Năm 1905, một ga xe lửa nhỏ được dựng lên trên một vùng hoang mạc tại tiểu bang Nevada (Mỹ). 6 năm sau, nơi đây trở thành một thành phố. Nhưng phải mất hơn 30 năm nữa, casino đầu tiên mới được xây dựng và chính nó đã làm thay đổi số phận của thành phố này.
Las Vegas ngày nay đã trở thành thành phố đông dân nhất ở tiểu bang Nevada, là thủ phủ của quận Clark và là thành phố nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, ẩm thực nổi tiếng thế giới. 39 triệu khách du lịch đã đến đây trong năm 2017 và tập đoàn Las Vegas Sands đã kiếm được 10,06 tỷ USD trong cùng năm. Hầu như tất cả đều nhờ vào casino.
Sự hưng thịnh nhờ casino không phải chỉ có ở Las Vegas. Macau, thành phố miền đông nam của Trung Quốc, cũng phất lên nhờ casino. Tính tới năm 2017, thành phố này đã có 38 casino, doanh thu đạt 32 tỷ USD.
Tại châu Âu, ngành công nghiệp casino cũng mang lại nguồn doanh thu khổng lồ cho các quốc gia. Theo số liệu của Statista, năm 2017, doanh thu casino tại Pháp là 2,3 tỷ Euros, tại Anh là 1,3 tỷ Euros, tại Thụy Sĩ là 688 triệu Euros, tại Đức là 667 triệu Euros, tại Hà Lan là 610 triệu Euros…
Trên toàn cầu, doanh thu của ngành casino đã tăng gấp 2,6 lần trong giai đoạn 2001 – 2019, từ 50 tỷ USD lên 130 tỷ USD. Điều này tiếp tục cho thấy sức tăng trưởng mạnh mẽ của ngành công nghiệp không khói này.
Casino có thể coi là ngành nghề hái ra tiền cho các quốc gia, vì thế không khó hiểu vì sao trong các năm qua, làn sóng xin đầu tư casino đã dâng lên khá mạnh mẽ tại Việt Nam. Cách đây 5 năm, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư khi đó là Bùi Quang Vinh cho hay có tới 10 tỉnh xin đầu tư casino.
Còn theo thống kê của Bộ Tài chính, đến nay đã có 8 doanh nghiệp đang kinh doanh casino với 408 bàn và 4.579 máy chơi được cấp phép. Tuy nhiên, những casino này đều chỉ cho phép người nước ngoài vào chơi. Mãi tới tháng 1/2019 mới có một casino cho phép người Việt Nam vào chơi – casino Corona Phú Quốc.
Mặc dù có khá nhiều ý kiến phản biện về việc phát triển casino tại Việt Nam nhưng làn sóng xin đầu tư vào lĩnh vực này không hề có dấu hiệu giảm nhiệt. Đặc biệt sau khi Chính phủ ban hành Nghị định 03 cho phép thí điểm người Việt vào chơi casino, đã có không ít chủ đầu tư lớn cả trong và ngoài nước xin đầu tư những tổ hợp nghỉ dưỡng – casino có quy mô lên tới hàng tỷ USD.
Phát triển casino có thể coi là một bước đi tất yếu trong hành trình đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn của Việt Nam. Nói như ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), casino là một điều “không thể thiếu” trong chiến lược phát triển du lịch hiện nay.
Bàn luận sâu hơn về quan điểm này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư kí Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VnREA), cho rằng điều kiện cần thiết để phát triển du lịch là phải có hệ thống hạ tầng đầy đủ, hoàn thiện.
“Hiện ta đang đẩy mạnh phát triển cơ sở lưu trú, ví dụ như condotel. Cơ sở lưu trú là điều quan trọng nhưng để phát triển du lịch thì ở là chưa đủ mà còn phải có hệ thống hạ tầng khai thác nhu cầu chi tiêu của khách du lịch như: khu mua sắm, khu vui chơi giải trí, trong đó có casino”.
“Tại sao Thái Lan điều kiện tự nhiên không bằng Việt Nam mà lại phát triển tốt hơn, đó là vì họ đầy đủ hạ tầng còn mình thì thiếu. Như vậy, muốn đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, Việt Nam bắt buộc phải hoàn chỉnh hạ tầng, trong đó có hệ thống vui chơi giải trí như casino”, ông Đính nhấn mạnh với VietnamFinance.
