Tại Việt Nam, thị trường BĐS cho thuê tại các thành phố lớn đang chứng kiến sự tăng trưởng ổn định, trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhờ “lãi kép”: lợi nhuận từ việc cho thuê và tiềm năng tăng giá trị tài sản.
Theo Batdongsan.com.vn, từ 2015 đến 2023, mặt bằng giá chung cư trung bình tại Hà Nội và TP. HCM tăng lần lượt là 56% và 82%, trong khi lợi nhuận đầu tư chung cư đạt trung bình 12,5%/năm.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho hay: “Quá trình đô thị hóa và sự gia tăng dân nhập cư tại các thành phố lớn đã tạo áp lực lên nguồn cung, dẫn đến nhu cầu và giá thuê căn hộ ngày càng tăng cao”.
Thực tế ghi nhận trong 9 tháng năm 2024, giá bán chung cư tại Hà Nội đã vượt ngưỡng 50 triệu đồng/m², kéo theo giá thuê tăng từ 10 triệu đồng/căn/tháng vào cuối năm 2023 lên 11 triệu đồng/căn/tháng.
Trong bối cảnh bất động sản cho thuê đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt với xu hướng “ở nhà thuê” ngày càng phổ biến tại Hà Nội, đâu là các yếu tố then chốt cần cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả đầu tư?
Theo ông Lê Đình Chung, thành viên tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cần cân nhắc ba yếu tố chính: pháp lý rõ ràng, giá trị hấp dẫn và hệ sinh thái tiện ích đa dạng.
Trước tiên, pháp lý dự án và uy tín của chủ đầu tư cần được đặt lên hàng đầu. Nhiều chủ đầu tư đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn, nhưng khả năng thực hiện cam kết vẫn đang bị “bỏ ngỏ”.
Trên thực tế, không ít trường hợp dự án “đứt gánh giữa đường” hoặc không thể hoàn thành điều kiện bàn giao, dẫn đến vấn đề nhức nhối như thiếu chỗ đỗ xe hay nội thất kém chất lượng, khiến các nhà đầu tư phải gánh chịu rủi ro.
Bên cạnh đó, vị trí dự án giữ vai trò mấu chốt trong việc đảm bảo tiềm năng tăng giá và thu hút người thuê. Theo đó, các khu vực có tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng mạnh mẽ nên là điểm đến ưu tiên của các nhà đầu tư.
Ngoài ra, báo cáo của batdongsan.com cho hay: an ninh (63%), môi trường sống (62%) và chất lượng xây dựng (46%) là ba tiêu chí hàng đầu của người thuê nhà. Như vậy, những dự án tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại, không gian xanh, an ninh 24/7 và cộng đồng cư dân văn minh sẽ không chỉ thu hút khách thuê mà còn đảm bảo gắn bó lâu dài.
Trong bối cảnh giá thuê căn hộ mặt bằng chung tại Hà Nội từ giữa 2023 liên tục tăng nóng tới 40% so với giai đoạn trước, các dự án chung cư đã trở thành ưu tiên của nhiều nhà đầu tư.
Đón đầu tiềm năng sinh lời khi đầu tư loại hình này, The Senique Hanoi - dự án cao tầng mới nhất tại khu Đông nhận được sự quan tâm đặc biệt từ khách hàng mua ở thực và các nhà đầu tư chiến lược khi không chỉ đáp ứng các tiêu chí quan trọng về pháp lý, vị trí và tiện ích, mà còn mang đến môi trường sống lý tưởng, phù hợp với nhu cầu của đa dạng đối tượng khách thuê.
The Senique Hanoi được phát triển bởi CapitaLand Development Vietnam (CLD), một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại châu Á. Với hơn 30 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, CLD Vietnam đã định hình tiêu chuẩn mới cho dự án bất động sản cao cấp, nhận được những giải thưởng danh giá như “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” trong 3 năm liên tiếp, “Nhà phát triển bất động sản của thập kỷ” và “Giải thưởng cho những tác động xã hội” tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru (VPA) 2024. Cũng tại sự kiện này, The Senique Hanoi đã được vinh danh Dự án căn hộ cao cấp xuất sắc (Hà Nội).
Tọa lạc tại phía Đông Hà Nội - trung tâm hạ tầng phát triển vượt bậc, The Senique Hanoi thừa hưởng khả năng kết nối hoàn hảo qua các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, vành đai 3.5 và hệ thống 10 cầu vượt sông Hồng.
