Trung tuần tháng 3 vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hoá đã có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất thực hiện dự án tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại và quảng trường biển xã Quảng Hùng, TP. Sầm Sơn cho Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn với số tiền trúng đấu giá là 20 tỷ đồng.
Diện tích khu đất đấu giá là 28.038m2. Trong đó, diện tích đất tính thu tiền sử dụng đất là 10.204m2 dự kiến xây dựng khách sạn 5 sao, dịch vụ thương mại và quảng trường biển tạo điểm nhấn trung tâm của khu vực phía Nam TP. Sầm Sơn. Diện tích đất không thu tiền sử dụng đất là 17.834m2 (gồm: 6.888m2 đất cây xanh đơn vị ở và 10.946m2 đất giao thông hạ tầng kỹ thuật).
Theo thông báo của UBND TP. Sầm Sơn, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng khu đất nêu trên sau khi trừ đi các chi phí không bao gồm chi phí GPMB là 17,2 tỷ đồng (tương đương hơn 600.000 đồng/m2).
Sau 5 vòng trả giá, Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn là đơn vị đấu giá thành công với giá trúng được công bố là hơn 20 tỷ đồng, tương đương mức giá trung bình cho toàn khu đất là hơn 720.000 đồng/m2.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn được thành lập vào tháng 1/2018, với số vốn điều lệ là 45 tỷ đồng. Chỉ sau gần 1 năm (tháng 12/2018), doanh nghiệp này tăng vốn lên 91,7 tỷ đồng.
Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư dự án tổ hợp đô thị biển và du lịch nghỉ dưỡng Vlasta - Sầm Sơn (dự án Vlasta Sầm Sơn) tại xã Quảng Hùng và xã Quảng Đại, TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Chủ sở hữu của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn được thay đổi liên tục trong giai đoạn này, từ ban đầu là Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest, rồi chuyển sang Công ty cổ phần BDSC, rồi lại chuyển sang Công ty TNHH REQ và lại quay trở lại của Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest.
Tháng 10/2020, vốn điều lệ của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn được điều chỉnh tăng từ 91,7 tỷ đồng lên 210 tỷ đồng.
Tháng 1/2024, chủ sở hữu của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn được chuyển từ Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest sang Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hưng Phú. Chủ tịch doanh nghiệp này cũng chuyển từ ông Vũ Thanh Tuấn (sinh năm 1983) sang ông Nguyễn Việt Dũng (sinh năm 1986) vào tháng 2 vừa qua.
Trong giai đoạn sở hữu Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn, dự án Vlasta Sầm Sơn được coi là "gà đẻ trứng vàng", gánh doan thu của Văn Phú – Invest.
Báo cáo tài chính quý III/2023 của Văn Phú – Invest cho thấy mức doanh thu đạt 269 tỷ đồng giảm 14% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp ghi nhận hơn 1.742 tỷ đồng doanh thu, tăng 25% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ dự án Vlasta Sầm Sơn được bàn giao/mở bán trong quý I và quý II/2023.
Mặc dù chủ đầu tư dự án Vlasta Sầm Sơn từng là "gà đẻ trứng vàng", nhưng bất ngờ vào cuối năm 2023, HĐQT Văn Phú – Invest đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn.
Như đã đề cập ở trên, đối tác nhận chuyển nhượng Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hưng Phú. Doanh nghiệp này có tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Công nghệ Quốc tế Phương Đông, được thành lập tháng 4/2017, ngành nghề kinh doanh chính là buôn bán thực phẩm.
Đến tháng 10/2018, Công ty TNHH Công nghệ Quốc tế Phương Đông chính thức đổi tên thành Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hưng Phú. Chủ doanh nghiệp cũng đổi từ ông Hoàng Đắc Phượng (sinh năm 1976) sang ông Nguyễn Trung Hiếu (sinh năm 1979).
Tháng 2/2020, Bất động sản Hưng Phú tăng vốn điều lệ từ 1,8 tỷ đồng lên 20 tỷ đồng. Đến tháng 8/2020, doanh nghiệp này thay đổi người đại diện pháp luật từ ông Nguyễn Trung Hiếu sang ông Bùi Trần Đức Thái (sinh năm 1987). Ông Thái cũng thay ông Hiếu làm Tổng giám đốc Bất động sản Hưng Phú từ thời điểm này.