Một phần dự án Grand World Phú Quốc
Thực tế cho thấy tại các khu du lịch – nghỉ dưỡng lớn nhất của Việt Nam hiện nay, các hạng mục vui chơi giải trí để kích thích chi tiêu của du khách vẫn còn hết sức hạn chế. Du khách gần như không có nhiều không gian để “tiêu tiền”.
Điều này dẫn tới các hệ lụy: thời gian lưu trú của khách thấp, chi tiêu không cao, không thu hút được khách du lịch cao cấp và gián tiếp “đẩy” lượng khách cao cấp trong nước ra nước ngoài.
Trong khi đó, nhu cầu nội tại phát triển casino lại rất cao. Theo thống kê, mỗi năm, người Việt Nam chi tới 800 triệu USD cho các sòng bạc trên thế giới, riêng tại Campuchia là 250 triệu USD.
Giới nhà giàu tại Việt Nam – tệp khách hàng chính của casino – cũng có mức tăng trưởng về số lượng khá mạnh mẽ. Theo Savills, trong các năm qua, nhóm triệu phú đôla của Việt Nam đã có sự tăng trưởng nhanh trông thấy (đạt gần 9.000 người vào năm 2017); tầng lớp trung lưu cũng bùng nổ với triển vọng đạt tới 8 triệu người vào năm 2030.
Đối với nguồn khách bên ngoài, năm 2018, Việt Nam đón 15,5 triệu lượt khách; trong 5 tháng đầu năm 2019 đón 7,3 triệu lượt khách. Khách quốc tế được đánh giá là tệp khách hàng tiềm năng lớn trong việc chi tiêu: không chỉ tiêu tiền đối với các dịch vụ cao cấp mà còn sẵn sàng chi ở mức cao cho hoạt động vui chơi trong casino.
Với dự báo tăng trưởng khách quốc tế tăng mạnh trong các năm tới, tệp khách hàng cho casino càng được mở rộng. Như vậy, dư địa tăng trưởng cho ngành dịch vụ này càng trở nên rộng mở hơn bao giờ hết.
Với đặc trưng là ngành phục vụ giới nhà giàu, tệp khách hàng của casino đặc biệt quan trọng đối với sự phát triển của ngành du lịch, bởi giới nhà giàu thường “bạo chi” trong mua sắm và thụ hưởng các dịch vụ cao cấp.
Thực tế cho thấy khu vực hiện diện casino thường được phát triển thêm các dịch vụ mua sắm, giải trí… Và nhờ casino, mức chi tiêu cho các dịch vụ này đã tăng trưởng mạnh. Chẳng hạn như tại Las Vegas, chi tiêu của khách du lịch đã tăng từ 94 USD lên 160 USD trong vòng 6 năm (tương đương mức tăng 170%).
Khi dịch vụ phát triển, nguồn khách dồi dào, ngành được hưởng tác động tích cực nhất là bất động sản. Như tại Macau, trong giai đoạn 2009 – 2014, giá nhà đã tăng gấp 3 lần và sự gia tăng này tỷ lệ thuận với doanh thu của các casino. Thống kê cũng cho thấy trong 8 tháng năm 2018, giá bất động sản tại Macau tăng đến 17% so với cùng kỳ.
Hay tại Singapore, giá nhà tại khu vực liền kề casino đã tăng 60% trong vòng 5 năm (2009 – 2013). Một căn nhà tại Sentosa từng được bán với giá 17 triệu đôla Singapore vào tháng 2/2016 đã tăng vọt lên 20,2 triệu đôla Singapore chỉ trong vòng 4 tháng sau đó.
Tại Việt Nam, dù chưa có những nghiên cứu cụ thể đánh giá tác động của casino đối với sự tăng giá của bất động sản, tuy nhiên từ kinh nghiệm quốc tế, các chuyên gia cho rằng bất động sản sẽ được hưởng lợi từ việc phát triển casino.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký VnREA, bình luận: “Khi đã xây dựng được hệ thống hạ tầng, cơ sở lưu trú, vui chơi giải trí (gồm casino) rồi thì chắc chắn nó sẽ kéo theo hoạt động du lịch phát triển và kéo thị trường bất động sản đi lên”.
“Tôi nghĩ casino sẽ có tác động về giá đối với bất động sản, theo hướng tích cực”, ông Đính nói với VietnamFinance.
