Theo HTP, điểm (a), khoản 4, Điều 16 Nghị định 155/2020/NĐ-CP quy định trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày hoàn thành giao dịch, công ty phải thực hiện thủ tục đề nghị xem xét lại điều kiện niêm yết; đồng thời theo quy định tại khoản 1, Điều 16 nghị định này, thành phần hồ sơ có “báo cáo tổng hợp thông tin tài chính theo quy ước cho 02 năm liền trước năm cơ cấu lại doanh nghiệp”.
Tuy nhiên, hơn 1 năm sau kể từ ngày HTP hoàn thành giao dịch, đến năm 2022, Bộ Tài chính mới ban hành Thông tư 10/2022/TT-BTC (ngày 14/2/2022) về báo cáo tài chính theo quy ước (có hiệu lực 1/4/2022). Như vậy, trong hơn 1 năm đó, HTP không có đủ cơ sở pháp lý để hoàn thiện hồ sơ đánh giá điều kiện tiếp tục niêm yết.
“Mặc dù trong thời gian đó, bằng mọi nỗ lực, chúng tôi đã tích cực liên hệ với các đơn vị tư vấn kiểm toán để tư vấn lập Báo cáo thông tin tài chính theo quy ước nhưng các đơn vị đều từ chối cung cấp dịch vụ do đây là loại báo cáo mới và chưa có hướng dẫn thực hiện”, HTP phân trần.
HTP cũng thông tin rằng công ty đã có giải trình với HNX tại văn bản số 07102022/HTP- HNX ngày 07/10/2022 ngay sau khi nhận được công văn nhắc nhở triển khai thủ tục đánh giá lại điều kiện niêm yết.
Ngoài ra, tại một công văn khác, số 25112022/HTP-HNX ngày 25/11/2022, HTP cũng đã bày tỏ mong muốn được hỗ trợ, hướng dẫn thực hiện triển khai việc lập báo cáo quy ước theo yêu cầu của NĐ155 do trong quá trình triển khai doanh nghiệp gặp một số vướng mắc.
“Điều này thể hiện HTP luôn tích cực nghiên cứu phương án triển khai thủ tục theo yêu cầu của cơ quan quản lý và quy định pháp luật. Sự chậm trễ về việc triển khai thủ tục đề nghị xem xét lại điều kiện niêm yết trong thời hạn quy định của luật là sự việc hoàn toàn mang yếu tố khách quan mà doanh nghiệp không mong muốn” – HTP bày tỏ và nhấn mạnh đến ngày 22/8/2023, công ty đã hoàn thiện hồ sơ và nộp hồ sơ báo cáo đánh giá điều kiện tiếp tục niêm yết đến HNX.
Theo HTP, Nghị định 155 quy định hồ sơ bao gồm báo cáo tổng hợp thông tin tài chính theo quy ước cho 02 năm liền trước năm cơ cầu lại doanh nghiệp.
Tuy nhiên, tại thời điểm cơ cấu lại, công ty được HTP mua cổ phần là Hưng Vượng Developer mới thành lập được 1 năm (năm 2020). Do đó, HTP cho rằng việc này có thể ảnh hưởng tới việc lập báo cáo quy ước của HTP cho năm 2019 và 2020 một cách đầy đủ nhất và vấn đề này có thể ảnh hưởng tới việc HTP không đáp ứng điều kiện niệm yết sau cơ cấu như thông báo từ HNX.
HTP mong HNX hỗ trợ xem xét đánh giá hồ sơ phù hợp dựa trên các yếu tố sau:
Một là thời điểm HTP thông qua phương án chào bán cổ phiếu (26/4/2020), nộp hồ sơ đăng ký chào bán cho Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) và được UBCKNN chấp thuận phát hành (28/12/2020) đều thuộc năm 2020, trước khi Luật Chứng khoán số 54/2019/QH14 và Nghị định 155/2020/NĐ-CP có hiệu lực (01/1/2021), do đó việc phát hành của HTP thuộc giai đoạn chuyền tiếp của luật, gây ra các rủi ro pháp lý mà HTP không lường trước được;
Hai là quy định của Luật Chứng khoán số 54/2019/QH14 không có quy định rõ trong trường hợp doanh nghiệp chỉ có báo cáo thông tin tài chính quy ước 01 năm (không thuộc trường hợp quy định về việc không đủ điều kiện tiếp tục niêm yết).
