Loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng sắp khởi công chào mừng Đại hội Đảng
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.

Các chuyên gia thừa nhận thị trường bất động sản (BĐS) năm 2023 sẽ tiếp tục đối mặt với khó khăn. Tuy nhiên, nhà đầu tư kỳ vọng những điều chỉnh về chính sách sẽ giúp thị trường dần ấm lên và ổn định đến hết năm.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, dự báo hai kịch bản xảy ra trong năm 2023. Kịch bản thứ nhất là sau tết, Chính phủ sẽ có một số điều chỉnh về chính sách giúp thị trường dần ấm lên và ổn định đến cuối năm. Kịch bản thứ hai là thị trường vẫn còn khó khăn bởi dòng vốn chưa được khơi thông.
Theo đó, kịch bản thứ nhất nhiều khả năng xảy ra hơn. Để thích ứng, doanh nghiệp BĐS cần chủ động cơ cấu lại sản phẩm tại các dự án đang phát triển theo hướng phù hợp hơn với nhu cầu thị trường. Đồng thời tập trung phát triển nhiều hơn sản phẩm có giá phù hợp tại các dự án mới. Khi đó, thị trường sẽ lưu thông và thanh khoản tốt hơn.
Theo ông Đính, doanh nghiệp cần chuyển đổi số ứng dụng tích cực vào hoạt động sản xuất, kinh doanh; cung cấp thông tin, dữ liệu về thị trường giúp thị trường minh bạch, phát triển bền vững, củng cố niềm tin cho nhà đầu tư.
“Nếu dòng vốn được khơi thông, niềm tin của nhà đầu tư khôi phục, Nhà nước có những động thái tháo gỡ dần thì thị trường sẽ bắt đầu phục hồi từ cuối quý II-2023” - ông Đính dự báo.
Thiên về kịch bản BĐS vẫn còn khó khăn, ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế, cho hay mặc dù Ngân hàng Nhà nước vừa nới room tín dụng toàn hệ thống thêm 1,5%-2% nhưng dòng vốn sẽ được giám sát chặt, rót vào lĩnh vực ưu tiên. Không có chuyện ngân hàng bơm vốn giải cứu BĐS, song song đó là thị trường trái phiếu cũng chưa thể sớm lấy lại niềm tin của nhà đầu tư.
Theo ông Hiếu, doanh nghiệp BĐS cần tự điều chỉnh để giá cả sản phẩm phù hợp với mặt bằng thu nhập của người dân, khi đó thị trường mới có thanh khoản. Hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn giữ tâm lý chờ đợi thị trường giảm giá sâu hơn. Tuy nhiên, bối cảnh hiện nay nhiều dự án đã chiết khấu rất hấp dẫn. Nếu mức giá này đã đáp ứng được kỳ vọng bản thân, phù hợp với túi tiền và có thể được thị trường chấp nhận thì nhà đầu tư nên xem xét mua vào.
Chia sẻ về phân khúc sẽ sáng cửa cho nhà đầu tư trong năm 2023, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn, cho biết trong bối cảnh mặt bằng giá bán BĐS tăng cao, nhà đầu tư chuyển sang quan tâm mảng cho thuê nhiều hơn. Hai năm qua, giá BĐS tăng 30%-40% nhưng giá trên thị trường cho thuê chưa có sự tăng trưởng tương ứng.
“Khi giá BĐS quá cao, người mua sẽ chờ đợi và chuyển sang mảng cho thuê nhiều hơn. Đây cũng là điều kiện thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia thị trường BĐS cho thuê trong năm tới” - ông Quốc Anh nhận định.
Đồng quan điểm, ông Đỗ Hoàng Dương, Tổng giám đốc Công ty BĐS Gia Gia Phú, cho rằng phân khúc thị trường BĐS cho thuê năm 2023 sẽ sáng nhất, trong khi các phân khúc sẽ vẫn khó khăn. Dự báo khó khăn có thể kéo dài đến hết năm và BĐS sẽ neo giá, chỉ những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính mới buộc phải giảm giá. Tiếp đó, sang năm 2024, giá BĐS sẽ tiếp tục đà tăng.
“Đối với năm 2023, do giá BĐS tăng cao, nhiều nhà đầu tư tính toán rằng việc đi thuê sẽ hợp lý hơn, thuê nhà cũng dễ dàng hơn mua, thuận tiện chuyển đổi chỗ ở phù hợp theo nhu cầu. Đây được xem là một xu thế mới trong tương lai và sẽ phát triển hơn nữa trong nhu cầu ở của người dân” - ông Dương chia sẻ.
Bên cạnh đó, số lượng chuyên gia, người lao động nước ngoài trở lại Việt Nam cũng tiếp tục tăng cao, giúp thị trường căn hộ cho thuê nhộn nhịp hơn. Đặc biệt, với phân khúc khách hàng này nhu cầu thuê nhà cao cấp, chất lượng cao sẽ lớn, họ sẽ chấp nhận bỏ ra số tiền thuê nhà cao hơn.
Hai sản phẩm khác dự báo sẽ có gam màu tươi sáng là BĐS công nghiệp và văn phòng cho thuê. Đại diện Savills Việt Nam cho biết loại sản phẩm này này vẫn nhận được sự quan tâm rất lớn trong năm 2022. Ở phân khúc văn phòng, nguồn cung văn phòng TP.HCM đến nay chỉ đạt hơn 2,5 triệu m2, rất thấp so với tiêu chuẩn của các thị trường trong khu vực như Bangkok, Jakarta và Manila với 6 triệu m2. Do đó, vị chuyên gia khẳng định dư địa tăng trưởng văn phòng cho thuê còn rất lớn.
Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung hiện tại, khách thuê văn phòng diện tích lớn có thể khó tìm được mặt bằng chất lượng. Theo Savills Việt Nam, trong tương lai sẽ có nhiều tòa nhà văn phòng hạng A mới gia nhập thị trường. Trước mắt, trong nửa đầu năm 2023 sẽ có hai dự án ở TP Thủ Đức và một dự án tại quận 1 bổ sung nguồn cung.•
Theo TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế, khả năng cao thị trường sẽ phục hồi vào quý III và IV-2023. Lãi suất các ngân hàng trung ương vẫn sẽ tăng trong quý I và II; lãi suất cho vay của ngân hàng Việt Nam có thể tăng đến hết quý II.
Các dự báo cho rằng năm tới một số nước trên thế giới sẽ suy thoái trong ngắn hạn. Chậm nhất là đầu năm 2024, kinh tế thế giới sẽ trở lại quỹ đạo phục hồi. Tuy nhiên, thị trường BĐS đi trước khoảng một quý hoặc vài tháng nên sự phục hồi khả năng cao sẽ xuất hiện từ quý III năm sau.
Xem thêm >> Thủ tướng yêu cầu cho vay, giải ngân nhanh chóng đối với các dự án BĐS đủ điều kiện
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.