Năm 1905, một ga xe lửa nhỏ được dựng lên trên một vùng hoang mạc tại tiểu bang Nevada (Mỹ). 6 năm sau, nơi đây trở thành một thành phố. Nhưng phải mất hơn 30 năm nữa, casino đầu tiên mới được xây dựng và chính nó đã làm thay đổi số phận của thành phố này.
Las Vegas ngày nay đã trở thành thành phố đông dân nhất ở tiểu bang Nevada, là thủ phủ của quận Clark và là thành phố nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, ẩm thực nổi tiếng thế giới. 39 triệu khách du lịch đã đến đây trong năm 2017 và tập đoàn Las Vegas Sands đã kiếm được 10,06 tỷ USD trong cùng năm. Hầu như tất cả đều nhờ vào casino.
Sự hưng thịnh nhờ casino không phải chỉ có ở Las Vegas. Macau, thành phố miền đông nam của Trung Quốc, cũng phất lên nhờ casino. Tính tới năm 2017, thành phố này đã có 38 casino, doanh thu đạt 32 tỷ USD.
Tại châu Âu, ngành công nghiệp casino cũng mang lại nguồn doanh thu khổng lồ cho các quốc gia. Theo số liệu của Statista, năm 2017, doanh thu casino tại Pháp là 2,3 tỷ Euros, tại Anh là 1,3 tỷ Euros, tại Thụy Sĩ là 688 triệu Euros, tại Đức là 667 triệu Euros, tại Hà Lan là 610 triệu Euros…
Trên toàn cầu, doanh thu của ngành casino đã tăng gấp 2,6 lần trong giai đoạn 2001 – 2019, từ 50 tỷ USD lên 130 tỷ USD. Điều này tiếp tục cho thấy sức tăng trưởng mạnh mẽ của ngành công nghiệp không khói này.
Casino có thể coi là ngành nghề hái ra tiền cho các quốc gia, vì thế không khó hiểu vì sao trong các năm qua, làn sóng xin đầu tư casino đã dâng lên khá mạnh mẽ tại Việt Nam. Cách đây 5 năm, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư khi đó là Bùi Quang Vinh cho hay có tới 10 tỉnh xin đầu tư casino.
Còn theo thống kê của Bộ Tài chính, đến nay đã có 8 doanh nghiệp đang kinh doanh casino với 408 bàn và 4.579 máy chơi được cấp phép. Tuy nhiên, những casino này đều chỉ cho phép người nước ngoài vào chơi. Mãi tới tháng 1/2019 mới có một casino cho phép người Việt Nam vào chơi – casino Corona Phú Quốc.
Mặc dù có khá nhiều ý kiến phản biện về việc phát triển casino tại Việt Nam nhưng làn sóng xin đầu tư vào lĩnh vực này không hề có dấu hiệu giảm nhiệt. Đặc biệt sau khi Chính phủ ban hành Nghị định 03 cho phép thí điểm người Việt vào chơi casino, đã có không ít chủ đầu tư lớn cả trong và ngoài nước xin đầu tư những tổ hợp nghỉ dưỡng – casino có quy mô lên tới hàng tỷ USD.
Phát triển casino có thể coi là một bước đi tất yếu trong hành trình đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn của Việt Nam. Nói như ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), casino là một điều “không thể thiếu” trong chiến lược phát triển du lịch hiện nay.
Bàn luận sâu hơn về quan điểm này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư kí Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VnREA), cho rằng điều kiện cần thiết để phát triển du lịch là phải có hệ thống hạ tầng đầy đủ, hoàn thiện.
“Hiện ta đang đẩy mạnh phát triển cơ sở lưu trú, ví dụ như condotel. Cơ sở lưu trú là điều quan trọng nhưng để phát triển du lịch thì ở là chưa đủ mà còn phải có hệ thống hạ tầng khai thác nhu cầu chi tiêu của khách du lịch như: khu mua sắm, khu vui chơi giải trí, trong đó có casino”.
“Tại sao Thái Lan điều kiện tự nhiên không bằng Việt Nam mà lại phát triển tốt hơn, đó là vì họ đầy đủ hạ tầng còn mình thì thiếu. Như vậy, muốn đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, Việt Nam bắt buộc phải hoàn chỉnh hạ tầng, trong đó có hệ thống vui chơi giải trí như casino”, ông Đính nhấn mạnh với VietnamFinance.
Một phần dự án Grand World Phú Quốc
Thực tế cho thấy tại các khu du lịch – nghỉ dưỡng lớn nhất của Việt Nam hiện nay, các hạng mục vui chơi giải trí để kích thích chi tiêu của du khách vẫn còn hết sức hạn chế. Du khách gần như không có nhiều không gian để “tiêu tiền”.
Điều này dẫn tới các hệ lụy: thời gian lưu trú của khách thấp, chi tiêu không cao, không thu hút được khách du lịch cao cấp và gián tiếp “đẩy” lượng khách cao cấp trong nước ra nước ngoài.
Trong khi đó, nhu cầu nội tại phát triển casino lại rất cao. Theo thống kê, mỗi năm, người Việt Nam chi tới 800 triệu USD cho các sòng bạc trên thế giới, riêng tại Campuchia là 250 triệu USD.
