'Ván bài' mới của các đại gia địa ốc
Sau nhiều năm phát triển chậm, thị trường nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi hàng loạt doanh nghiệp lớn tham gia đầu tư loại hình bất động sản này.
Mới đây, HĐND tỉnh Quảng Ninh khóa XIII, kỳ họp thứ 18 đã ban hành Nghị quyết số 265/NQ-HĐND về chủ trương đầu tư một số dự án đầu tư công trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn ngân sách tỉnh.
Theo đó, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, gồm: Dự án Mở rộng đường 334 đoạn từ sân Golf Ao Tiên đến nút giao giữa đường 334 và đường vào công viên phức hợp Khu kinh tế Vân Đồn; Dự án Đường ven biển liên kết Khu kinh tế Vân Đồn với Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái, đoạn từ Cầu Voi, xã Vạn Ninh đến tỉnh lộ 335 - Giai đoạn 1; Dự án đường cao tốc Vân Đồn - Tiên Yên; Dự án Hạ tầng khu tái định cư, khu hành chính tại xã Vạn Yên, huyện Vân Đồn; Dự án Tuyến đường trục chính trung tâm khu đô thị Cái Rồng - Giai đoạn 2.
Hạ tầng Vân Đồn ngày càng hiện đại, đồng bộ.
Tiếp nối các công trình đã đi vào hoạt động như Sân bay quốc tế, Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn…, những dự án trên khi hoàn thiện có ý nghĩa quan trọng trong việc gia tăng liên kết vùng giữa Vân Đồn với các khu vực lân cận, giúp việc di chuyển đến và đi từ huyện đảo thêm thuận tiện.
Giai đoạn 2019 - 2025, dự kiến Chính phủ và Quảng Ninh huy động nguồn ngân sách hàng nghìn tỷ đồng để đầu tư hạ tầng cho huyện đảo này, quyết tâm tạo “bệ đỡ” vững chắc hỗ trợ Vân Đồn vươn mình thành khu kinh tế biển đa ngành trù phú, là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp cạnh tranh được với quốc tế.
Bên cạnh hạ tầng giao thông, đối với hạ tầng du lịch, Vân Đồn cũng có nhiều chính sách ưu tiên, hỗ trợ cho các dự án đầu tư khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp có casino - trò chơi có thưởng nhằm thu hút đông đảo du khách trong nước và quốc tế.
Tới thời điểm này, một số dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp tiên phong tại Vân Đồn đã bắt đầu lộ hình hài, hứa hẹn sẽ góp phần thay đổi hoàn toàn hình ảnh ngành du lịch của Vân Đồn chỉ trong khoảng 1- 2 năm nữa.
Phân khu Singapore Shoptel tại Sonasea Vân Đồn Harbor City đã hoàn thiện cơ bản giai đoạn 1.
Điển hình như dự án Khu Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City do CEO Group làm chủ đầu tư tại xã Hạ Long. Đầu tháng 7/2020, phân khu Singapore Shoptel với 192 căn shoptel thuộc dự án đã cơ bản hoàn thiện và chính thức ra mắt, gây tiếng vang lớn trong giới đầu tư.
Dự kiến quý IV năm nay, khu tổ hợp khách sạn 5 sao Sonasea Vân Đồn Complex nằm đối diện khu shoptel nói trên với quy mô 1.000 phòng cũng sẽ được khởi công và đi vào hoạt động từ năm 2022, do Tập đoàn danh tiếng thế giới Accor quản lý. Ngoài ra, nhiều hạng mục khác như Khu công viên trò chơi, bến du thuyền, đảo nghỉ dưỡng Sonasea Island Retreat… sẽ được triển khai xây dựng góp phần tạo thành một điểm nghỉ dưỡng, giải trí “all - in - one” mới hấp dẫn cho du khách đến với Vân Đồn trong tương lai không xa.
GS. Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường từng quan ngại: “Nếu muốn ngủ lại Vân Đồn thì chắc chỉ có khách sạn 3 sao. Khách cao cấp nào chịu ở lại khách sạn 3 sao?”.
Với sự xuất hiện của những dự án BĐS nghỉ dưỡng cao cấp cùng những phòng nghỉ 5 sao, chỗ vui chơi - mua sắm, giải trí bất tận, chắc hẳn Vân Đồn đã có “câu trả lời” làm hài lòng không chỉ GS. Võ mà cả nhiều du khách đang tìm kiếm điểm đến nghỉ dưỡng mới tại khu vực miền Bắc.
Nhờ bước tiến lớn về hạ tầng giao thông, hiện nay du khách nội địa từ Hà Nội hay các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Giang, Lạng Sơn… chỉ mất khoảng 1 - 3 giờ ngồi xe ô tô là đến được Vân Đồn. Du khách từ các tỉnh miền Trung, miền Nam xa xôi cũng dễ dàng kết nối qua đường hàng không với giá vé rẻ chỉ khoảng hơn 1 triệu đồng/người/lượt.
Cùng lượng khách trong nước dồi dào, Vân Đồn còn được kỳ vọng sẽ trở thành điểm dừng chân lý tưởng thu hút đông đảo du khách quốc tế. Với vị trí đắc địa nằm kế cận thị trường Trung Quốc gần 2 tỷ dân, thông qua cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, lượng khách này có thể tự lái xe để tiếp cận Vân Đồn một cách dễ dàng. Du lịch Vân Đồn chưa bao giờ trở nên thuận lợi và dễ dàng như thế!
Bên cạnh đó là du khách từ các thị trường Đông Nam Á và các quốc gia Hàn Quốc, Nhật Bản…, những nơi chỉ cách Vân Đồn vài giờ bay.
Vẻ đẹp của vịnh Bái Tử Long là một lợi thế của ngành du lịch nghỉ dưỡng Vân Đồn.
