So với các quận phía tây và phía nam, thị trường nhà đất khu đông Hà Nội, trong đó có Long Biên, tương đối bình lặng. Tại đây không có nhiều dự án khủng với quy mô lên đến hàng nghìn căn, giá bán cũng thường không vượt quá 40 triệu đồng/m2, trừ loại hình biệt thự tại Vinhomes Riverside, khu đô thị Sài Đồng hay khu đô thị Việt Hưng…
Trong quý IV/2016, thị trường nhà đất quận Long Biên đón nhận nguồn cung liền kề mới đến từ dự án FLC Eco House của Tập đoàn FLC.
Dự án có quy mô 15.800 m2 bao gồm 9 khu đất liền kề được chia lô vuông vắn. Các lô có diện tích từ 73 – 154 m2, giá bán dao động từ 35 – 40 triệu đồng/m2. Theo chủ đầu tư FLC, hiện dự án đã hoàn thành việc san nền, chia lô và có thể bàn giao ngay cho khách hàng.
Cũng trong quý IV, chủ đầu tư Capital House đã chính thức mở bán dự án Ecohome Phúc Lợi. Dự án có tổng diện tích xây dựng 8.142 m2, gồm 2 tòa nhà cao 22 tầng và 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 680 căn hộ. Trong đó 80% số căn có diện tích từ 50 – 80 m2, 20% còn lại là loại căn hộ nhỏ với diện tích 46 m2. Giá bán 16,5 triệu đồng/m2.
Trước đó, vào cuối tháng 10, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thăng Long cũng đã cho mở bán đợt mới dự án Ruby City.
Dự án có quy mô 13 tầng nổi, 1 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 208 căn hộ có diện tích từ 45 - 81 m2. Dự án đã cất nóc và bàn giao nhà vào đầu tháng 11/2016. Giá bán 20.5 triệu đồng/m2, tương đương 1,1 tỷ đồng/căn.
Ngoài các dự án trên, thị trường nhà đất quận Long Biên cũng đón nhận nguồn cung đến từ các dự án đã mở bán từ trước đó.
Có thể kể đến như dự án Eco City của Công ty TNHH Thiên Hương được mở bán vào trung tuần tháng 8 năm nay.
Đây là dự án nằm trong khu đô thị mới Việt Hưng, được xây dựng trên tổng diện tích đất 11.669 m2, bao gồm 4 tòa tháp A, B, C, D cao từ 8 - 17 tầng. Dự án cung cấp tổng cộng 412 căn hộ với diện tích từ 61,2 – 86,7 m2. Giá bán từ 22 triệu/m2 (gồm VAT và đầy đủ nội thất cao cấp).
Hay như dự án Happy Star Tower của Công ty TNHH Vintep được mở bán đợt 2 vào tháng 5 năm nay. Dự án có quy mô 3 toà hỗn hợp cao 15 tầng và 1 tầng hầm, tổng cộng 156 căn, diện tích mỗi căn từ 69 – 77 m2, giá bán 19 triệu đồng/m2.
Một dự án cũng đáng chú ý là One 18 của Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển kinh doanh IDB Việt Nam. Tọa lạc tại 298 Ngọc Lâm, dự án gồm 1 tòa nhà cao 18 tầng với 220 căn hộ diện tích từ 77 -112 m2, giá bán 27 triệu đồng/m2. Điểm đặt biệt của dự án là chủ đầu tư áp dụng công nghệ EoT trong thiết kế và xây dựng, theo đó các thiết bị trong từng căn hộ sẽ được tích hợp và kết nối với điện thoại thông minh, giúp người dùng có thể điều chỉnh nhiệt độ, ánh sáng, thiết bị nóng lạnh, rèm cửa, hệ thống khóa cửa, video an ninh,… từ xa.
Ngoài ra, trên thị trường thứ cấp, người mua nhà vẫn có thể tìm mua căn hộ tại các dự án cũ như chung cư Lotus Lake View Nguyễn Văn Cừ của Handico 5, giá bán 25 – 28 triệu/m2; Valencia Garden của Công ty Cổ phần HBI, giá bán 18 – 21 triệu đồng/m2; chung cư Green House giá bán 22 triệu đồng/m2. Thấp hơn một chút là các dự án chung cư chung cư Green Tower, chung cư Thạch bàn giá từ 19-20 triệu đồng/m2…
Tags:
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp của Nhật Bản, Singapore, Malaysia đang đẩy mạnh hợp tác với các doanh nghiệp trong nước để phát triển dự án, cho thấy thị trường bất động sản Việt vẫn hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.
(VNF) - Rời vùng lõi chật hẹp để tìm kiếm không gian sống chất lượng đang trở thành xu hướng an cư mới của người dân Thủ đô. Tại khu Tây, Vinhomes Wonder City - dự án vừa được vinh danh “Top 10 dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam” - đang là tâm điểm đáp ứng nhu cầu đó nhờ hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, không gian xanh và khả năng kết nối thuận tiện.
(VNF) - Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, khi bất động sản được giao dịch, khai thác và phục vụ nhu cầu thực, dòng tiền sẽ tiếp tục lưu chuyển trong nền kinh tế, góp phần thúc đẩy tăng trưởng. Rủi ro chỉ xuất hiện khi đầu tư vượt quá nhu cầu thực, dẫn đến tình trạng tồn kho kéo dài.
