Cơn ác mộng mới với Los Angeles: Giá thuê nhà 'bung nóc' sau thảm hoạ cháy rừng
(VNF) - Giá nhà cho thuê ở Los Angeles tăng vọt khi các vụ cháy rừng lịch sử xảy ra ở nam California buộc hàng nghìn cư dân mất nhà phải vội vã tìm nơi ở mới.
- Khi đám cháy được dập tắt, California đối diện với 'cơn ác mộng' mới 12/01/2025 09:15
Ông Patrick Michael, CEO của LA Estate Rentals, công ty quản lý và cho thuê nhà tại một số khu phố đắt đỏ nhất trong khu vực, cho hay số cuộc gọi đến công ty đã tăng lên 500 cuộc mỗi ngày, gấp hơn 10 lần so với số lượng trước khi xảy ra hỏa hoạn.
Gần đây, ông đã sắp xếp cho một người thuê nhà trả 35.000 USD/tháng cho một nơi ở Beverly Hills với hợp đồng thuê 12 tháng. Sau vụ cháy và trước khi giao dịch kết thúc, chủ nhà đã tăng tiền thuê lên 40.000 USD.

“Những gì đang diễn ra trên thị trường bất động sản thật kinh khủng. Mọi người đang tăng giá quá mức. Nó giống như eBay của nhà ở, một cuộc chiến đấu giá”, ông Michael nhận định.
Khu vực đô thị lớn thứ hai của quốc gia này từ lâu đã là một trong những thị trường khó mua và thuê nhà nhất của Mỹ. Hiện áp lực đang gia tăng vì các vụ cháy đã khiến ít nhất 24 người tử vong, cũng đã phá hủy hơn 12.000 công trình, phần lớn trong số đó là nhà ở. Điều đó đang tạo ra một nhóm người mới ở mọi tầng lớp thu nhập đột nhiên không có nơi nào để sống.
"Bất kỳ ai lợi dụng sự tuyệt vọng đó đều đáng xấu hổ", Thị trưởng Los Angeles Karen Bass phát biểu ngày 14/1, đồng thời nói thêm rằng bà đã thảo luận về việc giá nhà tăng vọt với các luật sư quận của quận và thành phố.
Chỉ có khoảng 5% căn hộ ở Los Angeles còn trống trước khi xảy ra hỏa hoạn, với giá thuê trung bình là 2.299 USD/tháng theo báo cáo của dịch vụ bất động sản CoStar Group.

Thị trường thậm chí còn thắt chặt hơn ở những khu vực bị ảnh hưởng bởi hỏa hoạn. Tỷ lệ nhà trống là 3,8% ở Pasadena, gần đám cháy Eaton, và 2,1% ở phía tây Los Angeles, nơi đám cháy Palisades đang bùng phát.
Vì những người di tản thường tìm kiếm nơi ở gần các bất động sản bị cháy của họ, nên sự cạnh tranh diễn ra khốc liệt nhất ở những khu vực vốn đã chật chội. Nhu cầu về bất động sản có đồ đạc đã tăng vọt vì nhiều người thuê nhà đã mất hết đồ đạc trong đám cháy.
“Nhu cầu hiện rất lớn. Tôi có hai hợp đồng cho thuê, mỗi hợp đồng có 20 đơn đăng ký”, ông Aaron Kirman, giám đốc điều hành của Christie's International Real Estate Southern California cho biết.
Công ty bất động sản LA Estate Rentals của ông Michael đã có 200 bất động sản cần cho thuê trước khi vụ cháy xảy ra, nhưng hiện tại tất cả đều đã cháy hàng.
“Không có bất kỳ căn nhà nào có chất lượng tốt trong khoảng giá từ 10.000 đến 20.000 USD ở Santa Monica hay Brentwood”, ông Michael cho hay.
Hậu quả là nhiều người dân Los Angeles ở mức thu nhập thấp hoặc trung bình đã mất nhà cửa và hầu hết tài sản, và thường không có tài khoản tiết kiệm lớn để có thể cạnh tranh trên thị trường nhà ở ngày càng đắt đỏ.
Tác động sẽ lan tỏa khắp thành phố vốn đã có áp lực tài chính lớn cho người mua và người thuê nhà. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản California, trong quý III/2024, chỉ có 15% hộ gia đình đủ khả năng mua nhà có giá trung bình là 827.000 USD của khu vực.
Hiệp hội cho biết để mua một ngôi nhà với mức giá đó, người mua nhà cần có thu nhập tối thiểu hàng năm là 207.600 USD, gần gấp đôi mức trung bình của Mỹ.
