Du lịch 'lên hương', bất động sản Mộc Châu hút hàng loạt nhà đầu tư

Trong những năm gần đây, Mộc Châu nổi lên như một điểm du lịch hấp dẫn hàng đầu khu vực vùng núi Tây Bắc. Vào năm 2022, Mộc Châu đã giành được 2 giải thưởng là “Điểm đến Thiên nhiên hàng đầu khu vực châu Á” và “Điểm đến thiên nhiên hàng đầu thế giới”.

Mộc Châu hiện đang sở hữu nhiều điểm du lịch thu hút đông đảo du khách như rừng thông bảng Áng, cầu kính Bạch Long, thác dải yếm,… với nhiều nền văn hóa và ẩm thực đa dạng, độc đáo. Được thiên nhiên ưu đãi với khí hậu trong lành, mát mẻ và phù hợp với du lịch cả 4 mùa, không khó hiểu khi Mộc Châu đón hàng triệu lượt khách mỗi năm.

Bên cạnh lợi thế về vị trí địa lý và điều kiện khí hậu thuận lợi, cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng phát triển cũng là lý do giúp du lịch Mộc Châu tăng trưởng. Dự án đường cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu dự kiến hoàn thành vào năm 2025 sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ vùng Tây Bắc với vùng kinh tế trong điểm Bắc Bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và du lịch ở Mộc Châu.

Song song với đường bộ, tỉnh Sơn La cũng lên kế hoạch phát triển hệ thống giao thông đường hàng không thông qua đề xuất quy hoạch sân bay Nà Sản và sân bay Mộc Châu với định hướng đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh vào năm 2030.

Chia sẻ với VietnamFinance, chị Vì Thị Mỹ Linh, làm việc tại Công ty Du lịch Star Travel chi nhánh Mộc Châu đồng thời cũng là chủ một homestay tại Mộc Châu, cho biết: “Mặc dù tình hình kinh tế năm nay khó khăn nhưng lượng khách du lịch đến Mộc Châu vẫn giữ ở mức ổn định, thậm chí là đông vào những ngày cuối tuần.

Không chỉ khách du lịch trong nước, lượng khách du lịch nước ngoài đến Mộc Châu cũng tăng cao trong thời gian qua, nhất là vào mùa cao điểm từ tháng 5 đến tháng 8 hàng năm. Vào những ngày lễ tết, thậm chí homestay còn phải từ chối nhiều khách vì hết phòng dù giá phòng cao hơn ngày thường”.

Chị Linh chia sẻ với Mộc Châu được nhiều người từ nhóm bạn, gia đình đến các đoàn khách du lịch lựa chọn nhờ lợi thế về khí hậu mát mẻ cùng nhiều điểm du lịch đẹp, hoang sơ.

Trong giai đoạn 2016 – 2022, lượt khách du lịch trung bình của Mộc Châu là 1,7 triệu khách/năm. Sau một vài năm bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, du lịch Mộc Châu đã nhanh chóng lấy lại “phong độ”. Chỉ tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2023, huyện Mộc Châu đón hơn 1,3 triệu lượt khách du lịch, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu từ du lịch trong thời gian kể trên ước đạt hơn 1,4 tỷ đồng.

Số lượng cơ sở lưu trú tại Mộc Châu tăng theo từng năm. Hiện toàn huyện có 298 cơ sở lưu trú, tương đương 3.343 phòng đang hoạt động.

Tuy nhiên, trước lượng du khách ngày càng đông đảo, số lượng cơ sở lưu trú tại Mộc Châu đang rơi vào cảnh “cung không đủ cầu”. Tính trong giai đoạn 2016 – 2022, lượng khách cần phòng ở Mộc Châu là 139%. Trong năm 2023, ước tính số lượng cơ sở lưu trú tại Mộc Châu chỉ đáp ứng được khoảng 30% lượng khách du lịch.

Mộc Châu còn đang trong tình trạng thiếu các cơ sở lưu trú sang trọng. Trong số 298 cơ sở lưu trú hiện có, chỉ có 12 cơ sở được xếp hạng từ 1 sao đến 4 sao, chiếm vỏn vẹn 4%.

Nhận thấy tiềm năng từ Mộc Châu, các nhà đầu tư lớn đã nhanh chóng gia nhập cuộc chơi, điển hình như Vinamilk với dự án hệ sinh thái nông nghiệp khép kín, kết hợp giữa trang trại, nhà máy chế biến sữa công nghệ cao và du lịch sinh thái với số vốn lên tới 3.000 tỷ đồng hay dự án khu đô thị cao cấp của FLC.

Hàng loạt dự án xây dựng khu nghỉ dưỡng, du lịch của các tập đoàn như VinGroup, SunGroup, T&T hay Becamex cũng đang phả hơi nóng lên thị trường bất động sản tại tỉnh vùng núi Tây Bắc này. Sắp tới đây, dự án tổ hợp khách sạn, nhà ở và chợ du lịch Panacea Hill Mộc Châu do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Trí Đức đầu tư hứa hẹn cũng sẽ trở thành “điểm sáng” của thị trường bất động sản tại khu vực này trong thời gian tới.

Được “hưởng ké” từ thị trường du lịch và làn sóng đầu tư của các “ông lớn”, thị trường bất động sản tại Mộc Châu đang nóng lên mỗi ngày. Khảo sát nhanh của VietnamFinance trên batdongsan.com.vn cho thấy hoạt động mua bán bất động sản tại Mộc Châu đang diễn ra khá sôi động dưới nhiều hình thức khác nhau, từ mua bán, chuyển nhượng đất thổ cư, nhà ở đến homestay với các mức giá đa dạng.

Theo khảo sát của Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Kiến Hưng, giá đất tại trung tâm thị trấn Mộc Châu hiện dao động trong khoảng từ 1 – 1,2 tỷ đồng/mảnh đất (md), giá đất quanh khu khách sạn Mường Thanh là 1,2 – 1,5 tỷ đồng/md, giá đất tại khu vực ngã ba Pa Háng có giá từ 1 – 1,2 tỷ đồng/md,… Ở những khu vực xa trung tâm, giá đất dao động trong khoảng từ 500 – 800 triệu đồng/md.

Chị Minh Hạnh, một môi giới bất động sản tại Mộc Châu, chia sẻ với VietnamFinance, mặc dù tình hình mua bán nhà đất trong năm 2023 có phần trầm hơn so với năm ngoái do ảnh hưởng của kinh tế khó khăn nhưng nhìn chung giá đất không giảm sốc như nhiều nơi khác.

Có thể thấy rằng cùng với sự phát triển của du lịch và cơ sở hạ tầng tại Mộc Châu, làn sóng đầu tư vào bất động sản ở nơi đây cũng tăng dần. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, các nhà đầu tư được khuyến cáo nên tìm hiểu kỹ thông tin về các dự án, khu vực trước khi xuống tiền thay vì chạy theo “cơn sốt” mà mua đất, không chỉ riêng Mộc Châu mà còn ở những nơi khác.