Tại Việt Nam, thị trường BĐS cho thuê tại các thành phố lớn đang chứng kiến sự tăng trưởng ổn định, trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhờ “lãi kép”: lợi nhuận từ việc cho thuê và tiềm năng tăng giá trị tài sản.
Theo Batdongsan.com.vn, từ 2015 đến 2023, mặt bằng giá chung cư trung bình tại Hà Nội và TP. HCM tăng lần lượt là 56% và 82%, trong khi lợi nhuận đầu tư chung cư đạt trung bình 12,5%/năm.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho hay: “Quá trình đô thị hóa và sự gia tăng dân nhập cư tại các thành phố lớn đã tạo áp lực lên nguồn cung, dẫn đến nhu cầu và giá thuê căn hộ ngày càng tăng cao”.
Thực tế ghi nhận trong 9 tháng năm 2024, giá bán chung cư tại Hà Nội đã vượt ngưỡng 50 triệu đồng/m², kéo theo giá thuê tăng từ 10 triệu đồng/căn/tháng vào cuối năm 2023 lên 11 triệu đồng/căn/tháng.
Trong bối cảnh bất động sản cho thuê đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt với xu hướng “ở nhà thuê” ngày càng phổ biến tại Hà Nội, đâu là các yếu tố then chốt cần cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả đầu tư?
Theo ông Lê Đình Chung, thành viên tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cần cân nhắc ba yếu tố chính: pháp lý rõ ràng, giá trị hấp dẫn và hệ sinh thái tiện ích đa dạng.
Trước tiên, pháp lý dự án và uy tín của chủ đầu tư cần được đặt lên hàng đầu. Nhiều chủ đầu tư đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn, nhưng khả năng thực hiện cam kết vẫn đang bị “bỏ ngỏ”.
Trên thực tế, không ít trường hợp dự án “đứt gánh giữa đường” hoặc không thể hoàn thành điều kiện bàn giao, dẫn đến vấn đề nhức nhối như thiếu chỗ đỗ xe hay nội thất kém chất lượng, khiến các nhà đầu tư phải gánh chịu rủi ro.
Bên cạnh đó, vị trí dự án giữ vai trò mấu chốt trong việc đảm bảo tiềm năng tăng giá và thu hút người thuê. Theo đó, các khu vực có tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng mạnh mẽ nên là điểm đến ưu tiên của các nhà đầu tư.
Ngoài ra, báo cáo của batdongsan.com cho hay: an ninh (63%), môi trường sống (62%) và chất lượng xây dựng (46%) là ba tiêu chí hàng đầu của người thuê nhà. Như vậy, những dự án tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại, không gian xanh, an ninh 24/7 và cộng đồng cư dân văn minh sẽ không chỉ thu hút khách thuê mà còn đảm bảo gắn bó lâu dài.
Trong bối cảnh giá thuê căn hộ mặt bằng chung tại Hà Nội từ giữa 2023 liên tục tăng nóng tới 40% so với giai đoạn trước, các dự án chung cư đã trở thành ưu tiên của nhiều nhà đầu tư.
Đón đầu tiềm năng sinh lời khi đầu tư loại hình này, The Senique Hanoi - dự án cao tầng mới nhất tại khu Đông nhận được sự quan tâm đặc biệt từ khách hàng mua ở thực và các nhà đầu tư chiến lược khi không chỉ đáp ứng các tiêu chí quan trọng về pháp lý, vị trí và tiện ích, mà còn mang đến môi trường sống lý tưởng, phù hợp với nhu cầu của đa dạng đối tượng khách thuê.
The Senique Hanoi được phát triển bởi CapitaLand Development Vietnam (CLD), một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại châu Á. Với hơn 30 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, CLD Vietnam đã định hình tiêu chuẩn mới cho dự án bất động sản cao cấp, nhận được những giải thưởng danh giá như “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” trong 3 năm liên tiếp, “Nhà phát triển bất động sản của thập kỷ” và “Giải thưởng cho những tác động xã hội” tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru (VPA) 2024. Cũng tại sự kiện này, The Senique Hanoi đã được vinh danh Dự án căn hộ cao cấp xuất sắc (Hà Nội).
Tọa lạc tại phía Đông Hà Nội - trung tâm hạ tầng phát triển vượt bậc, The Senique Hanoi thừa hưởng khả năng kết nối hoàn hảo qua các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, vành đai 3.5 và hệ thống 10 cầu vượt sông Hồng.
Vị trí này không chỉ tạo nên sự thuận tiện trong di chuyển mà còn mở ra cơ hội tiếp cận thị trường khách thuê như chuyên gia, nhân viên cấp cao từ các doanh nghiệp FDI tại Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh...
The Senique Hanoi đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê từ người độc thân đến gia đình lớn với các loại hình căn hộ từ 1 - 4 phòng ngủ cùng căn duplex lần đầu xuất hiện tại khu vực. Căn hộ 1 – 4 phòng ngủ đều được bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp, sẵn sàng chào đón các gia chủ tương lai: từ khóa thông minh Igloohome, hệ thống liên lạc video hiện đại, đến thiết bị bếp Teka và phụ kiện phòng tắm cao cấp từ Hansgrohe, Hessen, Axent...
Bên cạnh đó, hệ sinh thái hơn 100 tiện ích nội khu độc bản được thiết kế để phục vụ toàn diện mọi khía cạnh của cuộc sống. Các tiện ích thể thao như bể bơi Fjord dài 50m, sân tập gym ngoài trời và phòng tập Yoga hiện đại; tiện ích nghỉ dưỡng với bể sục Jacuzzi, phòng xông hơi, vườn thiền chân mây, cùng các không gian hỗ trợ năng suất như góc làm việc SkyLab hay phòng Livestream đều góp phần kiến tạo nên một không gian sống đẳng cấp “trọn chất tinh hoa”.
Trước nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ngày càng tăng tại Hà Nội, The Senique Hanoi hứa hẹn mang đến “dòng tiền kép” cho nhà đầu tư - giá trị sinh lời bền vững cùng tiềm năng tăng giá vượt trội.
The Senique Hanoi là tác phẩm độc bản ghi dấu ấn “Đông - Tây” ngay trong lòng Thủ đô. Với bộ sưu tập hơn 100 tiện ích ngoài trời và trong nhà phong phú, nơi đây sẽ mang đến những trải nghiệm độc bản và thời thượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mọi lứa tuổi cũng như mọi nét tính cách.
Bạn đọc tìm hiểu thêm thông tin về dự án tại:
Website: www.theseniquehanoi.com
Hotline: 1800 400 088
The Senique Hanoi - Trọn chất tinh hoa
Tags:
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