Giới nhà giàu tại Việt Nam – tệp khách hàng chính của casino – cũng có mức tăng trưởng về số lượng khá mạnh mẽ. Theo Savills, trong các năm qua, nhóm triệu phú đôla của Việt Nam đã có sự tăng trưởng nhanh trông thấy (đạt gần 9.000 người vào năm 2017); tầng lớp trung lưu cũng bùng nổ với triển vọng đạt tới 8 triệu người vào năm 2030.
Đối với nguồn khách bên ngoài, năm 2018, Việt Nam đón 15,5 triệu lượt khách; trong 5 tháng đầu năm 2019 đón 7,3 triệu lượt khách. Khách quốc tế được đánh giá là tệp khách hàng tiềm năng lớn trong việc chi tiêu: không chỉ tiêu tiền đối với các dịch vụ cao cấp mà còn sẵn sàng chi ở mức cao cho hoạt động vui chơi trong casino.
Với dự báo tăng trưởng khách quốc tế tăng mạnh trong các năm tới, tệp khách hàng cho casino càng được mở rộng. Như vậy, dư địa tăng trưởng cho ngành dịch vụ này càng trở nên rộng mở hơn bao giờ hết.
Với đặc trưng là ngành phục vụ giới nhà giàu, tệp khách hàng của casino đặc biệt quan trọng đối với sự phát triển của ngành du lịch, bởi giới nhà giàu thường “bạo chi” trong mua sắm và thụ hưởng các dịch vụ cao cấp.
Thực tế cho thấy khu vực hiện diện casino thường được phát triển thêm các dịch vụ mua sắm, giải trí… Và nhờ casino, mức chi tiêu cho các dịch vụ này đã tăng trưởng mạnh. Chẳng hạn như tại Las Vegas, chi tiêu của khách du lịch đã tăng từ 94 USD lên 160 USD trong vòng 6 năm (tương đương mức tăng 170%).
Khi dịch vụ phát triển, nguồn khách dồi dào, ngành được hưởng tác động tích cực nhất là bất động sản. Như tại Macau, trong giai đoạn 2009 – 2014, giá nhà đã tăng gấp 3 lần và sự gia tăng này tỷ lệ thuận với doanh thu của các casino. Thống kê cũng cho thấy trong 8 tháng năm 2018, giá bất động sản tại Macau tăng đến 17% so với cùng kỳ.
Hay tại Singapore, giá nhà tại khu vực liền kề casino đã tăng 60% trong vòng 5 năm (2009 – 2013). Một căn nhà tại Sentosa từng được bán với giá 17 triệu đôla Singapore vào tháng 2/2016 đã tăng vọt lên 20,2 triệu đôla Singapore chỉ trong vòng 4 tháng sau đó.
Tại Việt Nam, dù chưa có những nghiên cứu cụ thể đánh giá tác động của casino đối với sự tăng giá của bất động sản, tuy nhiên từ kinh nghiệm quốc tế, các chuyên gia cho rằng bất động sản sẽ được hưởng lợi từ việc phát triển casino.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký VnREA, bình luận: “Khi đã xây dựng được hệ thống hạ tầng, cơ sở lưu trú, vui chơi giải trí (gồm casino) rồi thì chắc chắn nó sẽ kéo theo hoạt động du lịch phát triển và kéo thị trường bất động sản đi lên”.
“Tôi nghĩ casino sẽ có tác động về giá đối với bất động sản, theo hướng tích cực”, ông Đính nói với VietnamFinance.
Được biết, tại Phú Quốc – nơi duy nhất có casino dành cho người Việt, giá bất động sản đã liên tiếp thiết lập các mặt bằng mới trong các năm qua. Tiềm năng tăng trưởng về giá tại khu vực kề cận casino Phú Quốc được dự báo sẽ rất triển vọng, bởi đây là một tổ hợp hoàn chỉnh về các tiện ích, dịch vụ bao gồm: hệ thống khách sạn, resort và villa cao cấp (3 – 5 sao), khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, vườn thú Safari, sân golf 18 lỗ… phục vụ cho nhu cầu của mọi phân khúc khách hàng từ bình dân tới cao cấp, cặp đôi tới gia đình và cả nhu cầu hội họp, nghỉ dưỡng của các công ty lớn.
Hiện nay, để chuẩn bị đón lượng lớn du khách sẽ đổ về Phú Quốc trong thời gian tới, các chủ đầu tư đang tích cực mở rộng quy mô các hạng mục. Như tại Vinpearl Land, chủ đầu tư đang tiến hành mở rộng diện tích gấp 3 lần, lên 53ha; hay tại Grand World, chủ đầu tư phát triển tới 12 tòa condotel (tổng số 11.000 căn codotel) 979 căn shop và 86 lô mini hotel.
Những chuyển động này cho thấy thị trường bất động sản tại Phú Quốc dường như đã bước sang một giai đoạn mới, giai đoạn phát triển dưới sự tác động của casino.
Với đầy đủ những lợi thế cả về điều kiện tự nhiên, cảnh đẹp và địa điểm vui chơi giải trí hấp dẫn, Phú Quốc đang có cơ hội trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí mới của châu Á – tương tự như Genting (Malaysia), Phuket (Thái Lan) hay Macau (Trung Quốc).
Tags:
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
