Bất động sản du lịch hút dự án tỷ USD
Thời gian gần đây, các tập đoàn hàng đầu Việt Nam đã và đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn quy mô hàng trăn ha, vốn đầ tư hàng tỷ USD vào Ninh Binh.
Chẳng hạn, Vingroup đã đăng ký làm khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng Vinhomes Harmony Ninh Bình với quy mô khoảng 470ha, tổng vốn đầu tư lên đến 1 tỷ USD. Dự án tọa lạc tại thành phố Hoa Lư, bên bờ sông Đáy, gần các danh lam thắng cảnh nổi tiếng.
Khu nghỉ dưỡng cao cấp Emeralda Resort Ninh Bình do Công ty Cổ phần Du lịch Tân Phú làm chủ đầu tư. Khu nghỉ dưỡng bao gồm 172 phòng nghỉ, được bố trí trong 52 villa (biệt thự). Các phòng được chia thành 9 "xóm" nhỏ với những tên gọi quen thuộc như Xóm Cau, Xóm Mít, Xóm Đông, Xóm Xoài...
Đặc biệt, phải kể đến Quần thể Chùa Bái Đính do Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường làm đầu tư. Dự án có tổng diện tích lên đến 539ha. Trong đó, chùa Bái Đính cổ có diện tích khoảng 27ha và khu chùa Bái Đính mới rộng 80ha.
Dự án nằm trong Quần thể danh thắng Tràng An, thuộc địa phận xã Gia Sinh, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình, cách thành phố Ninh Bình khoảng 15km. Tổng số vốn đầu tư xây dựng gần 2.000 tỷ đồng .
Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường còn đầu tư nhiều hạng mục khác trong toàn bộ Quần thể danh thắng Tràng An, bao gồm cơ sở hạ tầng, nhà khách 5 sao (riêng nhà khách này đã có vốn đầu tư 200 tỷ đồng), khu dịch vụ, và các hạng mục liên quan khác.
Sự hiện diện của những tên tuổi này không chỉ mang đến nguồn vốn khổng lồ mà còn là kinh nghiệm, đẳng cấp trong việc phát triển du lịch, nâng tầm chất lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng.
Theo thống kê, đến nay, trên địa bàn tỉnh Ninh Bình đã có hơn 800 cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú, với nhiều cơ sở đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Số lượng khách du lịch đến Ninh Bình tăng trưởng mạnh mẽ, bình quân mỗi năm đạt 5,8 triệu lượt khách. Năm 2024, toàn tỉnh đón 8,7 triệu lượt khách, doanh thu ước đạt 8,9 nghìn tỷ đồng.
Mục tiêu năm 2025 phấn đấu đạt trên 9,1 triệu lượt khách. Điều này không chỉ thể hiện sức hút của du lịch Ninh Bình mà còn là minh chứng cho hiệu quả của các chính sách thu hút đầu tư.
Dịch vụ du lịch đẩy giá BĐS tăng theo
Sự bùng nổ của ngành du lịch đã tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Ninh Bình. Nhu cầu về đất ở, nhà ở thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng, homestay tăng cao, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và ven các điểm du lịch nổi tiếng.
Giá đất tại Ninh Bình đã tăng từ 20% đến 40% so với năm 2024. Nhiều nhà đầu tư đổ xô về đây khiến thị trường bất động sản trở nên sôi động chưa từng thấy.
Theo khảo sát thực tế của phóng viên Vietnamfinance, tại khu vực gần các điểm du lịch nổi tiếng như: Tràng An, Tam Cốc, Bích Động, Hoa Lư, giá đất nền có thể dao động từ vài triệu đồng/m² đến vài chục triệu đồng/m² tùy vào vị trí cụ thể như mặt tiền đường lớn, view đẹp, gần khu dân cư đông đúc hay hay nơi hẻo lánh.
Một số giao dịch được ghi nhận ở mức 17,41 triệu/m² (Trường Yên, Hoa Lư) hay 19,15 triệu/m² (gần Tam Cốc Bích Động) cho các lô đất lớn có tiềm năng làm khu nghỉ dưỡng.
Ngoài nhà ở truyền thống, các dự án du lịch lớn còn thúc đẩy sự phát triển của các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, shophouse du lịch. Giá trị của các sản phẩm này thường cao hơn nhiều so với nhà ở thông thường và cũng kéo theo sự tăng giá của các bất động sản lân cận.
Với phân khúc biệt thự, nghỉ dưỡng, các sản phẩm này thường có giá cao hơn, dao động từ vài tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng/căn tùy thuộc vào quy mô, thiết kế và tiện ích đi kèm.
Ví dụ, bungalow resort Cúc Phương có giá khoảng 2,5 tỷ đồng/căn. Biệt thự tứ lập 1.000m² khu resort Cúc Phương full nội thất có giá khoảng 5 - 6,5 tỷ đồng.
