Doanh nghiệp xây dựng ‘mơ lớn’ năm 2025
(VNF) - Vượt qua những khó khăn của năm 2024 để đạt thành tích tăng trưởng như một quãng chạy đà, nhiều doanh nghiệp xây dựng top đầu đã cho thấy kỳ vọng lớn lao vào năm 2025 khi đặt ra những kế hoạch kinh doanh “khủng”.
Doanh nghiệp xây dựng “mơ” kỷ lục
Nếu phải chọn cái tên gây ấn tượng nhất mùa đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của ngành xây dựng thì đó ắt hẳn phải là Tập đoàn Xây dựng SCG (HNX: SCG). Mặc dù đã đạt được bước nhảy lớn về kinh doanh trong năm 2024 khi ghi nhận tổng doanh thu 3.807 tỷ đồng, lãi sau thuế 198 tỷ đồng, lần lượt tăng 2,4 lần và 9,4 lần so với năm trước, hoàn thành lần lượt 62% và 198% kế hoạch năm, nhưng nếu so với kế hoạch năm 2025, kết quả đó vẫn chưa là gì. Cụ thể, năm 2025, SCG đặt mục tiêu tổng doanh thu 12.000 tỷ đồng, lãi trước thuế 700 tỷ đồng, lần lượt tăng 4 lần và tăng 3 lần so với mức thực hiện năm 2024. Nếu hoàn thành được, đây sẽ là cú “đại nhảy vọt” của SCG và đưa doanh nghiệp này lên ngang hàng với những đơn vị lớn nhất thị trường xây dựng Việt Nam hiện nay (Coteccons, Newtecons, Vinaconex, CC1…)
Bất chấp những hoài nghi về kế hoạch đầy tham vọng này, tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 tổ chức hôm 13/4, ông Bùi Văn Tư, Tổng giám đốc SCG, gọi mục tiêu doanh thu 12.000 tỷ đồng là “một sự khiêm tốn”. Theo ông, SCG đã ký nhiều hợp đồng thi công dự án với tổng giá trị 40.000 tỷ đồng cho giai đoạn 2025 – 2026, nhiều dự án trong đó đã hoàn thiện về pháp lý. Vì vậy, việc hiện thực hóa mục tiêu 12.000 tỷ đồng là trong tầm tay. Các dự án được ông Tư nhắc tới hầu hết đều là của Sunshine Group – tập đoàn mẹ của SCG, như: Noble Palace Tây Hồ, Noble Palace Tây Thăng Long, Noble Palace Long Biên (nằm tại Hà Nội), Sunshine Sky City (nằm tại TP. HCM). Dự kiến, SCG sẽ bàn giao khoảng 2.200 căn thấp tầng và 3 tháp cao tầng thuộc các dự án trên trong năm 2025.

Bên cạnh SCG, một loạt doanh nghiệp xây dựng lớn khác cũng đặt mục tiêu kinh doanh ở mức kỷ lục trong năm 2025. Tiêu biểu là FECON (HoSE: FCN), doanh nghiệp này kỳ vọng năm 2025 đạt được doanh thu 5.000 tỷ đồng, lãi sau thuế 200 tỷ đồng, sau khi đã có màn “lội ngược dòng” ngoạn mục trong năm 2024 với doanh thu 3.375 tỷ đồng và lãi sau thuế 30 tỷ đồng. Nghĩa là nếu so với mức thực hiện năm 2024, kế hoạch năm 2025 của FECON tăng 48% về doanh thu và tăng tới 565% về lãi sau thuế. Đây chẳng những là mức tăng “điên rồ” mà còn là những kỷ lục mới của doanh nghiệp, với doanh thu cao nhất mọi thời đại và lãi sau thuế lập đỉnh trong 6 năm.
Nhưng điều khiến FECON khác biệt với SCG là nguồn thu của doanh nghiệp này không chỉ tới từ xây dựng. Trên thực tế, FECON còn là chủ của một số khu công nghiệp, khu đô thị mà trong đó, cụm công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu cuối 2025 còn khu đô thị Nam Thái sẽ bán hàng trong cùng năm này.
