Năm 2017 từng được kỳ vọng là năm của nhà giá rẻ, tuy nhiên trải qua 3 quý nguồn cung phân khúc nhà giá rẻ đã cho thấy suy giảm cả về số lượng và tỷ trọng trong nguồn cung căn hộ của thị trường Hà Nội.
Xem thêm >>> Nhà giá rẻ Hà Nội: Từ kì vọng đến thất vọng
Theo khảo sát của VietnamFinance, nguồn cung căn hộ giá rẻ tại Hà Nội vào thời điểm cuối năm vẫn được hỗ trợ bởi các dự án cũ như: Thăng Long Victory, The Golden An Khánh – Giai đoạn 2, Thanh Hà Cienco 5, Gelexia Riverside, Ecohome Phúc Lợi, dự án nhà ở xã hội Hưng Thịnh…
Nguồn cung mới cũng xuất hiện, tuy nhiên không nhiều. Có thể kể đến một số dự án như Hateco Apollo (Xuân Phương, Nam Từ Liêm), Samsora Premier 105 Chu Văn An (Hà Đông), Startup Tower (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm), Intracom Riverside (Vĩnh Ngọc, Đông Anh)…
Một số dự án căn hộ giá rẻ tiêu biểu tại Hà Nội:
Dự án Startup Tower tọa lạc tại số 91 Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội do Công ty Cổ phần Kiến trúc Đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư. Với quy mô 29 tầng nổi, 2 tầng hầm, dự án bổ sung vào nguồn cung thị trường bất động sản khu vực Nam Từ Liêm hơn 312 căn hộ.
Startup Tower được khởi công xây dựng vào tháng 2/2017 và dự kiến bàn giao vào quý I/2019 với giá bán dao động khoảng 17,5 - 20 triệu đồng/m2. Hiện nay, dự án đã xây dựng xong phần hầm và đang xây thô đến tầng 2.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong (TP Bank) là đơn vị tài trợ và bảo lãnh tiến độ dự án. Cùng với TP Bank, khách hàng khi mua căn hộ tại đây cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng BIDV và PVcomBank lên đến 80% giá trị căn hộ, với thời hạn vay 15 - 20 năm.
Trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng và chung cư Samsora Premier 105 được phát triển bởi Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom (Samland). Dự án có quy mô diện tích đất 6.000m2, bao gồm 3 tầng hầm, 6 tầng trung tâm thương mại, văn phòng dịch vụ và 29 tầng chung cư với đầy đủ các tiện ích.
Dự án Samsora Premier tọa lạc tại khu đất số 105 Chu Văn An, quận Hà Đông. Phía đông dự án nối với đường Quang Trung, phía tây tiếp nối với đường Tố Hữu giúp cơ dân dễ dàng kết nối đến các tuyến đường như Quang Trung – Nguyễn Trãi, Tố Hữu – Lê Văn Lương…
Hiện dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý từ đầu tháng 1/2017 và thi công đúng tiến độ tới tầng hầm B3, dự kiến sẽ hoàn tất thủ tục bán hàng trong tháng 8 và hoàn thành sàn tầng một vào đầu năm 2018. Đặc biệt, mức giá bán căn hộ chỉ từ 18,9 triệu đồng/m2 cùng nhiều chính sách khuyến mại, cho vay ưu đãi lãi suất 0%.
Nằm trong phân khúc bất động sản giá rẻ Hateco Apollo Xuân Phương là dự án mới của Công ty Cổ phần Hateco Hà Nội, triển khai xây dựng trong năm 2017 sau thành công chuỗi dự án Hateco Hoàng Mai, Hateco Huỳnh Thúc Kháng…
Chung cư Hateco Xuân Phương tọa lạc ngay mặt tiền đường 70 và trục đường Trần Hữu Dực kéo dài, nút giao thoa giữa quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và khu vực Mỹ Đình.
Được xây dựng trên khu đất rộng 34.812m2, Hateco Apollo gồm 3 tòa chung cư cao 25 tầng và 83 căn biệt thự liền kề. Chủ đầu tư dành hơn 60% diện tích của khu đất cho cảnh quan và cây xanh, hồ nhân tạo rộng hơn 3.000m2.
Dự án có mức giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ và 1,4 tỷ đồng/căn 3 phòng ngủ, dự kiến bàn giao vào quý II/2017.
Dự án Intracom Riverside là tổ hợp văn phòng và nhà ở cao tầng, tọa lạc ngay dưới chân cầu Nhật Tân về phía bắc, thuộc xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh.
