Theo dự thảo, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) cho người mua hoặc thuê mua. Nếu chậm trễ, mức phạt sẽ được tính theo thời gian và quy mô vi phạm.
Cụ thể, nếu chậm từ 50 ngày đến 6 tháng, chủ đầu tư có thể bị phạt 30 - 50 triệu đồng khi vi phạm dưới 50 căn; 50 - 80 triệu đồng với 50 - 200 căn; và 80 - 160 triệu đồng nếu từ 200 căn trở lên.
Trường hợp chậm từ 6 tháng đến 12 tháng, mức phạt tăng lên 160 - 200 triệu đồng, 200 - 300 triệu đồng và 300 - 500 triệu đồng, tùy theo số lượng căn hộ vi phạm.
Đặc biệt, nếu chậm từ 12 tháng trở lên, chủ đầu tư có thể bị phạt tối đa 1 tỷ đồng tương ứng với vi phạm trên 200 căn hộ. Với quy mô nhỏ hơn, mức phạt lần lượt là 200 - 300 triệu đồng (dưới 50 căn) và 300 - 500 triệu đồng (từ 50 đến dưới 200 căn).
Thời điểm tính vi phạm được xác định từ ngày bàn giao nhà hoặc ngày bên thuê mua thanh toán đủ tiền đến khi lập biên bản vi phạm. Nếu chủ đầu tư khắc phục muộn, thời gian vi phạm sẽ được tính đến ngày hoàn thành nghĩa vụ. Trường hợp trong một dự án có nhiều mức độ chậm khác nhau, cơ quan chức năng sẽ tính phạt riêng từng hành vi.
Ngoài hành vi chậm làm sổ đỏ, dự thảo Nghị định cũng bổ sung hàng loạt quy định xử phạt khác trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Chẳng hạn, chủ đầu tư không sử dụng hợp đồng mẫu, sử dụng hợp đồng thiếu nội dung chính, hoặc thu tiền sai quy định khi xác nhận chuyển nhượng sẽ bị phạt 180 - 260 triệu đồng.
Doanh nghiệp không công khai hoặc công khai không đầy đủ, không chính xác thông tin dự án trước khi đưa vào kinh doanh có thể bị phạt 300 - 400 triệu đồng. Tương tự, vi phạm quy định về giá bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản trong trường hợp Nhà nước quy định giá sẽ bị phạt 300 - 500 triệu đồng.
Mức phạt 400 - 500 triệu đồng được áp dụng đối với hành vi kinh doanh nhà, công trình hoặc quyền sử dụng đất có hạ tầng nhưng sai hình thức hoặc phạm vi cho phép.
Đặc biệt, chủ đầu tư thu tiền không đúng quy định pháp luật trong quá trình kinh doanh bất động sản sẽ bị phạt 500 - 600 triệu đồng; còn hành vi chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà hoặc công trình không đủ điều kiện pháp lý có thể bị xử phạt 800 triệu đến 1 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng cũng đề xuất phạt 120 - 160 triệu đồng với trường hợp kinh doanh bất động sản khi chưa thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã; phạt 160 - 200 triệu đồng với doanh nghiệp không đáp ứng đủ điều kiện pháp lý, đồng thời đình chỉ hoạt động từ 3 đến 6 tháng.
Chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp nhận thanh toán không qua tài khoản ngân hàng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hợp pháp tại Việt Nam cũng bị phạt 240 - 300 triệu đồng.
Dự thảo Nghị định được kỳ vọng sẽ siết chặt hơn kỷ cương trong hoạt động kinh doanh bất động sản, khắc phục tình trạng chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ, thu tiền sai quy định hoặc “mập mờ” thông tin dự án - những vấn đề gây bức xúc và thiệt hại cho người mua nhà trong nhiều năm qua.
Tags:
(VNF) - Hà Tĩnh đang thúc tiến độ dự án gần 550 tỷ đồng tại Xuân Thành. Chủ đầu tư đứng tên là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Harumi, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại Nghi Xuân, nhưng dữ liệu đăng ký cho thấy đơn vị này chịu sự chi phối của SCTI Group đến từ TP.Hồ Chí Minh.
(VNF) - Nha Trang - “hòn ngọc biển Đông” đang thiếu một biểu tượng đô thị xứng tầm trên hành trình vươn mình từ điểm đến du lịch quốc tế thành miền đất đáng sống. Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang do ông lớn Sun Group làm chủ đầu tư được kỳ vọng là “mảnh ghép” hoàn hảo cho mục tiêu này.
(VNF) - Liên doanh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Central vừa khởi công dự án khu đô thị Bình An - Đức Hòa (The Win City) tại tỉnh Tây Ninh. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng, quy mô gần 6.000 căn hộ thương mại.
(VNF) - Hòa Phát rót 2.800 tỷ vào tỉnh Hưng Yên, TTC xây 4.000 căn nhà công nhân ở Tây Ninh, Hưng Yên công bố mở bán hơn 1.000 căn nhà ở xã hội giá từ 20,8 triệu đồng/m2... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 4/11.
(VNF) - HoREA kiến nghị cấm doanh nghiệp bỏ cọc tham gia đấu giá đất nhằm chặn tình trạng "thổi giá rồi bỏ cọc" gây méo mó thị trường và thất thu ngân sách.
(VNF) - Theo dự thảo bảng giá đất mới của Hà Nội, giá đất ở cao nhất lên tới 702 triệu đồng/m2. Việc điều chỉnh này giúp giá đất tiệm cận hơn với thị trường, nhưng đồng thời cũng gây thêm áp lực cho người mua nhà và doanh nghiệp khi chi phí đầu vào và giá bán có nguy cơ bị đẩy lên cao.