Đây cũng là điều tương tự ở Vinaconex (HoSE: VCG). Tổng công ty hàng đầu của ngành Xây dựng cũ này mong muốn đạt được doanh thu 15.500 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.200 tỷ đồng, tăng lần lượt 18% và 8% so với năm trước. Nếu hoàn thành, đây sẽ là kỷ lục doanh thu của Vinaconex trong 15 năm qua. Trong năm 2024 trước đó, doanh nghiệp này đã gặt hái 13.176 tỷ đồng doanh thu và 1.108 tỷ đồng lãi sau thuế, tăng lần lượt 2% và 3% so với năm trước, hoàn thành 88% và vượt 17% kế hoạch năm. Nguồn thu của Vinaconex cũng có sự bổ sung từ các dự án bất động sản như Cát Bà – Amatina, Vinaconex Diamond Tower.
Với Cienco4 (UPCoM: C4G), doanh nghiệp này “mơ” tổng doanh thu 4.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 200 tỷ đồng trong năm 2025, lần lượt tăng 19% và 12% so với thực hiện năm trước. Nếu hoàn thành, đây sẽ là doanh thu cao nhất trong 8 năm và mức lãi cao kỷ lục từ trước đến nay. Trước đó, năm 2024, Cienco4 ghi nhận 3.359 tỷ doanh thu và 179 tỷ lãi sau thuế, hoàn thành 74% và 71% kế hoạch năm.
Tổng công ty Xây dựng Số 1 (UPCoM: CC1) dù không đặt ra mục tiêu kỷ lục trong năm 2025, nhưng con số đề ra cũng rất ấn tượng: doanh thu 12.889 tỷ đồng, lãi trước thuế 371 tỷ đồng, cùng tăng 27% so với mức thực hiện năm 2024. Năm 2024, CC1 ghi nhận doanh thu 10.160 tỷ đồng, tăng 81%, đánh dấu năm đầu tiên có doanh thu vượt mốc 10.000 tỷ đồng, lãi sau thuế 229 tỷ đồng, tăng 4%, lần lượt hoàn thành 88% và 49% kế hoạch năm.
Ngoài các đơn vị trên, mùa đại hội đồng cổ đông thường niên năm nay cũng ghi dấu sự tự tin của nhiều doanh nghiệp xây dựng khác, dù mục tiêu không quá nổi bật. Chẳng hạn như Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (UPCoM: HBC) kỳ vọng doanh thu 9.000 tỷ đồng, tăng 23% so với năm trước; Becamex IDC (HoSE: IDC) với kế hoạch doanh thu 2.086 tỷ đồng, lãi sau thuế 429 tỷ đồng, lần lượt tăng 78% và 21% hay Phục Hưng Holdings (HoSE: PHC) với mục tiêu doanh thu 2.500 tỷ đồng, lãi sau thuế 20 tỷ đồng, lần lượt tăng 66% và 714% so với năm trước…
Băng đã tan?
Sự hào hứng của các doanh nghiệp xây dựng trong mùa đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 cho thấy thị trường xây lắp đang khởi sắc trở lại sau những năm dài khó khăn. Trên thực tế, kết quả kinh doanh của các đơn vị cũng đã tốt lên rất nhiều trong năm 2024 nhờ các yếu tố hỗ trợ: sự phục hồi của thị trường bất động sản, đầu tư công được đẩy mạnh và chính sách tiền tệ mở rộng. Backlog của nhiều đơn vị vẫn còn rất dày, như SCG là 40.000 tỷ đồng, CC1 là hơn 10.000 tỷ đồng… tạo nền tảng cho những tham vọng trong năm 2025.
Dù vậy, khó khăn vẫn chưa qua đi. Người Trung Quốc có câu “băng dày ba thước đâu phải do lạnh một ngày”, muốn tan băng ba thước, bởi vậy, cũng không thể là chuyện của một sớm một chiều. Thực tế cho thấy ngành xây dựng ít nhiều vẫn đang vật lộn với tình trạng thiếu đơn hàng và áp lực cạnh tranh gay gắt khi “cuộc đua xuống đáy” về giá vẫn chưa dừng lại. Trong khi đó, sự gia tăng “không biết mệt” của giá nguyên vật liệu và giá nhân công đã cản trở sự tăng trưởng của lợi nhuận. Đó là chưa kể khó khăn về dòng tiền vẫn thường trực khi nhiều chủ đầu tư dự án vẫn trong tình trạng chậm thanh toán khiến nhà thầu chịu áp lực trích lập dự phòng lớn và tiếp tục lệ thuộc nặng nề vào vốn vay.