Tháng 10/2020, Bất động sản Hưng Phú đột ngột tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng, sau đó tiếp tục tăng vốn lên 610 tỷ đồng vào tháng 3/2021. Như vậy chỉ sau 1 năm, vốn điều lệ của doanh nghiệp đã tăng hơn 300 lần.
Đến tháng 7/2021, Bất động sản Hưng Phú mới chính thức chuyển ngành nghề kinh doanh chính từ hoạt động tư vấn đầu tư thành kinh doanh bất động sản.
Tháng 9/2023, ông Bùi Trần Đức Thái rút khỏi Bất động sản Hưng Phú. Lúc này, doanh nghiệp này thuộc sở hữu của ông Phạm Chí Sơn (sinh năm 1977). Ông Sơn đồng thời cũng là người đại diện pháp luật, kiêm tổng giám đốc của doanh nghiệp này cho đến nay.
Cuối tháng 12 năm ngoái, Bất động sản Hưng Phú chuyển trụ sở từ phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm về tầng 5, tòa nhà văn phòng Fafim A, 19 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân.
Về ông Phạm Chí Sơn, vị doanh nhân này sinh năm 1977 quê tại Hải Phòng. Ông Sơn gia nhập Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) với vị trí chuyên viên phòng đối ngoại - pháp chế từ năm 2002. Sau nhiều năm công tác, ông trở thành thành viên ban kiểm soát, giám đốc ban đối ngoại - pháp chế tại Vinaconex trong giai đoạn từ tháng 4/2013 đến tháng 11/2015.
Ngoài ra, ông Phạm Chí Sơn cũng từng là thành viên HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai, thành viên HĐQT Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai, thành viên HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư và dịch vụ đô thị Việt Nam (Vinasinco)...
Theo tìm hiểu, Bất động sản Hưng Phú và Văn Phú - Invest không phải là công ty liên quan, không chung lãnh đạo hay sở hữu cổ phần của nhau. Tuy nhiên, 2 công ty này là đối tác khá thân thiết của nhau.
Cụ thể, tháng 10/2018, Bất động sản Hưng Phú và Văn Phú - Invest cùng góp vốn thành lập Công ty TNHH Đầu tư Hưng Phú Ressdence với vốn điều 790 tỷ đồng. Trong đó, Văn Phú - Invest góp 10% và Bất động sản Hưng Phú góp 90%.
Tới tháng 5/2019, Công ty TNHH Đầu tư Hưng Phú Ressdence đổi tên thành Công ty TNHH REQ. Lúc này, cơ cấu cổ đông có sự thay đổi khi Văn Phú - Invest rút vốn và người thay thế nắm giữ 10% cổ phần là ông Nguyễn Trung Hiếu; trong khi đó, Bất động sản Hưng Phú vẫn nắm 90%.
Tháng 2/2024, cơ cấu cổ đông của Công ty TNHH REQ có sự xáo trộn khi Bất động sản Hưng Phú giảm sở hữu xuống còn 57%, 33% cổ phần được chuyển nhượng cho ông Nguyễn Kiên Cường và ông Nguyễn Huy Lượng nắm giữ 10% cổ phần còn lại.
Lúc này, ông Phạm Chí Sơn cũng là người được ủy quyền đại diện cho 57% cổ phần của Bất động sản Hưng Phú tại Công ty TNHH REQ.
Công ty TNHH REQ từng gây xôn xao khi phân lô, bán nền trái phép tại Bắc Ninh. Cụ thể là tại dự án khu nhà ở Đông Yên (Bắc Ninh) do Công ty REQ làm chủ đầu tư, sau khi trúng đấu giá với mức giá là 308 tỷ đồng.
Tại dự án này hơn 1 tháng nhận quyết định, Công ty REQ ngay lập tức đem cầm cố dự án cho Ngân hàng TNHH Indovina - Chi nhánh Thiên Long. Bên cạnh đó, dự án còn xảy ra tình trạng phân lô, bán nền trái phép nghiêm trọng, đã bị cơ quan chức năng điểm mặt, yêu cầu chấm dứt hành vi sai phạm.