Câu chuyện cũng tương tự đối với các hộ gia đình thuê nhà ở Los Angeles. Theo Redfin Corp., khoảng 56% trong số họ đã phải chi hơn 30% thu nhập của mình cho nơi ở. Những người thuê nhà phải di dời do thiên tai thường phải đối mặt với nhiều thách thức hơn khi di dời vì họ có thể không có bảo hiểm và hàng nghìn USD cần thiết để đặt cọc cho hợp đồng thuê mới.
Luật California cấm tăng giá hàng tiêu dùng (bao gồm nhà ở) hơn 10% sau tình trạng khẩn cấp, mà Thống đốc Gavin Newsom đã tuyên bố vào tuần trước cho khu vực Los Angeles. Những người vi phạm luật chống đầu cơ có thể phải đối mặt với án tù lên tới 1 năm và tiền phạt 10.000 USD cộng với các hình phạt dân sự.
Người phát ngôn của Tổng chưởng lý tiểu bang Rob Bonta cho biết trong email rằng: "Sở Tư pháp California đang xem xét nghiêm túc mọi báo cáo về tình trạng tăng giá bất hợp lý và đang làm việc với các đối tác thực thi pháp luật để điều tra mọi manh mối liên quan đến vụ cháy rừng ở Nam California".
Đám cháy gây thiệt hại lớn nhất lịch sử Mỹ: San bằng 160km2, 12.000 công trình bị thiêu rụi
Crypto thoái trào, chứng khoán Hàn Quốc bước vào chu kỳ hưng phấn mới
(VNF) - Ở Hàn Quốc, nhà đầu tư cá nhân từ lâu không chỉ là một lực lượng tham gia thị trường. Họ còn là biến số có thể khuếch đại các chu kỳ tăng nóng, từ tiền mã hóa, cổ phiếu công nghệ cho tới các sản phẩm đòn bẩy.
TT Trump lại gây sức ép lên tân chủ tịch Fed
(VNF) - Trước thềm cuộc họp đầu tiên trên cương vị Chủ tịch Fed, ông Kevin Warsh đang chịu sức ép từ Tổng thống Mỹ Donald Trump, người tiếp tục kêu gọi hạ lãi suất. Động thái này diễn ra chỉ vài ngày sau khi báo cáo việc làm tích cực của Mỹ làm gia tăng kỳ vọng Fed có thể phải nâng lãi suất trở lại.
Khủng hoảng dầu mỏ trở lại; 365 triệu người đối mặt nguy cơ đói nghèo
(VNF) - Nguy cơ gián đoạn nguồn cung chưa hạ nhiệt và giá năng lượng duy trì ở mức cao, các áp lực mới đang xuất hiện đối với tăng trưởng kinh tế, lạm phát và an ninh lương thực toàn cầu.
'Khủng hoảng' chứng khoán Hàn Quốc: Đồng won xuống đáy, ồ ạt bán tháo cổ phiếu
(VNF) - Đồng won rơi xuống mức thấp nhất trong 17 năm khi đồng USD tăng giá và dòng vốn ngoại liên tục rời khỏi Hàn Quốc. Trong khi đó, thị trường chứng khoán Seoul chứng kiến phiên giảm sâu nhất nhiều tháng do làn sóng bán tháo cổ phiếu công nghệ và tâm lý né tránh rủi ro lan rộng.
Bữa tối nghìn tỷ USD: Khi tỷ phú đi nửa vòng trái đất để gặp 1 startup
(VNF) - Đằng sau cuộc gặp gỡ tưởng như đơn giản này là bàn ăn quy tụ các tập đoàn có tổng vốn hóa khoảng 5.370 tỷ USD cùng những kế hoạch mới xoay quanh AI, robot và tương lai ngành bán dẫn.
Đồng yên suy yếu và bài toán ngày càng nan giải của Nhật Bản
(VNF) - Sự suy yếu của đồng yên đang trở thành một trong những thách thức lớn đối với các nhà hoạch định chính sách Nhật Bản khi tác động ngày càng rõ nét đến giá nhập khẩu, lạm phát và chi phí sinh hoạt của người dân.
Hàng nghìn tỷ USD bốc hơi khỏi thị trường, điều gì đang xảy ra với Bitcoin?
(VNF) - Làn sóng bán tháo kéo dài trên thị trường tiền điện tử đã khiến hàng nghìn tỷ USD giá trị vốn hóa bị thổi bay, làm gia tăng tâm lý bất an của giới đầu tư và một lần nữa đặt ra câu hỏi về tính ổn định của nhóm tài sản thay thế này.