Vì thế, những kế hoạch có thể rất đẹp mắt, nhưng ở thời điểm hiện tại, cũng chỉ là để thỏa mãn sự hứng khởi của chính lãnh đạo doanh nghiệp và cổ đông. Ngoài ra, với “nền” đã được đắp lên tương đối cao trong năm 2024, có thể thấy việc đạt được tăng trưởng hai chữ số, hay những cú “đại nhảy vọt” là không dễ dàng, chưa nói đến rủi ro “quay xe” của thị trường vì những biến cố bất ngờ.
Nhưng nếu gạt đi những lo toan ấy, điều đọng lại của mùa đại hội đồng cổ đồng thường niên ngành xây dựng năm nay là niềm vui khi những tiếng “kêu cứu” đã vắng dần. Doanh nghiệp đã có thể hào hứng nói về những triển vọng, những cơ hội, những khoản lãi và trán của vài vị doanh nhân đã có thể bớt nhăn, dù mới chỉ qua 1 – 2 năm, tóc của họ đã bạc đi khá nhiều.
ĐHĐCĐ Vinaconex: Mục tiêu lãi sau thuế 1.200 tỷ, chủ yếu tới từ bất động sản, dịch vụ
Branded Living Summit 2025: Bước khởi đầu cho chương mới của không gian sống hàng hiệu tại Việt Nam
(VNF) - Ngày 20/11/2025, Branded Living Summit 2025 - Hội nghị chuyên sâu về không gian sống hàng hiệu lần đầu tiên tại Việt Nam do Masterise Homes tổ chức sẽ diễn ra tại TP. HCM.
Chung cư tỉnh ven đắt ngang Hà Nội, giấc mơ an cư trở nên xa xỉ với người trẻ
(VNF) - Liên tiếp các dự án chung cư mới tại các tỉnh giáp Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên được chào bán với mức 60 - 70 triệu đồng/m², tương đương nhiều dự án trong Thủ đô. Điều này khiến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người trẻ, đặc biệt nhóm có thu nhập trung bình - khá, trở nên ngày càng xa vời.
KCN An Phát 5: Tâm điểm kết nối và hút FDI tại Hải Phòng
(VNF) - KCN An Phát 5 nằm tại vị trí kết nối trọng yếu Hải Phòng - Hải Dương, giúp tối ưu logistics và tiếp cận nhanh cảng biển, sân bay. Nền địa chất vững, phân lô linh hoạt từ 5.000 m² thu hút SME phụ trợ. Chủ đầu tư APC đảm bảo hạ tầng đồng bộ, bàn giao từ 2026. Với nguồn lao động dồi dào và dịch vụ hỗ trợ, KCN trở thành điểm đến nổi bật cho FDI phía Bắc.
Tìm hiểu chủ khu ‘đất vàng’ bỏ phí suốt nhiều năm giữa Thành Vinh
(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Nghệ An được thành lập năm 2004 trên cơ sở chuyển đổi từ Xí nghiệp Bến xe khách Nghệ An. Sau khi Nhà nước thoái toàn bộ vốn vào năm 2014, doanh nghiệp đề xuất chuyển đổi khu đất được giao để triển khai Dự án Khu đô thị Bông Sen. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn “nằm trên giấy”, còn khu đất vàng tiếp tục bị bỏ hoang, lãng phí.
Nhật ký bất động sản 18/11: Khánh Hoà đấu giá đất đảo Hòn Tre, Phát Đạt thâu tóm dự án 5.500 tỷ tại TP. HCM
(VNF) - Sun Group mở bán phân khu Flora Avenue 2, TP. HCM mở bán thêm 273 căn nhà ở xã hội tại phường Chánh Hiệp, ROX Tower Goldmark City bổ sung nguồn cung văn phòng tại Hà Nội... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 18/11.
