Hà Tĩnh: Diễn biến mới tại dự án khu đô thị gần 3.700 tỷ của Tập đoàn T&T

Văn Tuân - 17/05/2022 08:09 (GMT+7)

(VNF) - Đối với dự án khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ, xã Thạch Bình, TP. Hà Tĩnh có diện tích sử dụng đất 49,91ha do Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T trúng thầu thực hiện, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã phê duyệt nhiệm vụ xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến dự án.

T&T sẽ thực hiện sẽ xây dựng dự án khu đô thị gần 3.700 tỷ đồng tại phía Nam Cầu Phủ, TP. Hà Tĩnh.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Nguyễn Hồng Lĩnh đã ký Quyết định số 885/QĐ-UBND ngày 29/4/2022 về việc phê duyệt nhiệm vụ, dự toán xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến dự án khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ, xã Thạch Bình, TP. Hà Tĩnh.

UBND tỉnh Hà Tĩnh giao Sở Xây dựng (chủ đầu tư) điều tra, khảo sát, thu thập các thông tin liên quan xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến đối với dự án; giao 6 quyển chứng thư và báo cáo kèm theo việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến đối với dự án để trình lên Hội đồng thẩm định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến dự án; tham gia họp và báo cáo thuyết minh việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến của dự án theo giấy mời làm việc của các sở, nghành liên quan; giải trình các nội dung trong việc xác định giá đất cụ thể dự án khi có yêu cầu...

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ được thực hiện tại xã Thạch Bình, TP. Hà Tĩnh có diện tích 49,91ha. Đây là dự án xây dựng khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, thương mại, góp phần phát triển đô thị văn minh hiện đại, tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho khu vực phía nam TP. Hà Tĩnh.

Khu đô thị sẽ bao gồm đất ở liền kề, đất ở biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, hành chính tổng hợp, khách sạn...

Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T có địa chỉ tại số 18, phố Hàng Chuối, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội là đơn vị trúng thầu dự án.

Tổng mức đầu tư thực hiện dự án là 3.687 tỷ đồng không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án trong thời gian 30 tháng, kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

Về dự án này, năm 2012, UBND tỉnh Hà Tĩnh trao giấy chứng nhận đầu tư dự án cho Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại BMC (địa chỉ tại số 455-457, đường Trần Hưng Đạo, phường Cầu Kho, quận 1,TP. HCM).

Dự án này cũng đã được phê duyệt xây dựng khu đô thị quy mô hơn 71,48ha, gồm 141 căn biệt thự, 465 căn nhà liền kề, 4 block 15 tầng và 2 block 21 tầng, 2 trung tâm thương mại quy mô 15 tầng và 21 tầng với tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, hết thời hạn 3 năm theo quy định, Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại BMC vẫn không được triển khai, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã quyết định chấm dứt hoạt động dự án và thu hồi giấy phép.

Dự án sau đó được tỉnh Hà Tĩnh quy hoạch lại và tiến hành thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới. Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T của ông Đỗ Quang Hiển chính thức trở thành đơn vị trúng thầu thực hiện dự án.

Cùng chuyên mục
Động lực nào đang đưa bất động sản Vân Đồn vào chu kỳ mới?

Động lực nào đang đưa bất động sản Vân Đồn vào chu kỳ mới?

10/06/26 14:42 (GMT+7)

(VNF) - Sau nhiều năm tích lũy, thị trường bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn chuyển động mới nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng, du lịch và các dự án quy mô lớn. Đây được xem là nền tảng để khu vực này đón cơ hội tăng trưởng trong thời gian tới.

Đồng Nai mở bán 1.400 căn NƠXH, giá từ 25,6 triệu đồng/m2

Đồng Nai mở bán 1.400 căn NƠXH, giá từ 25,6 triệu đồng/m2

10/06/26 10:45 (GMT+7)

(VNF) - Gần 1.400 căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai đang được mở bán với mức giá từ 25,6 triệu đồng/m2.

