Trong giai đoạn 2023, khi thị trường vẫn còn đang “dò đáy” thì phân khúc căn hộ chung cư đã sớm phục hồi, dẫn đầu trong làn sóng tăng trưởng trở lại. Không chỉ phục vụ cho nhu cầu ở, loại hình này còn là một sản phẩm đầu tư hấp dẫn cho cả mục tiêu nắm giữ cũng như tạo ra dòng tiền ổn định. Riêng tại Hà Nội, thị trường căn hộ chung cư liên tục ghi nhận mức đỉnh mới.
Theo số liệu mới đây của Bộ Xây dựng, mặt bằng giá trung bình chung cư ra mắt mới tại Hà Nội hiện dao động 50-70 triệu đồng/m2, tăng 38% so với năm 2019. Thậm chí, các dự án cũ và cả nhà tập thể cao tầng cũ cũng tăng giá liên tục và neo ở mức cao.
Tương tự, dữ liệu của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cũng chỉ ra, giá trung bình của căn hộ chung cư đã tăng trưởng hai chữ số trong những năm qua. Riêng năm 2023, chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội vào thời điểm cuối năm đã tăng 16 điểm phần trăm so với hồi đầu năm.
Nguyên nhân được lý giải là do chênh lệch cung cầu trong thời điểm hiện tại cũng như chi phí đầu vào tăng vọt. Vì vậy, giá căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng, xung quanh 10% ít nhất trong vài năm nữa, đến khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, nguồn cung được “cởi trói”.
Trong bối cảnh đó, thị trường căn hộ đã ghi nhận dấu hiệu của một cuộc chạy đua tìm kiếm và sở hữu những sản phẩm có giá bán tốt, tiềm năng phát triển mạnh và có khả năng sinh lời hấp dẫn.
Không nằm ngoài cuộc đua, anh Nguyễn Văn Trung (Hoàng Mai), một nhà đầu tư lâu năm, đã mất hơn 1 tháng để khảo sát nhiều khu vực và dự án khác nhau. Khi nhận thấy sức “nóng” của thị trường, nhà đầu tư này đã quyết định lựa chọn Ocean City - tâm điểm của bờ Đông làm điểm đến trước khi giá căn hộ tiếp tục thiết lập mặt bằng mới.
“Tốc độ tăng giá nhanh càng khiến cho thị trường diễn biến nhanh hơn, tập trung vào một số sản phẩm có tiềm năng và lợi thế hấp dẫn. Đơn cử như tại The Beverly, phân khu mới của Vinhomes Ocean Park 1 mà tôi vừa lựa chọn, có tới 70% quỹ căn của tòa đầu tiên đã được đặt cọc chỉ sau 48 giờ ra mắt. Đây cũng là dự án đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và người mua ở thực lúc này”, anh Trung chia sẻ.
Là mảnh ghép chất Mỹ duy nhất của tâm điểm thượng lưu Metropolitan, The Beverly (Vinhomes Ocean Park 1) đang là một trong những dự án căn hộ hấp dẫn bậc nhất tại Ocean City nói riêng và khu vực phía Bắc nói chung.
Trong đó, yếu tố nổi bật của The Beverly đến từ những mảnh ghép tạo nên phong cách sống thượng lưu chuẩn Mỹ được thiết kế tại nội khu với bể bơi nước mặn ngoài trời phong cách nhiệt đới Santa Monica rộng gần 700m2, Palm Pathway - đường dạo bộ trồng cọ Mỹ, The Waterfall - cảnh quan tầng tầng lớp lớp nước và sương mù, Beverly Garden - cảnh quan thiết kế theo concept vườn nhiệt đới…
Ngoài ra, với định hướng mang tới một chốn sống hoàn hảo cho những gia đình trẻ hay các gia đình hạt nhân, The Beverly còn sở hữu hàng loạt các tiện ích công cộng với đa dạng trải nghiệm sống hấp dẫn.
Những cư dân năng động có thể lựa chọn cho mình môn thể thao rèn luyện khỏe yêu thích như gym, pilates, bóng bàn, bida… hay cùng tham gia giao lưu gắn kết cùng người thân, bạn bè tại các phòng game, phòng tiệc gia đình…
Kết hợp với lối thiết kế phóng khoáng, đề cao công năng và hiệu quả, The Beverly đang thu hút một lượng lớn khách hàng tìm kiếm một không gian sống sành điệu, có phong cách riêng biệt để tận hưởng trọn vẹn từng phút giây của cuộc sống.
Đặc biệt, chất sống chuẩn Mỹ đó còn được nâng tầm nhờ hàng loạt tiện ích tầm cỡ thế giới đã được phát triển tại Ocean City, tạo nên một điểm đến nghỉ dưỡng trong suốt 365 ngày trong năm với muôn vàn trải nghiệm.
Bên cạnh đó, The Beverly còn tạo nên sức hút cho khách hàng khi là điểm khởi đầu toàn diện cho một thế hệ mới với những lợi thế bậc nhất của The Metropolitan - dự án hợp tác giữa Vinhomes và “người khổng lồ” Nhật Bản Mitsubishi. Tại The Beverly, những cư dân nhí có thể dễ dàng tiếp cận “trung tâm giáo dục” tại Ocean City với đa dạng lựa chọn, gồm Vinschool, VinUni, Brighton College, Dewey…
Bên cạnh đó, nhờ vị trí “cửa ngõ” của Ocean City, từ phân khu này, cư dân còn thuận tiện di chuyển tới trung tâm Hà Nội và các thủ phủ kinh tế lớn trong khu vực nhờ nút giao Cổ Linh, đường Lý Thánh Tông, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc Hà Nội - Bắc Giang - Lạng Sơn, QL5…
Hệ thống hạ tầng giao thông này còn đang phát triển với kế hoạch xây dựng 10 cây cầu vượt sông Hồng và tuyến đường sắt trên cao số 8, khi hoàn thiện sẽ càng gia tăng kết nối liên vùng cho đại đô thị.
Tags:
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
