài bản. Trong bối cảnh nội đô khan hiếm nguồn cung và giá nhà lập đỉnh, Prime Garden - The Parkland được kiến tạo bởi MIK Group được xem là “bến đỗ” định hình tiêu chuẩn sống trọn vẹn, đáp ứng tiêu chuẩn của thế hệ cư dân hiện đại.
(VNF) - Đón những cư dân đầu tiên về ở, đồng thời chuẩn bị chào đón Vincom Plaza Đan Phượng khai trương vào quý III năm nay với sự hiện diện của Đại siêu thị GO!, Vinhomes Wonder City đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ giữa chu kỳ hoàn thiện hạ tầng phía Tây Hà Nội.
(VNF) - Nhu cầu vốn khổng lồ cho hạ tầng và bất động sản đang thúc đẩy Việt Nam tìm kiếm các kênh dẫn vốn quốc tế mới, trong bối cảnh dòng tiền ngoại ngày càng chọn lọc hơn với thị trường và các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Hà Nội đẩy nhanh việc xây dựng các khu đô thị đa mục tiêu với kỳ vọng góp phần điều tiết thị trường bất động sản, kéo giảm giá nhà để người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở thực chất hơn.
(VNF) - TP. HCM vừa loại 259 khu đất với tổng diện tích hơn 3.400ha khỏi danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại do vướng quy hoạch, pháp lý và hạ tầng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) bất ngờ công bố lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc một thương vụ “bom tấn” sắp được công bố ra thị trường.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa ký quyết định giao hơn 58.926m2 đất (đợt 2) cho Công ty cổ phần Him Lam triển khai dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi.
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh (DXG - HoSE) chính thức công bố tên gọi mới là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP, cùng chiến lược tái cấu trúc toàn diện mô hình hoạt động.
(VNF) - UBND TP Hà Nội cho biết hiện nay, các xã, phường trên địa bàn thành phố đang triển khai giải phóng mặt bằng khoảng 1.428 dự án, gồm 1.281 dự án vốn ngân sách; 147 dự án vốn ngoài ngân sách.
(VNF) - Từ kinh nghiệm của Bình Dương (cũ) cho đến Thủ Thiêm, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng: Đức Hòa (Tây Ninh) được quy hoạch trở thành Trung tâm hành chính mới, đang đứng trước cơ hội phát triển “ngàn năm có một” trong cuộc “sắp xếp lại giang sơn”. Tọa lạc tại tâm điểm, Vinhomes Green City sẽ là hạt nhân đô thị đón đầu làn sóng dịch chuyển tại cực tăng trưởng mới phía Tây Bắc TP. HCM.
(VNF) - Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, nhóm 421/838 dự án được đánh giá "cơ bản hoàn thành tháo gỡ" hoặc "đang thực hiện tháo gỡ", thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc khiến doanh nghiệp chưa thể đưa đất vào khai thác hoặc hoàn thiện thủ tục đầu tư.
(VNF) - Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 79.000-85.000 căn hộ và lô đất tái định cư để phục vụ người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Thành phố khẳng định sẽ ưu tiên hoàn thiện các khu tái định cư trước khi thu hồi đất, bảo đảm người dân có nơi ở mới tốt hơn hoặc tương đương nơi ở cũ.
(VNF) - Ngày 16/5 ghi dấu một cột mốc hiếm thấy của thị trường bất động sản phía Nam khi "song mã" Vinhomes đồng loạt bùng nổ ở Tây Bắc và Đông Nam TP. HCM. Doanh số kỷ lục hơn 1.279 tỷ đồng tại Vinhomes Green Paradise chỉ trong chưa đầy 24 giờ, cùng lễ ký kết với 100 đối tác tại sự kiện ra mắt Vinhomes Sài Gòn Park, đã minh chứng cho sức hút "vô tiền khoáng hậu" từ hai siêu đô thị này.
(VNF) - Sau khi gây “dậy sóng” với mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, phiên đấu giá quyền sử dụng đất 154 lô tại xóm Ân Hòa 13, xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình), có tới hơn 66% lô đất bị bỏ cọc, nhà đầu tư tháo chạy.
(VNF) - Chào thuê với mức giá thấp, giảm giá để tăng tỷ lệ lấp đầy nhưng vẫn khó tìm khách thuê là thực trạng của các căn biệt thự, liền kề có giá trị hàng chục tỷ đồng tại vùng ven Hà Nội. Thực tế này phản ánh nghịch lý của thị trường thấp tầng khi giá trị tài sản liên tục tăng nhưng khả năng khai thác dòng tiền cho thuê lại khá hạn chế.
(VNF) - Sự xuất hiện của Ritz-Carlton tại Việt Nam đánh dấu bước tiến mới của thị trường khách sạn hạng sang, trong bối cảnh hàng loạt tập đoàn quốc tế từ IHG đến Hilton đang đẩy mạnh hiện diện nhằm đón đầu tầng lớp du khách có sức chi tiêu ngày càng lớn.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố thông tin quỹ đất đã được quy hoạch để đầu tư phát triển nhà ở xã hội nhưng đến nay chưa lựa chọn chủ đầu tư, nhằm tạo điều kiện để doanh nghiệp nghiên cứu, đề xuất dự án.
(VNF) - Sau nhiều năm tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ rệt khi giá căn hộ thứ cấp đồng loạt giảm 5% - 10% so với đỉnh thiết lập hồi cuối năm 2025. Tuy nhiên, nghịch lý lớn là dù thị trường đã hạ nhiệt, cơ hội sở hữu nhà ở với phần đông người dân vẫn rất "mong manh" bởi mặt bằng giá hiện nay vẫn neo ở mức cao.
(VNF) - Sân khấu và khán đài Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF) 2026 đang bước vào giai đoạn hoàn thiện để phục vụ cho đêm khai mạc sắp tới.
