Thị trường bất động sản Hưng Yên đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhờ vào tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, hạ tầng giao thông đồng bộ và sự xuất hiện của các dự án lớn.
Hưng Yên sở hữu vị trí đắc địa gần Hà Nội, kết hợp với việc nâng cấp hệ thống giao thông quan trọng như đường Vành đai 3,5, Vành đai 4, tuyến kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, sẽ giúp gia tăng khả năng kết nối và thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư.
Năm 2024, tỉnh Hưng Yên đạt mức thu hút vốn đầu tư cao kỷ lục, đặc biệt là dòng vốn FDI. Cụ thể, tỉnh đã chấp thuận 180 dự án đầu tư, bao gồm 109 dự án trong nước và 71 dự án có vốn nước ngoài, với tổng số vốn vượt 61 nghìn tỷ đồng và 1,5 tỷ USD, tăng 135% so với năm trước.
Theo quy hoạch đến năm 2030, Hưng Yên sẽ phát triển 30 khu công nghiệp, trong đó có 17 khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và 13 khu công nghiệp tiềm năng bổ sung vào quy hoạch, với tổng diện tích 9.589ha. Đến năm 2050, con số này dự kiến tăng lên 35 khu công nghiệp với quy mô mở rộng lên khoảng 12.000ha.
Sự phát triển của các khu công nghiệp cũng đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản, không chỉ dành cho người lao động mà còn cho các chuyên gia, nhà quản lý cấp cao. Tại Hưng Yên trong thời gian qua đã có sự tăng trưởng mạnh về giá trị bất động sản nhà ở.
Bên cạnh các đại đô thị hiện hữu như Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Ecopark, hiện Hưng Yên có rất nhiều dự án đang được triển khai như Khu đô thị Majestic hơn 17ha tại thị xã Mỹ Hào, Khu đô thị Economy City hơn 37ha tại huyện Văn Lâm, Khu đô thị Vaquarius Văn Giang 7,23ha tại thị trấn Văn Giang...
Hay gần đây, Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư – Xây dựng Bách Giang đã khởi công xây dựng Khu đô thị phía Đông huyện Văn Giang vào ngày 26/2. Dự án mang tên thương mại Centerville có diện tích lên gần 50ha, với tổng mức đầu tư gần 17.000 tỷ đồng.
Trước đó, một sự kiện đáng chú ý diễn ra vào tháng 10/2024 là việc Tập đoàn Trump hợp tác với Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc để triển khai tổ hợp khách sạn, sân golf và khu dân cư tại Hưng Yên, với tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD.
Ngoài ra, từ đầu năm 2025, thị trường bất động sản tại Hưng Yên sôi động với các phiên đấu giá thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Một số khu vực như huyện Ân Thi, Mỹ Hào đã ghi nhận mức giá trúng đấu giá vượt 100 triệu đồng/m2, phản ánh sức hút mạnh mẽ của khu vực này. Đặc biệt, trong tháng 3 này, dự kiến Hưng Yên sẽ đấu giá hàng trăm thửa đất tại các huyện Phù Cừ, Tiên Lữ, Ân Thi...
Những yếu tố trên cho thấy thị trường bất động sản Hưng Yên đang trên đà phát triển, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua.
Trao đổi với VietnamFinance, ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, nhận định Hưng Yên đang trở thành một điểm sáng trong giai đoạn tới. Ông chia sẻ Hưng Yên được định hướng trở thành một trong những địa phương dẫn đầu về quỹ đất khu công nghiệp không chỉ tại khu vực miền Bắc mà cả tại Việt Nam vào năm 2030. Xa hơn, đến năm 2050, tỉnh này có mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.
Hưng Yên hiện giữ vị trí trọng yếu trong mạng lưới giao thông, kết nối Hà Nội với Hải Dương, Hải Phòng và các tỉnh lân cận. Tỉnh này nằm trên trục giao thông quan trọng, liên kết với các tuyến cao tốc lớn như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Đặc biệt, mới đây dự án tuyến đường di sản quy mô gần 9.300 tỷ đồng, từ Văn Giang đến thành phố Hưng Yên dự kiến sẽ được triển khai trong quý I/2025 sẽ tạo thêm động lực phát triển.