Thị trường địa ốc phía Nam Thủ đô bùng nổ sức hút cuối năm
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc cả về nguồn cung lẫn chất lượng, nổi bật trong đó là quỹ sản phẩm mới tại đô thị Sun Urban City.
Thị trường nhà ở Hà Nội: Căn hộ lên ngôi, thổ cư lùi bước
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt khi phân khúc căn hộ ngày càng chiếm ưu thế, dần thay thế vị trí thống trị lâu nay của nhà thổ cư. Báo cáo của One Mount Group cho thấy xu hướng này đang định hình lại cấu trúc nguồn cung và hành vi người mua, báo hiệu bước ngoặt quan trọng của thị trường.
Vũng Tàu đón thời cơ vàng từ sân bay Long Thành
(VNF) - Với sân bay Long Thành sắp đi vào khai thác cùng hệ thống giao thông hiện đại “không - thủy - bộ - sắt”, Vũng Tàu đang giữ vai trò cửa ngõ biển của TP. HCM và góp phần quan trọng vào chuỗi giá trị liên vùng về logistics, thương mại, du lịch và bất động sản.
Thấy gì trong bức tranh kinh doanh quý III/2025 của doanh nghiệp nhà ở?
(VNF) - Các doanh nghiệp "họ" Vin vẫn giữ vững vị thế thống lĩnh thị trường nhờ quy mô lớn và số lượng các dự án gối đầu triển khai liên tiếp.
Greenera Southmark và câu chuyện của những nhịp sống bên dòng nước
(VNF) - Trong quy hoạch đô thị hiện đại, nhiều công trình được ghi nhớ không chỉ bởi quy mô hay kiến trúc, mà bởi một biểu tượng cảnh quan mang bản sắc riêng. Ví dụ như Venetian Macao với kênh đào Venice uốn lượn giữa lòng resort, hay ICONSIAM (Bangkok) với đài phun nước nghệ thuật ven sông Chao Phraya. Với Greenera Southmark, dấu ấn ấy mang tên Harmonia – dòng suối hiền hòa len lỏi giữa nội khu.
Cục Quản lý đất đai nói về việc 'chuyển hơn 700 chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về xã?
(VNF) - Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã đưa ra quan điểm về việc "có nên chuyển hơn 700 chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai (VPĐKĐĐ) về cấp xã hay không".
Bảng giá đất Hải Phòng sắp tăng mạnh: Những điểm cần lưu ý?
(VNF) - Hải Phòng mới công khai xin ý kiến dự thảo bảng giá đất, theo đó, nhiều điểm cần điều chỉnh cho phù hợp.
Dòng tiền bất động sản đang Nam tiến
(VNF) - Nhiều phân khúc bất động sản tại Hà Nội đã tiệm cận vùng đỉnh. Theo đó, chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại bất động sản khu vực phía Nam bởi tiềm năng và dư địa tăng giá vẫn còn…
Nhật ký bất động sản 17/11: KĐT Olympic sẽ khởi công vào 19/12, Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ
(VNF) - Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ, dự án hơn 17.000 tỷ cải tạo rạch ô nhiễm nhất TP. HCM có chuyển động mới... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 17/11.
‘Đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, giúp giữ nhịp và tạo lập cung cầu’
(VNF) - Theo ThS Nguyễn Anh Dương, đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, góp phần tạo lập cân bằng cung – cầu. Tuy vậy, hoạt động này cần được điều tiết một cách hợp lý để thị trường vận hành ổn định và phát triển bền vững.
Một tỉnh có 14 dự án nhà ở xã hội khởi công năm 2025
(VNF) - Từ tháng 2 đến nay, trung bình mỗi tháng tỉnh Phú Thọ khởi công một dự án nhà ở xã hội. Từ nay đến cuối năm, tỉnh dự kiến sẽ khởi công thêm 5 dự án nữa.
