Theo phản ánh của người dân sinh sống tại khu tập thể B22 và một số hộ dân sinh sống tại ngách 97/4 phố Phạm Ngọc Thạch, dự án tòa nhà hỗn hợp số 2 Phạm Ngọc Thạch (phường Kim Liên, quận Đống Đa, TP. Hà Nội) trong quá trình thi công đã gây ra tình trạng sụt lún, rạn nứt nhà dân, gây ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt hàng ngày và đe dọa tính mạng của người dân. Được biết, dự án này do Tổng công ty rau quả nông sản – Công ty Cổ phần làm chủ đầu tư.
Người dân tại khu tập thể B22 treo băng rôn đề nghị dừng thi công dự án tòa nhà hỗn hợp số 2 Phạm Ngọc Thạch
Trao đổi với VietnamFinance, anh N.T (hộ dân sinh sống bên cạnh dự án) cho biết: “Khi đơn vị tiến hành thi công dự án, cuộc sống không chỉ riêng nhà tôi mà những hộ dân sinh sống tại khu tập thể B22 bị ảnh hưởng nghiêm trọng, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ. Chúng tôi đã phải chịu nhiều khổ sở vì ô nhiễm tiếng ồn và ô nhiễm môi trường sống do bụi bặm công trường. Nhiều ngôi nhà do bị sụt lún nên cửa ra vào bị cong vênh, không đóng được cửa ra vào”.
“Nhiều vết nứt trong nhà tôi xuất hiện ở khắp mọi nơi, từ trên trần nhà, tường đến dưới sàn nhà. Điều đáng nói là dưới sàn nhà tôi xuất hiện những vết nứt chạy dài, con tôi đã bị vấp ngã chảy máu chân vì vấp phải những vết nứt đó, tôi phải gọi người đến trám lại những vết nứt đó để tránh gây nguy hiểm cho mọi thành viên trong gia đình”, anh N.T bức xúc nói.
Sàn nhà anh T. với vết nứt "xé toạc" ngang nhà
Cũng theo anh T., có những thời điểm khi chủ đầu tư xây dựng công trình này nhiều hộ gia đình phải hô hoán nhau chạy ra ngoài vì tưởng xảy ra động đất, thậm chí có nhà phải gửi con nhỏ về nhà ông bà để đảm bảo an toàn.
Ông N.Q.L, một hộ dân khác sinh sống tại khu tập thể B22, cho biết: “Khu tập thể B22 được xây dựng thời bao cấp, với kết cấu nhà là móng giật cấp, tường xây gạch đỏ vằng vữa vôi cát, sàn các tầng gác bằng các tấm panel đúc sẵn nê rất yếu và đến nay đã xuống cấp. Ít ra khi xây dựng dự án toà nhà hỗ hợp số 2 Phạm Ngọc Thạch thì chủ đầu tư phải khảo sát các nhà xung quanh như thế nào để có phương án thi công cho phù hợp”.
“Công trường thi công của toà nhà này chỉ cách khu tập thể chúng tôi khoảng 10m, trong khi toà nhà này xây tới 5 tầng hầm và độ sâu ít nhất cũng hơn 20m thì khu nhà chúng tôi ở làm sao chịu được, cho nên tính mạng của chúng tôi không đảm bảo”, ông L. than thở.
Ông L. cho biết khi chủ đầu tư thi công thì phải khảo sát các nhà xung quanh như thế nào để có phương án thi công cho phù hợp
Theo lời của những người dân sinh sống tại đây, thời gian đơn vị thi công tiến hành đào móng thường xuyên xảy ra tình trạng rung lắc. Ngoài ra, quá trình thi công công trình sử dụng các thiết bị máy móc để xúc, đào, nén đập cỡ lớn diễn ra suốt ngày đêm.
Cũng theo tìm hiểu, tập thể người dân sinh sống tại khu tập thể B22 đã 2 lần gửi đơn tới UBND phường Kim Liên để phản ánh về vụ việc. Ngay sau đó, phường này cũng đã tổ chức cuộc họp giữa người dân sống trong khu vực bị ảnh hưởng với chủ đầu tư và các bên có liên quan nhưng sự việc vẫn chưa được giải quyết triệt để.
Xác nhận với VietnamFinance, Chủ tịch UBND phường Kim Liên Bùi Thị Hằng Nga cho biết phường có nhận được đơn phản ánh của người dân sinh sống tại khu tập thể nhà B22. Sau khi tiếp nhận đơn của người dân, phía phường cũng đã tổ chức một số buổi làm việc để ghi nhận tâm tư, nguyện vọng của người dân.
“Dự kiến trong tuần này phường sẽ tiếp tục tổ chức một buổi làm việc nữa”, chị Nga thông tin thêm.
Tài liệu của VietnamFinance cho thấy, căn cứ theo Quyết định số 11/2016/QĐ-UBND TP. Hà Nội thì mặt đường Phạm Ngọc Thạch là tuyến phố chính và không được xây dựng nhà cao tầng, cùng với đó tuyến đường này và nút giao với Chùa Bộc, Tôn Thất Tùng luôn là điểm nghẽn giao thông trong giờ cao điểm.
Ngày 4/7/2018, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội có văn bản số 3971/QHKT-TMB-PAKT (KHTH) chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình đối với dự án đầu tư xây dựng toà nhà hỗn hợp.
Theo đó, công trình này được xây dựng trên khu đất có diện tích 1.804 m2, diện tích xây dựng khoảng 1.353 m2, gồm 1 khối công trình cao 24 tầng nổi và 5 tầng hầm để xe, do Tổng công ty rau quả nông sản – Công ty Cổ phần làm chủ đầu tư.
