Bất động sản du lịch hút dự án tỷ USD
Thời gian gần đây, các tập đoàn hàng đầu Việt Nam đã và đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn quy mô hàng trăn ha, vốn đầ tư hàng tỷ USD vào Ninh Binh.
Chẳng hạn, Vingroup đã đăng ký làm khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng Vinhomes Harmony Ninh Bình với quy mô khoảng 470ha, tổng vốn đầu tư lên đến 1 tỷ USD. Dự án tọa lạc tại thành phố Hoa Lư, bên bờ sông Đáy, gần các danh lam thắng cảnh nổi tiếng.
Khu nghỉ dưỡng cao cấp Emeralda Resort Ninh Bình do Công ty Cổ phần Du lịch Tân Phú làm chủ đầu tư. Khu nghỉ dưỡng bao gồm 172 phòng nghỉ, được bố trí trong 52 villa (biệt thự). Các phòng được chia thành 9 "xóm" nhỏ với những tên gọi quen thuộc như Xóm Cau, Xóm Mít, Xóm Đông, Xóm Xoài...
Đặc biệt, phải kể đến Quần thể Chùa Bái Đính do Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường làm đầu tư. Dự án có tổng diện tích lên đến 539ha. Trong đó, chùa Bái Đính cổ có diện tích khoảng 27ha và khu chùa Bái Đính mới rộng 80ha.
Dự án nằm trong Quần thể danh thắng Tràng An, thuộc địa phận xã Gia Sinh, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình, cách thành phố Ninh Bình khoảng 15km. Tổng số vốn đầu tư xây dựng gần 2.000 tỷ đồng .
Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường còn đầu tư nhiều hạng mục khác trong toàn bộ Quần thể danh thắng Tràng An, bao gồm cơ sở hạ tầng, nhà khách 5 sao (riêng nhà khách này đã có vốn đầu tư 200 tỷ đồng), khu dịch vụ, và các hạng mục liên quan khác.
Sự hiện diện của những tên tuổi này không chỉ mang đến nguồn vốn khổng lồ mà còn là kinh nghiệm, đẳng cấp trong việc phát triển du lịch, nâng tầm chất lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng.
Theo thống kê, đến nay, trên địa bàn tỉnh Ninh Bình đã có hơn 800 cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú, với nhiều cơ sở đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Số lượng khách du lịch đến Ninh Bình tăng trưởng mạnh mẽ, bình quân mỗi năm đạt 5,8 triệu lượt khách. Năm 2024, toàn tỉnh đón 8,7 triệu lượt khách, doanh thu ước đạt 8,9 nghìn tỷ đồng.
Mục tiêu năm 2025 phấn đấu đạt trên 9,1 triệu lượt khách. Điều này không chỉ thể hiện sức hút của du lịch Ninh Bình mà còn là minh chứng cho hiệu quả của các chính sách thu hút đầu tư.
Dịch vụ du lịch đẩy giá BĐS tăng theo
Sự bùng nổ của ngành du lịch đã tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Ninh Bình. Nhu cầu về đất ở, nhà ở thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng, homestay tăng cao, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và ven các điểm du lịch nổi tiếng.
Giá đất tại Ninh Bình đã tăng từ 20% đến 40% so với năm 2024. Nhiều nhà đầu tư đổ xô về đây khiến thị trường bất động sản trở nên sôi động chưa từng thấy.
Theo khảo sát thực tế của phóng viên Vietnamfinance, tại khu vực gần các điểm du lịch nổi tiếng như: Tràng An, Tam Cốc, Bích Động, Hoa Lư, giá đất nền có thể dao động từ vài triệu đồng/m² đến vài chục triệu đồng/m² tùy vào vị trí cụ thể như mặt tiền đường lớn, view đẹp, gần khu dân cư đông đúc hay hay nơi hẻo lánh.
Một số giao dịch được ghi nhận ở mức 17,41 triệu/m² (Trường Yên, Hoa Lư) hay 19,15 triệu/m² (gần Tam Cốc Bích Động) cho các lô đất lớn có tiềm năng làm khu nghỉ dưỡng.
Ngoài nhà ở truyền thống, các dự án du lịch lớn còn thúc đẩy sự phát triển của các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, shophouse du lịch. Giá trị của các sản phẩm này thường cao hơn nhiều so với nhà ở thông thường và cũng kéo theo sự tăng giá của các bất động sản lân cận.
Với phân khúc biệt thự, nghỉ dưỡng, các sản phẩm này thường có giá cao hơn, dao động từ vài tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng/căn tùy thuộc vào quy mô, thiết kế và tiện ích đi kèm.
Ví dụ, bungalow resort Cúc Phương có giá khoảng 2,5 tỷ đồng/căn. Biệt thự tứ lập 1.000m² khu resort Cúc Phương full nội thất có giá khoảng 5 - 6,5 tỷ đồng.
Giá bán các biệt thự đã hoàn thiện trong các khu đô thị cao cấp như Khu đô thị Xuân Thành có thể lên đến 15 - 17 tỷ đồng cho diện tích khoảng 90-215m².
Các dự án condotel (căn hộ khách sạn) cũng tăng giá, với mức giá có thể dao động từ 1,5 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí.
Tại dự án Nhà phố Ecopark Ninh Bình. Biệt thự trong các resort nghỉ dưỡng như Vedana Resort (Nho Quan) có giá từ 6,5 tỷ đồng đến 8 tỷ đồng cho diện tích 300m².
Theo khuyến nghị của chuyên gia về bất động sản. Sự phát triển mạnh mẽ của các dự án du lịch chính là một trong những động lực quan trọng nhất giúp giá nhà ở tại Ninh Bình "cất cánh". Từ việc thu hút đầu tư, nâng cấp hạ tầng, đến việc tạo ra nhu cầu thực tế về nhà ở cho cả du khách và người lao động, tất cả đều góp phần làm tăng giá trị bất động sản. Với định hướng phát triển du lịch bền vững và sự quan tâm của các nhà đầu tư, thị trường nhà ở Ninh Bình được dự báo sẽ tiếp tục có những tín hiệu tích cực trong thời gian tới.
Giá bất động sản tại Ninh Bình hiện đang rất hấp dẫn với nhà đầu tư, tuy nhiên theo các chuyên gia cần xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính; ưu tiên các dự án có pháp lý an toàn, rõ ràng; cân nhắc thời điểm mua, không mua vào tại thời điểm giá tăng quá nóng (sốt ảo) để tránh thiệt hại nếu thị trường điều chỉnh; nếu vay ngân hàng, chỉ nên vay ở mức an toàn (tối đa 50-60% giá trị tài sản) và đảm bảo đủ khả năng trả nợ.
Tags:
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