Gia Lai quy hoạch khu công nghiệp sinh thái rộng 141ha
(VNF) - Khu công nghiệp phía Nam quốc lộ 19 được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái mới, đa ngành nhưng có chọn lọc, ưu tiên các lĩnh vực công nghệ cao, sử dụng năng lượng tái tạo, công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp cộng sinh.
Nhật ký bất động sản 16/11: Eurowindow khởi công Central Avenue, MIK sắp làm Imperia Sky Bay
(VNF) - Phú Thọ sắp có dự án nhà ở xã hội hơn 286 tỷ đồng, Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị XB-5, Cần Thơ đề xuất triển khai 8 dự án đô thị hơn 8.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/11.
Khu đô thị thượng lưu Eurowindow Central Avenue kiến tạo chuẩn sống mới tại Nghệ An
(VNF) - Khu đô thị thượng lưu Eurowindow Central Avenue do Eurowindow Holding phát triển tại tại trung tâm (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang thu hút sự quan tâm của đông đảo của giới đầu tư. Dự án sẽ trở thành biểu tượng sống mới, kiến tạo chuẩn mực an cư – đầu tư – kinh doanh đẳng cấp cho giới thượng lưu.
Hiện trạng hòn đảo Sun Group đề xuất đầu tư ở TP.HCM
Tập đoàn Sun Group đề xuất phát triển Khu đô thị đảo Gò Găng quy mô gần 1.400 ha, cách trung tâm phường Vũng Tàu (TP.HCM) chỉ khoảng vài km theo đường chim bay.
Đà Nẵng: Căn hộ tăng trưởng mạnh, shophouse vẫn ‘ngủ đông’
(VNF) - Thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng ghi nhận phân khúc căn hộ tiếp tục khởi sắc về nguồn cung, thanh khoản cải thiện rõ rệt. Trong khi đó, phân khúc shophouse nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông".
TP.HCM: Thí điểm thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất làm nhà thương mại tại 63 dự án
(VNF) - UBND TP.HCM,trình HĐND danh mục 63 khu đất được đề xuất triển khai dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, thay vì phải thu hồi đất như cơ chế cũ
'Thị trường bất động sản đang tồn tại nhiều thách thức cung - cầu'
(VNF) - Thị trường bất động sản đang tồn tại những dấu hiệu bất ổn như giá nhà vượt xa thu nhập, thanh khoản suy giảm và tồn kho lan rộng. Giới chuyên môn cảnh báo tình trạng đầu cơ, lệ thuộc tín dụng và ngân sách phụ thuộc vào nguồn thu đất đai đang gây sức ép lên ổn định vĩ mô. Bối cảnh đó đặt ra yêu cầu về biện pháp để đưa thị trường trở lại quỹ đạo bền vững.
Nhật ký bất động sản 15/11: Novaland lộ diện bước tiến tại Aqua City, NƠXH iD Town tạm tính 23 triệu/m2
(VNF) - Novaland chuẩn bị công bố cột mốc quan trọng tại dự án Aqua City, Long Thành Riverside mở bán NƠXH iD Town, tạm tính 23 triệu/m2... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 15/11.
Bóng dáng Kinh Bắc phía sau chủ đầu tư khu dân cư hơn 1.100 tỷ tại Hải Phòng
(VNF) - Công ty Đầu tư và phát triển Hải Dương - Hải Phòng làm nhà đầu tư dự án khu dân cư mới xã Đồng Cẩm, vốn gần 1.140 tỷ đồng.
Branded Living Summit 2025: Bước khởi đầu cho chương mới của không gian sống hàng hiệu tại Việt Nam
(VNF) - Ngày 20/11/2025, Branded Living Summit 2025 - Hội nghị chuyên sâu về không gian sống hàng hiệu lần đầu tiên tại Việt Nam do Masterise Homes tổ chức sẽ diễn ra tại TP. HCM.
Toàn cảnh đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên kết nối 2 vành đai của Thủ đô
(VNF) - Dự án đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên có chiều dài hơn 2km, kết nối đường vành đai 2,5 đến vành đai 3 (phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội).
































































