Dự án Ascent Lakeside tại TP. HCM xây dựng sai phép hơn 2.000 m2

Theo Sở Xây dựng TP. HCM, trong quá trình tổ chức thi công dự án Ascent Lakeside, Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Đất Phương Nam đã xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp tại dự án cao ốc thương mại dịch vụ và căn hộ Lakeside Tower (tên gọi khác là Ascent Lakeside). Sở Xây dựng TP. HCM đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2279/XPVPHC vì tổ chức thi công sai nội dung giấy phép xây dựng giai đoạn 2, tầng hầm và phần thân đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới.

Cụ thể, Công ty Đất Phương Nam đã xây dựng tăng diện tích sàn tại tầng 6 với diện tích 38,6 m2; tăng diện tích sàn từ tầng 7 đến tầng 14 với diện tích 200 m2; tăng diện tích xây dựng tầng mái (tầng 22) với diện tích 805,34 m2. Tăng thêm 28 cột bê tông cốt thép trên tầng 22 (cao 2,8 m), giảm chiều cao tầng 20 từ 5,2m xuống 3,3m; giảm chiều cao tầng 21 từ 5,2m xuống 3,3m. Lắp dựng cốt pha dầm, sàn tại tầng 23 trên phần diện tích 1.225m2, tất cả kết cấu bê tông cốt thép.

Với các vi phạm trên, Công ty Đất Phương Nam bị thanh tra Sở Xây dựng xử phạt hành chính 40 triệu đồng, yêu cầu dừng thi công toàn bộ công trình tại dự án. Đồng thời, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng.

Hết thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, nếu không xuất trình giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm.

Tuy nhiên, sau gần 6 tháng, Công ty Đất Phương Nam không những không xuất trình được giấy phép xây dựng điều chỉnh mà chủ đầu tư còn tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm, phát sinh vi phạm trái phép thêm gần 1.900 m2.

Do đó, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND TP. HCM ban hành quyết định xử phạt hành chính số 1676/QĐ-XPVPHC với số tiền 325 triệu đồng. Lý do, chủ đầu tư tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm sau khi thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản.

Theo quyết định xử phạt lần sau, chủ đầu tư tiếp tục thi công thêm sàn xây dựng tại tầng 23 với diện tích 1.163,12 m2; dàn lam trang trí với diện tích 510m2; sàn xây dựng tại cao độ +81,3 m, với diện tích 54,6 m2 và sàn xây dựng tại cao độ +86,8 m, với diện tích 155,82 m2. Tất cả có kết cấu bê tông cốt thép.

Ngoài ra, theo hợp đồng mua bán chủ đầu tư dự án Ascent Lakeside sẽ bàn giao nhà cho khách hàng từ tháng 6/2019 nhưng đến nay, đã trễ hẹn hơn 3 năm các khách hàng vẫn chưa được nhận nhà.

Cụ thể, các khách hàng mua nhà ở dự án Ascent Lakeside phản ánh, từ năm 2018 họ đã ký hợp đồng mua bán với Công ty Cổ phần Tiến Phát Sanyo Homes để mua căn hộ thuộc dự án cao ốc thương mại dịch vụ và căn hộ Lakeside Tower (dự án Ascent Lakeside) nhưng đến nay vẫn chưa được nhận nhà.

Công ty Tiến Phát có giải thích với khách hàng rằng, trên mặt giấy tờ pháp lý Công ty Đất Phương Nam vẫn là chủ đầu tư vì hiện đang vướng các thủ tục pháp lý tại các cơ quan có thẩm quyền, Công ty Cổ phần Tiến Phát Sanyo Homes đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để trở thành chủ đầu tư thật sự của dự án.

Theo Công ty Đất Phương Nam, về mặt pháp lý hiện nay công ty vẫn đứng tên dự án nhưng về bản chất dự án đã được chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Tiến Phát Sanyo Homes.