Từ bỏ nhà phố chật chội, người Hà Nội tìm đến trung tâm mới phía Tây để nâng tầm chất lượng sống

Từ bỏ nhà phố chật chội, người Hà Nội tìm đến trung tâm mới phía Tây để nâng tầm chất lượng sống

10/06/26 10:07 (GMT+7)

(VNF) - Rời vùng lõi chật hẹp để tìm kiếm không gian sống chất lượng đang trở thành xu hướng an cư mới của người dân Thủ đô. Tại khu Tây, Vinhomes Wonder City - dự án vừa được vinh danh “Top 10 dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam” - đang là tâm điểm đáp ứng nhu cầu đó nhờ hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, không gian xanh và khả năng kết nối thuận tiện.

Dòng vốn đổ vào BĐS không đáng ngại, tồn kho mới là rủi ro lớn

Dòng vốn đổ vào BĐS không đáng ngại, tồn kho mới là rủi ro lớn

10/06/26 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, khi bất động sản được giao dịch, khai thác và phục vụ nhu cầu thực, dòng tiền sẽ tiếp tục lưu chuyển trong nền kinh tế, góp phần thúc đẩy tăng trưởng. Rủi ro chỉ xuất hiện khi đầu tư vượt quá nhu cầu thực, dẫn đến tình trạng tồn kho kéo dài.

TP.HCM phát triển quỹ nhà cho thuê gần 70.000 căn hộ

TP.HCM phát triển quỹ nhà cho thuê gần 70.000 căn hộ

10/06/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - TP.HCM xác định, giai đoạn 2026 - 2030 tạo lập khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê và dự kiến chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê để tối ưu hóa nguồn lực.

DN Thụy Điển muốn đầu tư khu nghỉ dưỡng 60 triệu USD tại Quảng Ngãi

DN Thụy Điển muốn đầu tư khu nghỉ dưỡng 60 triệu USD tại Quảng Ngãi

09/06/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Công ty Peak Education Limited (Thụy Điển) đề xuất đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái sang trọng 5 sao tại xã Kon Plông (tỉnh Quảng Ngãi), với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 60 triệu USD.

‘Người mua có nhiều lợi thế khi xuống tiền đầu tư bất động sản giai đoạn hiện nay’

‘Người mua có nhiều lợi thế khi xuống tiền đầu tư bất động sản giai đoạn hiện nay’

09/06/26 11:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn hiếm hoi khi nguồn cung tăng mạnh, các chủ đầu tư cạnh tranh bằng chính sách bán hàng và người mua nắm nhiều lợi thế hơn trong đàm phán. Đây có thể là "cửa sổ cơ hội" cho những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn trước khi thị trường bước vào một chu kỳ phát triển ổn định hơn.

NƠXH tại Hoàng Huy New City - Hải Phòng có giá từ 10,8 triệu/m2

NƠXH tại Hoàng Huy New City - Hải Phòng có giá từ 10,8 triệu/m2

09/06/26 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Tập đoàn Bất động sản CRV vừa phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại Hoàng Huy New City (Hải Phòng), dao động từ khoảng 10,8 triệu đồng/m² đến gần 30 triệu đồng/m² tùy vị trí căn hộ.

Hà Nội: Sắp đấu giá 72 lô đất, giá từ 6,3 triệu đồng/m2

Hà Nội: Sắp đấu giá 72 lô đất, giá từ 6,3 triệu đồng/m2

09/06/26 08:15 (GMT+7)

(VNF) - 72 lô đất tại xã Tiến Thắng và xã Quang Minh (TP Hà Nội) sẽ được đưa lên sàn đấu giá vào ngày 20, 21/6 tới đây. Mức giá khởi điểm cho các lô đất từ 6,3 triệu đồng/m2.

Xe Volkswagen, Audi, Mercedes-Benz có tương thích xăng E10?

Xe Volkswagen, Audi, Mercedes-Benz có tương thích xăng E10?

09/06/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Hiện việc sử dụng và tính tương thích của xăng E10 trên các dòng xe ô tô Đức tại thị trường Việt Nam đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dùng.

