Dự án Sông Đà Sudico: Khi nhà đầu tư thứ cấp bị ‘sa lầy’
Đinh Tịnh -
10/12/2018 07:42 (GMT+7)
(VNF) - Tại Khu đô thị mới Nam An Khánh, hiện nhiều tiểu dự án đã được Sông Đà Sudico nhượng lại cho các chủ đầu tư thứ cấp. Phải ghi nhận rằng, tốc độ phát triển các tiểu dự án này khá nhanh, tuy nhiên, lại đang gặp phải nhiều vướng mắc do chính ‘đại gia’ Sông Đà Sudico gây ra, dự án Chung cư The Golden An Khánh là một ví dụ.
Chung cư The Golden An Khánh bị cư dân "tố" thu tiền nước quá cao so với mặt bằng chung
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, chung cư The Golden An Khánh là tổ hợp gồm nhà cao tầng, văn phòng, thương mại dịch vụ trong quần thể khu đô thị Nam An Khánh, thuộc lô đất HH6 thuộc khu đô thị mới Nam An Khánh với tổng diện tích gần 24 hecta (Diện tích xây dựng: 11.5 hecta) gồm 3 tòa tháp 18T1, 18T2, 40T với chiều cao từ 18 – 32 tầng, được đầu tư bởi công ty Sông Đà Hoàng Long.
Đây là dự án thuộc nhà đầu tư thứ cấp của Sudico là Công ty cổ phần Sông Đà - Hoàng Long triển khai từ năm 2014 đến năm 2017 đã hoàn thành và cơ bản bàn giao cho khách hàng.
Ngày 7/7/2014, tại Văn phòng Công ty Cổ phần Sông Đà - Hoàng Long, đã tổ chức Lễ ký kết Hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng tòa nhà 18T2 (Gói thầu XL - 18T2 - 01) thuộc Dự án Khu chung cư cao tầng, dịch vụ thương mại HH6 - The Golden An Khánh giữa Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Sông Đà - Hoàng Long và Nhà thầu Công ty Cổ phần Sông Đà 5, với tổng giá trị hợp đồng là 263,5 tỷ đồng. Thời gian thi công 27 tháng.
Cùng tham dự lễ ký kết hợp đồng còn có sự tham dự của các lãnh đạo Công ty Cổ phần ĐTPT Đô thị và KCN Sông Đà (Sudico) là Chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Nam An Khánh, Công ty Cổ phần Sông Đà 6 là một đối tác lớn của Sông Đà - Hoàng Long và đại diện đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát tại Dự án The Golden An Khánh.
Cái ‘bắt tay’ của Sudico với Sông Đà Hoàng Long đã giúp The Golden An Khánh đi đúng tiến độ và đã bàn giao cho khách hàng hơn một năm nay.
Tuy nhiên, vào tháng 3/2018, Sông Đà Hoàng Long đã bị tố cáo một loạt sai phạm tại dự án The Golden An Khánh như không công khai biên bản nghiệm thu an toàn PCCC. Đồng thời, việc cập nhật sắm sửa những trang thiết bị, chỉ dẫn an toàn PCCC cũng không được chủ đầu tư thông báo cho cư dân.
Không chỉ vậy, nhiều cư dân ở đây cũng phản ánh rằng, họ đang bị thu tiền nước sinh hoạt quá cao, ngang bằng với giá sản xuất, chưa kể mức phí dịch vụ là 8% để trả cho Sudico do Sông Đà Hoàng Long mua nước thông qua đơn vị này.
Việc góp gạo thổi cơm chung của Sudico và Sông Đà Hoàng Long đã đạt được kết quả nhất định, tuy nhiên, khi dự án đi vào vận hành thì mâu thuẫn lại xuất hiện. Đơn cử là mức phí dịch vụ là 8% Sudico bán nước cho Sông Đà Hoàng Long.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, hiện nhiều chủ đầu tư thứ cấp tại khu đô thị Nam An Khánh đang tìm cách thoát ra ‘cái bóng’ của Sudico trong vận hành dự án vì mức phí dịch vụ được đánh giá là quá cao so với mặt bằng chung tại Hoài Đức mà Sudico đang thu của các chủ đầu tư thứ cấp. Việc thu phí cao đã khiến người dân tại nhiều dự án phản ứng với chủ đầu tư thứ cấp này.
“Chúng tôi phải trả phí cao cho phía Sông Đà Sudico áp lên nhà đầu tư thứ cấp, về phía nhà đầu tư thứ cấp đương nhiên họ cũng không chịu thiệt và đổ hết lên đầu người dân. Vì thế, chúng tôi đang lâm vào tình cảnh ‘một cổ hai tròng’. Chúng tôi đã nhiều lần phản đối nhưng Công ty Sông Đà Hoàng Long và ‘ông chủ lớn’ Sông Đà Sudico chưa thể giải quyết”, một người dân tại Dự án The Golden An Khánh phản ánh.
