Tuần đi làm đầu tiên của năm Tân Sửu, dù các công sở, doanh nghiệp vẫn rất thận trọng và chủ động giãn cách theo các khuyến cáo phòng chống dịch bệnh của cơ quan chức năng, nhưng những tin tức lạc quan về việc kiềm chế làn sóng Covid-19 đợt 3 tại TP. HCM khiến hoạt động sản xuất - kinh doanh nói chung và các chủ đầu tư bất động sản nói riêng vận hành kế hoạch hoạt động như bình thường, dù đa số đều bổ sung thêm các kế hoạch dự phòng cho trường hợp dịch bệnh lây lan kéo dài.
Chia sẻ về những thăng trầm trong hoạt động kinh doanh năm ngoái, ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Thắng Lợi Group cho biết rằng, năm 2020, công ty của ông đã 3 lần phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh theo hướng hạ chỉ tiêu xuống thấp để thích ứng với diễn biến dịch bệnh và những tác động đến kinh tế - xã hội mà nó gây ra.
Ông cho biết, theo kế hoạch đặt ra từ đầu năm ngoái, Công ty dự kiến giới thiệu ra thị trường 3 - 4 dự án mới nhưng dịch Covid-19 diễn biến phức tạp nên đã giảm rổ hàng xuống và chỉ tung ra 2 dự án mới với gần 2.000 sản phẩm chào bán ra thị trường giáp ranh TP. HCM kèm theo chiến dịch bán nhà phố tặng nền đất và đó cũng là may mắn.
Với kinh nghiệm vượt khó từ năm 2020, năm 2021, dù tình hình không dễ lường trước nhưng theo ông Quyền, Công ty sẽ nỗ lực không cắt giảm nhân sự và không giảm lương để tạo động lực cho người lao động, đồng thời chuẩn bị các chương trình bán hàng thích nghi với diễn biến dịch bệnh.
“Năm 2021, Thắng Lợi Group đã có 2 - 3 kế hoạch dự phòng để ứng phó nếu dịch bệnh diễn biến phức tạp”, ông Quyền nói và cho biết thêm, dù dịch bệnh đã tái bùng phát ở nhiều tỉnh, thành phố trong những ngày sát Tết Nguyên đán và vẫn phức tạp cho đến thời điểm này, nhưng năm 2021, Công ty vẫn giữ mục tiêu tung ra thị trường 3 - 4 dự án vùng ven, cung cấp 3.000 - 4.000 sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn. Tùy vào diễn biến của việc phòng chống dịch bệnh, Thắng Lợi Group sẽ thay đổi các mục tiêu kinh doanh phù hợp từng thời điểm.
Theo ông Quyền, công ty không chủ quan nhưng cũng không sợ hãi khi dịch Covid-19 bùng phát trở lại vì tin tưởng Chính phủ rất quyết liệt, hiệu quả phòng chống dịch bệnh và vắc - xin cũng đang về, đồng thời doanh nghiệp cũng đã có kinh nghiệm vượt khó trong cả năm vừa qua.
"Nếu xảy ra một hay nhiều đợt dịch nữa, Ban ứng phó Covid-19 của công ty luôn sẵn sàng tác chiến. Chúng tôi sẽ có nhiều kế hoạch kinh doanh thay thế để thích nghi với từng hoàn cảnh", ông Quyền nói.
Trong khi đó, thừa nhận một năm 2020 không như ý, ông Nguyễn Văn Hậu, CEO Asian Holding cho biết rằng, kết quả kinh doanh trong năm qua đạt mức rất thấp, các dự án cũ ở khu vực Bình Phước chỉ bán được khoảng 30% so với kế hoạch. Cuối năm 2020, công ty bắt đầu mở rộng thị trường bằng việc tiến về khu vực Tây Nguyên thông qua việc phân phối shophouse tại dự án FLC Hilltop Gia Lai.
“Bắt đầu từ ngày 8/11/2020, công ty bắt đầu mở bán 48 căn shophouse tại dự án FLC Hilltop Gia Lai, nhưng tình hình không mấy khả quan. Do vậy, để tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng tiếp cận thông tin dự án, công ty đã khai trương trung tâm giao dịch bất động sản tại địa phương này, tạo cơ sở để dốc toàn lực bán hàng và phát triển dự án ở khu vực mới”, ông Hậu nói.
Kế hoạch là vậy nhưng trước sự bùng phát của dịch Covid-19 mới đây, vị lãnh đạo doanh nghiệp này tỏ ra không khỏi lo lắng, bởi tâm lý khách hàng ở tỉnh thường phải đến tận nơi xem xét dự án rồi mới quyết định xuống tiền. Trong khi đó, lo ngại dịch lây lan nên khách hàng ngại đến những nơi tụ tập đám đông khiến các doanh nghiệp không thể tiến hành các buổi mở bán hàng tập trung.
“Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư mà nguy cơ thị trường sẽ lại tiếp tục rơi vào trạng thái tạm dừng lần nữa”, ông Hậu lo ngại.
Dù đã trải qua một năm nhiều khó khăn và tình hình trong thời gian tới vẫn khó đoán định, nhưng đa số doanh nghiệp địa ốc vẫn tự tin đặt mục tiêu tăng trưởng trong năm 2021.
Chẳng hạn, Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land đặt kế hoạch năm 2021 sẽ đưa cổ phiếu lên sàn chứng khoán và mở bán dự án hơn 1.000 căn hộ tại huyện Nhà Bè; Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông lên kế hoạch triển khai dự án chung cư cao cấp tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương và triển khai dự án nhà phố cao cấp tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trong khi đó, Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long cho biết, năm 2021, doanh nghiệp này sẽ ra mắt dự án chung cư cao cấp với hàng ngàn căn hộ tại huyện Nhà Bè và phát triển mảng bất động sản nghỉ dưỡng biển với dự án L’Alyana Senses World tại Phú Quốc...
Các chuyên gia và cả các chủ đầu tư đều có chung nhận định, về tổng thể về bản chất thị trường hiện nay không xấu, bằng chứng là dù trải qua thời gian trầm lắng khá dài, nhưng thị trường chưa có nguy cơ bị khủng hoảng, chưa xảy ra tình trạng bán tháo hoặc đóng băng. Tuy nhiên, từ nay đến cuối năm và sang năm 2022, thị trường sẽ có sự phân hóa rất rõ nét từ sản phẩm đến khu vực.
Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land, thành viên của Vạn Phúc Group cho rằng, trên thực tế, nhu cầu về nhà ở còn rất cao, chính vì vậy, các dự án có tính pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư có năng lực để triển khai theo cam kết và chất lượng sản phẩm, dịch vụ kết hợp với hoàn thiện cảnh quan tiện ích sẽ được các nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn.
“Khi dịch bệnh được kiểm soát, tôi tin rằng nền kinh tế sẽ bứt phá mạnh, thu nhập của người dân tốt hơn, kéo theo sự tăng trưởng cho ngành bất động sản”, bà Hương nói và cho rằng, năm 2021 là năm mà nhiều cơ chế, chính sách cởi trói cho thị trường có hiệu lực, nên bản thân bà cũng như các thành viên trên thị trường đều có niềm tin rằng nguồn cung sẽ tăng mạnh kích hoạt sức cầu để ở và đầu tư địa ốc.
Với Vạn Phúc Group, theo bà Hương, năm 2021, Tập đoàn sẽ phát triển và mở bán các tòa chung cư cao cấp tại dự án Van Phuc City ở TP. Thủ Đức, đây là dòng sản phẩm đầu tiên mà doanh nghiệp phát triển trong.
Còn theo ông Cao Hữu Phi, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng địa ốc COPiHOME, trong kinh doanh bất động sản luôn có một quy luật, đó là sau mỗi đợt trầm lắng, thị trường sẽ vọt lên mức cao hơn. Về mặt nội tại, khó khăn là cơ hội để thị trường thanh lọc các dự án, chủ đầu tư yếu kém, hình thành lớp nhà đầu tư mới, xu hướng mới.
“Thành công sẽ đến với nhà đầu tư chọn đúng điểm rơi, đón đầu sóng thị trường, và thực tế từng chứng kiến không ít nhà đầu tư sẵn sàng mạo hiểm bỏ vốn khi thị trường gặp khó khăn sẽ hái quả ngọt khi thị trường hồi phục”, ông Phi nói.
Tags:
(VNF) - Giá bất động sản khu Nam Hà Nội đang tăng nhanh tại nhiều phân khúc, song thanh khoản thị trường vẫn chưa được cải thiện rõ rệt. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, hạ tầng được đẩy mạnh và các “đại dự án” dần lộ diện, khu vực này đang đứng trước một kịch bản tăng giá dài hạn, thay vì những “cơn sóng” ngắn hạn.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Giá bất động sản khu Nam Hà Nội đang tăng nhanh tại nhiều phân khúc, song thanh khoản thị trường vẫn chưa được cải thiện rõ rệt. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, hạ tầng được đẩy mạnh và các “đại dự án” dần lộ diện, khu vực này đang đứng trước một kịch bản tăng giá dài hạn, thay vì những “cơn sóng” ngắn hạn.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.
