Hà Nội: 'Siêu dự án' 75.000 tỷ được đề xuất tại huyện Thanh Oai
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa có đề xuất làm dự án khu đô thị có quy mô khoảng 1.470ha tại huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
Tại Việt Nam, thị trường BĐS cho thuê tại các thành phố lớn đang chứng kiến sự tăng trưởng ổn định, trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhờ “lãi kép”: lợi nhuận từ việc cho thuê và tiềm năng tăng giá trị tài sản.
Theo Batdongsan.com.vn, từ 2015 đến 2023, mặt bằng giá chung cư trung bình tại Hà Nội và TP. HCM tăng lần lượt là 56% và 82%, trong khi lợi nhuận đầu tư chung cư đạt trung bình 12,5%/năm.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho hay: “Quá trình đô thị hóa và sự gia tăng dân nhập cư tại các thành phố lớn đã tạo áp lực lên nguồn cung, dẫn đến nhu cầu và giá thuê căn hộ ngày càng tăng cao”.
Thực tế ghi nhận trong 9 tháng năm 2024, giá bán chung cư tại Hà Nội đã vượt ngưỡng 50 triệu đồng/m², kéo theo giá thuê tăng từ 10 triệu đồng/căn/tháng vào cuối năm 2023 lên 11 triệu đồng/căn/tháng.
Trong bối cảnh bất động sản cho thuê đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt với xu hướng “ở nhà thuê” ngày càng phổ biến tại Hà Nội, đâu là các yếu tố then chốt cần cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả đầu tư?
Theo ông Lê Đình Chung, thành viên tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cần cân nhắc ba yếu tố chính: pháp lý rõ ràng, giá trị hấp dẫn và hệ sinh thái tiện ích đa dạng.
Trước tiên, pháp lý dự án và uy tín của chủ đầu tư cần được đặt lên hàng đầu. Nhiều chủ đầu tư đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn, nhưng khả năng thực hiện cam kết vẫn đang bị “bỏ ngỏ”.
Trên thực tế, không ít trường hợp dự án “đứt gánh giữa đường” hoặc không thể hoàn thành điều kiện bàn giao, dẫn đến vấn đề nhức nhối như thiếu chỗ đỗ xe hay nội thất kém chất lượng, khiến các nhà đầu tư phải gánh chịu rủi ro.
Bên cạnh đó, vị trí dự án giữ vai trò mấu chốt trong việc đảm bảo tiềm năng tăng giá và thu hút người thuê. Theo đó, các khu vực có tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng mạnh mẽ nên là điểm đến ưu tiên của các nhà đầu tư.
Ngoài ra, báo cáo của batdongsan.com cho hay: an ninh (63%), môi trường sống (62%) và chất lượng xây dựng (46%) là ba tiêu chí hàng đầu của người thuê nhà. Như vậy, những dự án tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại, không gian xanh, an ninh 24/7 và cộng đồng cư dân văn minh sẽ không chỉ thu hút khách thuê mà còn đảm bảo gắn bó lâu dài.
Trong bối cảnh giá thuê căn hộ mặt bằng chung tại Hà Nội từ giữa 2023 liên tục tăng nóng tới 40% so với giai đoạn trước, các dự án chung cư đã trở thành ưu tiên của nhiều nhà đầu tư.
Đón đầu tiềm năng sinh lời khi đầu tư loại hình này, The Senique Hanoi - dự án cao tầng mới nhất tại khu Đông nhận được sự quan tâm đặc biệt từ khách hàng mua ở thực và các nhà đầu tư chiến lược khi không chỉ đáp ứng các tiêu chí quan trọng về pháp lý, vị trí và tiện ích, mà còn mang đến môi trường sống lý tưởng, phù hợp với nhu cầu của đa dạng đối tượng khách thuê.
The Senique Hanoi được phát triển bởi CapitaLand Development Vietnam (CLD), một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại châu Á. Với hơn 30 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, CLD Vietnam đã định hình tiêu chuẩn mới cho dự án bất động sản cao cấp, nhận được những giải thưởng danh giá như “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” trong 3 năm liên tiếp, “Nhà phát triển bất động sản của thập kỷ” và “Giải thưởng cho những tác động xã hội” tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru (VPA) 2024. Cũng tại sự kiện này, The Senique Hanoi đã được vinh danh Dự án căn hộ cao cấp xuất sắc (Hà Nội).
Tọa lạc tại phía Đông Hà Nội - trung tâm hạ tầng phát triển vượt bậc, The Senique Hanoi thừa hưởng khả năng kết nối hoàn hảo qua các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, vành đai 3.5 và hệ thống 10 cầu vượt sông Hồng.
Vị trí này không chỉ tạo nên sự thuận tiện trong di chuyển mà còn mở ra cơ hội tiếp cận thị trường khách thuê như chuyên gia, nhân viên cấp cao từ các doanh nghiệp FDI tại Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh...
The Senique Hanoi đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê từ người độc thân đến gia đình lớn với các loại hình căn hộ từ 1 - 4 phòng ngủ cùng căn duplex lần đầu xuất hiện tại khu vực. Căn hộ 1 – 4 phòng ngủ đều được bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp, sẵn sàng chào đón các gia chủ tương lai: từ khóa thông minh Igloohome, hệ thống liên lạc video hiện đại, đến thiết bị bếp Teka và phụ kiện phòng tắm cao cấp từ Hansgrohe, Hessen, Axent...
Bên cạnh đó, hệ sinh thái hơn 100 tiện ích nội khu độc bản được thiết kế để phục vụ toàn diện mọi khía cạnh của cuộc sống. Các tiện ích thể thao như bể bơi Fjord dài 50m, sân tập gym ngoài trời và phòng tập Yoga hiện đại; tiện ích nghỉ dưỡng với bể sục Jacuzzi, phòng xông hơi, vườn thiền chân mây, cùng các không gian hỗ trợ năng suất như góc làm việc SkyLab hay phòng Livestream đều góp phần kiến tạo nên một không gian sống đẳng cấp “trọn chất tinh hoa”.
Trước nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ngày càng tăng tại Hà Nội, The Senique Hanoi hứa hẹn mang đến “dòng tiền kép” cho nhà đầu tư - giá trị sinh lời bền vững cùng tiềm năng tăng giá vượt trội.
The Senique Hanoi là tác phẩm độc bản ghi dấu ấn “Đông - Tây” ngay trong lòng Thủ đô. Với bộ sưu tập hơn 100 tiện ích ngoài trời và trong nhà phong phú, nơi đây sẽ mang đến những trải nghiệm độc bản và thời thượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mọi lứa tuổi cũng như mọi nét tính cách.
Bạn đọc tìm hiểu thêm thông tin về dự án tại:
Website: www.theseniquehanoi.com
Hotline: 1800 400 088
The Senique Hanoi - Trọn chất tinh hoa
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa có đề xuất làm dự án khu đô thị có quy mô khoảng 1.470ha tại huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Sở hữu loạt ưu thế hiếm có từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, ngay trong sự kiện mở bán (29/3), bộ sưu tập Boutique Collection đã thu hút hàng trăm khách hàng thượng lưu tới bốc thăm quyền mua các dòng sản phẩm độc đáo, lần đầu xuất hiện tại thị trường tây Hà Nội.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa có đề xuất làm dự án khu đô thị có quy mô khoảng 1.470ha tại huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.