Thông tin quan trọng liên quan sổ đỏ từ 2026 người dân cần biết
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
2021 là một năm đặc biệt với người dân vùng đất Từ Sơn khi ngày 1/11, thị xã Từ Sơn chính thức trở thành thành phố, với định hướng là đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội, trung tâm kinh tế, công nghiệp, dịch vụ của tỉnh Bắc Ninh. Không chỉ nổi tiếng là nơi phát tích của nhà Lý và đến nay vẫn bảo tồn được cụm di tích lịch sử văn hóa đền Đô – nơi thờ 8 vị vua nhà Lý, Từ Sơn từ xưa đã nổi tiếng là vùng đất của làng nghề.
Theo cuốn sách Lịch sử huyện Tiên Sơn xuất bản tháng 10/1994, những làng nghề chuyên chú vào rèn đúc kim loại có thể kể đến Đa Hội, Trang Liệt, đáp ứng nhu cầu về nông cụ và vật dụng cho cả một vùng nông thôn rộng lớn. Những làng tằm tơ, dệt vải lụa như Tam Sơn, Hồi Quan, Tiêu Long nổi tiếng khắp các tỉnh lân cận. Các làng Vĩnh Kiều, Tiêu Sơn nung được gạch hoa, ngói lợp có chất lượng ít nơi bì kịp. Các làng Hương Mạc, Phù Khê nổi tiếng về đồ gỗ chạm. Các làng Đình Bảng, Phù Lưu làm đồ sơn mài. Vải nhuộm ở Đình Bảng, bột xay ở Tam Sơn.
Nguyên nhân xuất hiện hệ thống làng nghề khá đồ sộ từ xưa và nhiều nơi còn lưu giữ tới tận ngày nay là cả một câu chuyện dài liên quan đến vấn đề trị thủy sông Hồng, sông Đuống. Rõ nhất là dưới thời Nguyễn, đê vỡ, sông bị bồi lấp gây nên lụt lội triền miên. Mặc dù được đắp đê, khơi đào, đổi dòng nhiều đoạn sông nhưng việc trị thủy vẫn chưa thực sự thành công. Đứng trước tình hình đê điều như thế, năm 1852, tổng đốc Hà Ninh là Nguyễn Đăng Giai đã có bản điều trần và nhân đó đã xuất hiện phái đòi phá bỏ đê và phái giữ đê, đấu tranh rất gay gắt trong triều. Cuối cùng, phái đòi giữ đê thắng thế. Tuy nhiên, việc trị thủy sau đó cũng nhiều lần gặp thất bại.
Do từ rất sớm đã ở vào khu vực đất chật người đông, thiên tai đe dọa, sản xuất nông nghiệp bấp bênh nên người dân Từ Sơn đã phải phát huy cao độ tinh thần năng động, sáng tạo và sự tài khéo của mình để đầu tư sang nghề thủ công. Nhìn chung từ xưa, hầu như ở mỗi làng xóm trên đất Từ Sơn đều có vài ba nghề phụ làm suốt năm chứ không phải chỉ lúc nông nhàn.
Bên cạnh những yếu tố về địa lý và phong thủy gắn liền với các truyền thuyết dân gian, việc có nhiều làng nghề với nhiều vật phẩm thủ công cũng là yếu tố quan trọng khiến hoạt động buôn bán ở Từ Sơn diễn ra rất sôi nổi từ xưa tới nay. Trước hết là những sản phẩm dư thừa (thóc gạo, hoa màu, thực phẩm) được trao đổi, thông thương bởi một hệ thống chợ làng, chợ chùa, chợ đình, chợ nghè dày đặc họp lúc sáng, khi trưa hoặc xế chiều. Dần dần nông sản cùng với vật phẩm thủ công trở thành hàng hóa.
Nói đến các chợ ở vùng Kinh Bắc nói chung và Từ Sơn nói riêng, không thể không kể đến chợ Giầu (nay thuộc địa phận phường Đông Ngàn, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh). Chợ Giầu trước đây còn gọi là chợ Phù Lưu. Sách Đại Nam nhất thống chí cho biết: “Chợ Phù Lưu ở huyện Đông Ngàn, buôn bán đông đúc, là một chợ lớn trong tỉnh”. Từ thế kỷ XV, chợ Phù Lưu đã khá sầm uất. Chợ chia ra thành nhiều khu gồm có: phố chợ trên bán nông cụ chạy dài từ cửa đình đến cổng làng, phố chợ giữa bán lụa là gấm vóc, phố chợ dưới bán các loại đồ đồng, đồ gỗ, đồ sắt, đồ sành, tre nứa, chè thuốc. Lại có chợ họp ở đình, chùa, nhà bia chuyên bán vải vóc, tơ lụa, bông sợi; chợ họp ở đầu đình bán gạo; chợ họp ở sân đình, sân chùa bán trầu cau, hoa quả. Ngoài ra còn có chợ bán hàng thịt và thực phẩm, chợ bán gia cầm.