Vị trí này không chỉ tạo nên sự thuận tiện trong di chuyển mà còn mở ra cơ hội tiếp cận thị trường khách thuê như chuyên gia, nhân viên cấp cao từ các doanh nghiệp FDI tại Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh...
The Senique Hanoi đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê từ người độc thân đến gia đình lớn với các loại hình căn hộ từ 1 - 4 phòng ngủ cùng căn duplex lần đầu xuất hiện tại khu vực. Căn hộ 1 – 4 phòng ngủ đều được bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp, sẵn sàng chào đón các gia chủ tương lai: từ khóa thông minh Igloohome, hệ thống liên lạc video hiện đại, đến thiết bị bếp Teka và phụ kiện phòng tắm cao cấp từ Hansgrohe, Hessen, Axent...
Bên cạnh đó, hệ sinh thái hơn 100 tiện ích nội khu độc bản được thiết kế để phục vụ toàn diện mọi khía cạnh của cuộc sống. Các tiện ích thể thao như bể bơi Fjord dài 50m, sân tập gym ngoài trời và phòng tập Yoga hiện đại; tiện ích nghỉ dưỡng với bể sục Jacuzzi, phòng xông hơi, vườn thiền chân mây, cùng các không gian hỗ trợ năng suất như góc làm việc SkyLab hay phòng Livestream đều góp phần kiến tạo nên một không gian sống đẳng cấp “trọn chất tinh hoa”.
Trước nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ngày càng tăng tại Hà Nội, The Senique Hanoi hứa hẹn mang đến “dòng tiền kép” cho nhà đầu tư - giá trị sinh lời bền vững cùng tiềm năng tăng giá vượt trội.
The Senique Hanoi là tác phẩm độc bản ghi dấu ấn “Đông - Tây” ngay trong lòng Thủ đô. Với bộ sưu tập hơn 100 tiện ích ngoài trời và trong nhà phong phú, nơi đây sẽ mang đến những trải nghiệm độc bản và thời thượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mọi lứa tuổi cũng như mọi nét tính cách.
Bạn đọc tìm hiểu thêm thông tin về dự án tại:
Website: www.theseniquehanoi.com
Hotline: 1800 400 088
The Senique Hanoi - Trọn chất tinh hoa
Tags:
(VNF) - Novaland chuẩn bị công bố cột mốc quan trọng tại dự án Aqua City, Long Thành Riverside mở bán NƠXH iD Town, tạm tính 23 triệu/m2... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 15/11.
(VNF) - Trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư Công ty cổ phần Long Thành Riverside sẽ nhận hồ sơ đăng ký mua 314 căn hộ với giá tạm tính khoảng 23 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hải Phòng công bố dự thảo bảng giá đất mới, cao nhất 160 triệu đồng/m2, Vingroup đầu tư khu bến cảng – logistics 4.300 ha tại Hải Phòng, TP. HCM thu hơn 69.000 tỷ đồng từ đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 14/11.
(VNF) - TP. HCM, trong 10 tháng năm 2025, thu từ đất hơn 69.600 tỷ đồng, nâng tổng thu từ lĩnh vực tài nguyên và môi trường lên 75.195 tỷ đồng, tăng 353% so với cùng kỳ.
(VNF) - Không chỉ sở hữu điểm đến du lịch vang danh toàn cầu, Khánh Hòa những năm gần đây liên tục được định vị là nơi an cư lý tưởng nhờ lợi thế tổng hòa hoàn hảo giữa điều kiện tự nhiên, con người, khí hậu và tầm nhìn phát triển.
(VNF) -Dự án khu nhà ở xã hội tại xã Lạc Đạo, tỉnh Hưng Yên có quy mô 4,12ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 950 tỷ đồng.
(VNF) - Một khu đất từng được kỳ vọng trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ hiện đại của Nghệ An, sau hơn 15 năm vẫn chỉ là bãi xe, quán tạm và những mảng tường loang lổ giữa trung tâm thành Vinh.
(VNF) - Giá nhà tăng nóng đang tiềm ẩn rủi ro bong bóng cho thị trường bất động sản. Việc khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp để thị trường tự điều tiết và tránh lệch pha cung - cầu có ý nghĩa quan trọng để ngăn ngửa rủi ro này.