Di chuyển thuận lợi, tốn ít chi phí nhưng được hưởng thụ chất lượng dịch vụ cao cấp, lượng du khách đến Vân Đồn được dự báo sẽ tăng trưởng nhanh trong tương lai, đạt khoảng 2,5 triệu lượt khách vào năm 2030 và 6,0 - 9,5 triệu lượt khách vào năm 2040. Nhất là khi Vân Đồn đã hội tủ đủ các khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp, đến từ các thương hiệu chủ đầu tư hàng đầu như Sonasea Vân Đồn Harbor City…
Trong lịch sử, thương cảng Vân Đồn từng được coi là một dấu son mở đầu cho sự phát triển ngoại thương của Việt Nam, tồn tại gần 700 năm từ thời Lý Nhân Tông đến đầu triều Nguyễn.
Với hơn 600 hòn đảo lớn nhỏ nằm trong quần thể vịnh Bái Tử Long và di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long, Vân Đồn cũng nhận được nhiều ưu ái từ thiên nhiên như: cảnh quan tự nhiên kỳ vĩ, hệ sinh thái đa dạng với hệ thống hang động kỳ thú, hàng loạt bãi tắm trải dài tuyệt đẹp.
Ngoài giá trị về thắng cảnh thiên nhiên tươi đẹp, Vân Đồn còn bảo tồn được nhiều giá trị lịch sử, văn hoá, kiến trúc nghệ thuật đặc sắc như dấu tích thành cổ nhà Mạc, nhà Nguyễn; thương cảng cổ Vân Đồn; chùa tháp xã Thắng Lợi; di tích lưu niệm Bác Hồ trên đảo Ngọc Vừng; cụm di tích cấp quốc gia đình, chùa, miếu, nghè Quan Lạn; lễ hội Vân Đồn; hát hò biển ở xã Thắng Lợi…
Hội tụ tất cả những yếu tố trên đây, Vân Đồn đang có đủ điều kiện và tiềm năng để “phát triển thành một cực tăng trưởng” như nhận định của chuyên gia tài chính, TS. Nguyễn Trí Hiếu, và sớm nức tiếng gần xa, không chỉ gây ấn tượng với du khách Việt mà còn mê hoặc cả thị trường quốc tế.
Sau nhiều năm phát triển chậm, thị trường nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi hàng loạt doanh nghiệp lớn tham gia đầu tư loại hình bất động sản này.
(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu chuyển mạnh sang mô hình phát triển phát thải thấp và mục tiêu Net Zero vào năm 2050, tài chính xanh và tiêu chuẩn ESG (Environmental – Social – Governance) đang trở thành cấu phần cốt lõi định hình lại thị trường bất động sản thế giới. Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa nhanh, áp lực chuyển đổi mô hình tăng trưởng và yêu cầu minh bạch hóa dòng vốn đang thúc đẩy ngành bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Lê Đình Chung, Phó chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc SGO Homes, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Ở một chuẩn sống nhất định, sự xa xỉ không còn nằm ở những gì được sở hữu, mà ở cách con người cảm nhận về nơi mình thuộc về. Tại The Magnolia, mỗi căn hộ được kiến tạo như một không gian phản chiếu bản sắc cá nhân, nơi sự riêng tư, thẩm mỹ và cảm xúc sống cùng tồn tại trong trạng thái cân bằng.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Dự án TT Genesis có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 1,9ha gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng với hơn 1.400 căn hộ cùng 12 căn nhà phố.
(VNF) - TP. HCM, tính đến ngày 26/5/2026, nguồn thu từ các hồ sơ xác định giá đất đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu là 64.879 tỷ đồng.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Đây là dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh (tỉnh Nghệ An) do Công ty TNHH Thanh Thành Đạt làm chủ đầu tư.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Sau phiên đấu giá bất thành hồi đầu tháng 5, khu đất sân Chi Lăng tiếp tục được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 9.550 tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - TP. HCM tổ chức hội nghị về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, đến nay đã xử lý hoặc có hướng chỉ đạo 100% dự án.
(VNF) - Trong bối cảnh thanh khoản suy yếu, nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chương trình hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu và quà tặng với kỳ vọng kích cầu thanh khoản. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng ưu đãi chỉ là chất xúc tác, quyết định xuống tiền vẫn phụ thuộc vào giá trị thực của sản phẩm và niềm tin của người mua.
(VNF) - Vừa “lời” ngay 1% khi xuống tiền sớm trong tháng 6, vừa thảnh thơi suốt 15 năm không lo tìm trường, không mất thời gian đưa đón mỗi ngày, lại sở hữu “bệ phóng vàng” cho hành trình trưởng thành của con - đó mới chỉ là những lợi ích ban đầu khi các gia đình lựa chọn an cư tại đại đô thị công viên sinh thái tri thức đáng sống bậc nhất TP. HCM - Vinhomes Sài Gòn Park.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang chuyển sang mô hình tăng trưởng mới dựa trên hiệu quả, đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững, thị trường bất động sản được kỳ vọng trở thành một động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng. Tuy nhiên, để thực hiện vai trò đó, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường cần thay đổi tư duy phát triển, trong đó nhà ở cho thuê giá hợp lý phải trở thành một cấu phần quan trọng thay vì chỉ tập trung vào nhà ở để bán như hiện nay.
(VNF) - Thông tin từ Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho thấy hiện cả nước vẫn còn 11.412 cơ sở nhà, đất dôi dư đã có quyết định thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý nhưng chưa hoàn thành xử lý hoặc đưa vào khai thác triệt để.
Sau nhiều năm phát triển chậm, thị trường nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi hàng loạt doanh nghiệp lớn tham gia đầu tư loại hình bất động sản này.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.