Ba là với việc Hưng Vượng Developer không có báo cáo năm 2019, thông tin tài chính theo quy ước năm 2019 có thể hiểu chính là thông tin tài chính của HTP năm 2019 (số dư tại 31/12/2019 của Hưng Vượng Developer bằng 0).
Bốn là Hưng Vượng Developer có kết quả tình trạng tài chính lành mạnh trước giao dịch cơ cấu.
Năm là 90 triệu cổ phiếu phát hành thêm đã được chấp thuận niêm yết năm 2021 (ngày 8/3/2021) và giải tỏa hạn chế giao dịch năm 2022 (6/1/2022) và giao dịch ổn định trong năm 2022, 2023.
HTP đề nghị HNX có thể xem xét các yếu tố khách quan liên quan đến việc chậm nộp hồ sơ cũng như có các giải pháp thay thế, khắc phục để công ty giải trình, chứng minh năng lực tài chính đáp ứng các điều kiện tiếp tục niêm yết.
HTP tiền thân là Xí nghiệp In Sách Giáo khoa Hòa Phát thuộc Nhà xuất bản Giáo dục - Bộ Giáo dục và Đào tạo được thành lập từ tháng 4/1996. Công ty được cổ phần hóa vào năm 2004, được chấp thuận niêm yết trên sàn HNX vào tháng 11/2006.
Năm 2020, ông Lê Quốc Kỳ Quang - CEO Hưng Vượng Developer bất ngờ trở thành chủ tịch của HTP.
Tháng 1/2021, HTP đã quyết định mua lại Hưng Vượng Developer, sau khi chào bán riêng 90 triệu cổ phần cho 7 nhà đầu tư cá nhân để nâng vốn điều lệ lên 918 tỷ đồng. Theo đó, HTP đã chi ra 902 tỷ đồng để mua 75,8 triệu cổ phần (tương đương 62,75% vốn) của Hưng Vượng Developer từ các cổ đông hiện hữu (tương ứng giá mua trung bình 11.900 đồng/cổ phiếu).
Trở thành công ty mẹ của Hưng Vượng Developer, HTP cũng qua đó sở hữu gián tiếp Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt, Công ty TNHH Hưng Vượng AMC, Công ty TNHH Hưng Vượng Hospitality.
Sau màn thâu tóm Hưng Vượng Developer, quy mô của HTP tăng mạnh. Đến 30/9/2023, tổng tài sản của HTP đạt 6.486 tỷ đồng. Tài sản lớn nhất là dự án khu thương mại, dịch vụ thuộc khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (tên thương mại là Venezeia Beach) tại Bình Thuận có giá trị 4.376 tỷ đồng, được ghi nhận tại khoản “tài sản dở dang dài hạn”.
Toàn bộ tài sản, quyền tài sản, các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác, tiêu thụ sản phẩm tại dự án khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt được dùng để thế chấp cho khoản trái phiếu.
Tại ngày 30/9/2023, các khoản trái phiếu của HTP được ghi nhận tại khoản “vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn” (chi tiết: vay dài hạn đến hạn trả), gồm: trái phiếu của Hưng Vượng Developer (519 tỷ đồng), trái phiếu của Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt (44 tỷ đồng).
Cùng với đó là trái phiếu của 2 đơn vị trên tại khoản “vay và nợ thuê tài chính dài hạn”, gồm: trái phiếu của Hưng Vượng Developer (79 tỷ đồng), trái phiếu của Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt (1.499 tỷ đồng).
Về tình hình kinh doanh, quý III/2023, HTP đạt 23 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 49%; lợi nhuận trước thuế 1,2 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 71,3 tỷ đồng, tăng gần 49%; lợi nhuận trước thuế đạt 5,9 tỷ đồng, giảm 12% so với cùng kỳ năm trước.
Tags:
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