Vì sao ngày càng nhiều tỷ phú không để lại gia tài cho con cái?
(VNF) - Ngày càng nhiều tỷ phú trên thế giới cho rằng điều quan trọng là giúp thế hệ sau giữ được động lực tự vươn lên, thay vì sống dựa vào “núi tiền” thừa kế.
Tung 3,7 tỷ USD, Thủ tướng Thái Lan xuống đường kích thích dân mua sắm
(VNF) - Giữa lúc niềm tin tiêu dùng lao dốc vì giá năng lượng tăng cao và kinh tế suy yếu, Thái Lan đang đặt cược 3,7 tỷ USD vào một chương trình trợ giá mua sắm quy mô lớn với hy vọng vực dậy sức mua nội địa.
Mỹ tái khởi động chiến dịch thuế quan, thương mại toàn cầu dậy sóng
(VNF) - Tuần này, chính quyền Tổng thống Donald Trump đã đề xuất áp đặt các mức thuế quan mới trên diện rộng đối với hàng chục quốc gia, bao gồm cả những đối tác thương mại hàng đầu của Mỹ như Canada và Trung Quốc.
Phía sau những sân bóng World Cup: Một ngành kinh tế cỏ hàng triệu USD
(VNF) - Để tạo ra mặt sân hoàn hảo cho World Cup 2026, ngành công nghiệp sân cỏ toàn cầu đang bước vào một trong những dự án phức tạp và tốn kém nhất từ trước đến nay. Phía sau 90 phút bóng đá là chuỗi đầu tư kéo dài hàng thập kỷ.
Sau khủng hoảng, vì sao BĐS Thượng Hải phục hồi nhanh hơn thị trường khác?
(VNF) - Sau nhiều năm chìm trong cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài, thị trường nhà ở Trung Quốc đang xuất hiện những tín hiệu phân hóa ngày càng rõ rệt.
Mỹ dựng hàng rào thuế quan mới: Vững chắc hơn, bền bỉ hơn
(VNF) - Sau những thách thức pháp lý liên quan đến chính sách thuế quan, chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump đang xây dựng nền tảng pháp lý vững chắc hơn cho các biện pháp thương mại của mình.
Singapore: Đắt đỏ bậc nhất thế giới nhưng vẫn có nhà cho thuê 500 nghìn đồng/tháng
(VNF) - Dù thường xuyên nằm trong nhóm những đô thị có chi phí sinh hoạt cao nhất thế giới, Singapore vẫn duy trì được một hệ thống nhà ở mà ở đó người thu nhập thấp vẫn có cơ hội tiếp cận chỗ ở với mức thuê rất thấp, chỉ từ khoảng 26-33 đô la Singapore (SGD) mỗi tháng, tương đương khoảng hơn 500.000 đồng.
Bất chấp rủi ro, công ty bảo hiểm Nhật đặt cược 9,4 tỷ USD vào tín dụng tư nhân
(VNF) - Khoản đầu tư 9,4 tỷ USD của Nippon Life vào tín dụng tư nhân cho thấy các công ty bảo hiểm Nhật Bản đang đẩy mạnh tìm kiếm lợi suất ở nước ngoài, bất chấp những lo ngại ngày càng tăng về rủi ro của lĩnh vực này.
Vì sao Bitcoin liên tục bị bán tháo?
(VNF) - Ngay cả những nhà đầu tư nắm giữ Bitcoin lâu dài và có niềm tin mạnh mẽ nhất cũng đã tham gia vào làn sóng bán tháo gần đây. Theo Compass Point, diễn biến này có thể là dấu hiệu cho thấy thị trường giá xuống của Bitcoin đang bước vào giai đoạn cuối.
Quốc gia phát hiện mỏ vàng hơn 1 tỷ USD, trữ lượng vượt 1,13 triệu ounce
(VNF) - Zimbabwe đang tiến gần hơn tới mục tiêu trở thành một trong những trung tâm khai thác vàng hàng đầu châu Phi khi Dự án Vàng Dokwe – có giá trị ước tính hơn 1 tỷ USD – được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực tăng trưởng cho ngành khai khoáng của quốc gia này.
Cuộc đổi ngôi nghìn tỷ USD trên thị trường chứng khoán
(VNF) - Lần đầu tiên, các nhà sản xuất chip nhớ được định giá cao hơn những tập đoàn dầu khí hàng đầu, phản ánh sự dịch chuyển quyền lực từ năng lượng sang dữ liệu.
