Thông tin quan trọng liên quan sổ đỏ từ 2026 người dân cần biết
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.

Sáng 2/10, UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức khởi công cầu Vàm Cái Sứt bắc qua sông Buông nối TP. Biên Hòa với TP. HCM thông qua tuyến Hương lộ 2 kết nối trực tiếp vào cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây. Cầu dài gần 650m, rộng hơn 23m, gồm 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ, tổng kinh phí gần 300 tỷ đồng, thi công trong 18 tháng.
Khi toàn bộ dự án được hoàn thành, một trục kết nối mới giữa Đồng Nai và TP. HCM thông qua đường cao tốc TP. HCM- Long Thành- Dầy Giây sẽ được thiết lập. Dự án góp phần giảm áp lực cho quốc Lộ 51, và rút ngắn thời gian di chuyển đến TP. HCM cũng như cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Các đại biểu thực hiện nghi thức động thổ dự án xây dựng cầu Vàm Cái Sứt vào sáng ngày 02/10.
Ông Cao Tiến Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết đây là dự án trọng điểm của tỉnh Đồng Nai giúp kết nối hạ tầng đồng bộ khi cảng hàng không quốc tế Long Thành đưa vào khai thác.
Bản đồ kết nối tuyến giao thông huyết mạch Hương lộ 2 và khu vực.
Trước đó, sáng 30/9, dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết khởi công, hứa hẹn thổi luồng gió mới vào thị trường bất động sản Đồng Nai.
Khi hoàn thành, tuyến cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây sẽ là cú hích cho các tỉnh và khu vực dự án đi qua, trong đó địa phương hưởng lợi trực tiếp là tỉnh Đồng Nai và Bình Thuận. Đây sẽ là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư và góp phần khai thác tối đa tiềm năng và thế mạnh du lịch của các địa phương.
Ngoài ra, các dự án quy mô lớn như sân bay quốc tế Long Thành sắp triển khai, dự án đường Liên vùng 4 đang trong quá trình nghiên cứu duyệt quy hoạch... cũng là những nhân tố khiến Đồng Nai trở thành "miền đất hứa" của các nhà đầu tư bất động sản.
Đại diện một đơn vị môi giới BĐS phía Đông TP. HCM cho biết từ nhiều năm qua, thông tin về phát triển hạ tầng, thúc đẩy hình thành các khu dân cư chất lượng cao đã kéo mặt bằng giá bất động sản tại các đô thị vệ tinh, đặc biệt là Đồng Nai tăng mạnh.
Dự án BĐS sinh thái vệ tịnh trở thành sự lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư và khách hàng an cư bởi tiềm năng gia tăng giá trị lớn.
Bà Lê Thị Huyền Trang - Trưởng phòng nghiên cứu thị trường Việt Nam của JLL nhận xét, đà tăng giá bất động sản không phải mới xảy ra gần đây mà đã manh nha từ khoảng 3-4 năm nay. Việc tăng giá cũng không có gì ngạc nhiên bởi mức giá đất ở đây vẫn còn thấp hơn mặt bằng giá chung của các đô thị lớn. Khu vực này còn nhiều cơ hội để tăng trưởng khi các dự án hạ tầng đang từng bước triển khai đồng loạt.
Tuy nhiên để biết cơn sốt giá này là thật hay ảo thì phải xác định được giá trị thật của khu đất đó. Thường các đơn vị tư vấn sẽ xác định giá trị đất dựa trên tính kết nối của dự án với các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, hoặc với các trục đường chính và quy hoạch tổng thể của khu vực có dự án.
Điển hình tại đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô gần 1.000 ha nằm ngay trên mặt tiền Hương lộ 2, kết nối về TP. HCM chỉ trong 20 phút khi hạ tầng hoàn thiện trong tương lai. Đây là một trong những dự án nổi bật nhất trên thị trường hiện tại không chỉ bởi chất lượng không gian sống, dòng sản phẩm đa dạng, mà còn bởi quy hoạch hoàn chỉnh, đồng bộ.
Khác với những dự án đất nền chỉ phục vụ giới đầu cơ đất chờ sang tay, Aqua City ghi dấu ấn đậm nét nhờ quy hoạch hoàn chỉnh theo mô hình đô thị thông minh tại các quốc gia phát triển. Cụ thể dự án bảo tồn, tôn tạo giá trị thiên nhiên với mảng xanh rộng lớn, bao quanh bởi ba mặt sông, cùng với đó là hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, định hướng kiến tạo chuẩn sống mới chất lượng cao tại khu vực này.
Sức "nóng" của dự án thể hiện rõ trong thời gian qua, kể cả trong giai đoạn thị trường biến động do nhiều thách thức. Bà Nguyễn Minh Thư – đại diện một đơn vị đang phân phối nhiều dự án nhà liền thổ, cho biết, Aqua City là một trong những dự án đang hút khách mạnh nhất ở phía Đông TP. HCM. Thậm chí dòng sản phẩm kén người mua như biệt thự, nhà phố diện tích lớn cũng rất hấp dẫn khách hàng từ TP. HCM nhờ vị trí đẹp, bao quanh bởi những con sông, cảnh quan tự nhiên và tiện ích phong phú, cao cấp.
Chuỗi tiện ích nôi khu hoàn chỉnh và đẳng cấp tại Aqua City.
"Sản phẩm này còn hút khách quan tâm nhờ tiềm năng kết nối giao thông thuận lợi trong tương lai. Khi Hương lộ 2 nối Quốc lộ 51 và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây hoàn thành, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút đến trung tâm TP. HCM hay Sân bay Long Thành", bà Thư nói.
Đánh giá tiềm năng của BĐS khu vực này, các chuyên gia nhìn nhận, trong tương lai gần cùng với việc xây dựng hoàn thành cầu Vàm Cái Sứt, tuyến Hương Lộ 2, Vành đai 3, Vành đai 4, và khởi công cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây…, hạ tầng giao thông kết nối giữa Đồng Nai với TP. HCM cơ bản hoàn thiện, tạo nên sự đồng bộ khi sân bay Long Thành được đưa vào vận hành, khai thác.
Đây sẽ là tiền đề quan trọng thúc đẩy đô thị vệ tinh được quy hoạch bài bản tiếp tục phát triển mạnh mẽ, hình thành cộng đồng cư dân chất lượng cao, không chỉ góp phần giãn dân cho TP. HCM mà còn kiến tạo chuẩn sống sinh thái - thông minh hướng tới sự phát triển bền vững của đô thị.
| Khách hàng quan tâm đến dự án Aqua City có thể tìm hiểu và đăng ký để được tư vấn tại: http://aquacity.com.vn/ hoặc liên hệ hotline: 0943 79 79 79. |
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.