(VNF) - Bảng giá đất mới tại Hà Nội đang gây tranh cãi. Chuyên gia cảnh báo cần lộ trình hợp lý để tránh “gánh nặng kép” cho người dân và doanh nghiệp.
(VNF) - Đồng Nai bổ sung 3 dự án nhà ở xã hội được vay ưu đãi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng; hơn 4,1 triệu tỷ đồng được “bơm” vào bất động sản; dự án ngăn triều 10.000 tỷ đồng ở TP. HCM chờ “gỡ nút thắt” để tái thi công... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 03/11.
(VNF) - Giá nhà nói riêng, giá bất động sản nói chung đang thiết lập những cột mốc cao chưa từng có. VARS cho rằng mặt bằng giá tăng nhanh, hoàn toàn không tương xứng với giá trị thực của sản phẩm. Điều này đặt ra câu hỏi: khoảng cách giữa giá bán và giá trị thực là bao nhiêu?
(VNF) - Động thái mới của ba Tập đoàn FLC, Mường Thanh, Tân Hoàng Minh cho thấy sự "trở lại" mạnh mẽ trên thị trường bất động sản của 3 tập đoàn này.
(VNF) - Với việc bổ sung vào danh sách 3 dự án mới, hiện tỉnh Đồng Nai đang có 8 dự án nhà ở xã hội vay vốn ưu đãi chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về đối tượng sẽ được ưu tiên mua hoặc thuê mua NOXH mà không cần đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập, trừ trường hợp đã được hưởng chính sách NOXH trước đó.
(VNF) - Khởi công 3 tòa nhà cho lực lượng công an tại khu đô thị Nam Thăng Long; tuyến đường sắt đô thị do VinSpeed đề xuất sẽ khởi công cuối năm nay; đề xuất người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 2/11.
(VNF) - Sau sáp nhập vào TP. HCM, Vũng Tàu bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với vai trò cửa ngõ hướng biển của siêu đô thị 14 triệu dân. Lợi thế hạ tầng liên vùng, quy hoạch kinh tế biển và hàng loạt công trình biểu tượng mới đang mở ra vận hội đưa vùng đất trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng hàng đầu phía Nam.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup sẽ đầu tư dự án Công viên công cộng Tuần Châu rộng gần 620ha, nằm liền kề với Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.
(VNF) - Từ đầu năm tới nay, tại TP. HCM đã hoàn thành 4 dự án NOXH với quy mô 2.639 căn, cách xa mục tiêu 9.896 căn.
(VNF) - TP. HCM đang tích cực xử lý các dự án BĐS còn vướng mắc để giải phóng nguồn lực, khai thác hiệu quả nguồn thu từ đất đai trên địa bàn.
(VNF) - Các dự án đô thị, nghỉ dưỡng có quy mô lớn như Làng Vân, Thuận Phước – Đà Nẵng, The Legend City Danang… được cho phép huy động vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Theo Savills, giá căn hộ chung cư tiếp tục leo thang, song tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới vẫn duy trì ở mức cao, đạt tới 81%, cho thấy thị trường vẫn đang vận hành ổn định và có sức cầu tốt, đặc biệt tại Hà Nội. Sự gia tăng mạnh của các dự án cao cấp và hạng sang đã kéo giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2.
(VNF) - Sun Group mở rộng hệ sinh thái hàng không, T&T Group đẩy mạnh đầu tư năng lượng tái tạo tại Khánh Hòa... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 1/11.
(VNF) - Trong bức tranh du lịch Việt đang chuyển mình mạnh mẽ, Nha Trang nổi bật là điểm đến “thăng hạng” toàn diện, không chỉ về chất lượng dịch vụ, mà còn ở giá trị sống và tiềm năng đầu tư.
(VNF) - Retreat Forest là dòng biệt thự rừng lần đầu tiên được chủ đầu tư Ecopark giới thiệu ra thị trường. Được phát triển dựa trên liệu pháp tắm rừng của Nhật Bản, với diện tích túi rừng lên đến 135.000m2 và hầm trải nghiệm riêng tư kín đáo, biệt thự rừng Retreat Forest sẽ tạo nên phong cách sống hoàn toàn khác biệt, dẫn đầu xu hướng sống retreat giữa rừng trong lòng phố thị – rừng là nhà.
(VNF) - Khi vàng liên tục lập đỉnh, nhiều nhà đầu tư bắt đầu dịch chuyển dòng tiền sang các tài sản an toàn, có khả năng tích sản và sinh lời ổn định. Tại Hải Phòng, Rose Residence đang thu hút giới đầu tư nhờ bài toán kép: an toàn để tích sản, hiệu quả để sinh lời.
(VNF) - Quý I năm tài chính 2026, Coteccons (HoSE: CTD) ghi nhận khoản lãi sau thuế kỷ lục và hoàn thành gần một nửa kế hoạch năm.
(VNF) - Hà Tĩnh đang thúc tiến độ dự án gần 550 tỷ đồng tại Xuân Thành. Chủ đầu tư đứng tên là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Harumi, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại Nghi Xuân, nhưng dữ liệu đăng ký cho thấy đơn vị này chịu sự chi phối của SCTI Group đến từ TP.Hồ Chí Minh.
(VNF) - Mưa lớn kéo dài trong nhiều giờ đồng hồ khiến khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng ngập sâu, người dân đi làm đầu buổi sáng gặp nhiều khó khăn.