Mỹ mở mặt trận mới chống Iran
(VNF) - Mỹ đang gia tăng sức ép lên Iran khi trừng phạt sàn giao dịch tiền số lớn nhất nước này và tuyên bố đã tịch thu khoảng 1 tỷ USD tài sản số liên quan đến Tehran. Động thái mới cho thấy tiền điện tử đã trở thành mặt trận mới trong cuộc chiến trừng phạt giữa hai nước.
Cuộc soán ngôi lịch sử của vàng
(VNF) - Vàng đã vượt qua trái phiếu chính phủ Mỹ để trở thành tài sản dự trữ lớn nhất thế giới, sau nhiều năm được các ngân hàng trung ương liên tục mua vào cùng với đợt tăng giá mạnh mẽ khiến giá kim loại quý này gần như tăng gấp đôi trong vòng hai năm qua.
Chứng khoán tăng 96,7%, Hàn Quốc tạo ra 'quốc gia' của những nhà đầu tư
(VNF) - Thị trường chứng khoán Kospi của nước này đã tăng tới 96,7% trong năm nay. Số lượng tài khoản giao dịch chứng khoán đang hoạt động đã tăng thêm khoảng 1,25 triệu tài khoản mỗi tháng trong năm qua, nâng tổng số lên 106 triệu tài khoản.
Ai hưởng lợi nhiều nhất từ 'cỗ máy kiếm tiền' World Cup?
(VNF) - World Cup luôn được quảng bá như một cơ hội vàng để thúc đẩy kinh tế, nâng tầm vị thế quốc gia và thu hút hàng triệu du khách. Nhưng phía sau ánh hào quang của giải đấu thể thao lớn nhất hành tinh là một thực tế ít được nhắc đến: Ai mới thực sự kiếm được nhiều tiền nhất từ World Cup?
Dell Technologies: Lợi nhuận tăng 250%, cổ phiếu lên giá gấp đôi
(VNF) - Dell Technologies ghi nhận kết quả kinh doanh vượt kỳ vọng với lợi nhuận và doanh thu tăng mạnh nhờ nhu cầu máy chủ AI bùng nổ
Eo biển Hormuz chia thành hai làn riêng biệt cho Mỹ và Iran
(VNF) - Lưu lượng tàu thuyền qua eo biển Hormuz hiện vẫn chỉ bằng một phần nhỏ so với thời điểm trước chiến sự. Tuy nhiên, số lượng tàu di chuyển qua khu vực này đã tăng trở lại trong những tuần gần đây, đặc biệt thông qua một tuyến hàng hải do quân đội Mỹ thiết lập, bất chấp giao tranh trong khu vực tiếp tục leo thang.
37 quốc gia lập kỷ lục doanh số xe điện, điều gì đang diễn ra?
(VNF) - Doanh số xe điện tại 37 quốc gia đã lập kỷ lục theo tháng trong tháng 3 và 4, khi giá nhiên liệu tăng mạnh do cuộc chiến tại Trung Đông khiến người tiêu dùng chuyển hướng sang các phương tiện có chi phí sử dụng thấp hơn.
Crypto thoái trào, chứng khoán Hàn Quốc bước vào chu kỳ hưng phấn mới
(VNF) - Ở Hàn Quốc, nhà đầu tư cá nhân từ lâu không chỉ là một lực lượng tham gia thị trường. Họ còn là biến số có thể khuếch đại các chu kỳ tăng nóng, từ tiền mã hóa, cổ phiếu công nghệ cho tới các sản phẩm đòn bẩy.
Cách làm du lịch độc đáo của Quảng Ninh: Hồi sinh từ những điều tưởng như đã mất
(VNF) - Vô tình gặp chúng tôi trên bãi biển cát trắng Bãi Cháy, bà Anna Williams, du khách đến từ Mỹ, hồ hởi: “Chúng tôi đã đi qua nhiều cảng biển trên thế giới, nhưng hiếm nơi nào tạo được cảm xúc mạnh mẽ ngay từ giây phút đầu tiên như ở đây. Âm nhạc, không gian và sự thân thiện khiến Hạ Long để lại ấn tượng rất đặc biệt. Tôi khá ấn tượng với những chuyến thuyền mang dáng dấp cổ căng đôi buồm đỏ, nó tạo những cảm xúc khá mạnh, đưa chúng tôi váo một không gian yên bình, lãng mạn.


































