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội Đức Thượng có quy mô 20 tầng, được xây dựng trên lô đất 2,6ha tại xã Hoài Đức, Hà Nội.
(VNF) - Bảng giá đất của Hải Phòng dự kiến áp dụng từ 1/1/2026. Trong đó, giá cao nhất lên đến 160 triệu đồng/m2, trong khi trước đây cao nhất ở mức 85 triệu đồng/m2
(VNF) - Gần 30.000 căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành trong 2025, dự án One Central HCM được gia hạn tiến độ thêm 4 năm, Tây Ninh triển khai dự án khu phức hợp Dragon Eden 147ha... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 13/11.
(VNF) - UBND TP. HCM vừa có công văn đồng ý gia hạn tiến độ thực hiện dự án One Central HCM, đối diện chợ Bến Thành thêm 48 tháng.
(VNF) - Tỉnh Quảng Ninh đang gấp rút hoàn thiện thủ tục để dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh - siêu dự án có tổng vốn đầu tư gần 18 tỷ USD của Vingroup có thể chính thức khởi công vào ngày 19/12 tới.
(VNF) - Tình trạng nguồn cung tăng mạnh, giá nhà chạm trần đã tạo ra "cuộc chiến ngầm" giữa các chủ đầu tư trên thị trường bất động sản Hà Nội.
(VNF) - Đà Nẵng đã quy hoạch và bố trí quỹ đất để hình thành một số khu vực phục vụ phát triển Trung tâm tài chính quốc tế, đảm bảo yêu cầu về vị trí trung tâm, thuận lợi kết nối sân bay quốc tế Đà Nẵng.
(VNF) - Hàng nghìn doanh nghiệp mới xuất hiện, hàng nghìn khác biến mất - thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc sâu nhất một thập kỷ, nơi sức mạnh vốn và pháp lý quyết định ai trụ, ai rời.
(VNF) - Khu vực Thủy Nguyên - Hải Phòng đang bước vào giai đoạn “lên đời” hạ tầng với hàng loạt dự án giao thông và trung tâm hành chính mới đi vào hoạt động. Điều này không chỉ mở rộng không gian kinh tế mà còn tạo ra cú hích mạnh mẽ trên thị trường bất động sản ở địa phương.
(VNF) - UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận Công ty cổ phần Đầu tư SKLAND thực hiện dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 670 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 550 tỷ đồng.
(VNF) - Sunshine Sky City khởi công 5 tòa tháp, Emerald Garden View ra mắt thị trường... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 12/11.
(VNF) - Hiện dự án tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đường sắt cao tốc Vinspeed thực hiện đang được đưa ra lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
(VNF) - Đề xuất cho người bị thu hồi đất được mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không cần xét điều kiện về thu nhập hay nhà ở được xem là bước đi gỡ vướng, giúp ổn định đời sống người dân bị thu hồi đất. Song, chuyên gia cho rằng cũng cần có cơ chế giám sát chặt chẽ để tránh chính sách có nguy cơ bị lợi dụng.
(VNF) - Cho ý kiến về thẩm tra Luật Đầu tư (sửa đổi), Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Tài chính Phan Văn Mãi đề nghị rà soát kỹ lưỡng, chỉ áp dụng quy trình chấp thuận chủ trương đầu tư đối với trường hợp thật sự cần thiết.
(VNF) - Hai dự án đấu thầu chọn nhà đầu tư gồm: Khu đô thị du lịch Bến Hiên (30,4ha) và Khu đô thị du lịch Thu Bồn (96,69ha) nhằm phát triển khu vực phía Tây thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ Hà Nội không ngừng leo thang, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân. Thế nhưng, thị trường vẫn ghi nhận hơn 11.000 căn được tiêu thụ chỉ trong quý III/2025 - mức hấp thụ cao nhất từ trước đến nay. Đâu là nguyên do của "nghịch lý" này?
(VNF) - Nghị định 291 thay đổi cách tính tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ đối với các trường hợp đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền.
(VNF) - Novaland chuẩn bị công bố cột mốc quan trọng tại dự án Aqua City, Long Thành Riverside mở bán NƠXH iD Town, tạm tính 23 triệu/m2... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 15/11.
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội Đức Thượng có quy mô 20 tầng, được xây dựng trên lô đất 2,6ha tại xã Hoài Đức, Hà Nội.