Giá bán các biệt thự đã hoàn thiện trong các khu đô thị cao cấp như Khu đô thị Xuân Thành có thể lên đến 15 - 17 tỷ đồng cho diện tích khoảng 90-215m².
Các dự án condotel (căn hộ khách sạn) cũng tăng giá, với mức giá có thể dao động từ 1,5 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí.
Tại dự án Nhà phố Ecopark Ninh Bình. Biệt thự trong các resort nghỉ dưỡng như Vedana Resort (Nho Quan) có giá từ 6,5 tỷ đồng đến 8 tỷ đồng cho diện tích 300m².
Theo khuyến nghị của chuyên gia về bất động sản. Sự phát triển mạnh mẽ của các dự án du lịch chính là một trong những động lực quan trọng nhất giúp giá nhà ở tại Ninh Bình "cất cánh". Từ việc thu hút đầu tư, nâng cấp hạ tầng, đến việc tạo ra nhu cầu thực tế về nhà ở cho cả du khách và người lao động, tất cả đều góp phần làm tăng giá trị bất động sản. Với định hướng phát triển du lịch bền vững và sự quan tâm của các nhà đầu tư, thị trường nhà ở Ninh Bình được dự báo sẽ tiếp tục có những tín hiệu tích cực trong thời gian tới.
Giá bất động sản tại Ninh Bình hiện đang rất hấp dẫn với nhà đầu tư, tuy nhiên theo các chuyên gia cần xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính; ưu tiên các dự án có pháp lý an toàn, rõ ràng; cân nhắc thời điểm mua, không mua vào tại thời điểm giá tăng quá nóng (sốt ảo) để tránh thiệt hại nếu thị trường điều chỉnh; nếu vay ngân hàng, chỉ nên vay ở mức an toàn (tối đa 50-60% giá trị tài sản) và đảm bảo đủ khả năng trả nợ.
Tags:
(VNF) - Từ ngày 1/7, người có từ 2 con trở lên sẽ được bổ sung vào nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định mới của pháp luật. Như vậy hiện có 13 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Nhiều dự án chung cư trung và cao cấp ở Hà Nội đang được chào bán với giá thấp hơn đáng kể so với vài tháng trước. Có những căn hộ ghi nhận mức giảm lên tới cả tỷ đồng.
(VNF) - Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá sau giai đoạn tăng nóng, TP.HCM lại cho thấy một bức tranh hoàn toàn khác khi mặt bằng giá vẫn nhích lên, thanh khoản cải thiện và nhiều dự án đồng loạt tái khởi động.
(VNF) - Khung giá thuê nhà ở xã hội được xây dựng theo từng loại hình, quy mô công trình và số tầng, với mức giá từ 24.400 đồng đến 260.700 đồng/m2/tháng.
(VNF) - 3 dự án nhà ở xã hội vừa khởi công tại tỉnh Ninh Bình có tổng vốn đầu tư gần 2.600 tỷ đồng. Trong đó, riêng dự án nhà ở xã hội Bích Đào có tổng mức đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Chiều 26/6, tỉnh Cao Bằng và Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc trao đổi về định hướng quy hoạch, phát triển kinh tế cửa khẩu Trà Lĩnh, mở rộng hợp tác đầu tư, thương mại, logistics và các lĩnh vực có tiềm năng của tỉnh. Đây được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng mở rộng không gian phát triển và nâng cao vai trò cửa ngõ giao thương của Cao Bằng.
(VNF) - Đà Nẵng kêu gọi đầu tư 9 cụm công nghiệp với tổng diện tích gần 230ha, nhằm mở rộng quỹ đất sản xuất, thu hút doanh nghiệp và tạo thêm việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) -Sáng 26/6, Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Đại An đã lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng dịch vụ thuộc KCN Đại An mở rộng - nhà lưu trú cho công nhân, chuyên gia.
(VNF) - Trong tháng 7/2026, UBND TP Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng nhiều khu đất quy mô lớn để triển khai các dự án bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu, với tổng diện tích nghiên cứu hơn 484ha.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND là nhà đầu tư được tỉnh Quảng Ngãi lựa chọn để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi, với tổng vốn đầu tư hơn 5.343 tỷ đồng.
(VNF) - Từ sự sôi động đến “nóng bỏng” trong năm 2025, thị trường bất động sản đột ngột chuyển sang trạng thái trầm lắng trong nửa đầu năm 2026. Sự biến động này là hệ quả của một loạt yếu tố ngoại cảnh, làm thay đổi cuộc chơi của nhà đầu tư trên thị trường địa ốc.