(VNF) - Trong kỷ nguyên số, công nghệ đang trở thành yếu tố then chốt quyết định chất lượng dịch vụ quản lý vận hành bất động sản. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này cũng đẩy mạnh cập nhật các xu hướng công nghệ mới để nâng tầm trải nghiệm cư dân và tối ưu hiệu quả vận hành dự án.
(VNF) - Tỉnh Ninh Bình đã thông qua danh mục dự án phải thu hồi đất trên địa bàn tỉnh năm 2025. Theo đó, có 11 dự án phải thu hồi đất với tổng diện tích đất là 216,77ha.
(VNF) - Hai tuần trở lại đây, thị trường bất động sản Bắc Giang 'dậy sóng' với giá đất cao "ngất ngưởng" trước tin đồn sáp nhập tỉnh. Trước tình hình này, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đã có văn bản chỉ đạo chấn chỉnh, ngăn chặn tình trạng "thổi giá".
(VNF) - Dự án khu đô thị Đông Nam đô thị Phố Cà tại huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam đang bước vào giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư với tổng vốn gần 800 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được huy động 14.767 tỷ đồng để thực hiện đầu tư xây dựng các công trình thuộc phạm vi diện tích giao đất, cho thuê đất.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn THT cung cấp thông tin trong hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Minh Đức, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương không trung thực, dẫn tới bị cấm thầu trong thời gian 4 năm.
(VNF) - Hải Phòng mới ban hành Quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với lô đất trúng đấu giá của Cty BĐS Việt Nhật Hải Phòng kể từ ngày 22/9/2024.
Nhiều dự án nhà ở, khu du lịch ở Nghệ An nằm ở các vị trí 'đất vàng' đã được khởi công từ nhiều năm trước, nhưng chỉ quây tôn rồi bỏ trống, gây lãng phí tài nguyên và chưa biết khi nào mới hoàn thành.
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ Đức đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng phát triển bền vững và trở thành điểm sáng mới của bất động sản phía Nam trong thập kỷ tới.
(VNF) - Kiểm toán Nhà nước sẽ tiến hành kiểm toán chuyên đề tại 12 dự án bất động sản trọng điểm thuộc 5 quận, huyện của thành phố Hà Nội, gồm: Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Bắc Từ Liêm, Đông Anh, Gia Lâm.
(VNF) - Sau 2 bệnh viện lớn là Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2, hàng loạt trường đại học danh tiếng đã lên kế hoạch đầu tư cơ sở 2 tại Phủ Lý, Hà Nam. Đây là kết quả của chiến lược phát triển hạ tầng đồng bộ nhằm thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, đảm bảo an sinh xã hội, phát triển kinh tế. Trong đó y tế, giáo dục, nhà ở là những ưu tiên hàng đầu.
(VNF) - Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) vừa khởi công dự án nhà máy kính hoa siêu trắng đầu tiên tại khu công nghiệp Phong Điền, thành phố Huế. Dự án đánh dấu bước tiến chiến lược trong việc mở rộng lĩnh vực sản xuất của tập đoàn này.
(VNF) - Ngày 25/3 Chánh Thanh tra tỉnh Bình Thuận đã ký quyết định số 431/QĐ-TTBT thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, thực hiện dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch Summerland và dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm rộng gần 10.400 ha, tổng mức đầu tư khoảng 285.267 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 25.000 tỷ đồng.
(VNF) - Xu hướng sở hữu BĐS cao cấp của nhóm trung niên dư dả đang tăng nhanh, đáp ứng đa mục tiêu: nắm trong tay “của để dành” giá trị, mặt khác đây còn là nơi lý tưởng để cha mẹ an hưởng tuổi già hay con cái vui chơi mỗi dịp cuối tuần.
(VNF) - Phía Tây Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ đi cùng với sự gia tăng của tầng lớp cư dân giàu có. Thị trường đòi hỏi các không gian thương mại đáp ứng nhu cầu cao của tệp khách thượng lưu. Boutique Collection vừa ra mắt đã được săn đón khi thiết lập chuẩn mực mới trên thị trường bán lẻ, nâng tầm giá trị đầu tư với tiềm năng tăng trưởng không giới hạn.
(VNF) - Dự án Khu đô thị xanh Dragon City-Park đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến khách hàng của dự án nhiều năm qua gặp khó khăn.
(VNF) - Trong kỷ nguyên số, công nghệ đang trở thành yếu tố then chốt quyết định chất lượng dịch vụ quản lý vận hành bất động sản. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này cũng đẩy mạnh cập nhật các xu hướng công nghệ mới để nâng tầm trải nghiệm cư dân và tối ưu hiệu quả vận hành dự án.
(VNF) - Cầu Quảng Đà bắc qua sông Yên, nối 2 địa phương sẽ thông xe kỹ thuật vào ngày 27/3 nhằm chào mừng kỷ niệm 50 năm ngày Giải phóng Quảng Nam và Đà Nẵng.