Được biết, tại Phú Quốc – nơi duy nhất có casino dành cho người Việt, giá bất động sản đã liên tiếp thiết lập các mặt bằng mới trong các năm qua. Tiềm năng tăng trưởng về giá tại khu vực kề cận casino Phú Quốc được dự báo sẽ rất triển vọng, bởi đây là một tổ hợp hoàn chỉnh về các tiện ích, dịch vụ bao gồm: hệ thống khách sạn, resort và villa cao cấp (3 – 5 sao), khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, vườn thú Safari, sân golf 18 lỗ… phục vụ cho nhu cầu của mọi phân khúc khách hàng từ bình dân tới cao cấp, cặp đôi tới gia đình và cả nhu cầu hội họp, nghỉ dưỡng của các công ty lớn.
Hiện nay, để chuẩn bị đón lượng lớn du khách sẽ đổ về Phú Quốc trong thời gian tới, các chủ đầu tư đang tích cực mở rộng quy mô các hạng mục. Như tại Vinpearl Land, chủ đầu tư đang tiến hành mở rộng diện tích gấp 3 lần, lên 53ha; hay tại Grand World, chủ đầu tư phát triển tới 12 tòa condotel (tổng số 11.000 căn codotel) 979 căn shop và 86 lô mini hotel.
Những chuyển động này cho thấy thị trường bất động sản tại Phú Quốc dường như đã bước sang một giai đoạn mới, giai đoạn phát triển dưới sự tác động của casino.
Với đầy đủ những lợi thế cả về điều kiện tự nhiên, cảnh đẹp và địa điểm vui chơi giải trí hấp dẫn, Phú Quốc đang có cơ hội trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí mới của châu Á – tương tự như Genting (Malaysia), Phuket (Thái Lan) hay Macau (Trung Quốc).
Tags:
(VNF) - Đề xuất cấm chuyển nhượng nhà ở thương mại tại các khu đô thị đa mục tiêu trong vòng 3 năm đang khiến thị trường bất động sản dậy sóng và tạo ra những luồng dư luận trái chiều.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Arita và Công ty cổ phần HNASA là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại KĐT phía Đông Bắc, tỉnh Bắc Ninh với tổng mức đầu tư gần 3.100 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái định vị mạnh mẽ, khi dòng tiền dần từ bỏ những “cơn sốt” ngắn hạn, để tìm đến những khu vực có nền tảng hạ tầng và dư địa tăng trưởng dài hạn. Trong bối cảnh đó, những dự án hưởng lợi từ TOD, metro và các trục vành đai đang trở thành tâm điểm quan tâm nhờ tiềm năng đón đầu chu kỳ phát triển đô thị mới.
(VNF) - Sau nhiều năm tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ rệt khi giá căn hộ thứ cấp đồng loạt giảm 5% - 10% so với đỉnh thiết lập hồi cuối năm 2025. Tuy nhiên, nghịch lý lớn là dù thị trường đã hạ nhiệt, cơ hội sở hữu nhà ở với phần đông người dân vẫn rất "mong manh" bởi mặt bằng giá hiện nay vẫn neo ở mức cao.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất giá tính thuế chuyển nhượng bất động sản căn cứ theo giá hợp đồng, nếu kê khai thấp hơn bảng giá đất sẽ bị cơ quan thuế truy thu.
(VNF) - Cơ quan công an khuyến cáo người dân cảnh giác với thủ đoạn giả danh cán bộ địa chính hỗ trợ tích hợp sổ đỏ trên ứng dụng VNeID, với mục đích lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Mới đây, nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có vị trí được đánh giá “đắc địa” đã đồng loạt được khởi công hoặc được UBND TP Hà Nội giao đất triển khai.
Trong bối cảnh nguồn cung ngày càng khan hiếm, nhiều dự án hạng sang và siêu sang tại Thủ Thiêm được dự báo tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới cho TP.HCM.
(VNF) - 350 dự án, khu đất tại Đà Nẵng được áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc
(VNF) - Tại lễ ra quân Tổ hợp căn hộ du lịch all-in-one thế hệ mới Cara365, thuộc dự án CaraWorld ngày 22/5, chủ đầu tư KN Cam Ranh công bố hợp tác cùng nhiều đối tác trong các lĩnh vực tài chính, xây dựng, vận hành và phát triển tiện ích. Hoạt động này góp phần hoàn thiện nền tảng triển khai phân khu cao tầng đầu tiên tại CaraWorld Cam Ranh.
(VNF) - Royal Boulevard - đại lộ trung tâm của Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng), lấy cảm hứng từ mô hình phố thương mại châu Âu đang là câu trả lời cho thế hệ doanh nhân đất Cảng muốn phát triển bền vững cả sự nghiệp lẫn chất lượng sống của gia đình trong cùng một tọa độ. Trong bối cảnh toàn khu đã sẵn sàng bàn giao, các dãy phố dần lên đèn, nhiều khách hàng cũng tranh thủ đón đầu cơ hội với chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho những chủ nhân tiên phong.
