Chưa được giao đất, cao ốc 24 tầng vẫn sừng sững mọc lên giữa Thủ đô

Ồ ạt bán nhà ở dự án chưa cho phép chuyển đổi mục đích, chưa giao đất

Cơ quan Cảnh sát điều tra (Công an TP. Hà Nội) vừa có văn bản gửi UBND quận Bắc Từ Liêm yêu cầu cung cấp chứng cứ, đồ vật, tài liệu, dữ liệu điện tử liên quan đến dự án xây dựng nhà ở để bán, văn phòng cho thuê kết hợp dịch vụ thương mại (dự án An Bình Tower) tại thửa đất BTL 0164 phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm.

Liên quan đến dự án, cơ quan này đang xác minh tin báo về tội phạm của Kiểm toán Nhà nước. Kết quả xác minh của Cơ quan cảnh sát điều tra cho biết, từ tháng 9/2007, UBND TP. Hà Nội có công văn chấp thuận cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển nông nghiệp Hà Nội (Công ty Đầu tư và phát triển nông nghiệp Hà Nội) được nghiên cứu lập và thực hiện “dự án xây dựng nhà ở để bán, văn phòng cho thuê kết hợp dịch vụ thương mại” trên diện tích đất doanh nghiệp đang quản lý tại thửa đất BTL 0164 xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm (nay là phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm) và công ty có trách nhiệm chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Dự án An Bình Tower xây dựng, bán nhà, bàn giao cho dân về ở dù UBND TP chưa có quyết định cho phép chuyển đổi mục đích từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội, chưa giao đất cho chủ đầu tư.

4 năm sau, đến tháng 10/2011, UBND TP. Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Đầu tư và phát triển nông nghiệp Hà Nội và Công ty Cổ phần Thương mại và dịch vụ tổng hợp An Bình đối với dự án xây dựng nhà ở để bán, văn phòng cho thuê kết hợp dịch vụ thương mại.

Tháng 6/2012, Công ty Cổ phần thương mại và dịch vụ tổng hợp An Bình có thông báo khởi công công trình.

Ngày 31/7/2013, Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản đề nghị UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương cho phép liên danh 2 công ty trên chuyển mục đích từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại dự án do liên danh làm chủ đầu tư.

Ngày 9/8/2013, UBND TP. Hà Nội mới có văn bản chấp thuận về chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và điều chỉnh cơ cấu căn hộ theo đề xuất của Sở Xây dựng (chưa có quyết định phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và điều chỉnh cơ cấu căn hộ).

Cũng theo Cơ quan cảnh sát điều tra, đến nay chủ đầu tư chưa làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp sang đất ở, UBND TP chưa có quyết định cho phép chuyển đổi mục đích từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội, chưa giao đất cho chủ đầu tư.

Thế nhưng, từ năm 2014 đến quý I/2016, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Tây Hồ (Công ty Đầu tư và phát triển Tây Hồ) - đơn vị liên doanh, liên kết thay thế Công ty Cổ phần thương mại và dịch vụ tổng hợp An Bình đã triển khai xây dựng toà nhà 24 tầng trên khu đất, ký hợp đồng bán căn hộ, bàn giao cho người mua nhà vào sử dụng vi phạm nghị định số 182 (năm 2004) của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Chính quyền quận Bắc Từ Liêm có kiểm tra, phát hiện?

Từ kết quả xác minh trên, Cơ quan cảnh sát điều tra đề nghị UBND quận Bắc Từ Liêm cung cấp các thông tin tài liệu liên quan đến việc quản lý đất đai tại khu đất.

5 năm cư dân mòn mỏi chờ sổ hồng.

Cụ thể, Cơ quan cảnh sát điều tra đề nghị UBND quận Bắc Từ Liêm trả lời bằng văn bản làm rõ trong quá trình Công ty Đầu tư và phát triển Tây Hồ triển khai xây dựng công trình trên khu đất, UBND quận và các phòng ban chức năng của quận có kiểm tra, phát hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai của Công ty Đầu tư và phát triển nông nghiệp Hà Nội và Công ty Đầu tư và phát triển Tây Hồ không? Nếu có thì có lập biên bản vi phạm hành chính, ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả không?

Trong khi dự án đang trong quá trình điều tra thì cư dân sống tại đây cũng mòn mỏi chờ được cấp giấy chứng sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở (sổ hồng). Theo phản ánh của người dân, đầu năm 2015, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở xã hội với Công ty Đầu tư và phát triển Tây Hồ. Đến cuối năm 2015, chủ đầu tư đã bàn giao các căn hộ cho người mua nhà. Đến nay, 100% căn hộ đã chuyển vào ở và đã đóng 100% tiền cho chủ đầu tư. Tuy nhiên đã 5 năm qua người dân vẫn chưa nhận được sổ hồng.

“Cư dân chung cư An Bình Tower là những người thu nhập thấp được vay vốn ưu đãi của nhà nước để mua nhà ở xã hội, tuy nhiên hiện nay cư dân vẫn chưa có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng và sở hữu hợp pháp của mình. Ban quản trị thay mặt cư dân đã nhiều lần làm đơn kiến nghị gửi đến chủ đầu tư và các cơ quan có thẩm quyền các cấp, tuy nhiên đến nay vấn đề này vẫn chưa được giải quyết. Chủ đầu tư hứa hẹn hết lần này đến lần khác nhưng vẫn chỉ hứa rồi để đấy khiến cư dân chúng tôi rất bức xúc” – đại diện ban quản trị nói.