Hải Phòng tìm nhà đầu tư khu đô thị gần 9.800 tỷ đồng

Hải Phòng tìm nhà đầu tư khu đô thị gần 9.800 tỷ đồng

09/06/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị có quy mô 44,6ha tại phường Dương Kinh và xã Kiến Minh.

Phú Quốc tiếp tục cất cánh khi hàng loạt đại dự án của Sun Group đổ bộ?

Phú Quốc tiếp tục cất cánh khi hàng loạt đại dự án của Sun Group đổ bộ?

08/06/26 17:23 (GMT+7)

(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 100 nghìn tỷ đồng, hơn 10 dự án mà Tập đoàn Sun Group và tỉnh An Giang hợp tác đầu tư được kỳ vọng tạo ra bước chuyển lớn về không gian phát triển, năng lực kết nối và vị thế dẫn dắt kinh tế biển.

 ‘Dòng tiền đang tìm đến những thị trường có nền tảng tăng trưởng thực’

‘Dòng tiền đang tìm đến những thị trường có nền tảng tăng trưởng thực’

08/06/26 14:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh, khi dòng tiền không còn chảy dàn trải như trước mà tập trung vào những khu vực có nền tảng kinh tế tốt, hạ tầng phát triển và dư địa tăng trưởng rõ ràng.

Gia Lai đấu giá khu ‘đất vàng’ xây khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại 3.180 tỷ đồng

Gia Lai đấu giá khu ‘đất vàng’ xây khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại 3.180 tỷ đồng

08/06/26 13:44 (GMT+7)

(VNF) - Khu đất K200 có diện tích gần 11.000m2 được đấu giá để Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và Trung tâm thương mại - dịch vụ, với tổng vốn dầu tư 3.180 tỷ đồng.

Từ hai giải thưởng quốc gia đến ‘DNA’ hệ bất động sản T&T Group

Từ hai giải thưởng quốc gia đến ‘DNA’ hệ bất động sản T&T Group

08/06/26 11:34 (GMT+7)

(VNF) - Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II vừa gọi tên T&T Homes, thành viên của T&T Group ở hai hạng mục quan trọng: Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản triển vọng nhất Việt Nam và Top 10 Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam dành cho T&T City Millennia.

Hà Tĩnh liên tục mở các khu công nghiệp mới rộng hàng trăm ha

Hà Tĩnh liên tục mở các khu công nghiệp mới rộng hàng trăm ha

08/06/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Sau VSIP Bắc Thạch Hà, KCN Hưng Long và hàng loạt dự án tỷ USD tại Khu kinh tế Vũng Áng, Hà Tĩnh tiếp tục chấp thuận KCN Bắc Hồng Lĩnh hơn 2.080 tỷ đồng.

‘Nhà ở xã hội làm không khéo sẽ ế hàng’

‘Nhà ở xã hội làm không khéo sẽ ế hàng’

07/06/26 15:00 (GMT+7)

(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.

Người mua BĐS không còn 'xuống tiền' theo cảm xúc

Người mua BĐS không còn 'xuống tiền' theo cảm xúc

07/06/26 14:30 (GMT+7)

(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng khiến tâm lý người mua bất động sản thay đổi rõ rệt. Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, khách hàng ngày càng ưu tiên các tài sản có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền và giá trị sử dụng thực.

Gần 1.000 tỷ đồng đầu tư dự án Him Lam Điện Biên

Gần 1.000 tỷ đồng đầu tư dự án Him Lam Điện Biên

07/06/26 13:25 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ tổ 17, 18 phường Him Lam (Him Lam Điện Biên) có diện tích trên 12.700m2 được phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất ở mức hơn 82 tỷ đồng.

