Giá mua bán nhà đất quận Long Biên quý IV/2016

So với các quận phía tây và phía nam, thị trường nhà đất khu đông Hà Nội, trong đó có Long Biên, tương đối bình lặng. Tại đây không có nhiều dự án khủng với quy mô lên đến hàng nghìn căn, giá bán cũng thường không vượt quá 40 triệu đồng/m2, trừ loại hình biệt thự tại Vinhomes Riverside, khu đô thị Sài Đồng hay khu đô thị Việt Hưng…

Trong quý IV/2016, thị trường nhà đất quận Long Biên đón nhận nguồn cung liền kề mới đến từ dự án FLC Eco House của Tập đoàn FLC. 

Dự án có quy mô 15.800 m2 bao gồm 9 khu đất liền kề được chia lô vuông vắn. Các lô có diện tích từ 73 – 154 m2, giá bán dao động từ 35 – 40 triệu đồng/m2. Theo chủ đầu tư FLC, hiện dự án đã hoàn thành việc san nền, chia lô và có thể bàn giao ngay cho khách hàng.

Phối cảnh một căn liền kề tại dự án FLC Eco House của Tập đoàn FLC

Cũng trong quý IV, chủ đầu tư Capital House đã chính thức mở bán dự án Ecohome Phúc Lợi. Dự án có tổng diện tích xây dựng 8.142 m2, gồm 2 tòa nhà cao 22 tầng và 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 680 căn hộ. Trong đó 80% số căn có diện tích từ 50 – 80 m2, 20% còn lại là loại căn hộ nhỏ với diện tích 46 m2. Giá bán 16,5 triệu đồng/m2.

Dự án Ecohome Phúc Lợi của Capital House

Trước đó, vào cuối tháng 10, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thăng Long cũng đã cho mở bán đợt mới dự án Ruby City.

Dự án có quy mô 13 tầng nổi, 1 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 208 căn hộ có diện tích từ 45 - 81 m2. Dự án đã cất nóc và bàn giao nhà vào đầu tháng 11/2016. Giá bán 20.5 triệu đồng/m2, tương đương 1,1 tỷ đồng/căn.

Dự án Ruby City 2 của Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thăng Long

Ngoài các dự án trên, thị trường nhà đất quận Long Biên cũng đón nhận nguồn cung đến từ các dự án đã mở bán từ trước đó.

Có thể kể đến như dự án Eco City của Công ty TNHH Thiên Hương được mở bán vào trung tuần tháng 8 năm nay.

Đây là dự án nằm trong khu đô thị mới Việt Hưng, được xây dựng trên tổng diện tích đất 11.669 m2, bao gồm 4 tòa tháp A, B, C, D cao từ 8 - 17 tầng. Dự án cung cấp tổng cộng 412 căn hộ  với diện tích từ 61,2 – 86,7 m2. Giá bán từ 22 triệu/m2 (gồm VAT và đầy đủ nội thất cao cấp).

Hay như dự án Happy Star Tower của Công ty TNHH Vintep được mở bán đợt 2 vào tháng 5 năm nay. Dự án có quy mô 3 toà hỗn hợp cao 15 tầng và 1 tầng hầm, tổng cộng 156 căn, diện tích mỗi căn từ 69 – 77 m2, giá bán 19 triệu đồng/m2.

Dự án Happy Star Tower của Công ty TNHH Vintep

Một dự án cũng đáng chú ý là One 18 của Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển kinh doanh IDB Việt Nam. Tọa lạc tại 298 Ngọc Lâm, dự án gồm 1 tòa nhà cao 18 tầng với 220 căn hộ diện tích từ 77 -112 m2, giá bán 27 triệu đồng/m2. Điểm đặt biệt của dự án là chủ đầu tư áp dụng công nghệ EoT trong thiết kế và xây dựng, theo đó các thiết bị trong từng căn hộ sẽ được tích hợp và kết nối với điện thoại thông minh, giúp người dùng có thể điều chỉnh nhiệt độ, ánh sáng, thiết bị nóng lạnh, rèm cửa, hệ thống khóa cửa, video an ninh,… từ xa. 

Ngoài ra, trên thị trường thứ cấp, người mua nhà vẫn có thể tìm mua căn hộ tại các dự án cũ như chung cư  Lotus Lake View Nguyễn Văn Cừ của Handico 5, giá bán 25 – 28 triệu/m2; Valencia Garden của Công ty Cổ phần HBI, giá bán 18 – 21 triệu đồng/m2; chung cư Green House giá bán 22 triệu đồng/m2. Thấp hơn một chút là các dự án chung cư chung cư Green Tower, chung cư Thạch bàn giá từ 19-20 triệu đồng/m2…