(VNF) - TP.HCM xác định, giai đoạn 2026 - 2030 tạo lập khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê và dự kiến chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê để tối ưu hóa nguồn lực.
(VNF) - Công ty Peak Education Limited (Thụy Điển) đề xuất đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái sang trọng 5 sao tại xã Kon Plông (tỉnh Quảng Ngãi), với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 60 triệu USD.
(VNF) - Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn hiếm hoi khi nguồn cung tăng mạnh, các chủ đầu tư cạnh tranh bằng chính sách bán hàng và người mua nắm nhiều lợi thế hơn trong đàm phán. Đây có thể là "cửa sổ cơ hội" cho những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn trước khi thị trường bước vào một chu kỳ phát triển ổn định hơn.
(VNF) - Tập đoàn Bất động sản CRV vừa phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại Hoàng Huy New City (Hải Phòng), dao động từ khoảng 10,8 triệu đồng/m² đến gần 30 triệu đồng/m² tùy vị trí căn hộ.
(VNF) - 72 lô đất tại xã Tiến Thắng và xã Quang Minh (TP Hà Nội) sẽ được đưa lên sàn đấu giá vào ngày 20, 21/6 tới đây. Mức giá khởi điểm cho các lô đất từ 6,3 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hiện việc sử dụng và tính tương thích của xăng E10 trên các dòng xe ô tô Đức tại thị trường Việt Nam đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dùng.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị có quy mô 44,6ha tại phường Dương Kinh và xã Kiến Minh.
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 100 nghìn tỷ đồng, hơn 10 dự án mà Tập đoàn Sun Group và tỉnh An Giang hợp tác đầu tư được kỳ vọng tạo ra bước chuyển lớn về không gian phát triển, năng lực kết nối và vị thế dẫn dắt kinh tế biển.
(VNF) - Theo ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh, khi dòng tiền không còn chảy dàn trải như trước mà tập trung vào những khu vực có nền tảng kinh tế tốt, hạ tầng phát triển và dư địa tăng trưởng rõ ràng.
(VNF) - Khu đất K200 có diện tích gần 11.000m2 được đấu giá để Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và Trung tâm thương mại - dịch vụ, với tổng vốn dầu tư 3.180 tỷ đồng.
(VNF) - Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II vừa gọi tên T&T Homes, thành viên của T&T Group ở hai hạng mục quan trọng: Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản triển vọng nhất Việt Nam và Top 10 Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam dành cho T&T City Millennia.
(VNF) - Sau VSIP Bắc Thạch Hà, KCN Hưng Long và hàng loạt dự án tỷ USD tại Khu kinh tế Vũng Áng, Hà Tĩnh tiếp tục chấp thuận KCN Bắc Hồng Lĩnh hơn 2.080 tỷ đồng.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng khiến tâm lý người mua bất động sản thay đổi rõ rệt. Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, khách hàng ngày càng ưu tiên các tài sản có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền và giá trị sử dụng thực.
(VNF) - Dự án Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ tổ 17, 18 phường Him Lam (Him Lam Điện Biên) có diện tích trên 12.700m2 được phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất ở mức hơn 82 tỷ đồng.
(VNF) - Chi phí đất đai và hạ tầng ngày càng tăng đang khiến bài toán đầu tư bất động sản công nghiệp trở nên khó khăn hơn, dù phân khúc này vẫn còn nhiều dư địa phát triển nhờ làn sóng dịch chuyển FDI và cải cách thể chế.
Sau nhiều năm phát triển chậm, thị trường nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi hàng loạt doanh nghiệp lớn tham gia đầu tư loại hình bất động sản này.
(VNF) - Sau giai đoạn liên tục tăng giá, thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự đảo chiều về cả về giá cả lẫn thanh khoản. Người mua thận trọng, người bán cân nhắc giảm giá, môi giới bớt tung những lời chào “giá tốt”. Phía sau hiện tượng hạ nhiệt là áp lực lãi vay, thanh khoản yếu và tất nhiên đây là lúc người mua được quyền mặc cả.
(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Cách đây 45 năm, rất ít người Trung Quốc chọn Thâm Quyến để lập nghiệp. Ngày nay, 18 triệu người gọi nơi đó là “nhà”. Sự thay đổi thần kỳ của thành phố bắt đầu từ một bước ngoặt lịch sử, đó là đầu tư cho giáo dục. Vịnh di sản của tỉnh Quảng Ninh cũng đang đứng trước ngưỡng cửa tương tự với sự xuất hiện của Làng Đại học - “thủ phủ tri thức” được kiến tạo tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp của Nhật Bản, Singapore, Malaysia đang đẩy mạnh hợp tác với các doanh nghiệp trong nước để phát triển dự án, cho thấy thị trường bất động sản Việt vẫn hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.
(VNF) - Vô tình gặp chúng tôi trên bãi biển cát trắng Bãi Cháy, bà Anna Williams, du khách đến từ Mỹ, hồ hởi: “Chúng tôi đã đi qua nhiều cảng biển trên thế giới, nhưng hiếm nơi nào tạo được cảm xúc mạnh mẽ ngay từ giây phút đầu tiên như ở đây. Âm nhạc, không gian và sự thân thiện khiến Hạ Long để lại ấn tượng rất đặc biệt. Tôi khá ấn tượng với những chuyến thuyền mang dáng dấp cổ căng đôi buồm đỏ, nó tạo những cảm xúc khá mạnh, đưa chúng tôi váo một không gian yên bình, lãng mạn.