Chi phí đất đai và hạ tầng gia tăng: Bài toán đầu tư BĐS công nghiệp ngày càng khó

Chi phí đất đai và hạ tầng gia tăng: Bài toán đầu tư BĐS công nghiệp ngày càng khó

07/06/26 11:15 (GMT+7)

(VNF) - Chi phí đất đai và hạ tầng ngày càng tăng đang khiến bài toán đầu tư bất động sản công nghiệp trở nên khó khăn hơn, dù phân khúc này vẫn còn nhiều dư địa phát triển nhờ làn sóng dịch chuyển FDI và cải cách thể chế.

'Ván bài' mới của các đại gia địa ốc

'Ván bài' mới của các đại gia địa ốc

07/06/26 10:15 (GMT+7)

Sau nhiều năm phát triển chậm, thị trường nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi hàng loạt doanh nghiệp lớn tham gia đầu tư loại hình bất động sản này.

Những cuộc mặc cả mua - bán chung cư thời giảm giá

Những cuộc mặc cả mua - bán chung cư thời giảm giá

07/06/26 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Sau giai đoạn liên tục tăng giá, thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự đảo chiều về cả về giá cả lẫn thanh khoản. Người mua thận trọng, người bán cân nhắc giảm giá, môi giới bớt tung những lời chào “giá tốt”. Phía sau hiện tượng hạ nhiệt là áp lực lãi vay, thanh khoản yếu và tất nhiên đây là lúc người mua được quyền mặc cả.

Bắc Ninh mở bán 2.000 căn nhà ở xã hội, giá từ 12 triệu đồng/m2

Bắc Ninh mở bán 2.000 căn nhà ở xã hội, giá từ 12 triệu đồng/m2

07/06/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.

Vinperal ra mắt Vinpearl Legendlux – Thương hiệu khách sạn siêu sang tôn vinh bản sắc Việt

Vinperal ra mắt Vinpearl Legendlux – Thương hiệu khách sạn siêu sang tôn vinh bản sắc Việt

06/06/26 15:18 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.

Tin khác
Hà Nội sắp khởi công nhà ở cho thuê, dùng 9.000 tỷ đồng tạo quỹ nhà

Hà Nội sắp khởi công nhà ở cho thuê, dùng 9.000 tỷ đồng tạo quỹ nhà

(VNF) - Thông tin này được Chủ tịch UBND P. Hà Nội Vũ Đại Thắng báo cáo tại buổi làm việc chiều 11/6 giữa Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng và Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội.

Động lực nào đang đưa bất động sản Vân Đồn vào chu kỳ mới?

Động lực nào đang đưa bất động sản Vân Đồn vào chu kỳ mới?

Đồng Nai mở bán 1.400 căn NƠXH, giá từ 25,6 triệu đồng/m2

Đồng Nai mở bán 1.400 căn NƠXH, giá từ 25,6 triệu đồng/m2

Từ bỏ nhà phố chật chội, người Hà Nội tìm đến trung tâm mới phía Tây để nâng tầm chất lượng sống

Từ bỏ nhà phố chật chội, người Hà Nội tìm đến trung tâm mới phía Tây để nâng tầm chất lượng sống

Dòng vốn đổ vào BĐS không đáng ngại, tồn kho mới là rủi ro lớn

Dòng vốn đổ vào BĐS không đáng ngại, tồn kho mới là rủi ro lớn

TP.HCM phát triển quỹ nhà cho thuê gần 70.000 căn hộ

TP.HCM phát triển quỹ nhà cho thuê gần 70.000 căn hộ

DN Thụy Điển muốn đầu tư khu nghỉ dưỡng 60 triệu USD tại Quảng Ngãi

DN Thụy Điển muốn đầu tư khu nghỉ dưỡng 60 triệu USD tại Quảng Ngãi

‘Người mua có nhiều lợi thế khi xuống tiền đầu tư bất động sản giai đoạn hiện nay’

‘Người mua có nhiều lợi thế khi xuống tiền đầu tư bất động sản giai đoạn hiện nay’

NƠXH tại Hoàng Huy New City - Hải Phòng có giá từ 10,8 triệu/m2

NƠXH tại Hoàng Huy New City - Hải Phòng có giá từ 10,8 triệu/m2

Hà Nội: Sắp đấu giá 72 lô đất, giá từ 6,3 triệu đồng/m2

Hà Nội: Sắp đấu giá 72 lô đất, giá từ 6,3 triệu đồng/m2

Xe Volkswagen, Audi, Mercedes-Benz có tương thích xăng E10?

