Trong giai đoạn 2023, khi thị trường vẫn còn đang “dò đáy” thì phân khúc căn hộ chung cư đã sớm phục hồi, dẫn đầu trong làn sóng tăng trưởng trở lại. Không chỉ phục vụ cho nhu cầu ở, loại hình này còn là một sản phẩm đầu tư hấp dẫn cho cả mục tiêu nắm giữ cũng như tạo ra dòng tiền ổn định. Riêng tại Hà Nội, thị trường căn hộ chung cư liên tục ghi nhận mức đỉnh mới.
Theo số liệu mới đây của Bộ Xây dựng, mặt bằng giá trung bình chung cư ra mắt mới tại Hà Nội hiện dao động 50-70 triệu đồng/m2, tăng 38% so với năm 2019. Thậm chí, các dự án cũ và cả nhà tập thể cao tầng cũ cũng tăng giá liên tục và neo ở mức cao.
Tương tự, dữ liệu của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cũng chỉ ra, giá trung bình của căn hộ chung cư đã tăng trưởng hai chữ số trong những năm qua. Riêng năm 2023, chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội vào thời điểm cuối năm đã tăng 16 điểm phần trăm so với hồi đầu năm.
Nguyên nhân được lý giải là do chênh lệch cung cầu trong thời điểm hiện tại cũng như chi phí đầu vào tăng vọt. Vì vậy, giá căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng, xung quanh 10% ít nhất trong vài năm nữa, đến khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, nguồn cung được “cởi trói”.
Trong bối cảnh đó, thị trường căn hộ đã ghi nhận dấu hiệu của một cuộc chạy đua tìm kiếm và sở hữu những sản phẩm có giá bán tốt, tiềm năng phát triển mạnh và có khả năng sinh lời hấp dẫn.
Không nằm ngoài cuộc đua, anh Nguyễn Văn Trung (Hoàng Mai), một nhà đầu tư lâu năm, đã mất hơn 1 tháng để khảo sát nhiều khu vực và dự án khác nhau. Khi nhận thấy sức “nóng” của thị trường, nhà đầu tư này đã quyết định lựa chọn Ocean City - tâm điểm của bờ Đông làm điểm đến trước khi giá căn hộ tiếp tục thiết lập mặt bằng mới.
“Tốc độ tăng giá nhanh càng khiến cho thị trường diễn biến nhanh hơn, tập trung vào một số sản phẩm có tiềm năng và lợi thế hấp dẫn. Đơn cử như tại The Beverly, phân khu mới của Vinhomes Ocean Park 1 mà tôi vừa lựa chọn, có tới 70% quỹ căn của tòa đầu tiên đã được đặt cọc chỉ sau 48 giờ ra mắt. Đây cũng là dự án đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và người mua ở thực lúc này”, anh Trung chia sẻ.
Là mảnh ghép chất Mỹ duy nhất của tâm điểm thượng lưu Metropolitan, The Beverly (Vinhomes Ocean Park 1) đang là một trong những dự án căn hộ hấp dẫn bậc nhất tại Ocean City nói riêng và khu vực phía Bắc nói chung.
Trong đó, yếu tố nổi bật của The Beverly đến từ những mảnh ghép tạo nên phong cách sống thượng lưu chuẩn Mỹ được thiết kế tại nội khu với bể bơi nước mặn ngoài trời phong cách nhiệt đới Santa Monica rộng gần 700m2, Palm Pathway - đường dạo bộ trồng cọ Mỹ, The Waterfall - cảnh quan tầng tầng lớp lớp nước và sương mù, Beverly Garden - cảnh quan thiết kế theo concept vườn nhiệt đới…
Ngoài ra, với định hướng mang tới một chốn sống hoàn hảo cho những gia đình trẻ hay các gia đình hạt nhân, The Beverly còn sở hữu hàng loạt các tiện ích công cộng với đa dạng trải nghiệm sống hấp dẫn.
Những cư dân năng động có thể lựa chọn cho mình môn thể thao rèn luyện khỏe yêu thích như gym, pilates, bóng bàn, bida… hay cùng tham gia giao lưu gắn kết cùng người thân, bạn bè tại các phòng game, phòng tiệc gia đình…
Kết hợp với lối thiết kế phóng khoáng, đề cao công năng và hiệu quả, The Beverly đang thu hút một lượng lớn khách hàng tìm kiếm một không gian sống sành điệu, có phong cách riêng biệt để tận hưởng trọn vẹn từng phút giây của cuộc sống.
Đặc biệt, chất sống chuẩn Mỹ đó còn được nâng tầm nhờ hàng loạt tiện ích tầm cỡ thế giới đã được phát triển tại Ocean City, tạo nên một điểm đến nghỉ dưỡng trong suốt 365 ngày trong năm với muôn vàn trải nghiệm.
Bên cạnh đó, The Beverly còn tạo nên sức hút cho khách hàng khi là điểm khởi đầu toàn diện cho một thế hệ mới với những lợi thế bậc nhất của The Metropolitan - dự án hợp tác giữa Vinhomes và “người khổng lồ” Nhật Bản Mitsubishi. Tại The Beverly, những cư dân nhí có thể dễ dàng tiếp cận “trung tâm giáo dục” tại Ocean City với đa dạng lựa chọn, gồm Vinschool, VinUni, Brighton College, Dewey…
Bên cạnh đó, nhờ vị trí “cửa ngõ” của Ocean City, từ phân khu này, cư dân còn thuận tiện di chuyển tới trung tâm Hà Nội và các thủ phủ kinh tế lớn trong khu vực nhờ nút giao Cổ Linh, đường Lý Thánh Tông, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc Hà Nội - Bắc Giang - Lạng Sơn, QL5…
Hệ thống hạ tầng giao thông này còn đang phát triển với kế hoạch xây dựng 10 cây cầu vượt sông Hồng và tuyến đường sắt trên cao số 8, khi hoàn thiện sẽ càng gia tăng kết nối liên vùng cho đại đô thị.
Tags:
(VNF) - Kết luận Thanh tra Chính phủ cho biết: "Công ty TNHH Forio Nha Trang là chủ đầu tư dự án khách sạn cao cấp Vân Phong tiến hành xây dựng công trình không tuân thủ các chỉ tiêu, thông số về quy hoạch, xây dựng; vi phạm về quy hoạch, xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt".
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phát triển mới là lúc các “tay chơi” trở lại cũng như đón chào những nhân tố mới.
(VNF) - Tập đoàn Phúc Sơn cam kết sẽ giao đất có đầy đủ điều kiện hồ sơ pháp lý cho nhà đầu tư tại dự án ở Sân bay Nha Trang cũ trong vòng 6 tháng.
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
(VNF) - Kết luận Thanh tra Chính phủ cho biết: "Công ty TNHH Forio Nha Trang là chủ đầu tư dự án khách sạn cao cấp Vân Phong tiến hành xây dựng công trình không tuân thủ các chỉ tiêu, thông số về quy hoạch, xây dựng; vi phạm về quy hoạch, xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt".
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.