(VNF) - Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch SGO Group, cho rằng thời điểm hiện tại là cơ hội hợp lý để nhà đầu tư bất động sản “đi săn”. Song, để chọn được địa bàn, phân khúc, sản phẩm tốt, nhà đầu tư phải đi đúng xu hướng của hạ tầng và dòng tiền.
Nhiều dự án bất động sản ở TP. HCM từng vướng pháp lý, ngưng thi công suốt nhiều năm đang quay lại thị trường với mặt bằng giá mới tăng gấp 3-5 lần.
(VNF) - Giữa mục tiêu minh bạch hóa thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp môi giới tại Hải Phòng lại lộ nghịch lý giữa con số công bố và ghi nhận của cơ quan quản lý.
(VNF) - Ông Nguyễn Đức Thuận - Giám đốc Khối Chiến lược và Đầu tư HASCO Holdings cho rằng, thị trường hiện tồn tại rất nhiều dự án bất động sản dở dang, bỏ hoang hoặc “chết lâm sàng”, gây lãng phí lớn cho nền kinh tế. Vì vậy, doanh nghiệp cần sớm mở cơ chế dẫn vốn cho hoạt động tái cấu trúc và M&A nhằm hồi sinh các dự án này, đồng thời khơi thông dòng tiền cho thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghệ cao Hà Nam tại tỉnh Ninh Bình là CTCP Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ ít tháng sau khi Art Residence bàn giao, cư dân và khách thuê háo hức chuyển về Sun Urban City, tận hưởng cuộc sống đủ đầy tiện nghi ngay trong lòng khu đô thị. Những căn hộ sáng đèn mỗi tối, công viên tấp nập khách, phố xá đông vui.
(VNF) - Theo định hướng quy hoạch phát triển đô thị, dòng tiền và nhu cầu an cư đang dịch chuyển mạnh mẽ về các đại đô thị vệ tinh được đầu tư bài bản. Trong bối cảnh nội đô khan hiếm nguồn cung và giá nhà lập đỉnh, Prime Garden - The Parkland được kiến tạo bởi MIK Group được xem là “bến đỗ” định hình tiêu chuẩn sống trọn vẹn, đáp ứng tiêu chuẩn của thế hệ cư dân hiện đại.
(VNF) - Đón những cư dân đầu tiên về ở, đồng thời chuẩn bị chào đón Vincom Plaza Đan Phượng khai trương vào quý III năm nay với sự hiện diện của Đại siêu thị GO!, Vinhomes Wonder City đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ giữa chu kỳ hoàn thiện hạ tầng phía Tây Hà Nội.
(VNF) - Nhu cầu vốn khổng lồ cho hạ tầng và bất động sản đang thúc đẩy Việt Nam tìm kiếm các kênh dẫn vốn quốc tế mới, trong bối cảnh dòng tiền ngoại ngày càng chọn lọc hơn với thị trường và các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Hà Nội đẩy nhanh việc xây dựng các khu đô thị đa mục tiêu với kỳ vọng góp phần điều tiết thị trường bất động sản, kéo giảm giá nhà để người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở thực chất hơn.
(VNF) - TP. HCM vừa loại 259 khu đất với tổng diện tích hơn 3.400ha khỏi danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại do vướng quy hoạch, pháp lý và hạ tầng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) bất ngờ công bố lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc một thương vụ “bom tấn” sắp được công bố ra thị trường.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa ký quyết định giao hơn 58.926m2 đất (đợt 2) cho Công ty cổ phần Him Lam triển khai dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi.
(VNF) - Đề xuất cấm chuyển nhượng nhà ở thương mại tại các khu đô thị đa mục tiêu trong vòng 3 năm đang khiến thị trường bất động sản dậy sóng và tạo ra những luồng dư luận trái chiều.
(VNF) - Kỳ vọng khi hoàn thiện, tổ hợp này sẽ trở thành một biểu tượng mới của du lịch Phú Quốc, cùng với các dự án khác như Cáp treo Hòn Thơm, Cầu Hôn, Tổ hợp vui chơi giải trí thị trấn Hoàng Hôn... sẽ giúp du lịch Phú Quốc phát triển tương xứng với tiềm năng, thu hút thêm hàng triệu lượt khách quốc tế, đặc biệt dòng khách chi tiêu cao, có thêm sản phẩm để cạnh tranh trong khu vực và quốc tế.