Xe Volkswagen, Audi, Mercedes-Benz có tương thích xăng E10?

Hải Phòng tìm nhà đầu tư khu đô thị gần 9.800 tỷ đồng

Hải Phòng tìm nhà đầu tư khu đô thị gần 9.800 tỷ đồng

Phú Quốc tiếp tục cất cánh khi hàng loạt đại dự án của Sun Group đổ bộ?

Phú Quốc tiếp tục cất cánh khi hàng loạt đại dự án của Sun Group đổ bộ?

 ‘Dòng tiền đang tìm đến những thị trường có nền tảng tăng trưởng thực’

‘Dòng tiền đang tìm đến những thị trường có nền tảng tăng trưởng thực’

Gia Lai đấu giá khu ‘đất vàng’ xây khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại 3.180 tỷ đồng

Gia Lai đấu giá khu ‘đất vàng’ xây khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại 3.180 tỷ đồng

Từ hai giải thưởng quốc gia đến ‘DNA’ hệ bất động sản T&T Group

Từ hai giải thưởng quốc gia đến ‘DNA’ hệ bất động sản T&T Group

Hà Tĩnh liên tục mở các khu công nghiệp mới rộng hàng trăm ha

Hà Tĩnh liên tục mở các khu công nghiệp mới rộng hàng trăm ha

‘Nhà ở xã hội làm không khéo sẽ ế hàng’

‘Nhà ở xã hội làm không khéo sẽ ế hàng’

Người mua BĐS không còn 'xuống tiền' theo cảm xúc

Người mua BĐS không còn 'xuống tiền' theo cảm xúc

Gần 1.000 tỷ đồng đầu tư dự án Him Lam Điện Biên

Gần 1.000 tỷ đồng đầu tư dự án Him Lam Điện Biên

Chi phí đất đai và hạ tầng gia tăng: Bài toán đầu tư BĐS công nghiệp ngày càng khó

Chi phí đất đai và hạ tầng gia tăng: Bài toán đầu tư BĐS công nghiệp ngày càng khó

'Ván bài' mới của các đại gia địa ốc

'Ván bài' mới của các đại gia địa ốc

Những cuộc mặc cả mua - bán chung cư thời giảm giá

Những cuộc mặc cả mua - bán chung cư thời giảm giá

Bắc Ninh mở bán 2.000 căn nhà ở xã hội, giá từ 12 triệu đồng/m2

Bắc Ninh mở bán 2.000 căn nhà ở xã hội, giá từ 12 triệu đồng/m2

Vinperal ra mắt Vinpearl Legendlux – Thương hiệu khách sạn siêu sang tôn vinh bản sắc Việt

Vinperal ra mắt Vinpearl Legendlux – Thương hiệu khách sạn siêu sang tôn vinh bản sắc Việt

Cách làm du lịch độc đáo của Quảng Ninh: Hồi sinh từ những điều tưởng như đã mất

Cách làm du lịch độc đáo của Quảng Ninh: Hồi sinh từ những điều tưởng như đã mất

(VNF) - Vô tình gặp chúng tôi trên bãi biển cát trắng Bãi Cháy, bà Anna Williams, du khách đến từ Mỹ, hồ hởi: “Chúng tôi đã đi qua nhiều cảng biển trên thế giới, nhưng hiếm nơi nào tạo được cảm xúc mạnh mẽ ngay từ giây phút đầu tiên như ở đây. Âm nhạc, không gian và sự thân thiện khiến Hạ Long để lại ấn tượng rất đặc biệt. Tôi khá ấn tượng với những chuyến thuyền mang dáng dấp cổ căng đôi buồm đỏ, nó tạo những cảm xúc khá mạnh, đưa chúng tôi váo một không gian yên bình, lãng mạn.