Văn bản số 3971/QHKT-TMB-PAKT (KHTH) của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội
Tới ngày 17/1/2020, Sở Xây dựng cấp Giấy phép số 02/GPXD cho Tổng công ty rau quả nông sản – Công ty Cổ phần. Văn bản này cũng nêu rõ, trước khi tiến hành xây dựng các công trình tòa nhà cao tầng, đơn vị thi công cần phải khảo sát kỹ các công trình ngầm và nổi trong khu vực để có phương án giải quyết, không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận và hoạt động của dân cư tại khu vực.
Trong quá trình xây dựng, đơn vị thi công phải có biện pháp thi công đảm bảo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận và hoạt động của dân cư tại khu vực.
Theo quan sát, phần tầng hầm của toà nhà gần như hoàn thiện
Thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Tổng công ty rau quả, nông sản - Công ty Cổ phần (Vegetexco) được thành lập vào ngày 30/6/2010. Người đại diện theo pháp luật là Lê Anh Dũng.
Công ty có địa chỉ tại số 2 phố Phạm Ngọc Thạch, phường Kim Liên, quận Đống Đa, TP. Hà Nội.
Tiền thân của Tổng công ty rau quả, nông sản ngày nay là Tổng công ty rau quả Việt Nam, được thành lập theo Quyết định số 63NNTCCB/QĐ ngày 11/2/1988 với vai trò là đầu mối tổ chức nghiên cứu, tham gia xây dựng quy hoạch, kế hoạch phát triển hệ thống sản xuất và cung cấp giống rau quả trên phạm vi toàn quốc, xây dựng các vùng chuyên canh, thâm canh rau quả có năng suất và chất lượng cao.
Trong giai đoạn từ 2003-2005, Tổng công ty rau quả, nông sản (Vegetexco Vietnam) được thành lập theo Quyết định số 66/2003/QĐ/BNN-TCCB do Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn ký và ban hàng ngày 11/6/2003, trên cơ sở sáp nhập hai Tổng công ty 90 là: Tổng công ty rau quả Việt Nam (Vegetexco Vietnam) và Tổng công ty xuất nhập khẩu nông sản và thực phẩm chế biến (Vinafimex).
Giai đoạn từ năm 2005-2010, Vegetexco Vietnam được Chính phủ chuyển sang tổ chức và hoạt động theo mô hình công ty mẹ-công ty con. Thời điểm này, công ty có trên 500 nhân viên, 3 công ty phụ thuộc, 26 công ty liên kết, 5 công ty liên doanh, 2 chi nhánh văn phòng đại diện nước ngoài.
Giai đoạn từ 2010-2016, Tổng công ty rau quả, nông sản chuyển đổi mô hình doanh nghiệp sang Công ty TNHH một thành viên.
Từ năm 2016 đến nay, Tổng công ty rau quả, nông sản hoàn tất quá trình cổ phần hóa và chính thức chuyển sang hoạt động theo mô hình Công ty Cổ phần kể từ ngày 1/1/2016, với các cổ đông chiến lược là Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T (T&T Group JSC.) và Tổng công ty Cổ phần bảo hiểm Sài Gòn-Hà Nội (BSH) cùng một số cổ đông khác trong nước.
Mới đây, ngày 4/8/2021, trao đổi với VietnamFinance, Chủ đầu tư Dự án cho biết trước khi khởi công dự án, chủ đầu tư đã cùng với đơn vị bảo hiểm, UBND phường Kim Liên đã tiến hành khảo sát hiện trạng các hộ dân nhằm mục đích ghi nhận hiện trạng trước trong và sau khi thi công, lấy căn cứ đền bù ảnh hưởng (nếu có) do quá trình xây dựng dự án.
Về "sự ảnh hưởng của dự án đến các công trình lân cận", ngày 04/07/2021 UBND phường Kim Liên đã tổ chức buổi họp, thành phần tham dự gồm: UBND Phường, Chủ đầu tư, Nhà thầu thi công, Đội QLTTXD quận Đống Đa, Phòng QLĐT quận Đống Đa, Cán bộ cơ sửa khu phố cùng Các hộ dân liên quan.
Trong Biên bản cuộc họp cũng đã có kết luận và thống nhất phương án xử lý, tuy nhiên do tình hình dịch bệnh kéo dài và lệnh thực hiện Công điện số 15/CĐ-UBND và Chỉ thị 17 của chủ tịch UBND Thành phố nên việc triển khai các nội dung thống nhất trong BB họp ngày 4/7 chưa được triển khai theo đúng tiến độ.
"Ngày 19/07/2021 CĐT chúng tôi đã gửi công văn số 62/2021-VEGETEXCO tới các hộ dân cũng như trao đổi qua điện thoại với người được các hộ dân ủy quyền để thông báo về sự chậm trễ này cũng như phương án triển khai của CĐT ngay sau khi hết thời gian giãn cách xã hội", đại diện chủ đầu tư cho biết.
| Dự án tòa nhà hỗn hợp số 2 Phạm Ngọc Thạch do Tổng Công ty rau quả, nông sản - Công ty cổ phần (Vegetexco) làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 996 tỷ đồng. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 1.804m2, diện tích xây dựng 1.353m2, gồm 1 khối công trình cao 24 tầng nổi và 5 tầng hầm để xe, tổng diện tích sàn xây dựng nổi khoảng 25.343m2. diện tích sàn hầm khoảng 8.630m2. Dự án được khởi công vào đầu tháng 8/2020, dự kiến bàn giao tháng 8/2022. |
Xem thêm: Phó Thủ tướng Lê Minh Khái: 'Cho phép ACV dùng lợi nhuận sau thuế tăng vốn trước ngày 15/8'
Tags:
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