(VNF) - Sáng 26/6, Tập đoàn Lotte và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc triển khai một trong những dự án đô thị có quy mô và vị trí chiến lược bậc nhất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với những thay đổi sâu sắc về tư duy định giá và lựa chọn sản phẩm của giới đầu tư. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng dựa trên làn sóng đầu cơ và cam kết lợi nhuận ngắn hạn, thị trường hiện tại đang vận hành dựa trên một "bộ lọc" vô cùng khắt khe. Yếu tố hàng đầu được đặt lên bàn cân lúc này không còn thuần túy là biên độ lợi nhuận tức thời, mà là sự an toàn của dòng tiền và khả năng bảo toàn tài sản theo thời gian.
(VNF) - Những chuyển động mới về quy hoạch, hạ tầng và tổ chức không gian đô thị đang mở ra giai đoạn phát triển mới cho Bắc Ninh. Trong bối cảnh đó, các dự án căn hộ nằm tại khu vực trung tâm hành chính mới được đánh giá có nhiều lợi thế khi vừa thừa hưởng hạ tầng hiện hữu, vừa đón đầu nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động chất lượng cao.
(VNF) - Được kỳ vọng trở thành mô hình nhà ở công nhân quy mô lớn tại KKT Vũng Áng, dự án do Mitraco đầu tư với tổng vốn 1.182 tỷ đồng đang đối mặt bài toán tài chính nan giải khi thời gian hoàn vốn dự kiến kéo dài hơn 32 năm. Áp lực dòng tiền và khó khăn trong tiếp cận tín dụng buộc doanh nghiệp phải tính đến phương án điều chỉnh mô hình đầu tư để tìm lối ra cho dự án an sinh nghìn tỷ này.
(VNF) - Nguồn cung thấp tầng nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm, đặc biệt các dự án nhà phố thương mại mặt hồ lại càng ít xuất hiện trên thị trường. Lợi thế cảnh quan, khả năng đầu tư, khai thác kinh doanh tối ưu và nguồn cung hữu hạn giúp phân khúc này luôn duy trì sức hút đối với nhà đầu tư.
(VNF) - Công ty TNHH Duyên Hà trúng đấu giá khu “đất vàng” 3.366m2 tại phường Ba Đình, Hà Nội với số tiền 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao bất ngờ xin rút khỏi dự án.
(VNF) - 13 dự án nhà ở xã hội mới được đề xuất triển khai tại Hà Nội phân bổ trên nhiều địa bàn, từ Đan Phượng, Phù Đổng đến Tây Tựu, Xuân Phương, với tổng quỹ đất hàng chục héc-ta.
(VNF) - Hà Nội hiện có khoảng 4,19 triệu thửa đất, song mới khoảng 37% - 38% dữ liệu đáp ứng tiêu chí “đúng - đủ - sạch - sống”. Thành phố đang đẩy nhanh tiến độ chuẩn hóa dữ liệu đối với hơn 1,3 triệu thửa đất còn lại.
(VNF) - Sau những lùm xùm liên quan đến mô hình sở hữu kỳ nghỉ (timeshare), PGS.TS Nguyễn Đình Thọ cho rằng đã đến lúc cần xây dựng một cơ chế quản lý riêng cho loại hình này, đặc biệt là trong việc kiểm soát chi phí vận hành và bảo vệ quyền lợi người mua trong suốt vòng đời hợp đồng.
(VNF) - Công ty cổ phần TNG Land vừa được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư số 1 xã Lương Phú (nay là xã Kha Sơn) với tổng mức đầu tư hơn 437 tỷ đồng.
(VNF) - Sau thời gian tổ chức đấu thầu quốc tế, UBND TP. Huế vừa chính thức lựa chọn Công ty VINA HUE G PTE.LTD (Singapore) làm nhà đầu tư thực hiện Dự án Sân gôn phường Phong Phú với tổng vốn đầu tư hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất vàng 18 Cao Bá Quát xin hủy kết quả, chấp nhận mất 135 tỷ đồng tiền đặt cọc và đối mặt nguy cơ bị cấm tham gia đấu giá.
(VNF) - Dòng sản phẩm hoàn thiện nội thất Ocean Village tại Đảo Ngọc (Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng) sở hữu vị trí hiếm có khi phía trước là Công viên Bách Thảo, phía sau là VinWonders Hải Vân Bay 225ha, mở ra dư địa tăng giá trị bền vững cho bất động sản.
(VNF) - Từ ngày 1/7, người có từ 2 con trở lên sẽ được bổ sung vào nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định mới của pháp luật. Như vậy hiện có 13 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
(VNF) - Trước thời điểm diễn ra Hội nghị công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và xúc tiến đầu tư năm 2026, không gian trưng bày quy hoạch tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia thu hút đông đảo đại biểu đến tham quan. Hệ thống sa bàn kết hợp công nghệ 3D Mapping mang đến góc nhìn trực quan về định hướng phát triển Hà Nội trong giai đoạn mới.