Nhờ tốc độ phát triển mạnh mẽ, các khu công nghiệp tại Hưng Yên đang được mở rộng nhanh chóng, thu hút lao động và chuyên gia về sinh sống, làm việc. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các tập đoàn lớn như Vingroup, Ecopark, Hòa Phát đang tạo nên thị trường bất động sản sôi động.
Ông Chung cho rằng ngày nay, nhắc đến Hưng Yên là nhắc đến vùng phía Đông của Hà Nội, nơi không còn khoảng cách quá xa về mặt phát triển.
"Trước đây, giá bất động sản tại Hưng Yên còn ở mức thấp, nhưng từ năm 2024, thị trường này đã bắt đầu bứt phá, hội tụ nhiều yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ, trong khi giá vẫn còn tương đối hợp lý so với các khu vực phát triển trước đó. Điều này khiến Hưng Yên trở thành điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư", ông Chung đánh giá.
Về nguồn cung, ông Chung cho biết Bắc Ninh – một thị trường phát triển mạnh trước đây – hiện nay không còn nhiều nguồn cung mới. Bắc Giang có nguồn cung dồi dào và thu hút nhà đầu tư với phân khúc đất nền từ 3 - 5 tỷ đồng/lô. Trong khi đó, Hưng Yên đang nổi lên như một lựa chọn hàng đầu nhờ quỹ đất lớn, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Ngoài ra, cũng theo ông Chung, Hưng Yên đã bắt đầu thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư ngay từ đầu năm 2025, thể hiện rõ qua các phiên đấu giá đất, nơi giá trị đất đã tăng mạnh, dao động từ 41 triệu đến 120 triệu đồng/m2. Những dấu hiệu này cho thấy thị trường bất động sản Hưng Yên sẽ rất sôi động trong thời gian tới.
"Hiện tại, đây được xem là “thời điểm vàng” cho các nhà đầu tư, bởi thị trường đã có đầy đủ các yếu tố minh bạch về thông tin, quy hoạch và pháp lý. Nếu lựa chọn các dự án phù hợp, nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào sự bùng nổ mạnh mẽ của Hưng Yên trong vòng 3 - 5 năm tới", ông nhận định.
Đánh giá về triển vọng của thị trường Hưng Yên, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cho rằng Hưng Yên được xem là một thị trường tương đối trẻ. Trước đây, dù đã xuất hiện một số dự án ở khu vực phía đông Hà Nội chẳng hạn như Ecopark, Phố Nối, nhưng mức độ phát triển vẫn còn hạn chế, chưa tương xứng với tiềm năng của địa phương này.
Theo ông Đính, gần đây, Hưng Yên bắt đầu nhận được nhiều sự quan tâm, nhất là khi được thúc đẩy đầu tư mạnh về hạ tầng, kết nối với các vùng kinh tế khác ở khu vực Bắc Bộ. Nhờ đó, tiềm năng của địa phương đã dần được đánh thức, đặc biệt thông qua phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng công nghiệp và hình thành những trục kinh tế năng động.
"Điều này giúp Hưng Yên nổi lên như một thị trường mới của khu vực Bắc Bộ. Ngoại trừ một số khu vực đã có các "ông lớn" đổ vốn đầu tư (khiến giá bất động sản tăng cao), mặt bằng chung của toàn tỉnh vẫn còn ở mức thấp, trở thành lợi thế và dư địa lớn để phát triển", ông Đính cho hay.
Ngoài ra, ông Đính cũng nhấn mạnh việc Nhà nước cùng các doanh nghiệp trong và ngoài nước tiếp tục đầu tư vào Hưng Yên đã biến nơi đây thành một khu vực được đánh giá rất tiềm năng, thu hút mạnh mẽ dòng vốn không chỉ nội địa mà còn từ quốc tế.
Tags:
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Dự án TIG Tower là toà tháp văn phòng, căn hộ khách sạn cao 29 tầng, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - Muốn cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư cần phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định hiện hành.
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Đây là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.488 người.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.
