Dự án Habour Ville: Ông Trần Văn Minh nhiều lần bút phê, hơn 2.800 tỷ đồng 'bốc hơi'

Bút phê của cựu Chủ tịch Đà Nẵng

Một trong những dự án đình đám giúp Vũ “nhôm” thu lợi nhuận khủng có thể kể đến là khu đất ký hiệu A2, A4, A6, A8 thuộc dự án Habour Ville (tại phường Nại Hiên Đông và phường Thọ Quang, quận Sơn Trà) có diện tích 170.213m2.

Theo kết luận điều tra, năm 2007, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Trần Văn Minh đã ký ban hành quyết định phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng cụm các khu đất công trình dịch vụ công cộng có tổng diện tích 390.192m2 (từ khu A1 đến khu A8) với đơn giá là 2,5 triệu đồng/m2.

Trong thời gian đăng ký nộp hồ sơ đấu giá, chỉ có một đơn vị là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng công trình giao thông 586 (gọi tắt là Công ty 586) do ông Võ Ngọc Châu làm Tổng giám đốc nộp đơn đăng ký tham gia và nộp tiền cọc 30 tỷ đồng.

Ngày 14/12/2007, Giám đốc Công ty quản lý và khai thác đất Đà Nẵng Nguyễn Đình Thống, đã ký tờ trình gửi TP. Đà Nẵng xin ý kiến chỉ đạo việc giao quyền sử dụng từ khu A1 đến khu A8 và đề xuất cho phép giảm 10% tiền sử dụng đất theo đề nghị của Công ty 586 nộp tiền sử dụng đất 1 lần trong thời hạn 60 ngày.

Năm 2008, ông Trần Văn Minh đồng ý chủ trương giao quyền sử dụng đất đối với các khu đất nêu trên cho Công ty 586, phương thức thanh toán nộp 1 lần trong vòng 60 ngày được giảm 10% tiền sử dụng đất.

Tại cơ quan điều tra, Tổng giám đốc Công ty 586 khai sau khi được phê duyệt chủ trương giao quyền sử dụng các khu đất nêu trên và đã nộp số tiền 30 tỷ đồng tiền đặt cọc. Do tại thời điểm năm 2011 nguồn kinh phí để thực hiện dự án gặp khó khăn, Vũ "nhôm” biết được chủ trương của TP. Đà Nẵng trong việc áp dụng đơn giá giao quyền sử dụng đất khu đất nêu trên cho Công ty 586, nên Vũ đã gặp Võ Ngọc Châu và thỏa thuận sẽ hoàn trả số tiền Công ty 586 đã nộp đặt cọc.

Công ty 586 có trách nhiệm làm các thủ tục để Vũ được nhận quyền sử dụng các khu đất trên không qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Năm 2011, Võ Ngọc Châu đề nghị TP. Đà Nẵng cho phép chuyển đổi tên nhận quyền sử dụng đất từ Công ty 586 sang cho Vũ với lý do: “Trong quá trình thực hiện dự án, Công ty 586 có liên doanh với Phan Văn Anh Vũ cùng đứng ra thực hiện dự án. Do nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan, Công ty 586 không tham gia đầu tư tiếp và thực tế hiện chỉ còn khu A2, A4, A6, A8 có diện tích là 170.213m2; các khu đất A1, A3, A5, A7, Đà Nẵng đã giao cho Công ty Cổ phần Địa ốc Seaprodex Thuận Phước do vậy đề nghị cho phép Phan Văn Anh Vũ được đứng tên nhận quyền sử dụng đất các khu đất từ A2 đến A8 thay cho Công ty 586”.

Việc cho chuyển đổi tên người nhận quyền sử dụng đất là không đúng quy định trên nhưng ông Trần Văn Minh vẫn có bút phê “đồng ý theo đề nghị, chuyển anh Ít làm văn bản”.

Khu đô thị Habour Vill gây thiệt hại cho ngân sách hơn 2.800 tỷ đồng.

Thực hiện chỉ đạo cấp trên, Phó Văn phòng UBND TP. Đà Nẵng Phan Xuân Ít đã lập phiếu trình đồng ý chủ trương chuyển đổi tên nhận quyền sử dụng đất từ Công ty 586 sang cho Vũ đối với 4 khu đất có diện tích 170.213m2, giá chuyển quyền sử dụng đất 2,5 triệu đồng/m2.