Chợ Phù Lưu buôn bán nhiều mặt hàng, có sức hút mạnh đối với thương nhân tận Hải Dương, Nghệ An, Thanh Hóa, Cao Bằng, Lạng Sơn, Yên Bái, Lào Cai, Hà Nội. Chợ họp 1 tháng 6 phiên và đông vui nhất là buổi áp phiên, khách ở xa ngủ lại qua đêm. Phù Lưu còn hình thành chợ gia súc từ khá sớm, trên một khu đất rộng chừng hai mẫu có đắp nhiều bệ đất, chôn cọc để buộc trâu bò và buộc rọ lợn. Trâu bò được lái buôn phần lớn là người Đồng Kỵ mua từ Cao Bằng, Lạng Sơn, Bắc Kạn, Thái Nguyên… bán lại cho người trong vùng hoặc các tỉnh Hà Đông, Hưng Yên, Phúc Yên trước kia.
Chợ Giầu dần dần được chuyển từ trong làng Phù Lưu ra ngoài làng, nơi có vị trí rộng hơn để hình thành chợ bách hóa của vùng Từ Sơn. Đến những năm 2000, chợ Giầu được đầu tư, xây dựng lại. Bà N.T.M, 93 tuổi, bán vải ở chợ Giầu từ năm 1951, cho biết: “Ngày xưa chợ Giầu mỗi tháng họp 6 phiên vào các ngày 4, 9, 14, 19, 24, 29 âm lịch. Bên này dãy cầu hàng, bên kia dãy cầu hàng, chia thành từng ô một, mỗi ô bán một loại hàng, thường là hàng tấm (vải vóc), hàng xén (kim, chỉ, hương, lược…), hàng rau, hàng cá, hàng hành… Ngày xưa không có vải như bây giờ, chủ yếu là vải đường lấy từ Ninh Hiệp và một số nơi khác, khổ 40 phân. Cả chồng vải đường đứng lên kín đầu. Mỗi người một lều, một gian, chỉ tạm bợ, che mưa che nắng chứ không xi măng cốt thép như bây giờ”.
Theo bà N.T.M, ngày xưa chợ Giầu to nhất Từ Sơn, các nơi đổ về. Không chỉ nhộn nhịp buôn bán các mặt hàng trên, các nơi còn kéo nhau về để mua trâu, mua lợn. Ai có tiền thì đến chợ Giầu mua lòng trâu, lòng bò về xáo, nhưng chủ yếu là mua trâu về cày. “Thật thà đâu kể lái trâu, yêu nhau đâu kể nàng dâu mẹ chồng. Lái trâu không thật thà được, mẹ chồng nàng dâu thì ít yêu thương nhau”, bà N.T.M ví von.
Hiện nay, chợ Giầu được chia làm 2 khu. Một khu là chợ Giầu cũ, hoạt động buôn bán diễn ra rất sôi động với đa dạng các loại mặt hàng, trong đó nổi bật hơn cả là hàng vải vóc, đồ khô, giày dép, hàng sắt… Một khu là chợ Giầu mới (trung tâm thương mại chợ Giầu) do tư nhân xây dựng, vắng vẻ hơn, hầu như chỉ có các ki-ốt bên ngoài mặt đường lớn hoạt động.
Là nơi buôn bán sầm uất của thành phố Từ Sơn nên giá bất động sản ở khu vực này rất cao. Anh D.Q.T cho biết giá đất sát chợ Giầu hoặc khu vực mặt đường Lê Quang Đạo (đường lớn nằm bên cạnh chợ Giầu) hiện nay vào khoảng 130 triệu đồng/m2, thậm chí với mức giá này, các hộ gia đình kinh doanh sát chợ Giầu còn “lắc đầu” vì nơi đây buôn bán, kiếm tiền rất tốt. Giá mua ki-ốt tại khu chợ Giầu mới cũng không hề rẻ dù vắng vẻ hơn. Thời kỳ đầu, giá một ki-ốt ngoài mặt đường vào khoảng 1 tỷ đồng trong 50 năm, đến nay đã lên khoảng 2 tỷ đồng. Những năm gần đây, đối diện chợ Giầu qua đường Lê Quang Đạo còn hình thành khu shophouse có tên “Phố chợ Kinh Bắc”. Theo tìm hiểu, dự án này có diện tích khoảng 8.800 m2 với 38 lô shophouse. Mặc dù chưa chính thức mở bán nhưng dự án này phần nào cho thấy mức độ sầm uất xung quanh khu vực chợ Giầu.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.