Trong một công văn ban hành tháng 1/2021, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh khẳng định sau khi kiểm tra kỹ lưỡng, cơ quan này nhận thấy dự án do Công ty REQ làm chủ đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục hồ sơ pháp lý về đầu tư xây dựng, chưa được Sở thẩm định thiết kế cơ sở và chưa được UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, hiện trạng tại dự án chưa triển khai thi công xây dựng cơ sở hạ tầng.
Do đó, Sở Xây dựng đề nghị UBND huyện Yên Phong rà soát, kiểm tra trình tự, thủ tục về đầu tư xây dựng, quy hoạch chi tiết, thiết kế, dự án đầu tư; nghĩa vụ tài chính, đất đai; tình hình triển khai đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng và hồ sơ pháp lý liên quan của dự án theo quy định; yêu cầu chủ đầu tư dừng việc rao bán, quảng cáo và hoạt động giao dịch, ký kết hợp đồng góp vốn, huy động vốn, kinh doanh bất động sản trái quy định pháp luật;
Đồng thời rà soát, kiểm tra điều kiện kinh doanh bất động sản của dự án, điều kiện hoạt động kinh doanh bất động sản đối với các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; các sàn giao dịch bất động sản tham gia hoạt động tại dự án theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Đối với Công ty REQ, Sở Xây dựng Bắc Ninh yêu cầu dừng việc rao bán, quảng cáo và hoạt động giao dịch, ký kết hợp đồng góp vốn, huy động vốn, kinh doanh bất động sản trái quy định pháp luật; chỉ được phép kinh doanh đối với bất động sản đủ điều kiện và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định.
Ngoài Bất động sản Hưng Phú và REQ, ông Phạm Chí Sơn còn đang đứng tên đại diện tại Công ty cổ phần Kinh doanh và Quản lý khách sạn Lilas.
Đáng chú ý, đây cũng từng là công ty con của Văn Phú - Invest được thành lập tháng 4/2018 với vốn điều lệ ban đầu 6 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập Công ty Lilas khi đó gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ góp 10%, Văn Phú - Invest nắm 60% và bà Đỗ Thị Thanh Huyền góp 30%.
Đến tháng 2/2021, HĐQT Văn Phú - Invest thông qua nghị quyết chuyển nhượng toàn bộ 60% cổ phần tại Công ty Lilas. Đối tác nhận chuyển nhượng số cổ phần này chính là ông Phạm Chí Sơn.
Ngày 8/12/2021, Công ty Lilas tăng vốn điều lệ từ 6 tỷ đồng lên 91 tỷ đồng. 16 ngày sau đó (tức ngày 18/12/2021) Công ty Lilas tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 111 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quyết định thu hồi đất đã giao và cho Công ty cổ phần Cà phê Trung Nguyên thuê để thực hiện dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend, tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm.
(VNF) - Dự án Khu thương mại - du lịch phía Đông xã Duy Thành (huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam) do Công ty cổ phần Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco đề xuất, vốn đầu tư 1.060 tỷ đồng.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Theo chuyên gia Nguyễn Quốc Anh, làn sóng sáp nhập tỉnh mở ra nhiều cơ hội rõ rệt cho thị trường bất động sản, song cũng đi kèm với không ít thách thức mà nhà đầu tư và doanh nghiệp cần thận trọng đối mặt.
(VNF) - Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận yêu cầu Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương, với tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân chậm bàn giao mặt bằng và lần đầu tiên Đà Nẵng phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc.
(VNF) - Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ năm 1959, gồm 42 tòa nhà chung cư cao từ 2 đến 6 tầng, với tổng dân số khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quyết định thu hồi đất đã giao và cho Công ty cổ phần Cà phê Trung Nguyên thuê để thực hiện dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend, tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm.
(VNF) - Dự án Vaquarius Văn Giang có diện tích hơn 7,2ha với quy mô đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.