Sau khi có được chủ trương cho chuyển đổi tên, ngày 23/3/2011, Vũ có đơn gửi TP. Đà Nẵng xin nộp tiền và cho giảm 10% tiền sử dụng đất.

Theo quy định của pháp luật về đất đai thì không áp dụng việc miễn, giảm tiền sử dụng đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, nhưng ông Trần Văn Minh đã đồng ý đề nghị của Vũ và có bút phê “Đồng ý chuyển anh Ít, Phó văn phòng làm thông báo”.

Căn cứ ý kiến chỉ đạo cấp trên, Trưởng phòng quản lý đô thị Nguyễn Viết Vĩnh và Phan Xuân Ít tham mưu đồng ý việc Vũ nộp đủ tiền sử dụng đất.

Băm nhỏ đất nền, Vũ "nhôm" bỏ túi 416 tỷ

Ngày 8/4/2011, Vũ ký tờ trình gửi TP. Đà Nẵng với nội dung: “Chúng tôi được biết thành phố chủ trương giao quyền sử dụng đất tại khu đô thị thương mại và dịch vụ phía bắc Vịnh Mân Quang theo giá đất thô 4 khu đất A1, A3, A5, A7 đối với Công ty Cổ phần địa ốc Seaprodex. Chúng tôi đề nghị TP xem xét lại giá chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức giá đất thô. Chúng tôi sẽ tự đầu tư cơ sở hạ tầng”.

Ngay sau đó, ông Trần Văn Minh có bút phê “Đồng ý về nguyên tắc, chuyển anh Ít, Phó văn phòng đề xuất giá”.

Ngày 28/10/2011, ông Nguyễn Đình Thống giao quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất đối với Vũ tại 4 lô đất ký hiệu A2, A4, A6, A8 diện tích 170.213m2 với đơn giá 812.000 đồng/m2. Tổng giá trị hợp đồng giao quyền sử dụng đất là 170.213 m2 x 812.000 đồng/m2 = 138 tỷ đồng.

Năm 2012, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cấp 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Vũ. Mục đích sử dụng làm đất ở và sản xuất kinh doanh, thời hạn ổn định lâu dài.

Ngày 24/10/2012, Vũ có đơn đề nghị tách thửa đối với 4 khu đất nêu trên, căn cứ quy hoạch đã được phê duyệt Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng đã tách 4 khu đất trên thành 527 thửa để cấp đổi 527 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Vũ, trong đó 495 thửa đất ở (tương ứng là 495 lô đất) với tổng diện tích là 91.420,9m2; 32 thửa đất thương mại - dịch vụ với tổng diện tích là 29.167,4m2, thời hạn sử dụng lâu dài.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Vũ “nhôm” đã bán chuyển nhượng 525 lô đất cho các cá nhân, tổ chức thu được tổng giá trị là 416,9 tỷ đồng. Hiện Vũ đang đứng tên sở hữu 2 thửa đất số B3-13-35, diện tích 174,7m2 và thửa đất số B3-13-51, diện tích 210,7m2 tại Khu đô thị Habour Ville.

Ngày 8/6/2019, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã ra lệnh kê biên 2 lô đất nêu trên để thu hồi tài sản cho nhà nước.

Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự ở Trung ương kết luận giá trị quyền sử dụng đất của 4 lô đất ký hiệu A2, A4, A6, A8 tại thời điểm khởi tố vụ án (ngày 17/4/2018) hơn 2.988 tỷ đồng.

Cơ quan điều tra tra xác định hành vi cố ý làm trái của các ông Trần Văn Minh, Phan Xuân Ít, Nguyễn Viết Vĩnh, Nguyễn Đình Thống cùng hành vi của Vũ “nhôm” trong việc cho chuyển đổi tên, xác định lại đơn giá giao quyền sử dụng đất, cho giảm 10% tiền sử dụng đất đối với 4 lô đất tại Habour Ville gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước số tiền 2.864 tỷ đồng.

>>> Xem thêm: Sai phạm tại dự án Phú Gia Compound: Cựu Chủ tịch Đà Nẵng 'gật đầu', hơn 760 tỷ đồng thất thoát