Dự án được xây dựng bởi Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Intracom) với quy mô diện tích đất 8.257m2, gồm 3 tòa tháp cao 39 tầng, cung cấp hơn 1.000 căn hộ với giá bán dao động trong khoảng 15-20 triệu đồng/m2.
Dự án Thăng Long Victory nằm ở khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, gần mặt đường Đại lộ Thăng Long. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà (Phúc Hà Group).
Dự án gồm tổ hợp 5 tòa chung cư, tọa lạc trên khu đất có diện tích 3,2ha, thuộc khu đất 33ha có chức năng hỗn hợp chung cư cao tầng và văn phòng, thương mại dịch vụ khu đô thị mới Nam An Khánh. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 45 - 93 m2, giá bán dao động từ 13 – 17 triệu đồng/m2.
Tính đến tháng 5/2017, dự án Thăng Long Victory mới chỉ xây xong 2 tòa. Trong đó, những căn hộ đã bàn giao nhà đã có người chuyển về ở từ đầu năm nay, hiện chỉ còn một số căn hộ có diện tích trên 90 m2 là chưa có khách mua, giá bán trên dưới 15 triệu đồng/m2 tùy căn.
Dự án thứ 2 nằm trong khu đô thị mới Nam An Khánh là The Golden An Khánh – Giai đoạn 2 do Công ty Sông Đà Hoàng Long làm chủ đầu tư. Đây là dự án chung cư thương mại và hiện được xem là một trong những chung cư thương mại có giá bán rẻ nhất thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay.
Dự án gồm 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 đã hoàn thành và bàn giao 2 tòa nhà 18T1, 18T2. Giai đoạn 2 của dự án triển khai 3 tòa cao 32 tầng.
The Golden An Khánh – Giai đoạn 2 căn hộ có diện tích từ 65 - 91m2 và các căn có diện tích dưới 70m2 đến nay gần như đã hết hàng. Mức giá mở bán đợt đầu là 14,8 triệu đồng/m2, tuy nhiên, hiện giá bán căn hộ tại đây đã tăng lên 16 - 17 triệu đồng/m2 tùy căn.
Dự án chung cư Thanh Hà Cienco 5 là một trong những dự án nhà ở thu nhập thấp nằm trong khu đô thị Thanh Hà, tọa lạc tại các phường Phú Lương, Kiến Hưng (quận Hà Đông) và Cự Khê (Thanh Oai).
Chủ đầu tư ban đầu của dự án này là Cienco 5, tuy nhiên thiếu vốn, dự án đã bị chậm tiến độ. Đến giữa năm 2016, dự án đã được chuyển nhượng lại cho Tập đoàn Mường Thanh.
Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 có 3 toà căn hộ liền khối cao 16 tầng. Dự án gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trung tâm thương mại dich vụ và 15 tầng căn hộ để ở. Mỗi sàn được bố trí 17 căn hộ/sàn, 4 thang máy và 2 thang bộ.
Chung cư Thanh Hà Cienco 5 được mở bán từ quý III/2016 và đến nay vẫn đang tiếp tục chào bán. Tuy nhiên, giá bán dự án này đã bị thổi lên từ 9,5 triệu đồng/m2 lên 11 - 13 triệu đồng/m2.
Dự án Ecohome Phúc Lợi tọa lạc tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô (Capital House) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích xây dựng 8.142 m2, gồm 2 tòa nhà cao 22 tầng và 3 tầng hầm.
Được khởi công từ tháng 11/2016, sau chưa đầy 1 năm dự án Ecohome Phúc Lợi đã xây dựng xong phần thô và cất nóc. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ cho cư dân trong một vài tháng nữa, vào quý I/2018. Mức giá bán dự án này dao động từ 16 – 20 triệu đồng/m2.
Dự án nhà ở xã hội Hưng Thịnh nằm trong khu đô thị Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, Hà Đông) do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng gồm 3 tòa nhà cao 6 tầng, với diện tích căn hộ từ 35 -69m2.
Về tiến độ thi công dự án, hai tòa A và B đã xây cất nóc và bàn giao cho khách hàng trong quý II và quý III/2017. Hiện nhà ở xã hội Hưng Thịnh chỉ còn một số căn trống diện tích 56m2 ở tầng 5, với giá bán chênh lên thành 13 triệu đồng/m2 so với mức giá 12,38 triệu đồng/m2.
Tags:
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
